マンションパレスの売却査定・相場情報

3.08

売却査定価格（坪単価）
309万円〜 320万円（18万円〜 18万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/19

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基本情報

住所	新潟県長岡市殿町３丁目５−６
築年月	1976年9月
総階数	8階
総戸数	14戸
間取り	―
アクセス	長岡駅徒歩11分

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人口予測から見た新潟県長岡市の資産性・将来性

マンションパレスの存在する新潟県長岡市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に73.8となります。

周囲の市区町村の67.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	266,936	100.0
2025年	256,456	96.1
2030年	245,260	91.9
2035年	233,826	87.6
2040年	221,942	83.1
2045年	209,566	78.5
2050年	197,104	73.8

※周囲の市区町村は見附市, 三島郡出雲崎町, 小千谷市, 刈羽郡刈羽村, 三条市, 燕市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り長岡駅の築年数で見たマンション価格

マンションパレスの最寄り長岡駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。マンションパレスは現在築48年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価164.0万円に比べて、築40年以上では26.6万円と83.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階南東

2LDK

55.79㎡

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3階北

2DK

57.78㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	2LDK	55.79㎡	南東	3階南東(55.79㎡)を無料査定する
3	2DK	57.78㎡	北	3階北(57.78㎡)を無料査定する

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マンションパレスの存在する新潟県長岡市殿町３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年6月	2,480万円	2004年1月	91.02㎡	27.2万円	11	4LDK
2024年3月	300万円	1976年9月	57.78㎡	5.2万円	3	1LDK
2024年3月	300万円	1976年9月	57.78㎡	5.2万円	3	1LDK
2024年3月	300万円	1976年9月	57.78㎡	5.2万円	3	1LDK
2023年10月	2,180万円	2004年1月	83.93㎡	26.0万円	13	3LDK
2023年7月	750万円	1980年5月	49.99㎡	15.0万円	11	2LDK
2022年1月	300万円	1980年5月	52.07㎡	5.8万円	7	3LDK
2021年12月	430万円	1980年5月	52.07㎡	8.3万円	7	3LDK
2020年5月	250万円	1980年5月	43.25㎡	5.8万円	2	1LDK
2020年2月	698万円	1976年9月	55.79㎡	12.5万円	3	2LDK
2020年2月	698万円	1976年9月	55.79㎡	12.5万円	3	2LDK
2020年2月	698万円	1976年9月	55.79㎡	12.5万円	3	2LDK
2019年6月	630万円	1976年9月	57.78㎡	10.9万円	3	2LDK
2019年6月	630万円	1976年9月	57.78㎡	10.9万円	3	2LDK
2019年6月	630万円	1976年9月	57.78㎡	10.9万円	3	2LDK
2019年5月	2,580万円	2004年1月	91.02㎡	28.3万円	10	4LDK
2018年5月	380万円	1980年5月	44.89㎡	8.5万円	9	1LDK
2018年2月	2,580万円	2004年1月	91.02㎡	28.3万円	4	4LDK
2018年2月	2,160万円	2004年1月	77.16㎡	28.0万円	7	3LDK
2018年2月	500万円	1980年5月	51.89㎡	9.6万円	5	1LDK
2017年9月	300万円	1977年11月	51.31㎡	5.8万円	8	2LDK
2017年4月	500万円	1980年5月	51.89㎡	9.6万円	4	2LDK

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近隣のマンション情報

サーパス柿川通り

新潟県長岡市殿町２丁目４−７

築年月：2004年1月

専有面積：77.16㎡〜

相場価格：1,972万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サーパス柿川通り	新潟県長岡市殿町２丁目４−７	2004年1月	77.16㎡〜	1,972万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤル長岡	新潟県長岡市殿町２丁目５−１	1980年5月	43.25㎡〜	316万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル長岡ファーストレジデンス	新潟県長岡市柏町２丁目１−３４	2007年6月	61.28㎡〜	1,772万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス柏町	新潟県長岡市柏町２丁目８−２０	2010年9月	76.01㎡〜	2,182万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス柏町	新潟県長岡市柏町２丁目６−３０	2000年3月	60.0㎡〜	1,334万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン大手	新潟県長岡市大手通１丁目４−９	1978年11月	20.2㎡〜	137万円〜	このマンションの相場を見る
角新ビル	新潟県長岡市本町１丁目１−１	1987年10月	--	--	このマンションの相場を見る
アパガーデンコート長岡表町	新潟県長岡市表町２丁目３−１１	2008年6月	56.25㎡〜	1,831万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス町口御門	新潟県長岡市表町２丁目２−２１	2016年9月	66.9㎡〜	2,836万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス大手通	新潟県長岡市表町２丁目１−４	2006年2月	63.36㎡〜	1,725万円〜	このマンションの相場を見る
ベルエア東坂之上	新潟県長岡市東坂之上町１丁目３−３	1989年11月	82.5㎡〜	966万円〜	このマンションの相場を見る
ベルエア長岡	新潟県長岡市東坂之上町１丁目１−３	1986年5月	52.59㎡〜	665万円〜	このマンションの相場を見る
ドルミーパークサイド	新潟県長岡市東坂之上町１丁目３−１２	1980年6月	41.81㎡〜	365万円〜	このマンションの相場を見る
フェニックス大手セントラルレジデンス	新潟県長岡市東坂之上町１丁目１１	2009年12月	63.25㎡〜	1,997万円〜	このマンションの相場を見る
スカイハイツ	新潟県長岡市東坂之上町１丁目４−３	1980年12月	48.19㎡〜	591万円〜	このマンションの相場を見る
レクセル長岡	新潟県長岡市本町２丁目２−１６	1993年4月	17.37㎡〜	213万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ長岡本町	新潟県長岡市本町２丁目１－５	2019年8月	60.44㎡〜	2,275万円〜	このマンションの相場を見る
グレース長岡	新潟県長岡市坂之上町２丁目４−１２	1983年9月	40.01㎡〜	291万円〜	このマンションの相場を見る
表町マンション	新潟県長岡市表町１丁目９−９	1978年8月	43.83㎡〜	267万円〜	このマンションの相場を見る
リバーヴュー長岡	新潟県長岡市表町１丁目１０−７	1991年10月	32.0㎡〜	557万円〜	このマンションの相場を見る