ザ・レジデンス津田沼奏の杜の売却査定・相場情報

3.93

売却査定価格（坪単価）
5,469万円〜 9,143万円（297万円〜 336万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	千葉県習志野市奏の杜２丁目２−１
築年月	2015年6月
総階数	24階
総戸数	869戸
専有面積	60.9㎡〜 90.83㎡
間取り	3LDK/4LDK/2LDK
アクセス	津田沼駅徒歩7分

施設・設備

総869戸(うち販売670戸)

総2万4009㎡

超高層24階(2棟)

免震構造

防犯ｾｯﾄ錠

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

食洗機

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

全戸分防災ｸﾞｯｽﾞ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾍﾟｯﾄ足洗場

ｶｰｼｪｱﾘﾝｸﾞ

ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ

ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ2

ｷｯｽﾞﾙｰﾑ

ﾗｲﾌﾞﾗﾘｰ

ｼｱﾀｰﾙｰﾑ

ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ

風力発電機

24h有人管理

性能評価書

防災倉庫

一括受電ｼｽﾃﾑ

太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部電力用)

開発総面積35万

ザ・レジデンス津田沼奏の杜の

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人口予測から見た千葉県習志野市の資産性・将来性

ザ・レジデンス津田沼奏の杜の存在する千葉県習志野市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。

周囲の市区町村の96.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	176,197	100.0
2025年	178,762	101.5
2030年	179,464	101.9
2035年	179,392	101.8
2040年	178,588	101.4
2045年	177,174	100.6
2050年	175,271	99.5

※周囲の市区町村は船橋市, 千葉市花見川区, 千葉市美浜区, 市川市, 八千代市, 鎌ケ谷市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り津田沼駅の築年数で見たマンション価格

ザ・レジデンス津田沼奏の杜の最寄り津田沼駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・レジデンス津田沼奏の杜は現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価357.3万円に比べて、築40年以上では93.5万円と73.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ザ・レジデンス津田沼奏の杜の存在する千葉県習志野市奏の杜２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	6,680万円	2016年8月	70.95㎡	94.2万円	2	4LDK
2024年11月	6,680万円	2016年8月	70.95㎡	94.2万円	2	4LDK
2024年11月	8,980万円	2016年8月	88.44㎡	101.5万円	3	4LDK
2024年11月	8,980万円	2016年8月	88.44㎡	101.5万円	3	4LDK
2024年11月	6,580万円	2016年8月	72.98㎡	90.2万円	2	3LDK
2024年11月	6,580万円	2016年8月	72.98㎡	90.2万円	2	3LDK
2024年10月	7,550万円	2023年12月	65.49㎡	115.3万円	5	3LDK
2024年10月	7,600万円	2015年6月	72.09㎡	105.4万円	19	3LDK
2024年10月	7,600万円	2015年6月	72.09㎡	105.4万円	19	3LDK
2024年10月	6,390万円	2016年1月	68.04㎡	93.9万円	8	4LDK
2024年10月	6,280万円	2014年11月	65.97㎡	95.2万円	4	3LDK
2024年10月	7,280万円	2013年1月	72.1㎡	101.0万円	14	3LDK
2024年10月	7,580万円	2013年1月	74.74㎡	101.4万円	10	3LDK
2024年10月	6,380万円	2016年1月	70.02㎡	91.1万円	1	3LDK
2024年10月	7,560万円	2015年6月	72.09㎡	104.9万円	23	4LDK
2024年10月	7,560万円	2015年6月	72.09㎡	104.9万円	23	4LDK
2024年9月	7,280万円	2013年1月	72.1㎡	101.0万円	8	3LDK
2024年9月	7,280万円	2013年1月	72.1㎡	101.0万円	8	3LDK
2024年9月	6,290万円	2016年1月	70.8㎡	88.8万円	6	3LDK
2024年8月	5,980万円	2016年10月	70.12㎡	85.3万円	4	3LDK
2024年8月	6,980万円	2016年1月	78.47㎡	89.0万円	6	3LDK
2024年8月	5,980万円	2016年10月	70.12㎡	85.3万円	4	3LDK
2024年8月	6,180万円	2016年11月	74.67㎡	82.8万円	6	3LDK
2024年8月	6,180万円	2016年11月	74.67㎡	82.8万円	6	3LDK
2024年7月	3,980万円	2021年3月	38.58㎡	103.2万円	1	1LDK
2024年7月	6,880万円	2016年8月	71.14㎡	96.7万円	2	3LDK
2024年7月	6,880万円	2016年8月	71.14㎡	96.7万円	2	3LDK
2024年7月	6,480万円	2016年8月	67.86㎡	95.5万円	1	2LDK
2024年7月	6,480万円	2016年8月	67.86㎡	95.5万円	1	2LDK
2024年7月	6,280万円	2016年1月	72.3㎡	86.9万円	3	3LDK
2024年7月	7,180万円	2015年7月	70.62㎡	101.7万円	6	3LDK
2024年7月	7,180万円	2015年7月	70.62㎡	101.7万円	6	3LDK
2024年7月	6,780万円	2016年2月	68.76㎡	98.6万円	6	3LDK
2024年6月	6,380万円	2013年4月	63.23㎡	100.9万円	17	2LDK
2024年6月	6,980万円	2016年8月	76.33㎡	91.4万円	3	3LDK
2024年6月	6,980万円	2016年8月	76.33㎡	91.4万円	3	3LDK
2024年6月	9,800万円	2015年6月	90.83㎡	107.9万円	14	2LDK
2024年6月	9,800万円	2015年6月	90.83㎡	107.9万円	14	2LDK
2024年6月	7,490万円	2015年6月	75.57㎡	99.1万円	22	4LDK
2024年6月	7,490万円	2015年6月	75.57㎡	99.1万円	22	4LDK
2024年5月	7,000万円	2015年6月	70.62㎡	99.1万円	13	3LDK
2024年5月	7,000万円	2015年6月	70.62㎡	99.1万円	13	3LDK
2024年5月	7,380万円	2013年1月	74.74㎡	98.7万円	18	2LDK
2024年5月	7,380万円	2013年1月	74.74㎡	98.7万円	18	2LDK
2024年5月	7,380万円	2013年1月	74.74㎡	98.7万円	18	2LDK
2024年4月	6,880万円	2015年6月	67.54㎡	101.9万円	11	3LDK
2024年4月	6,580万円	2015年6月	60.9㎡	108.0万円	11	2LDK
2024年4月	7,320万円	2015年6月	75.57㎡	96.9万円	10	3LDK
2024年4月	7,320万円	2015年6月	75.57㎡	96.9万円	10	3LDK
2024年3月	6,480万円	2014年11月	70.53㎡	91.9万円	4	3LDK
2024年3月	6,480万円	2016年1月	70.8㎡	91.5万円	8	3LDK
2024年3月	6,980万円	2015年6月	70.62㎡	98.8万円	19	3LDK
2024年3月	6,980万円	2015年6月	70.62㎡	98.8万円	19	3LDK
2024年3月	7,420万円	2015年6月	75.57㎡	98.2万円	5	3LDK
2024年3月	7,420万円	2015年6月	75.57㎡	98.2万円	5	3LDK
2024年2月	6,680万円	2016年1月	72.0㎡	92.8万円	8	4LDK
2024年2月	8,800万円	2015年6月	90.72㎡	97.0万円	5	4LDK
2024年2月	8,800万円	2015年6月	90.72㎡	97.0万円	5	4LDK
2024年2月	7,280万円	2013年4月	73.46㎡	99.1万円	9	3LDK
2024年1月	7,380万円	2013年4月	75.17㎡	98.2万円	18	3LDK
2024年1月	7,380万円	2013年4月	75.17㎡	98.2万円	18	3LDK
2024年1月	7,380万円	2013年4月	75.17㎡	98.2万円	18	3LDK
2024年1月	6,780万円	2015年6月	70.62㎡	96.0万円	5	4LDK
2024年1月	6,780万円	2015年6月	70.62㎡	96.0万円	5	4LDK
2023年12月	6,180万円	2016年1月	68.04㎡	90.8万円	2	3LDK
2023年12月	6,290万円	2013年1月	63.23㎡	99.5万円	10	2LDK
2023年11月	6,900万円	2015年6月	70.62㎡	97.7万円	13	5LDK
2023年11月	6,280万円	2016年8月	70.59㎡	89.0万円	5	3LDK
2023年11月	6,280万円	2016年8月	70.59㎡	89.0万円	5	3LDK
2023年11月	8,580万円	2013年4月	90.45㎡	94.9万円	7	3LDK
2023年11月	8,580万円	2013年4月	90.45㎡	94.9万円	7	3LDK
2023年11月	8,580万円	2013年4月	90.45㎡	94.9万円	7	3LDK
2023年11月	5,780万円	2016年11月	70.18㎡	82.4万円	4	3LDK
2023年11月	5,780万円	2016年11月	70.18㎡	82.4万円	4	3LDK
2023年11月	7,480万円	2015年6月	78.77㎡	95.0万円	14	3LDK
2023年11月	7,480万円	2015年6月	78.77㎡	95.0万円	14	3LDK
2023年10月	6,280万円	2016年2月	72.0㎡	87.2万円	5	3LDK
2023年10月	6,880万円	2016年8月	67.86㎡	101.4万円	1	2LDK
2023年10月	6,880万円	2016年8月	67.86㎡	101.4万円	1	2LDK
2023年10月	7,480万円	2015年6月	81.07㎡	92.3万円	23	3LDK
2023年8月	6,480万円	2016年8月	71.14㎡	91.1万円	13	3LDK
2023年8月	6,480万円	2016年8月	71.14㎡	91.1万円	13	3LDK
2023年8月	6,780万円	2015年6月	70.62㎡	96.0万円	23	4LDK
2023年8月	6,780万円	2015年6月	70.62㎡	96.0万円	23	4LDK
2023年7月	4,400万円	2021年3月	45.0㎡	97.8万円	6	1LDK
2023年7月	6,380万円	2016年8月	70.59㎡	90.4万円	12	3LDK
2023年7月	6,280万円	2016年8月	73.11㎡	85.9万円	9	3LDK
2023年7月	6,280万円	2016年8月	73.11㎡	85.9万円	9	3LDK
2023年7月	6,380万円	2016年8月	70.59㎡	90.4万円	12	3LDK
2023年7月	7,380万円	2015年6月	71.2㎡	103.7万円	22	4LDK
2023年7月	7,380万円	2015年6月	71.2㎡	103.7万円	22	4LDK
2023年7月	6,880万円	2016年1月	78.47㎡	87.7万円	8	3LDK
2023年6月	6,780万円	2016年2月	82.19㎡	82.5万円	4	4LDK
2023年6月	5,980万円	2016年1月	72.3㎡	82.7万円	5	3LDK
2023年6月	5,480万円	2013年1月	56.78㎡	96.5万円	7	2LDK
2023年6月	5,480万円	2013年1月	56.78㎡	96.5万円	7	2LDK
2023年5月	5,600万円	2013年4月	60.61㎡	92.4万円	6	2LDK
2023年5月	5,600万円	2013年4月	60.61㎡	92.4万円	6	2LDK
2023年5月	5,600万円	2013年4月	60.61㎡	92.4万円	6	2LDK
2023年5月	6,470万円	2013年2月	72.65㎡	89.1万円	1	4LDK

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ザ・レジデンス津田沼奏の杜の

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エクセレントシティ津田沼奏の杜パークフロント

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近隣のマンション情報

ザ・パークハウス津田沼奏の杜テラス

千葉県習志野市奏の杜３丁目６−１

築年月：2013年4月

専有面積：59.85㎡〜

相場価格：5,144万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ザ・パークハウス津田沼奏の杜テラス	千葉県習志野市奏の杜３丁目６−１	2013年4月	59.85㎡〜	5,144万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ津田沼奏の杜	千葉県習志野市奏の杜３丁目２−１	2013年7月	55.2㎡〜	5,184万円〜	このマンションの相場を見る
プレイズ津田沼奏の杜	千葉県習志野市奏の杜１丁目６−２３	2016年2月	68.76㎡〜	5,859万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズシティ津田沼奏の杜	千葉県習志野市奏の杜１丁目９−３３	2016年1月	60.03㎡〜	5,312万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ津田沼奏の杜	千葉県習志野市奏の杜１丁目１２−２６	2014年11月	65.97㎡〜	6,089万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ津田沼奏の杜	千葉県習志野市奏の杜１丁目１５−１１５	2016年10月	60.06㎡〜	4,726万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス	千葉県習志野市奏の杜１丁目１０−１	2016年9月	67.86㎡〜	6,547万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス津田沼奏の杜	千葉県習志野市谷津７丁目	2013年1月	56.78㎡〜	4,412万円〜	このマンションの相場を見る
津田沼アカシアハイツ2号棟	千葉県習志野市谷津７丁目７−２６	1978年11月	69.47㎡〜	3,016万円〜	このマンションの相場を見る
津田沼アカシアハイツ	千葉県習志野市谷津７丁目７−２６	1978年11月	72.63㎡〜	3,190万円〜	このマンションの相場を見る
津田沼アカシアハイツ1号棟	千葉県習志野市谷津７丁目７−２６	1978年11月	73.63㎡〜	2,947万円〜	このマンションの相場を見る
ビエネス津田沼	千葉県習志野市谷津７丁目７−２３	1998年10月	61.37㎡〜	3,409万円〜	このマンションの相場を見る
D'クラディア津田沼	千葉県習志野市谷津７丁目１１−５	2005年2月	51.17㎡〜	3,554万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス津田沼奏の杜ブライトレジデンス	千葉県習志野市奏の杜２丁目３−２	2013年4月	57.07㎡〜	5,489万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・レジデンス津田沼奏の杜ブロードレジデンス	千葉県習志野市奏の杜２丁目２−３	2015年6月	70.62㎡〜	6,278万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・レジデンス津田沼奏の杜センターレジデンス	千葉県習志野市奏の杜２丁目２−２	2015年6月	60.9㎡〜	5,100万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス津田沼奏の杜アークレジデンス	千葉県習志野市奏の杜２丁目３−２	2013年4月	56.78㎡〜	5,228万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレントシティ津田沼奏の杜	千葉県習志野市奏の杜２丁目４−２１	2021年3月	37.54㎡〜	3,827万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレントシティ津田沼奏の杜Ⅱ	千葉県習志野市奏の杜２丁目	2022年8月	44.22㎡〜	3,358万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス津田沼奏の杜カームレジデンス	千葉県習志野市奏の杜２丁目３−１	2013年1月	56.78㎡〜	5,672万円〜	このマンションの相場を見る