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ナイスシティアリーナ西日暮里

ナイスシティアリーナ西日暮里の売却査定・相場情報

3.72
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売却査定価格（坪単価）
5,100万円 〜 7,897万円
（297万円 〜 316万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都荒川区西日暮里２丁目３４−１１
築年月2007年7月
総階数14階
総戸数87戸
専有面積56.84㎡ 〜 82.58㎡
間取り5LDK/3LDK/4LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
TES床暖房
ﾎﾙﾑ対策
浄水器
洗髪洗面台
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
脱塩ﾋﾞ
2重ｻｯｼ
100ﾒｶﾞIN
免震構造
全戸分駐車場
ﾍﾟｯﾄ足洗場
防犯ｶﾒﾗ付EV
3方道路

ナイスシティアリーナ西日暮里について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ナイスシティアリーナ西日暮里」は、2007年07月に竣工した地上14階建てのマンションで、総戸数は87戸です。マンションはJR山手線「西日暮里」駅から徒歩6分という好立地に位置しており、交通アクセスの便が良い点が魅力です。

周辺にはさまざまな便利な施設があります。例えば、コンビニでは「ファミリーマート 西日暮里一丁目店」が徒歩186m、また「ファミリーマート 丸善日暮里店」と「セブンイレブン 西日暮里道灌山通り店」も近くにあります（それぞれ275mと302m）。スーパーマーケットでは「いなげや 荒川西日暮里店」が徒歩158m、「まいばすけっと 西日暮里2丁目店」と「まいばすけっと 西日暮里5丁目店」も徒歩296mと377mの場所にあります。さらに、飲食店では「ひぐらしベーカリー」（徒歩196m）、ガスト 西日暮里店（から好し取扱店）（徒歩202m）、長生庵（徒歩237m）、松ちゃん（徒歩240m）、炭火大衆酒場 やっとこ 西日暮里店（徒歩240m）など、たくさんの選択肢があります。

また、病院や薬局も充実しています。「細井胃腸科クリニック」や「ひろせ内科外科クリニック」は徒歩でそれぞれ198mと227mの位置にあり、「おいぬま内科」も徒歩244mの場所にあります。薬局も「どらっぐぱぱす 西日暮里店」（徒歩208m）、コスモ薬局西日暮里店（徒歩227m）、あすか薬局西日暮里店（徒歩354m）などがあり、安心して医療に関するサービスを受けることができます。

公共施設も充実しており、「日暮里ひろば館」や「日暮里図書館」（それぞれ徒歩230mと306m）が近くにあります。また、マザーズハローワーク日暮里（徒歩368m）もあり、公共のサービスを利用することができます。

このマンションの周辺には公園はありませんが、さまざまな学校があります。「国際共立学園高等専修学校」（徒歩37m）や「荒川区立諏訪台中学校」（徒歩107m）、そして「荒川区立ひぐらし小学校」（徒歩203m）などがあります。保育園や幼稚園も充実しており、「日暮里保育園」（徒歩140m）や「まなびの森保育園西日暮里」（徒歩284m）、そして「西日暮里きらきら保育園」（徒歩307m）があります。

「ナイスシティアリーナ西日暮里」は、周辺にさまざまな便利な施設があり、生活に必要なものが揃っています。また、交通アクセスも良いため、暮らしやすい環境です。このマンションでは、快適で便利な生活を送るための設備も充実しており、24時間有人管理やセキュリティシステムなどの安全対策も整っています。

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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性

ナイスシティアリーナ西日暮里の存在する東京都荒川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.3となります。
周囲の市区町村の109.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 217,475 100.0
2025年 217,571 100.0
2030年 222,413 102.3
2035年 226,357 104.1
2040年 229,145 105.4
2045年 230,666 106.1
2050年 231,170 106.3
※周囲の市区町村は 台東区, 文京区, 墨田区, 北区, 千代田区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西日暮里駅の築年数で見たマンション価格

ナイスシティアリーナ西日暮里の最寄り西日暮里駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ナイスシティアリーナ西日暮里は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価401.8万円に比べて、築40年以上では223.0万円と44.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ナイスシティアリーナ西日暮里の存在する東京都荒川区西日暮里２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,800万円1970年7月48.24㎡58.0万円41LDK
2024年11月4,140万円2014年10月42.51㎡97.4万円71LDK
2024年11月7,280万円2023年2月69.6㎡104.6万円-13LDK
2024年11月7,280万円2023年2月69.6㎡104.6万円-13LDK
2024年11月8,480万円2017年12月74.19㎡114.3万円123LDK
2024年11月7,280万円2008年8月65.06㎡111.9万円32LDK
2024年11月7,280万円2008年8月65.06㎡111.9万円32LDK
2024年11月1,350万円1975年12月21.07㎡64.1万円31R
2024年11月4,680万円1989年3月66.8㎡70.1万円23LDK
2024年11月4,680万円1989年3月66.8㎡70.1万円23LDK
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2024年11月7,280万円2019年12月52.87㎡137.7万円53LDK
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2024年11月15,480万円2008年2月74.46㎡207.9万円212LDK
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2024年11月5,280万円2018年7月36.05㎡146.5万円21LDK
2024年11月5,940万円2012年5月59.78㎡99.4万円62LDK
2024年11月5,940万円2012年5月59.78㎡99.4万円62LDK
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2024年11月6,280万円2007年12月53.58㎡117.2万円32LDK
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2024年11月3,680万円2003年12月33.85㎡108.7万円31K
2024年11月7,370万円2011年7月63.78㎡115.6万円103LDK
2024年11月7,370万円2011年7月63.78㎡115.6万円103LDK
2024年10月5,590万円2014年3月52.97㎡105.5万円72LDK
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2024年10月2,980万円1980年12月56.06㎡53.2万円52LDK
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2024年10月5,680万円2014年3月56.18㎡101.1万円52LDK
2024年10月5,680万円2014年3月56.18㎡101.1万円52LDK
2024年10月6,298万円2005年9月55.3㎡113.9万円32LDK
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2024年10月4,900万円2008年3月58.86㎡83.2万円22LDK
2024年10月4,900万円2008年3月58.86㎡83.2万円22LDK
2024年10月4,900万円2008年3月58.86㎡83.2万円22LDK
2024年10月4,900万円2008年3月58.86㎡83.2万円22LDK
2024年10月3,990万円2019年12月30.5㎡130.8万円131LDK
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2024年10月2,550万円2014年10月26.27㎡97.1万円61K
2024年10月3,990万円2019年12月30.5㎡130.8万円111LDK
2024年10月3,990万円2019年12月30.5㎡130.8万円111LDK
2024年10月2,699万円1970年7月35.6㎡75.8万円51LDK
2024年10月5,950万円2008年2月42.57㎡139.8万円231LDK
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2024年10月6,298万円2005年9月55.32㎡113.8万円22LDK
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2024年10月6,298万円2005年9月55.32㎡113.8万円32LDK
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2024年10月6,480万円2012年11月70.88㎡91.4万円23LDK
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2024年10月4,780万円1986年7月45.09㎡106.0万円71LDK
2024年9月13,700万円2008年2月75.94㎡180.4万円363LDK
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2024年9月1,020万円1991年5月21.34㎡47.8万円71K
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2024年9月4,480万円2020年6月33.23㎡134.8万円71LDK
2024年9月5,180万円2012年7月59.14㎡87.6万円72LDK
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2024年9月9,800万円2022年10月70.03㎡139.9万円133LDK
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2024年9月7,498万円2008年8月65.06㎡115.2万円92LDK
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2024年9月15,200万円2008年2月84.59㎡179.7万円403LDK
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2024年9月8,000万円1981年2月94.11㎡85.0万円11R
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2024年9月13,900万円2007年5月89.99㎡154.5万円73LDK
2024年9月5,000万円2018年8月43.36㎡115.3万円51LDK
2024年8月4,590万円2008年3月53.0㎡86.6万円32LDK
2024年8月4,590万円2008年3月53.0㎡86.6万円32LDK
2024年8月4,590万円2008年3月53.0㎡86.6万円32LDK
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2024年8月2,772万円1978年8月45.6㎡60.8万円71LDK
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2024年8月13,380万円2008年2月74.46㎡179.7万円272LDK
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2024年8月6,880万円2002年2月73.52㎡93.6万円53LDK
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2024年8月3,380万円1981年12月54.17㎡62.4万円82LDK
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2024年8月7,490万円2009年6月60.72㎡123.4万円103LDK
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2024年8月2,100万円1978年8月41.8㎡50.2万円51LDK
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2024年7月3,180万円1986年7月45.09㎡70.5万円21LDK
2024年7月2,580万円1981年2月37.38㎡69.0万円91LDK
2024年7月2,580万円1981年2月37.38㎡69.0万円91LDK
2024年7月14,980万円2009年10月68.65㎡218.2万円273LDK
2024年7月14,980万円2009年10月68.65㎡218.2万円273LDK
2024年7月2,180万円1975年12月31.23㎡69.8万円71K
2024年7月7,999万円2000年2月72.14㎡110.9万円63LDK
2024年7月7,999万円2000年2月72.14㎡110.9万円63LDK
2024年7月2,968万円1982年7月63.83㎡46.5万円113LDK
2024年7月2,968万円1982年7月63.83㎡46.5万円113LDK
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
サザンパレス西日暮里東京都荒川区西日暮里６丁目３６−１３1990年6月----このマンションの相場を見る
エルアルカサル西日暮里東京都荒川区西日暮里６丁目２９−１１1979年11月39.94㎡〜2,543万円〜このマンションの相場を見る
プレシス西日暮里東京都荒川区西日暮里６丁目５１−９2019年12月30.5㎡〜3,399万円〜このマンションの相場を見る
リストレジデンス西日暮里弐番館東京都荒川区西日暮里６丁目１４−１３2011年7月49.3㎡〜4,463万円〜このマンションの相場を見る
プラザ西日暮里東京都荒川区西日暮里６丁目４８−６1998年11月60.28㎡〜4,639万円〜このマンションの相場を見る
サンクレイドル西日暮里III東京都荒川区西日暮里６丁目2024年10月43.16㎡〜5,182万円〜このマンションの相場を見る
マンション二葉東京都荒川区西日暮里６丁目４１−７1974年11月30.05㎡〜1,740万円〜このマンションの相場を見る
アークプラザ西日暮里東京都荒川区西日暮里６丁目５１−１０2009年6月30.0㎡〜2,848万円〜このマンションの相場を見る
アクアリガーレ西日暮里ウエスト東京都荒川区西日暮里６丁目１５−５2006年10月28.71㎡〜2,326万円〜このマンションの相場を見る
ロータリーマンション東京都荒川区西日暮里６丁目６−９1982年7月52.08㎡〜2,508万円〜このマンションの相場を見る
ドゥエル西日暮里東京都荒川区西日暮里６丁目４８−５1981年9月40.73㎡〜2,179万円〜このマンションの相場を見る
サンクレイドル西日暮里II東京都荒川区西日暮里６丁目４５−５2024年3月30.02㎡〜3,530万円〜このマンションの相場を見る
ルジェンテ西日暮里東京都荒川区西日暮里６丁目532025年2月----このマンションの相場を見る
バージュアル西日暮里東京都荒川区西日暮里６丁目５２−６2009年5月25.02㎡〜2,151万円〜このマンションの相場を見る
グラントゥルース西日暮里東京都荒川区西日暮里６丁目６５−２2008年5月20.0㎡〜1,887万円〜このマンションの相場を見る
シティインデックス西日暮里東京都荒川区西日暮里６丁目５２−２2011年12月32.08㎡〜2,938万円〜このマンションの相場を見る
プエルト西日暮里東京都荒川区西日暮里６丁目１０−１４1989年3月59.1㎡〜3,187万円〜このマンションの相場を見る
グランフォークスⅠ鷹翔東京都荒川区西日暮里６丁目４８−７1991年12月----このマンションの相場を見る
ヴィーダ#037東京都荒川区西日暮里６丁目１７−４2009年2月32.4㎡〜2,719万円〜このマンションの相場を見る
ジュネシオン西日暮里東京都荒川区西日暮里６丁目４−１６1981年4月72.17㎡〜3,550万円〜このマンションの相場を見る
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