セザールみずほ台ソレイユ売却査定・相場情報

資産性スコア
4.01
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2,515万円 3,029万円
坪単価 help_outline
152万円 157万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4125150175

最終更新日:

住所埼玉県富士見市東みずほ台3丁目6−16
築年月2006年6月
総階数7階
総戸数52戸
専有面積54.09㎡ 〜 63.64㎡
間取り2LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤
修繕積立金約175円/㎡
管理費約218円/㎡
分譲会社株式会社セザールコーポレーション
施工会社株式会社富士工
駐車場有り
エレベータ不明
Wロック
防犯サムターン
ハンズフリーカラーTVモニター
フラットフロア
アウトフレーム
100メガIN
浄水器
ホルム対策
洗髪洗面台
防犯カメラ付EV
ペット可(足洗場、サインEV)
全戸南西・南東向き
集会室
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セザールみずほ台ソレイユについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

セザールみずほ台ソレイユは、埼玉県富士見市の閑静な住宅街に立地するマンションで、そのすべての居住ユニットが南東または南西に向いており、高い建物がバルコニー側にないため、採光と通風良好です。周辺は住宅地域であるため、静かな生活環境が期待できます。専有面積は54㎡から63㎡で、間取りとしては主に2LDKから3LDKが提供されており、ファミリー層に適した構成となっています。また、浄水器や浴室換気乾燥機が標準装備されています。資産性においては、都心部との程良い距離感で、埼玉県内における通勤にも適したエリアであることが影響し、安定した価値が期待されるでしょう。しかし、特に地震などの自然災害に対する備えが十分かについては、購入時に確認が必要です。築年数や管理状況においては、経年劣化に注視しつつ、適切な管理体制が敷かれているかどうかが、街全体の価値の維持に直接影響を与えるため、詳細に把握しておく必要があります。

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人口予測から見た埼玉県富士見市の資産性・将来性

セザールみずほ台ソレイユの存在する埼玉県富士見市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に95.1となります。
周囲の市区町村の98.2と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 111,859 100.0
2025年 112,710 100.8
2030年 111,826 100.0
2035年 110,697 99.0
2040年 109,309 97.7
2045年 107,863 96.4
2050年 106,340 95.1
※周囲の市区町村は 入間郡三芳町, 志木市, ふじみ野市, 新座市, さいたま市桜区, 朝霞市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄りみずほ台駅の築年数で見たマンション価格

セザールみずほ台ソレイユの最寄りみずほ台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セザールみずほ台ソレイユは現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価201.0万円に比べて、築40年以上では84.7万円と57.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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セザールみずほ台ソレイユの存在する埼玉県富士見市東みずほ台3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例18㎡20㎡22㎡24㎡26㎡28㎡30㎡32㎡34㎡36㎡38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡020406080
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月3,370万円2018年11月53.45㎡63.0万円32LDK
2025年4月2,880万円1981年8月72.0㎡40.0万円103LDK
2025年3月2,880万円1981年8月72.0㎡40.0万円93LDK
2025年3月1,980万円1981年10月57.22㎡34.6万円43LDK
2025年3月3,390万円2018年11月55.57㎡61.0万円12LDK
2025年2月3,450万円2018年11月53.45㎡64.5万円92LDK
2025年1月490万円1986年4月23.57㎡20.8万円61K
2024年11月880万円1981年10月55.16㎡16.0万円43LDK
2024年11月880万円1981年10月57.22㎡15.4万円43LDK
2024年10月2,790万円1981年8月81.0㎡34.4万円94LDK

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近隣のマンション情報

埼玉県富士見市鶴馬2丁目16−16
築年月:1999年2月
専有面積:67.85㎡〜
相場価格:2,061万円
埼玉県富士見市鶴馬2丁目16−30
築年月:2016年8月
専有面積:54.44㎡〜
相場価格:2,622万円
埼玉県富士見市鶴馬2丁目14−40
築年月:1973年2月
専有面積:28.1㎡〜
相場価格:566万円
埼玉県富士見市西みずほ台1丁目
築年月:1979年2月
専有面積:44.24㎡〜
相場価格:775万円
埼玉県富士見市西みずほ台1丁目9−3
築年月:1986年5月
専有面積:32.27㎡〜
相場価格:821万円
埼玉県富士見市西みずほ台1丁目19−12
築年月:1982年10月
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埼玉県富士見市西みずほ台1丁目22−7
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埼玉県富士見市西みずほ台1丁目19−12
築年月:1982年10月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県富士見市西みずほ台1丁目3−3
築年月:1979年2月
専有面積:70.1㎡〜
相場価格:1,622万円
埼玉県富士見市西みずほ台1丁目
築年月:1979年2月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県富士見市西みずほ台1丁目18−3
築年月:1983年11月
専有面積:55.5㎡〜
相場価格:1,510万円
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築年月:1982年10月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県富士見市西みずほ台1丁目2−2
築年月:1978年6月
専有面積:47.04㎡〜
相場価格:1,096万円
埼玉県富士見市西みずほ台1丁目20−9
築年月:1987年3月
専有面積:38.52㎡〜
相場価格:1,174万円
埼玉県富士見市西みずほ台1丁目20−4
築年月:1980年7月
専有面積:82.57㎡〜
相場価格:1,920万円
埼玉県富士見市西みずほ台1丁目2602−3
築年月:1979年2月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県富士見市西みずほ台1丁目22−4
築年月:1980年3月
専有面積:46.09㎡〜
相場価格:1,056万円
埼玉県富士見市西みずほ台1丁目
築年月:1979年2月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県富士見市西みずほ台1丁目4−4
築年月:1979年7月
専有面積:45.7㎡〜
相場価格:939万円
埼玉県富士見市西みずほ台1丁目1−3
築年月:1983年11月
専有面積:54.4㎡〜
相場価格:1,611万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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