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文京KSビル

文京KSビルの売却査定・相場情報

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基本情報

住所東京都文京区大塚３丁目１９−１０
築年月1991年3月
総階数7階
総戸数8戸
間取り―
アクセス

文京KSビルについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

文京KSビルは、1991年3月に竣工した地上7階のマンションです。交通の便も良く、東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅まで徒歩7分となっています。

周辺にはさまざまな施設があり、コンビニではセブンイレブン 文京大塚4丁目店(114m)やローソン 文京大塚三丁目店(204m)、ファミリーマート 大塚一丁目店(254m)が利用できます。スーパーも多く、まいばすけっと 大塚5丁目店(396m)やまいばすけっと 千石2丁目店(398m)など、日常の買い物には困りません。また、飲食店も充実しており、MAHL ZEIT(マール ツァイト)(60m)やART・RIDE・COFFEE・STAND(73m)、ビー玉(138m)など、様々な料理が楽しめます。さらに茗荷谷周辺の名店も多く、三味 重よし(150m)や茶匠 茗荷谷店(150m)などがあります。

生活面でも便利な施設が揃っています。医療施設としては、茗荷谷「風」整骨院(74m)や小石川メンタルクリニック(116m)、斉藤整形外科(123m)があります。また、薬局としては康和薬局(159m)やさくら薬局 茗荷谷店(178m)、あかね薬局(215m)などが利用できます。

公共施設も充実しており、文京区役所 区民施設 スポーツセンター(187m)やかるた記念 大塚会館(217m)、小石川消防署 大塚出張所(263m)などがあります。また、公園も近くにあり、占春園(242m)や教育の森公園(248m)などで自然を楽しむこともできます。

学校の周辺も充実しており、国立筑波大学附属小学校(194m)や国立お茶の水女子大学附属高校(233m)、文京区 窪町育成室(262m)などが近くにあります。保育園・幼稚園としては、まなびの森保育園茗荷谷(74m)やテンダーラビング保育園茗荷谷(111m)、大空と大地のなーさりぃ茗荷谷園(202m)も利用できます。

文京KSビルは、周辺施設の充実した環境でありながら、静かな住みやすさも兼ね備えた魅力的なマンションです。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

文京KSビルの存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。
周囲の市区町村の106.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 240,069 100.0
2025年 250,756 104.5
2030年 258,335 107.6
2035年 264,924 110.4
2040年 269,344 112.2
2045年 271,302 113.0
2050年 271,626 113.1
※周囲の市区町村は 豊島区, 千代田区, 北区, 板橋区, 新宿区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り茗荷谷駅の築年数で見たマンション価格

文京KSビルの最寄り茗荷谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。文京KSビルは現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価544.8万円に比べて、築40年以上では301.0万円と44.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

文京KSビルの存在する東京都文京区大塚３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,150万円1986年1月25.7㎡83.7万円41R
2024年11月2,150万円1986年1月25.7㎡83.7万円41R
2024年11月3,480万円1984年7月45.06㎡77.2万円12LDK
2024年11月3,480万円1984年7月45.06㎡77.2万円12LDK
2024年11月2,150万円1986年1月25.7㎡83.7万円41R
2024年11月3,480万円1984年7月45.06㎡77.2万円12LDK
2024年11月2,100万円1984年2月21.08㎡99.6万円71R
2024年11月2,100万円1984年2月21.08㎡99.6万円71R
2024年11月2,100万円1984年2月21.08㎡99.6万円71R
2024年11月2,340万円2008年6月21.0㎡111.4万円61K
2024年11月2,340万円2008年6月21.0㎡111.4万円61K
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2024年11月4,100万円1982年8月47.25㎡86.8万円32LDK
2024年11月2,490万円1973年5月29.03㎡85.8万円71K
2024年11月4,100万円1982年8月47.25㎡86.8万円32LDK
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2024年11月2,490万円1973年5月29.03㎡85.8万円71K
2024年11月5,380万円2010年7月51.92㎡103.6万円32LDK
2024年11月6,980万円1970年2月97.44㎡71.6万円83LDK
2024年11月5,380万円2010年7月51.92㎡103.6万円32LDK
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2024年11月6,980万円1970年2月97.44㎡71.6万円83LDK
2024年11月1,790万円1995年8月18.12㎡98.8万円21K
2024年11月1,790万円1995年8月18.12㎡98.8万円21K
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2024年11月5,980万円2018年8月38.56㎡155.1万円21LDK
2024年11月13,500万円2008年1月73.0㎡184.9万円43LDK
2024年11月5,980万円2018年8月38.56㎡155.1万円21LDK
2024年11月5,980万円2018年8月38.56㎡155.1万円21LDK
2024年10月10,800万円2018年8月65.04㎡166.1万円23LDK
2024年10月10,800万円2018年8月65.04㎡166.1万円23LDK
2024年10月13,980万円2017年6月70.38㎡198.6万円23LDK
2024年10月10,800万円2018年8月65.04㎡166.1万円23LDK
2024年10月4,299万円1979年3月46.68㎡92.1万円21LDK
2024年10月9,480万円2011年7月60.23㎡157.4万円22LDK
2024年10月9,480万円2011年7月60.23㎡157.4万円22LDK
2024年10月4,299万円1979年3月46.68㎡92.1万円21LDK
2024年10月4,299万円1979年3月46.68㎡92.1万円21LDK
2024年10月5,680万円2022年1月40.67㎡139.7万円41LDK
2024年10月6,199万円1982年12月55.53㎡111.6万円22LDK
2024年10月6,199万円1982年12月55.0㎡112.7万円22LDK
2024年10月6,199万円1982年12月55.53㎡111.6万円22LDK
2024年10月6,199万円1982年12月55.0㎡112.7万円22LDK
2024年10月6,199万円1982年12月55.0㎡112.7万円22LDK
2024年10月6,199万円1982年12月55.53㎡111.6万円22LDK
2024年10月2,450万円1979年2月26.88㎡91.1万円21R
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2024年10月1,398万円1986年1月20.5㎡68.2万円61R
2024年10月1,480万円1973年9月23.79㎡62.2万円61K
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2024年10月5,380万円1990年1月45.57㎡118.1万円31LDK
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2024年10月1,398万円1986年1月20.5㎡68.2万円61R
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2024年10月5,380万円1990年1月45.57㎡118.1万円31LDK
2024年10月35,000万円2011年3月106.75㎡327.9万円243LDK
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2024年10月1,120万円1989年3月16.06㎡69.7万円11R
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2024年10月2,250万円2005年9月21.42㎡105.0万円21K
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2024年10月7,400万円2000年2月60.95㎡121.4万円72LDK
2024年10月12,500万円2002年10月82.22㎡152.0万円41LDK
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2024年10月6,480万円2011年7月41.49㎡156.2万円91LDK
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2024年10月6,980万円1974年3月105.3㎡66.3万円53LDK
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2024年10月1,480万円1965年12月29.81㎡49.6万円71K
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2024年10月2,190万円1979年2月34.25㎡63.9万円31R
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2024年9月8,680万円1995年1月62.41㎡139.1万円13LDK
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2024年9月13,900万円1971年7月150.23㎡92.5万円124LDK
2024年9月1,600万円1990年10月19.99㎡80.0万円71K
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2024年9月1,600万円1990年10月19.99㎡80.0万円71K
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2024年9月4,290万円2018年8月38.56㎡111.3万円21LDK
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2024年9月5,680万円2011年1月37.17㎡152.8万円71LDK
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2024年9月2,298万円1983年1月28.35㎡81.1万円51K
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2024年9月7,490万円1976年4月88.88㎡84.3万円63LDK
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2024年8月4,980万円1995年1月50.95㎡97.7万円41LDK
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エクセシオーネお茶の水女子大前東京都文京区大塚３丁目６−１０2002年3月20.94㎡〜2,699万円〜このマンションの相場を見る
イルヴィラージュ335東京都文京区大塚３丁目３５−１２1989年12月24.75㎡〜2,271万円〜このマンションの相場を見る
スカイコートお茶の水女子大学前東京都文京区大塚３丁目８−２1997年6月17.1㎡〜1,764万円〜このマンションの相場を見る
ローレルアイ茗荷谷東京都文京区大塚３丁目４−１３2011年2月22.07㎡〜3,025万円〜このマンションの相場を見る
ディアナコート茗荷谷翠景東京都文京区大塚３丁目３５−６2017年6月58.77㎡〜1億953万円〜このマンションの相場を見る
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