ルート鵠沼の売却査定・相場情報

3.84

売却査定価格（坪単価）
3,817万円〜 4,562万円（235万円〜 237万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/7

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基本情報

住所	神奈川県藤沢市鵠沼花沢町２−８
築年月	2002年12月
総階数	7階
総戸数	18戸
間取り	―
アクセス	藤沢駅徒歩5分

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人口予測から見た神奈川県藤沢市の資産性・将来性

ルート鵠沼の存在する神奈川県藤沢市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.0となります。

周囲の市区町村の90.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	436,905	100.0
2025年	443,102	101.4
2030年	444,890	101.8
2035年	444,491	101.7
2040年	441,925	101.1
2045年	437,749	100.2
2050年	432,600	99.0

※周囲の市区町村は鎌倉市, 茅ヶ崎市, 横浜市栄区, 横浜市戸塚区, 横浜市泉区, 逗子市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り藤沢駅の築年数で見たマンション価格

ルート鵠沼の最寄り藤沢駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルート鵠沼は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価334.0万円に比べて、築40年以上では124.9万円と62.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階南

2LDK

63.59㎡

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3階西

1LDK

54.12㎡

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4階南西

2LDK

53.67㎡

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4階南

1LDK

54.12㎡

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5階南

2LDK

63.59㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2LDK	63.59㎡	南	2階南(63.59㎡)を無料査定する
3	1LDK	54.12㎡	西	3階西(54.12㎡)を無料査定する
4	2LDK	53.67㎡	南西	4階南西(53.67㎡)を無料査定する
4	1LDK	54.12㎡	南	4階南(54.12㎡)を無料査定する
5	2LDK	63.59㎡	南	5階南(63.59㎡)を無料査定する

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ルート鵠沼の存在する神奈川県藤沢市鵠沼花沢町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	5,480万円	1987年5月	80.19㎡	68.3万円	12	3LDK
2024年11月	5,480万円	1987年5月	80.19㎡	68.3万円	12	3LDK
2024年10月	5,480万円	1987年8月	80.19㎡	68.3万円	12	3LDK
2024年10月	5,480万円	1987年8月	80.19㎡	68.3万円	12	3LDK
2024年3月	4,799万円	2002年11月	53.67㎡	89.4万円	4	2LDK
2023年9月	3,490万円	1987年5月	57.42㎡	60.8万円	4	3LDK
2023年9月	3,490万円	1987年5月	57.42㎡	60.8万円	4	3LDK
2023年6月	3,000万円	1987年5月	53.46㎡	56.1万円	10	1LDK
2023年6月	3,000万円	1987年5月	53.46㎡	56.1万円	10	1LDK
2023年4月	3,498万円	1987年8月	57.24㎡	61.1万円	5	2LDK
2023年4月	3,498万円	1987年8月	57.24㎡	61.1万円	5	2LDK
2023年4月	3,498万円	1987年8月	57.42㎡	60.9万円	5	3LDK
2023年4月	3,498万円	1987年8月	57.42㎡	60.9万円	5	3LDK
2023年3月	5,980万円	1998年5月	75.32㎡	79.4万円	12	3LDK
2022年10月	3,880万円	1987年5月	53.46㎡	72.6万円	6	3LDK
2022年10月	3,880万円	1987年5月	53.46㎡	72.6万円	6	3LDK
2022年9月	2,580万円	1987年5月	57.42㎡	44.9万円	8	3LDK
2022年9月	2,580万円	1987年5月	57.42㎡	44.9万円	8	3LDK
2022年9月	3,580万円	1980年10月	78.68㎡	45.5万円	6	3LDK
2022年7月	3,190万円	1987年5月	53.46㎡	59.7万円	5	2LDK
2022年7月	3,190万円	1987年5月	53.46㎡	59.7万円	5	2LDK
2022年7月	5,180万円	2000年2月	72.06㎡	71.9万円	4	3LDK
2022年4月	4,480万円	1998年5月	75.32㎡	59.5万円	12	3LDK
2021年12月	2,400万円	1987年5月	53.46㎡	44.9万円	6	2LDK
2021年12月	2,400万円	1987年5月	53.46㎡	44.9万円	6	2LDK
2021年8月	4,480万円	2000年2月	72.06㎡	62.2万円	4	3LDK
2021年2月	3,199万円	1980年10月	78.68㎡	40.7万円	5	3LDK
2021年1月	3,199万円	1980年10月	78.78㎡	40.6万円	5	3LDK
2020年2月	2,980万円	2002年11月	63.59㎡	46.9万円	2	2LDK
2020年1月	3,590万円	1980年10月	78.5㎡	45.7万円		3LDK
2019年12月	3,390万円	2002年11月	54.12㎡	62.6万円	3	1LDK
2019年10月	4,499万円	1998年5月	75.32㎡	59.7万円	6	2LDK
2019年10月	3,590万円	1980年10月	78.5㎡	45.7万円	6	3LDK
2019年10月	3,590万円	1980年10月	78.5㎡	45.7万円	5	3LDK
2019年4月	4,180万円	2000年2月	72.61㎡	57.6万円	3	3LDK
2019年4月	4,180万円	2000年2月	72.61㎡	57.6万円	3	3LDK
2019年4月	3,180万円	2002年11月	63.59㎡	50.0万円	5	2LDK
2019年4月	4,180万円	2000年2月	72.61㎡	57.6万円	3	3LDK
2019年3月	2,880万円	1987年5月	48.16㎡	59.8万円	3	1LDK
2019年3月	2,880万円	1987年5月	48.16㎡	59.8万円	3	1LDK
2019年2月	4,280万円	1998年3月	75.32㎡	56.8万円	13	3LDK
2019年1月	4,280万円	1998年3月	75.32㎡	56.8万円	13	3LDK
2018年12月	2,980万円	2002年11月	54.12㎡	55.1万円	4	1LDK
2018年12月	3,180万円	1987年5月	53.46㎡	59.5万円	10	2LDK
2018年12月	3,180万円	1987年5月	53.46㎡	59.5万円	10	2LDK
2018年1月	3,990万円	1987年5月	75.5㎡	52.8万円	6	3LDK
2018年1月	3,990万円	1987年5月	75.5㎡	52.8万円	6	3LDK
2018年1月	4,200万円	1998年5月	71.97㎡	58.4万円	4	3LDK
2017年12月	2,780万円	1980年10月	78.68㎡	35.3万円	3	3LDK
2017年5月	2,280万円	1987年5月	48.16㎡	47.3万円	3	1LDK
2017年5月	2,280万円	1987年5月	48.16㎡	47.3万円	3	1LDK
2017年4月	3,430万円	1987年5月	75.5㎡	45.4万円	6	3LDK
2017年4月	3,430万円	1987年5月	75.5㎡	45.4万円	6	3LDK

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藤沢駅前ハイム

神奈川県藤沢市鵠沼花沢町１−１

築年月：1980年10月

専有面積：78.5㎡〜

相場価格：3,471万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
藤沢駅前ハイム	神奈川県藤沢市鵠沼花沢町１−１	1980年10月	78.5㎡〜	3,471万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション藤沢鵠沼	神奈川県藤沢市鵠沼花沢町１３−１０	1987年5月	48.16㎡〜	2,668万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ藤沢鵠沼1番館	神奈川県藤沢市鵠沼花沢町１３−８	1998年5月	71.97㎡〜	4,124万円〜	このマンションの相場を見る
ヒルズ藤沢鵠沼	神奈川県藤沢市鵠沼花沢町１３−１１	2000年2月	72.06㎡〜	5,023万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス鵠沼橘プレイス	神奈川県藤沢市鵠沼橘１丁目５−１２	2013年11月	60.25㎡〜	6,004万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスアーバン藤沢鵠沼	神奈川県藤沢市鵠沼橘１丁目３−５	2014年3月	57.08㎡〜	5,030万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン鵠沼橘	神奈川県藤沢市鵠沼橘１丁目１１−２０	2002年1月	87.62㎡〜	6,321万円〜	このマンションの相場を見る
シティテラス藤沢鵠沼ブリーズコート	神奈川県藤沢市鵠沼橘１丁目１５−７	2019年1月	66.73㎡〜	6,196万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド鵠沼橘	神奈川県藤沢市鵠沼橘１丁目１５−１０	2011年3月	70.61㎡〜	6,861万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス藤沢	神奈川県藤沢市鵠沼橘１丁目１６−４	2015年1月	70.16㎡〜	6,793万円〜	このマンションの相場を見る
シティテラス藤沢鵠沼エアーズコート	神奈川県藤沢市鵠沼橘１丁目１５−４	2019年1月	60.68㎡〜	6,043万円〜	このマンションの相場を見る
プレディア鵠沼橘ローレルコート	神奈川県藤沢市鵠沼橘１丁目３−１２	2020年10月	58.78㎡〜	5,881万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ藤沢セントラルマークス	神奈川県藤沢市鵠沼橘１丁目１６−１６	2020年12月	32.75㎡〜	3,436万円〜	このマンションの相場を見る
タウンシップ鵠沼	神奈川県藤沢市鵠沼橘１丁目１４−３	1984年6月	40.15㎡〜	1,384万円〜	このマンションの相場を見る
エステムプラザ湘南藤沢	神奈川県藤沢市鵠沼橘１丁目１６−２	2023年1月	30.18㎡〜	3,782万円〜	このマンションの相場を見る
ソルティア藤沢鵠沼	神奈川県藤沢市鵠沼石上１丁目１４−１	2024年3月	31.68㎡〜	3,798万円〜	このマンションの相場を見る
藤沢ザ・タワー	神奈川県藤沢市鵠沼石上１丁目１３−１	2021年9月	32.84㎡〜	3,843万円〜	このマンションの相場を見る
ランドール藤沢鵠沼	神奈川県藤沢市鵠沼石上１丁目１２−１２	1998年11月	53.67㎡〜	3,436万円〜	このマンションの相場を見る
藤沢駅南口分譲共同ビル	神奈川県藤沢市鵠沼石上１丁目１３−１３	1969年8月	48.78㎡〜	1,750万円〜	このマンションの相場を見る
朝日マンション藤沢鵠沼	神奈川県藤沢市鵠沼石上１丁目１２−９	2000年7月	30.23㎡〜	2,021万円〜	このマンションの相場を見る

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