第二サンライフの売却査定・相場情報

3.72

売却査定価格（坪単価）
518万円〜 518万円（31万円〜 31万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/8

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基本情報

住所	兵庫県加古川市平岡町新在家２丁目２７５−１
築年月	1979年9月
総階数	3階
総戸数	12戸
間取り	―
アクセス	東加古川駅徒歩3分

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人口予測から見た兵庫県加古川市の資産性・将来性

第二サンライフの存在する兵庫県加古川市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に77.2となります。

周囲の市区町村の71.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	260,878	100.0
2025年	253,960	97.3
2030年	245,287	94.0
2035年	235,190	90.2
2040年	224,196	85.9
2045年	212,789	81.6
2050年	201,317	77.2

※周囲の市区町村は加古郡播磨町, 加古郡稲美町, 高砂市, 三木市, 小野市, 神戸市西区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東加古川駅の築年数で見たマンション価格

第二サンライフの最寄り東加古川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。第二サンライフは現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価151.2万円に比べて、築40年以上では18.9万円と87.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階北東

3LDK

54.98㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	3LDK	54.98㎡	北東	3階北東(54.98㎡)を無料査定する

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第二サンライフの存在する兵庫県加古川市平岡町新在家２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	780万円	1979年9月	64.56㎡	12.1万円	1	1R
2024年11月	150万円	1979年5月	59.13㎡	2.5万円	4	3LDK
2024年9月	2,180万円	2009年7月	75.32㎡	28.9万円	3	3LDK
2024年9月	2,180万円	2009年7月	75.32㎡	28.9万円	3	3LDK
2024年6月	330万円	1980年8月	78.98㎡	4.2万円	2	3LDK
2024年6月	1,990万円	2009年7月	75.32㎡	26.4万円	5	3LDK
2024年6月	1,990万円	2009年7月	75.32㎡	26.4万円	5	3LDK
2024年6月	2,350万円	2009年7月	75.32㎡	31.2万円	10	3LDK
2024年6月	2,350万円	2009年7月	75.32㎡	31.2万円	10	3LDK
2024年5月	2,080万円	2009年8月	77.03㎡	27.0万円	1	2LDK
2024年5月	2,080万円	2009年8月	77.03㎡	27.0万円	1	2LDK
2024年5月	600万円	1979年10月	64.25㎡	9.3万円	3	2LDK
2024年3月	2,380万円	2004年7月	74.9㎡	31.8万円	4	3LDK
2024年2月	498万円	1979年9月	63.25㎡	7.9万円	6	3LDK
2024年2月	2,380万円	2004年7月	74.96㎡	31.8万円	4	3LDK
2023年12月	580万円	1979年10月	61.22㎡	9.5万円	5	3LDK
2023年9月	2,580万円	2004年6月	87.06㎡	29.6万円	7	4LDK
2023年9月	1,980万円	2009年7月	75.32㎡	26.3万円	4	3LDK
2023年9月	1,980万円	2009年7月	75.32㎡	26.3万円	4	3LDK
2023年7月	380万円	1979年10月	39.16㎡	9.7万円	1	1K
2023年6月	500万円	1979年10月	63.25㎡	7.9万円	3	3LDK
2023年3月	240万円	1979年9月	54.98㎡	4.4万円	4	2LDK
2023年3月	550万円	1979年10月	64.25㎡	8.6万円	4	3LDK
2023年2月	1,470万円	1991年5月	70.01㎡	21.0万円	3	3LDK
2023年2月	1,470万円	1991年5月	70.01㎡	21.0万円	3	3LDK
2023年2月	1,599万円	1985年7月	69.6㎡	23.0万円	9	3LDK
2023年2月	1,599万円	1985年7月	69.6㎡	23.0万円	9	3LDK
2023年2月	1,690万円	1986年12月	67.2㎡	25.1万円	9	3LDK
2023年1月	1,150万円	1998年11月	76.3㎡	15.1万円	4	4LDK
2023年1月	1,150万円	1998年11月	76.3㎡	15.1万円	4	4LDK
2023年1月	1,150万円	1998年11月	76.3㎡	15.1万円	4	4LDK
2022年12月	980万円	1989年9月	66.9㎡	14.6万円	1	3LDK
2022年12月	2,100万円	2009年8月	77.03㎡	27.3万円	1	2LDK
2022年12月	2,100万円	2009年8月	77.03㎡	27.3万円	1	2LDK
2022年11月	1,299万円	1991年5月	87.17㎡	14.9万円	5	3LDK
2022年11月	1,299万円	1991年5月	87.17㎡	14.9万円	5	3LDK
2022年11月	1,560万円	1986年12月	78.0㎡	20.0万円	8	3LDK
2022年10月	1,050万円	1995年5月	76.22㎡	13.8万円	2	3LDK
2022年10月	1,050万円	1995年5月	76.22㎡	13.8万円	2	3LDK
2022年10月	1,580万円	1986年12月	75.6㎡	20.9万円	2	3LDK
2022年10月	1,280万円	1998年11月	76.3㎡	16.8万円	1	4LDK
2022年10月	1,280万円	1998年11月	76.3㎡	16.8万円	1	4LDK
2022年10月	1,280万円	1998年11月	76.3㎡	16.8万円	1	4LDK
2022年9月	890万円	1986年12月	69.6㎡	12.8万円	9	4LDK
2022年9月	980万円	1995年5月	71.28㎡	13.7万円	3	3LDK
2022年9月	980万円	1995年5月	71.28㎡	13.7万円	3	3LDK
2022年7月	860万円	1986年12月	75.6㎡	11.4万円	2	4LDK
2022年5月	980万円	1985年7月	69.6㎡	14.1万円	2	3LDK
2022年5月	980万円	1985年7月	69.6㎡	14.1万円	2	3LDK
2022年5月	980万円	1985年7月	69.0㎡	14.2万円	2	3LDK
2022年5月	980万円	1985年7月	69.0㎡	14.2万円	2	3LDK
2022年5月	3,480万円	2021年3月	75.0㎡	46.4万円	3	3LDK
2022年4月	1,580万円	1991年1月	68.12㎡	23.2万円	1	3LDK
2022年4月	1,580万円	1991年1月	68.12㎡	23.2万円	1	3LDK
2022年4月	2,200万円	2009年7月	75.32㎡	29.2万円	8	3LDK
2022年4月	2,200万円	2009年7月	75.32㎡	29.2万円	8	3LDK
2022年3月	1,680万円	2003年11月	64.6㎡	26.0万円	5	2LDK
2022年3月	1,080万円	1995年5月	68.53㎡	15.8万円	1	3LDK
2022年3月	1,080万円	1995年5月	68.53㎡	15.8万円	1	3LDK
2022年3月	930万円	1998年10月	72.16㎡	12.9万円	2	2LDK
2022年3月	930万円	1998年10月	72.16㎡	12.9万円	2	2LDK
2022年3月	930万円	1998年10月	72.16㎡	12.9万円	2	2LDK
2022年3月	1,100万円	1995年5月	68.53㎡	16.1万円	1	3LDK
2022年3月	1,100万円	1995年5月	68.53㎡	16.1万円	1	3LDK
2022年3月	550万円	1979年10月	64.25㎡	8.6万円	4	3LDK
2022年3月	1,570万円	1996年1月	72.0㎡	21.8万円	4	3LDK
2021年12月	1,680万円	2003年11月	64.6㎡	26.0万円	4	3LDK
2021年12月	1,399万円	1995年5月	71.21㎡	19.6万円	2	3LDK
2021年12月	1,399万円	1995年5月	71.21㎡	19.6万円	2	3LDK
2021年10月	1,580万円	1991年5月	68.12㎡	23.2万円	3	3LDK
2021年10月	1,580万円	1991年5月	68.12㎡	23.2万円	3	3LDK
2021年10月	2,100万円	2009年8月	77.03㎡	27.3万円	1	2LDK
2021年10月	2,200万円	2009年8月	77.03㎡	28.6万円	1	2LDK
2021年10月	2,200万円	2009年8月	77.03㎡	28.6万円	1	2LDK
2021年10月	2,100万円	2009年8月	77.03㎡	27.3万円	1	2LDK
2021年10月	1,570万円	1996年1月	72.0㎡	21.8万円	5	3LDK
2021年10月	580万円	1979年10月	63.25㎡	9.2万円	2	1LDK
2021年10月	1,250万円	1996年1月	69.0㎡	18.1万円	4	3LDK
2021年10月	550万円	1979年10月	63.25㎡	8.7万円	5	3LDK
2021年10月	2,398万円	2009年7月	68.49㎡	35.0万円	5	3LDK
2021年10月	2,398万円	2009年7月	68.49㎡	35.0万円	5	3LDK
2021年9月	1,580万円	1991年5月	68.12㎡	23.2万円	3	3LDK
2021年9月	1,580万円	1991年5月	68.12㎡	23.2万円	3	3LDK
2021年8月	1,280万円	1986年12月	67.2㎡	19.0万円	4	3LDK
2021年8月	2,780万円	2009年7月	75.32㎡	36.9万円	11	3LDK
2021年8月	2,780万円	2009年7月	75.32㎡	36.9万円	11	3LDK
2021年7月	320万円	1980年8月	79.64㎡	4.0万円	2	3LDK
2021年7月	1,480万円	1985年7月	81.6㎡	18.1万円	5	4LDK
2021年7月	1,480万円	1985年7月	81.6㎡	18.1万円	5	4LDK
2021年6月	2,670万円	2007年3月	88.7㎡	30.1万円	2	4LDK
2021年6月	1,480万円	1996年2月	72.0㎡	20.6万円	4	3LDK
2021年5月	1,180万円	1996年1月	75.0㎡	15.7万円	4	3LDK
2021年5月	1,090万円	1998年11月	69.34㎡	15.7万円	3	3LDK
2021年5月	1,090万円	1998年11月	69.34㎡	15.7万円	3	3LDK
2021年5月	1,090万円	1998年11月	69.34㎡	15.7万円	3	3LDK
2021年5月	968万円	1991年5月	65.38㎡	14.8万円	3	3LDK
2021年5月	968万円	1991年5月	65.38㎡	14.8万円	3	3LDK
2021年4月	1,598万円	2003年11月	62.1㎡	25.7万円	5	3LDK
2021年4月	1,598万円	2003年11月	61.67㎡	25.9万円	5	3LDK
2021年4月	880万円	1985年7月	78.8㎡	11.2万円	5	4LDK

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近隣のマンション情報

シャトー東加古川

兵庫県加古川市平岡町新在家３丁目２８１−３

築年月：1979年10月

専有面積：39.16㎡〜

相場価格：348万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
シャトー東加古川	兵庫県加古川市平岡町新在家３丁目２８１−３	1979年10月	39.16㎡〜	348万円〜	このマンションの相場を見る
リベール東加古川駅前通り	兵庫県加古川市平岡町新在家２丁目	2026年1月	--	--	このマンションの相場を見る
セーリオ東加古川	兵庫県加古川市平岡町新在家２丁目２６４−８	2009年7月	68.49㎡〜	2,032万円〜	このマンションの相場を見る
リベール東加古川アーバンスクエア	兵庫県加古川市平岡町新在家２丁目２６６−１０	2004年6月	74.44㎡〜	2,221万円〜	このマンションの相場を見る
第1サンライフビル	兵庫県加古川市平岡町新在家２丁目２７５−１	1977年11月	47.07㎡〜	434万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン東加古川	兵庫県加古川市平岡町新在家２丁目２８０−１３	1980年8月	78.98㎡〜	589万円〜	このマンションの相場を見る
シティライフ東加古川	兵庫県加古川市平岡町新在家２丁目２６７−１１	1978年9月	54.98㎡〜	403万円〜	このマンションの相場を見る
ピースハイツ	兵庫県加古川市平岡町新在家９９２−１	1989年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ロイヤルシャトー東加古川	兵庫県加古川市平岡町新在家７０２−３	1996年1月	65.95㎡〜	1,213万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ東加古川レジデンス	兵庫県加古川市平岡町新在家１４７９−１	1989年8月	64.6㎡〜	901万円〜	このマンションの相場を見る
リベール東加古川弐番館	兵庫県加古川市平岡町新在家２１４−１	2002年8月	67.26㎡〜	1,770万円〜	このマンションの相場を見る
リベール東加古川シティウエスト	兵庫県加古川市平岡町新在家７１６−９	2007年2月	51.38㎡〜	1,702万円〜	このマンションの相場を見る
ネオハイツ東加古川	兵庫県加古川市平岡町新在家１８１７−２	1998年11月	67.33㎡〜	1,122万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス東加古川	兵庫県加古川市平岡町新在家６０−１	1991年5月	65.38㎡〜	1,173万円〜	このマンションの相場を見る
ユニハイム東加古川駅前街区プロジェクト	兵庫県加古川市平岡町新在家１５８８−２２	2024年5月	--	--	このマンションの相場を見る
リベール東加古川1番館	兵庫県加古川市平岡町新在家１３５４−１	2001年5月	65.72㎡〜	1,690万円〜	このマンションの相場を見る
デュオプレステージ東加古川駅前	兵庫県加古川市平岡町新在家１１３９−３	2021年3月	63.0㎡〜	2,887万円〜	このマンションの相場を見る
シートレジャー東加古川	兵庫県加古川市平岡町新在家１３７６	2003年11月	61.67㎡〜	1,575万円〜	このマンションの相場を見る
藤和ライブタウン加古川東	兵庫県加古川市平岡町新在家４１８−１	1995年5月	68.53㎡〜	1,034万円〜	このマンションの相場を見る
藤和東加古川ハイタウンD棟	兵庫県加古川市平岡町新在家７１６−８	1986年12月	67.2㎡〜	1,101万円〜	このマンションの相場を見る