ガーデンセシア1番館の売却査定・相場情報

3.87

売却査定価格（坪単価）
4,203万円〜 4,455万円（183万円〜 188万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/7

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基本情報

住所	東京都町田市南町田５丁目１４−１
築年月	2000年7月
総階数	12階
総戸数	122戸
間取り	―
アクセス	南町田グランベリーパーク駅徒歩5分

ガーデンセシア1番館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ガーデンセシア1番館」は、東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅から徒歩5分の好立地にあるマンションです。2000年7月に竣工され、総戸数は122戸で地上12階建ての建物です。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。徒歩圏内には多くのコンビニやスーパーマーケットがあり、便利に買い物ができます。例えば、距離172mにセブンイレブン町田街道鶴間店、295mにファミリーマート南町田北店、327mにファミリーマート東名町田店があります。また、428mには東急ストア南町田店や465mに東急ストア Grandberry Park店などもあります。さらに、飲食店も充実しており、135mには6889cafe、157mには玄、197mにはだるま、321mにはKASUYA(カスヤ) 東京町田店、370mには名物塩らーめん小川軒などがあります。

マンションの近くにはさまざまな施設も集まっています。距離102mには町田南ホームクリニックや鶴の苑、184mには特別養護老人ホーム芙蓉園などの病院があります。また、距離102mにはハンズ薬局、342mにはクリエイトSD(エス・ディー) 町田小川店、384mにはさつき薬局があります。商業施設では、距離532mにはGrandberry Park(グランベリーパーク)があります。公共施設では、距離723mには町田警察署鶴間交番、1075mには東京工業大学附属図書館すずかけ台分館などがあります。公園や学校、保育園・幼稚園も充実しており、周辺環境も家族や子育て世帯にとって魅力的な場所です。

「ガーデンセシア1番館」は、交通の便や周辺施設の充実など、都心でありながら暮らしやすさを感じることができるマンションです。

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人口予測から見た東京都町田市の資産性・将来性

ガーデンセシア1番館の存在する東京都町田市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に94.3となります。

周囲の市区町村の92.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	431,079	100.0
2025年	431,122	100.0
2030年	427,113	99.1
2035年	422,245	98.0
2040年	417,122	96.8
2045年	411,871	95.5
2050年	406,456	94.3

※周囲の市区町村は大和市, 横浜市緑区, 横浜市瀬谷区, 横浜市青葉区, 座間市, 相模原市南区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り南町田グランベリーパーク駅の築年数で見たマンション価格

ガーデンセシア1番館の最寄り南町田グランベリーパーク駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ガーデンセシア1番館は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価261.8万円に比べて、築40年以上では96.7万円と63.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北東

3LDK

73.93㎡

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1階北

3LDK

79.36㎡

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2階北東

3LDK

79.12㎡

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3階北

3LDK

80.36㎡

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3階北東

3LDK

73.93㎡

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7階北

3LDK

76.26㎡

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8階北

3LDK

76.26㎡

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8階北東

3LDK

73.88㎡

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8階北東

3LDK

73.93㎡

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9階北東

3LDK

73.88㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	73.93㎡	北東	1階北東(73.93㎡)を無料査定する
1	3LDK	79.36㎡	北	1階北(79.36㎡)を無料査定する
2	3LDK	79.12㎡	北東	2階北東(79.12㎡)を無料査定する
3	3LDK	80.36㎡	北	3階北(80.36㎡)を無料査定する
3	3LDK	73.93㎡	北東	3階北東(73.93㎡)を無料査定する
7	3LDK	76.26㎡	北	7階北(76.26㎡)を無料査定する
8	3LDK	76.26㎡	北	8階北(76.26㎡)を無料査定する
8	3LDK	73.88㎡	北東	8階北東(73.88㎡)を無料査定する
8	3LDK	73.93㎡	北東	8階北東(73.93㎡)を無料査定する
9	3LDK	73.88㎡	北東	9階北東(73.88㎡)を無料査定する

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ガーデンセシア1番館の存在する東京都町田市南町田５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	5,980万円	2001年5月	81.92㎡	73.0万円	15	3LDK
2024年11月	3,280万円	2016年8月	68.05㎡	48.2万円	3	3LDK
2024年11月	3,280万円	2016年8月	68.05㎡	48.2万円	3	3LDK
2024年11月	5,280万円	1999年8月	67.95㎡	77.7万円	5	3LDK
2024年11月	3,280万円	2016年8月	68.05㎡	48.2万円	3	3LDK
2024年11月	3,280万円	2016年8月	68.05㎡	48.2万円	3	3LDK
2024年11月	2,780万円	1990年2月	66.51㎡	41.8万円	5	3LDK
2024年11月	3,580万円	2003年12月	68.51㎡	52.3万円	1	3LDK
2024年11月	3,580万円	2016年4月	59.9㎡	59.8万円	3	2LDK
2024年11月	3,580万円	2016年4月	59.9㎡	59.8万円	3	2LDK
2024年10月	5,180万円	2019年2月	70.2㎡	73.8万円	2	3LDK
2024年10月	4,680万円	2016年4月	75.9㎡	61.7万円	1	4LDK
2024年10月	4,680万円	2016年4月	75.9㎡	61.7万円	1	4LDK
2024年10月	4,598万円	2016年4月	71.5㎡	64.3万円	7	3LDK
2024年10月	4,598万円	2016年4月	71.5㎡	64.3万円	7	3LDK
2024年10月	3,190万円	1996年2月	65.24㎡	48.9万円	3	3LDK
2024年10月	3,190万円	1996年2月	65.24㎡	48.9万円	3	3LDK
2024年10月	2,080万円	1982年5月	86.9㎡	23.9万円	5	3LDK
2024年10月	2,080万円	1982年5月	86.9㎡	23.9万円	5	3LDK
2024年10月	2,080万円	1982年5月	86.9㎡	23.9万円	5	3LDK
2024年10月	2,080万円	1982年5月	91.17㎡	22.8万円	5	3LDK
2024年10月	2,080万円	1982年5月	91.17㎡	22.8万円	5	3LDK
2024年10月	2,080万円	1982年5月	91.17㎡	22.8万円	5	3LDK
2024年10月	4,880万円	2019年2月	71.54㎡	68.2万円	2	3LDK
2024年9月	3,780万円	1997年10月	72.25㎡	52.3万円	1	3LDK
2024年9月	4,680万円	1999年8月	67.95㎡	68.9万円	3	3LDK
2024年9月	5,180万円	2019年2月	70.21㎡	73.8万円	4	3LDK
2024年9月	4,799万円	1998年3月	64.48㎡	74.4万円	3	3LDK
2024年8月	4,680万円	2002年8月	79.66㎡	58.7万円	3	3LDK
2024年8月	3,680万円	2003年7月	61.75㎡	59.6万円	7	3LDK
2024年8月	2,490万円	1985年7月	66.16㎡	37.6万円	9	3LDK
2024年8月	2,490万円	1985年7月	66.16㎡	37.6万円	9	3LDK
2024年7月	4,899万円	2003年11月	68.51㎡	71.5万円	4	3LDK
2024年7月	4,680万円	1999年8月	67.95㎡	68.9万円	3	3LDK
2024年7月	4,780万円	2000年11月	73.88㎡	64.7万円	15	3LDK
2024年7月	5,180万円	2019年2月	70.94㎡	73.0万円	3	3LDK
2024年7月	2,480万円	1984年8月	70.46㎡	35.2万円	3	3LDK
2024年7月	2,480万円	1984年8月	70.46㎡	35.2万円	3	3LDK
2024年7月	2,480万円	1984年8月	70.46㎡	35.2万円	3	3LDK
2024年6月	3,880万円	2009年9月	77.4㎡	50.1万円	1	3LDK
2024年6月	4,880万円	2017年2月	65.95㎡	74.0万円	2	2LDK
2024年6月	4,680万円	2000年9月	65.87㎡	71.0万円	5	3LDK
2024年6月	4,280万円	2016年4月	70.4㎡	60.8万円	7	3LDK
2024年6月	4,280万円	2016年4月	70.4㎡	60.8万円	7	3LDK
2024年5月	6,380万円	2000年11月	92.05㎡	69.3万円	18	3LDK
2024年5月	2,480万円	1997年10月	72.45㎡	34.2万円	2	3LDK
2024年5月	3,580万円	1990年2月	93.52㎡	38.3万円	3	3LDK
2024年4月	3,480万円	2003年11月	68.51㎡	50.8万円	4	3LDK
2024年4月	2,380万円	1990年2月	61.43㎡	38.7万円	4	3LDK
2024年4月	3,980万円	1999年8月	67.95㎡	58.6万円	5	3LDK
2024年4月	2,490万円	1982年5月	77.97㎡	31.9万円	3	3LDK
2024年4月	2,490万円	1982年5月	77.97㎡	31.9万円	3	3LDK
2024年4月	2,490万円	1982年5月	77.97㎡	31.9万円	3	3LDK
2024年4月	2,490万円	1982年5月	77.97㎡	31.9万円	2	3LDK
2024年4月	2,490万円	1982年5月	77.97㎡	31.9万円	2	3LDK
2024年4月	2,490万円	1982年5月	77.97㎡	31.9万円	2	3LDK
2024年3月	3,980万円	2000年7月	73.93㎡	53.8万円	3	3LDK
2024年3月	2,280万円	1982年5月	66.95㎡	34.1万円	2	3LDK
2024年3月	2,280万円	1982年5月	66.95㎡	34.1万円	2	3LDK
2024年3月	2,280万円	1982年5月	66.95㎡	34.1万円	2	3LDK
2024年3月	4,180万円	2000年7月	80.36㎡	52.0万円	3	3LDK
2024年2月	3,450万円	2002年2月	70.57㎡	48.9万円	2	3LDK
2024年2月	4,680万円	2019年2月	70.96㎡	66.0万円	2	3LDK
2024年2月	4,880万円	2019年2月	70.2㎡	69.5万円	1	3LDK
2024年2月	3,480万円	2000年9月	65.87㎡	52.8万円	5	3LDK
2024年1月	4,980万円	2019年2月	70.21㎡	70.9万円	5	3LDK
2024年1月	3,980万円	1999年8月	70.15㎡	56.7万円	2	3LDK
2024年1月	3,280万円	2016年4月	59.9㎡	54.8万円	4	2LDK
2024年1月	3,280万円	2016年4月	59.9㎡	54.8万円	4	2LDK
2024年1月	2,480万円	1990年2月	69.88㎡	35.5万円	4	3LDK
2024年1月	4,980万円	2000年7月	76.26㎡	65.3万円	7	3LDK
2024年1月	5,499万円	2002年8月	79.66㎡	69.0万円	5	3LDK
2023年12月	2,490万円	1985年7月	66.16㎡	37.6万円	9	3LDK
2023年12月	2,490万円	1985年7月	66.16㎡	37.6万円	9	3LDK
2023年12月	5,190万円	2017年2月	76.87㎡	67.5万円	3	3LDK
2023年12月	5,680万円	2019年2月	82.03㎡	69.2万円	5	4LDK
2023年11月	4,350万円	2000年11月	73.93㎡	58.8万円	13	3LDK
2023年11月	4,180万円	2000年7月	79.36㎡	52.7万円	1	3LDK
2023年11月	3,880万円	2016年8月	63.6㎡	61.0万円	5	3LDK
2023年11月	3,880万円	2016年8月	63.6㎡	61.0万円	5	3LDK
2023年11月	3,880万円	2016年8月	63.6㎡	61.0万円	5	3LDK
2023年11月	3,880万円	2016年8月	63.6㎡	61.0万円	5	3LDK
2023年10月	3,880万円	2002年2月	70.86㎡	54.8万円	4	3LDK
2023年10月	4,880万円	2017年2月	68.82㎡	70.9万円	1	3LDK
2023年10月	3,490万円	1985年7月	84.25㎡	41.4万円	7	3LDK
2023年10月	3,490万円	1985年7月	84.25㎡	41.4万円	7	3LDK
2023年9月	3,490万円	1998年3月	64.48㎡	54.1万円	3	3LDK
2023年9月	1,680万円	1984年8月	60.8㎡	27.6万円	1	2LDK
2023年9月	1,680万円	1984年8月	60.8㎡	27.6万円	1	2LDK
2023年9月	1,680万円	1984年8月	60.8㎡	27.6万円	1	2LDK
2023年9月	4,098万円	2017年2月	58.73㎡	69.8万円	4	2LDK
2023年9月	2,080万円	1984年8月	54.51㎡	38.2万円	3	2LDK
2023年9月	2,080万円	1984年8月	54.51㎡	38.2万円	3	2LDK
2023年9月	2,080万円	1984年8月	54.51㎡	38.2万円	3	2LDK
2023年9月	2,680万円	1990年2月	77.93㎡	34.4万円	4	4LDK
2023年9月	2,480万円	1982年5月	103.25㎡	24.0万円	2	4LDK
2023年9月	2,480万円	1982年5月	103.25㎡	24.0万円	2	4LDK
2023年9月	2,480万円	1982年5月	103.25㎡	24.0万円	2	4LDK
2023年8月	3,680万円	2009年9月	73.11㎡	50.3万円	5	3LDK
2023年8月	4,500万円	2019年2月	70.2㎡	64.1万円	2	3LDK

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ガーデンセシア弐番館

東京都町田市南町田５丁目１４−２

築年月：2000年11月

専有面積：70.11㎡〜

相場価格：4,109万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ガーデンセシア弐番館	東京都町田市南町田５丁目１４−２	2000年11月	70.11㎡〜	4,109万円〜	このマンションの相場を見る
メイツ南町田ガーデン	東京都町田市南町田５丁目１７−１	1999年8月	66.78㎡〜	3,859万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルマンション南町田	東京都町田市南町田５丁目９−１	1998年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ジェイパーク南町田	東京都町田市南町田５丁目１０−４１	2002年9月	70.33㎡〜	4,175万円〜	このマンションの相場を見る
プロスタイル南町田	東京都町田市南町田５丁目４−１９	2017年2月	58.73㎡〜	3,976万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルマンション南町田	東京都町田市南町田５丁目９−１	1998年3月	62.04㎡〜	3,284万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンセシア参番館	東京都町田市南町田５丁目１４−３	2001年5月	64.58㎡〜	3,825万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイパーク南町田	東京都町田市南町田５丁目１０−４１	2002年8月	79.66㎡〜	4,598万円〜	このマンションの相場を見る
ロッソレガーロ	東京都町田市鶴間８丁目１２−１	2007年7月	62.69㎡〜	3,340万円〜	このマンションの相場を見る
ビッグヴァン南町田3番館	東京都町田市鶴間８丁目１５−２６	2001年11月	67.47㎡〜	3,204万円〜	このマンションの相場を見る
ビッグヴァン南町田2番館	東京都町田市鶴間８丁目９−４３	2001年2月	80.0㎡〜	3,414万円〜	このマンションの相場を見る
クォンタム南町田	東京都町田市鶴間８丁目１７−２	2007年4月	48.0㎡〜	2,028万円〜	このマンションの相場を見る
ソフィアすずかけ台ソルフェージュ	東京都町田市小川６丁目８−１	1996年2月	69.33㎡〜	2,512万円〜	このマンションの相場を見る
すずかけ台ビル	東京都町田市小川６丁目２９−１７	1974年10月	43.14㎡〜	1,152万円〜	このマンションの相場を見る
セルシオヒルズすずかけ台	東京都町田市小川６丁目２５−１	2003年2月	80.78㎡〜	3,771万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・ブルームテラス	東京都町田市小川６丁目２３−１	2016年7月	70.49㎡〜	4,041万円〜	このマンションの相場を見る
プリムローズ南町田	東京都町田市南町田３丁目３２−２４	2002年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズステージ南町田	東京都町田市南町田３丁目３２−１	2005年1月	77.61㎡〜	3,821万円〜	このマンションの相場を見る
ルピナス南町田	東京都町田市南町田３丁目３２−２９	2000年9月	75.73㎡〜	3,622万円〜	このマンションの相場を見る
ルピナス南町田	東京都町田市南町田３丁目３２−２９	2000年9月	55.64㎡〜	2,878万円〜	このマンションの相場を見る

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