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| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,649万円 〜 6,627万円 （280万円 〜 292万円）
|
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坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報
| 住所 | 千葉県浦安市当代島３丁目８−５１ |
|---|---|
| 築年月 | 2018年2月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 52.95㎡ 〜 75.01㎡ |
| 間取り | 3LDK/2LDK |
| アクセス |
施設・設備
TES床暖房
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
LAN配線
食洗機
浄水器
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
100年ｺﾝｸﾘ
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ足洗場
性能評価書
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人口予測から見た千葉県浦安市の資産性・将来性
エクセレントシティ浦安9の存在する千葉県浦安市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に95.6となります。
周囲の市区町村の102.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 171,362 | 100.0 |
| 2025年 | 172,942 | 100.9 |
| 2030年 | 172,024 | 100.4 |
| 2035年 | 170,516 | 99.5 |
| 2040年 | 168,969 | 98.6 |
| 2045年 | 166,478 | 97.1 |
| 2050年 | 163,769 | 95.6 |
※周囲の市区町村は 江戸川区, 市川市, 江東区, 船橋市, 葛飾区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り浦安駅の築年数で見たマンション価格
エクセレントシティ浦安9の最寄り浦安駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクセレントシティ浦安9は現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価287.7万円に比べて、築40年以上では143.5万円と50.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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エクセレントシティ浦安9の存在する千葉県浦安市当代島３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3,380万円 | 1996年2月 | 63.11㎡ | 53.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,290万円 | 1974年8月 | 63.18㎡ | 52.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,580万円 | 2001年3月 | 75.01㎡ | 61.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,180万円 | 1997年9月 | 88.34㎡ | 70.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年11月 | 2,198万円 | 1974年5月 | 38.88㎡ | 56.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,680万円 | 2019年3月 | 67.53㎡ | 84.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,150万円 | 2009年3月 | 23.32㎡ | 92.2万円 | 3 | 1R |
| 2024年10月 | 4,580万円 | 1984年11月 | 78.28㎡ | 58.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,580万円 | 1984年11月 | 78.28㎡ | 58.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,850万円 | 2016年11月 | 22.33㎡ | 82.8万円 | 3 | 1K |
| 2024年9月 | 1,850万円 | 2016年11月 | 22.33㎡ | 82.8万円 | 3 | 1K |
| 2024年9月 | 3,450万円 | 2002年5月 | 58.38㎡ | 59.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,180万円 | 2002年5月 | 67.44㎡ | 62.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,490万円 | 1974年8月 | 63.1㎡ | 55.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,780万円 | 1997年9月 | 88.34㎡ | 54.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年9月 | 5,990万円 | 1997年9月 | 88.34㎡ | 67.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年8月 | 2,180万円 | 1974年8月 | 38.88㎡ | 56.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年7月 | 8,280万円 | 2024年3月 | 83.64㎡ | 99.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年7月 | 5,680万円 | 2003年2月 | 86.54㎡ | 65.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,490万円 | 1974年8月 | 63.18㎡ | 55.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,180万円 | 1979年3月 | 58.88㎡ | 37.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 1,280万円 | 1974年8月 | 24.3㎡ | 52.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年7月 | 2,250万円 | 2009年3月 | 23.32㎡ | 96.5万円 | 12 | 1R |
| 2024年6月 | 1,830万円 | 2016年11月 | 22.33㎡ | 82.0万円 | 1 | 1K |
| 2024年6月 | 1,830万円 | 2016年11月 | 22.33㎡ | 82.0万円 | 1 | 1K |
| 2024年6月 | 6,680万円 | 2019年3月 | 70.5㎡ | 94.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,280万円 | 2005年2月 | 74.05㎡ | 57.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,580万円 | 1978年11月 | 79.33㎡ | 57.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年5月 | 2,380万円 | 1974年8月 | 46.8㎡ | 50.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,380万円 | 1980年8月 | 74.38㎡ | 32.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,580万円 | 2005年2月 | 76.62㎡ | 72.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年4月 | 4,880万円 | 2003年2月 | 72.85㎡ | 67.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,670万円 | 1979年3月 | 68.35㎡ | 39.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,860万円 | 2013年11月 | 66.41㎡ | 73.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 2002年5月 | 58.38㎡ | 51.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,850万円 | 1974年8月 | 63.18㎡ | 29.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1992年3月 | 46.2㎡ | 53.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1992年3月 | 46.2㎡ | 53.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,680万円 | 2019年3月 | 66.01㎡ | 86.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,180万円 | 1999年1月 | 59.16㎡ | 53.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,190万円 | 1999年1月 | 59.16㎡ | 53.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,330万円 | 1999年1月 | 59.4㎡ | 56.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1974年8月 | 45.56㎡ | 54.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,390万円 | 1977年11月 | 60.24㎡ | 39.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,999万円 | 1980年8月 | 74.38㎡ | 40.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,870万円 | 2009年3月 | 23.32㎡ | 80.2万円 | 8 | 1R |
| 2023年11月 | 2,780万円 | 1984年3月 | 54.6㎡ | 50.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,380万円 | 2005年2月 | 76.62㎡ | 57.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 1977年11月 | 60.2㎡ | 41.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,780万円 | 1984年3月 | 54.63㎡ | 50.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 1984年11月 | 78.28㎡ | 44.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 1984年11月 | 78.28㎡ | 44.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 7,080万円 | 1992年3月 | 68.51㎡ | 103.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年10月 | 7,080万円 | 1992年3月 | 68.51㎡ | 103.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,060万円 | 2017年1月 | 34.29㎡ | 89.2万円 | 2 | 1K |
| 2023年10月 | 1,980万円 | 2017年2月 | 25.35㎡ | 78.1万円 | 1 | 1K |
| 2023年9月 | 4,780万円 | 1984年11月 | 78.28㎡ | 61.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,780万円 | 1984年11月 | 78.28㎡ | 61.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,480万円 | 1999年8月 | 73.8㎡ | 47.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,099万円 | 1996年2月 | 56.09㎡ | 73.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,099万円 | 1996年2月 | 60.37㎡ | 67.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,100万円 | 2009年3月 | 23.32㎡ | 90.1万円 | 3 | 1R |
| 2023年7月 | 1,980万円 | 1980年8月 | 74.38㎡ | 26.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,480万円 | 1979年3月 | 68.35㎡ | 36.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,480万円 | 2019年3月 | 56.41㎡ | 79.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,299万円 | 1974年8月 | 38.88㎡ | 59.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年5月 | 4,180万円 | 1992年3月 | 71.38㎡ | 58.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年5月 | 4,180万円 | 1992年3月 | 71.38㎡ | 58.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,699万円 | 1984年11月 | 60.2㎡ | 61.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,699万円 | 1984年11月 | 60.2㎡ | 61.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,699万円 | 1984年11月 | 60.29㎡ | 61.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,699万円 | 1984年11月 | 60.29㎡ | 61.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,780万円 | 1984年11月 | 78.28㎡ | 48.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,780万円 | 1984年11月 | 78.28㎡ | 48.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 4,780万円 | 2019年3月 | 56.41㎡ | 84.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年2月 | 2,380万円 | 2016年11月 | 22.33㎡ | 106.6万円 | 3 | 1K |
| 2023年2月 | 2,380万円 | 2016年11月 | 22.33㎡ | 106.6万円 | 3 | 1K |
| 2023年1月 | 2,100万円 | 2017年2月 | 24.5㎡ | 85.7万円 | 2 | 1K |
| 2023年1月 | 1,990万円 | 2016年11月 | 22.33㎡ | 89.1万円 | 4 | 1K |
| 2023年1月 | 1,990万円 | 2016年11月 | 22.33㎡ | 89.1万円 | 4 | 1K |
| 2023年1月 | 3,190万円 | 1995年9月 | 60.0㎡ | 53.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,280万円 | 1984年3月 | 43.13㎡ | 52.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年12月 | 4,080万円 | 1992年3月 | 68.51㎡ | 59.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,080万円 | 1992年3月 | 68.51㎡ | 59.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,680万円 | 2005年2月 | 75.91㎡ | 61.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 5,080万円 | 2013年11月 | 66.41㎡ | 76.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,798万円 | 1974年8月 | 60.93㎡ | 45.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年8月 | 2,280万円 | 1977年11月 | 60.24㎡ | 37.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,499万円 | 1979年3月 | 68.3㎡ | 51.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年8月 | 2,380万円 | 2017年2月 | 22.0㎡ | 108.2万円 | 2 | 1K |
| 2022年7月 | 3,980万円 | 2011年11月 | 60.46㎡ | 65.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年7月 | 4,780万円 | 2005年2月 | 86.4㎡ | 55.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年7月 | 3,180万円 | 1990年3月 | 51.64㎡ | 61.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年7月 | 4,870万円 | 2013年11月 | 66.6㎡ | 73.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年7月 | 4,150万円 | 1992年3月 | 70.5㎡ | 58.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年7月 | 4,150万円 | 1992年3月 | 70.5㎡ | 58.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年6月 | 5,180万円 | 2013年11月 | 68.86㎡ | 75.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,880万円 | 1984年11月 | 70.75㎡ | 54.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,880万円 | 1984年11月 | 70.75㎡ | 54.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,280万円 | 1996年2月 | 63.64㎡ | 51.5万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アゼスト浦安 | 千葉県浦安市北栄２丁目２７−４ | 2015年11月 | 23.78㎡〜 | 1,928万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エヴァーグリーン浦安 | 千葉県浦安市北栄２丁目２８−２ | 1996年2月 | 56.89㎡〜 | 3,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タツミコーポ | 千葉県浦安市北栄２丁目１４−３９ | 1974年5月 | 32.81㎡〜 | 956万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズガーデン浦安2番館 | 千葉県浦安市北栄２丁目２１−２４ | 1995年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| トーア第2浦安マンション | 千葉県浦安市北栄２丁目２４−１７ | 1981年11月 | 58.2㎡〜 | 1,962万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンシャル浦安 | 千葉県浦安市北栄２丁目１８ | 2022年10月 | 75.61㎡〜 | 7,756万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ浦安アーバンフォルム | 千葉県浦安市北栄２丁目５−７ | 1998年2月 | 60.14㎡〜 | 4,090万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ浦安北栄ブライト | 千葉県浦安市北栄２丁目１０−１５ | 2023年12月 | 43.27㎡〜 | 4,676万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイネス第2浦安 | 千葉県浦安市北栄２丁目８−２９ | 1975年1月 | 41.23㎡〜 | 1,815万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハートランド浦安 | 千葉県浦安市北栄２丁目５−５ | 1995年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パルコート浦安ベルジュール | 千葉県浦安市北栄２丁目２４−２ | 1995年3月 | 60.76㎡〜 | 3,655万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北栄タウンハウス | 千葉県浦安市北栄２丁目 | 1978年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| イニシア浦安グランプレイス | 千葉県浦安市北栄２丁目１８−１５ | 2018年9月 | 70.24㎡〜 | 6,368万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浦安ガーデンハウス | 千葉県浦安市北栄２丁目１−６ | 1996年4月 | 69.75㎡〜 | 4,193万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーア浦安マンション | 千葉県浦安市当代島２丁目８−５ | 1979年3月 | 58.88㎡〜 | 2,241万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フジタ浦安マンション | 千葉県浦安市当代島２丁目７−８ | 1980年8月 | 74.38㎡〜 | 1,876万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浦安昭和マンション | 千葉県浦安市当代島２丁目８−８ | 1981年6月 | 72.93㎡〜 | 2,479万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション浦安シティ | 千葉県浦安市当代島２丁目１６−２０ | 2005年2月 | 61.85㎡〜 | 4,063万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイマート浦安 | 千葉県浦安市当代島２丁目１−２１ | 1978年11月 | 60.5㎡〜 | 2,509万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モリスヴィアーレ浦安 | 千葉県浦安市当代島２丁目７−２９ | 1999年1月 | 59.16㎡〜 | 2,964万円〜 | このマンションの相場を見る |
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