菱和パレス若松町の売却査定・相場情報

3.41

売却査定価格（坪単価）
5,161万円〜 7,694万円（282万円〜 299万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/17

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基本情報

住所	東京都新宿区若松町３３−６
築年月	1989年3月
総階数	11階
総戸数	12戸
間取り	―
アクセス	若松河田駅徒歩4分牛込柳町駅徒歩7分早稲田駅徒歩9分

菱和パレス若松町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「菱和パレス若松町」は、1989年に竣工した地上11階のマンションで、総戸数は12戸です。交通の利便性も抜群で、都営大江戸線「若松河田」駅まで徒歩4分という近さです。

周辺には、生活に必要な施設が充実しています。すぐ近くにはセブンイレブンやローソン、ナチュラルローソンといったコンビニがあり、スーパーもまいばすけっとや三徳、ライフが利用できます。また、飲食店も多く、ケトハレやトラットリアコリーナピッコラ、方来亭、味韓、ドレッドフルといったお店があります。さらに、鈴木歯科医院や夏目坂皮フ科クリニック、たかはし眼科クリニックといった病院、クリエイトSD(エス・ディー) 新宿若松町店や稲垣薬局、日生薬局牛込店といった薬局も近くにあります。

公共施設も豊富で、牛込警察署河田町交番や地域子育て支援センター原町みゆき、若松地域センターが徒歩数分の距離にあります。学校や保育園も近くにあり、私立成城中学校や東京シューレ新宿、東京女子医大吉岡彌生記念室といった学校、ケンパ若松河田や原町みゆき保育園、至誠会保育園といった保育園・幼稚園も利用できます。

以上のように、「菱和パレス若松町」は、交通の便が良く、周辺には生活に必要な施設や公共施設、学校・保育園も揃っている魅力的なマンションです。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

菱和パレス若松町の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。

周囲の市区町村の111.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	349,385	100.0
2025年	357,875	102.4
2030年	362,247	103.7
2035年	366,285	104.8
2040年	368,303	105.4
2045年	367,108	105.1
2050年	364,111	104.2

※周囲の市区町村は豊島区, 文京区, 千代田区, 渋谷区, 中野区, 港区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り若松河田駅の築年数で見たマンション価格

菱和パレス若松町の最寄り若松河田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。菱和パレス若松町は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価555.6万円に比べて、築40年以上では241.9万円と56.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北東

ワンルーム

90.29㎡

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4階北

2LDK

80.25㎡

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4階南

2LDK

80.25㎡

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6階南西

2LDK

60.75㎡

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7階南東

2LDK

60.75㎡

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8階南西

2LDK

60.75㎡

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10階南西

ワンルーム

57.14㎡

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10階北

2LDK

57.14㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	ワンルーム	90.29㎡	北東	1階北東(90.29㎡)を無料査定する
4	2LDK	80.25㎡	北	4階北(80.25㎡)を無料査定する
4	2LDK	80.25㎡	南	4階南(80.25㎡)を無料査定する
6	2LDK	60.75㎡	南西	6階南西(60.75㎡)を無料査定する
7	2LDK	60.75㎡	南東	7階南東(60.75㎡)を無料査定する
8	2LDK	60.75㎡	南西	8階南西(60.75㎡)を無料査定する
10	ワンルーム	57.14㎡	南西	10階南西(57.14㎡)を無料査定する
10	2LDK	57.14㎡	北	10階北(57.14㎡)を無料査定する

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菱和パレス若松町の存在する東京都新宿区若松町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	5,080万円	1988年1月	42.77㎡	118.8万円	3	2LDK
2024年11月	5,080万円	1988年1月	42.77㎡	118.8万円	3	2LDK
2024年11月	5,080万円	1988年1月	42.77㎡	118.8万円	3	2LDK
2024年11月	1,880万円	1984年3月	17.12㎡	109.8万円	5	1K
2024年11月	1,880万円	1984年3月	17.12㎡	109.8万円	5	1K
2024年11月	1,880万円	1984年3月	17.12㎡	109.8万円	5	1K
2024年11月	1,880万円	1984年3月	17.12㎡	109.8万円	5	1K
2024年11月	13,800万円	1997年8月	91.73㎡	150.4万円	5	3LDK
2024年11月	13,800万円	1997年8月	91.73㎡	150.4万円	5	3LDK
2024年10月	10,980万円	2007年3月	70.11㎡	156.6万円	9	3LDK
2024年10月	10,980万円	2007年3月	70.11㎡	156.6万円	9	3LDK
2024年10月	10,980万円	2007年3月	70.11㎡	156.6万円	9	3LDK
2024年10月	10,980万円	2007年3月	70.11㎡	156.6万円	9	3LDK
2024年10月	5,180万円	1982年11月	46.75㎡	110.8万円	3	2LDK
2024年10月	5,180万円	1982年11月	46.75㎡	110.8万円	3	2LDK
2024年10月	5,080万円	1988年2月	42.77㎡	118.8万円	3	2LDK
2024年10月	5,080万円	1988年2月	42.77㎡	118.8万円	3	2LDK
2024年10月	5,080万円	1988年2月	42.77㎡	118.8万円	3	2LDK
2024年10月	4,980万円	1985年3月	41.84㎡	119.0万円	2	1LDK
2024年10月	4,980万円	1985年3月	41.84㎡	119.0万円	2	1LDK
2024年10月	4,980万円	1985年3月	41.84㎡	119.0万円	2	1LDK
2024年9月	4,980万円	2006年8月	32.52㎡	153.1万円	13	1LDK
2024年9月	7,190万円	1981年10月	78.59㎡	91.5万円	1	3LDK
2024年9月	7,190万円	1981年10月	78.59㎡	91.5万円	1	3LDK
2024年9月	7,190万円	1981年10月	78.59㎡	91.5万円	1	3LDK
2024年9月	2,980万円	2007年7月	21.69㎡	137.4万円	4	1K
2024年9月	2,980万円	2007年7月	21.69㎡	137.4万円	4	1K
2024年9月	2,980万円	1982年12月	34.96㎡	85.2万円	5	1R
2024年9月	2,980万円	1982年12月	34.96㎡	85.2万円	5	1R
2024年9月	13,490万円	2007年4月	72.09㎡	187.1万円	13	3LDK
2024年9月	13,490万円	2007年4月	72.09㎡	187.1万円	13	3LDK
2024年9月	13,490万円	2007年4月	72.09㎡	187.1万円	13	3LDK
2024年9月	13,490万円	2007年4月	72.09㎡	187.1万円	13	3LDK
2024年9月	12,480万円	2017年6月	70.29㎡	177.6万円	1	3LDK
2024年9月	12,480万円	2017年6月	70.29㎡	177.6万円	1	3LDK
2024年9月	12,480万円	2017年6月	70.29㎡	177.6万円	1	3LDK
2024年9月	12,480万円	2017年6月	70.29㎡	177.6万円	1	3LDK
2024年8月	12,480万円	2017年6月	74.43㎡	167.7万円	1	3LDK
2024年8月	12,480万円	2017年6月	74.43㎡	167.7万円	1	3LDK
2024年8月	2,980万円	2007年7月	21.69㎡	137.4万円	4	1K
2024年8月	2,980万円	2007年7月	21.69㎡	137.4万円	4	1K
2024年8月	12,480万円	2017年6月	74.43㎡	167.7万円	1	3LDK
2024年8月	12,480万円	2017年6月	74.43㎡	167.7万円	1	3LDK
2024年8月	3,380万円	2005年6月	30.88㎡	109.5万円	2	1K
2024年8月	3,380万円	2005年6月	30.88㎡	109.5万円	2	1K
2024年8月	3,380万円	2005年6月	30.88㎡	109.5万円	2	1K
2024年8月	8,980万円	2000年6月	72.48㎡	123.9万円	2	3LDK
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2024年8月	5,180万円	1985年3月	48.6㎡	106.6万円	4	1LDK
2024年8月	5,180万円	1985年3月	48.6㎡	106.6万円	4	1LDK
2024年8月	5,180万円	1985年3月	48.6㎡	106.6万円	4	1LDK
2024年8月	12,480万円	2017年6月	70.29㎡	177.6万円	1	3LDK
2024年8月	12,480万円	2017年6月	70.29㎡	177.6万円	1	3LDK
2024年8月	12,480万円	2017年6月	70.29㎡	177.6万円	1	3LDK
2024年8月	12,480万円	2017年6月	70.29㎡	177.6万円	1	3LDK
2024年7月	4,480万円	2012年6月	33.42㎡	134.1万円	9	1LDK
2024年7月	4,480万円	2012年6月	33.42㎡	134.1万円	9	1LDK
2024年7月	4,480万円	2012年6月	33.42㎡	134.1万円	9	1LDK
2024年7月	3,000万円	1982年12月	43.52㎡	68.9万円	7	1LDK
2024年7月	3,000万円	1982年12月	43.52㎡	68.9万円	7	1LDK
2024年7月	1,690万円	1982年5月	26.91㎡	62.8万円	1	1K
2024年7月	1,690万円	1982年5月	26.91㎡	62.8万円	1	1K
2024年7月	1,690万円	1982年5月	26.91㎡	62.8万円	1	1K
2024年6月	3,990万円	2004年4月	31.27㎡	127.6万円	4	1K
2024年6月	3,990万円	2004年4月	31.27㎡	127.6万円	4	1K
2024年6月	4,780万円	1981年11月	50.31㎡	95.0万円	1	1LDK
2024年6月	4,780万円	1981年11月	50.31㎡	95.0万円	1	1LDK
2024年6月	4,780万円	1981年11月	50.31㎡	95.0万円	1	1LDK
2024年6月	3,980万円	2005年6月	35.95㎡	110.7万円	12	1K
2024年6月	3,980万円	2005年6月	35.95㎡	110.7万円	12	1K
2024年6月	3,980万円	2005年6月	35.95㎡	110.7万円	12	1K
2024年5月	4,080万円	2021年12月	25.5㎡	160.0万円	4	1K
2024年5月	4,080万円	2021年12月	25.5㎡	160.0万円	4	1K
2024年5月	4,080万円	2021年12月	25.5㎡	160.0万円	4	1K
2024年5月	6,749万円	2004年4月	59.49㎡	113.4万円	2	2LDK
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2024年5月	9,380万円	2017年6月	57.33㎡	163.6万円	2	2LDK
2024年5月	9,380万円	2017年6月	57.33㎡	163.6万円	2	2LDK
2024年5月	9,380万円	2017年6月	57.33㎡	163.6万円	2	2LDK
2024年5月	9,380万円	2017年6月	57.33㎡	163.6万円	2	2LDK
2024年4月	11,480万円	2021年12月	60.05㎡	191.2万円	3	2LDK
2024年4月	11,480万円	2021年12月	60.05㎡	191.2万円	3	2LDK
2024年4月	11,480万円	2021年12月	60.05㎡	191.2万円	3	2LDK
2024年4月	3,980万円	2018年3月	25.57㎡	155.7万円	14	1K
2024年4月	8,190万円	2021年12月	54.01㎡	151.6万円	4	2LDK
2024年4月	8,190万円	2021年12月	54.01㎡	151.6万円	4	2LDK
2024年4月	8,190万円	2021年12月	54.01㎡	151.6万円	4	2LDK
2024年4月	6,500万円	2001年3月	56.15㎡	115.8万円	4	2LDK
2024年4月	6,500万円	2001年3月	56.15㎡	115.8万円	4	2LDK
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2024年4月	1,480万円	1964年10月	27.2㎡	54.4万円	3	1K
2024年4月	1,480万円	1964年10月	27.2㎡	54.4万円	3	1K
2024年3月	2,480万円	1982年12月	28.06㎡	88.4万円	6	1R
2024年3月	2,480万円	1982年12月	28.06㎡	88.4万円	6	1R
2024年3月	2,980万円	2007年7月	23.93㎡	124.5万円	13	1K
2024年3月	2,980万円	2007年7月	23.93㎡	124.5万円	13	1K
2024年3月	6,280万円	1988年4月	59.22㎡	106.0万円	10	2LDK
2024年3月	6,280万円	1988年4月	59.22㎡	106.0万円	10	2LDK
2024年3月	4,580万円	1985年3月	43.68㎡	104.9万円	5	2LDK
2024年3月	4,580万円	1985年3月	43.68㎡	104.9万円	5	2LDK

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近隣のマンション情報

リムテラス早稲田夏目坂

東京都新宿区原町３丁目５９－１３

築年月：2023年10月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
リムテラス早稲田夏目坂	東京都新宿区原町３丁目５９－１３	2023年10月	--	--	このマンションの相場を見る
グローリオ新宿夏目坂	東京都新宿区原町３丁目４０−１	2014年10月	31.01㎡〜	3,870万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド新宿牛込柳町	東京都新宿区原町３丁目１５−１	2019年11月	30.96㎡〜	4,969万円〜	このマンションの相場を見る
スヴェニール早稲田夏目坂	東京都新宿区原町３丁目３０−２	2001年12月	46.85㎡〜	5,800万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション新宿原町	東京都新宿区原町３丁目８４−３３	1983年11月	22.11㎡〜	1,706万円〜	このマンションの相場を見る
フェニックス新宿若松町	東京都新宿区原町３丁目３３−４	2001年2月	19.73㎡〜	2,192万円〜	このマンションの相場を見る
フェニックス新宿夏目坂	東京都新宿区原町３丁目３３−２	2012年8月	31.61㎡〜	4,266万円〜	このマンションの相場を見る
シンシア牛込	東京都新宿区原町３丁目２４−５	2003年8月	21.28㎡〜	2,210万円〜	このマンションの相場を見る
原町レジデンス	東京都新宿区原町３丁目	1988年10月	--	--	このマンションの相場を見る
ヴェルト新宿夏目坂	東京都新宿区原町３丁目３３−２	2009年6月	20.44㎡〜	2,567万円〜	このマンションの相場を見る
グランディ市谷柳町	東京都新宿区原町３丁目４−６	2002年2月	36.2㎡〜	4,659万円〜	このマンションの相場を見る
イニシアイオ新宿夏目坂	東京都新宿区原町３丁目６４−３	2010年3月	32.23㎡〜	3,965万円〜	このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス早稲田夏目坂	東京都新宿区原町３丁目３７−１	2018年2月	25.79㎡〜	3,671万円〜	このマンションの相場を見る
ガーラステーション新宿牛込柳町	東京都新宿区原町３丁目１−１	2009年11月	20.25㎡〜	2,380万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション早稲田第3	東京都新宿区喜久井町６２−６２	1985年7月	18.1㎡〜	1,193万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル早稲田3番館	東京都新宿区喜久井町３４−２４	2006年5月	20.46㎡〜	2,434万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション早稲田第2	東京都新宿区喜久井町４６−２１	1981年11月	49.05㎡〜	4,435万円〜	このマンションの相場を見る
ドミール早稲田	東京都新宿区喜久井町１４	1970年4月	51.11㎡〜	3,488万円〜	このマンションの相場を見る
シルバーマンション早稲田	東京都新宿区喜久井町１−２	1982年11月	35.01㎡〜	3,106万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・レジデンス早稲田	東京都新宿区喜久井町６５−１	2014年2月	36.13㎡〜	4,830万円〜	このマンションの相場を見る

菱和パレス若松町の売却査定・相場情報

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菱和パレス若松町について

人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

最寄り若松河田駅の築年数で見たマンション価格

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