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基本情報
| 住所 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町３７５５−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1987年2月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 79戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た神奈川県横浜市戸塚区の資産性・将来性
ベルシャトウ戸塚2番館の存在する神奈川県横浜市戸塚区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に95.9となります。
周囲の市区町村の90.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 283,709 | 100.0 |
| 2025年 | 285,682 | 100.7 |
| 2030年 | 284,834 | 100.4 |
| 2035年 | 282,751 | 99.7 |
| 2040年 | 279,849 | 98.6 |
| 2045年 | 276,174 | 97.3 |
| 2050年 | 271,988 | 95.9 |
※周囲の市区町村は 横浜市泉区, 横浜市港南区, 横浜市栄区, 藤沢市, 横浜市磯子区, 横浜市南区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り戸塚駅の築年数で見たマンション価格
ベルシャトウ戸塚2番館の最寄り戸塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ベルシャトウ戸塚2番館は現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価255.1万円に比べて、築40年以上では99.2万円と61.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ベルシャトウ戸塚2番館の存在する神奈川県横浜市戸塚区戸塚町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1,490万円 | 1967年9月 | 72.28㎡ | 20.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,490万円 | 1967年9月 | 72.28㎡ | 20.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,450万円 | 2020年3月 | 76.19㎡ | 58.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,280万円 | 2020年3月 | 72.68㎡ | 58.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 600万円 | 1968年3月 | 34.19㎡ | 17.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,680万円 | 1999年2月 | 65.78㎡ | 55.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,680万円 | 1984年3月 | 69.72㎡ | 52.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,680万円 | 1984年3月 | 69.72㎡ | 52.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,090万円 | 1982年9月 | 66.0㎡ | 31.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,590万円 | 2005年9月 | 80.08㎡ | 57.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,590万円 | 2005年9月 | 80.08㎡ | 57.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,580万円 | 1997年10月 | 71.84㎡ | 35.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年11月 | 850万円 | 1986年2月 | 51.05㎡ | 16.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 850万円 | 1986年2月 | 51.05㎡ | 16.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,899万円 | 1982年9月 | 61.6㎡ | 30.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,980万円 | 1984年2月 | 71.3㎡ | 27.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,980万円 | 1984年2月 | 71.3㎡ | 27.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,180万円 | 1992年9月 | 72.82㎡ | 43.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,180万円 | 1992年9月 | 72.82㎡ | 43.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,480万円 | 1991年3月 | 70.48㎡ | 49.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,480万円 | 1988年8月 | 58.24㎡ | 25.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,880万円 | 1997年3月 | 86.02㎡ | 33.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,880万円 | 1997年3月 | 86.02㎡ | 33.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,600万円 | 2015年11月 | 66.19㎡ | 99.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,480万円 | 1987年6月 | 54.2㎡ | 27.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,480万円 | 1987年6月 | 54.2㎡ | 27.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,580万円 | 1989年1月 | 52.52㎡ | 30.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,260万円 | 2017年4月 | 66.6㎡ | 64.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,780万円 | 1995年11月 | 76.86㎡ | 36.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,780万円 | 1995年11月 | 76.86㎡ | 36.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,780万円 | 1995年10月 | 76.86㎡ | 36.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,780万円 | 1995年10月 | 76.86㎡ | 36.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,499万円 | 2005年9月 | 75.03㎡ | 60.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,499万円 | 2005年9月 | 75.03㎡ | 60.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 630万円 | 1987年3月 | 37.8㎡ | 16.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 630万円 | 1987年3月 | 37.8㎡ | 16.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 3,490万円 | 1994年3月 | 60.0㎡ | 58.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,480万円 | 2019年1月 | 75.28㎡ | 99.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 450万円 | 1978年9月 | 36.41㎡ | 12.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 450万円 | 1978年9月 | 36.41㎡ | 12.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,399万円 | 2007年3月 | 73.33㎡ | 46.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 770万円 | 1987年6月 | 45.1㎡ | 17.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 6,980万円 | 2014年1月 | 70.03㎡ | 99.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,680万円 | 1985年3月 | 62.32㎡ | 43.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,980万円 | 1988年8月 | 69.16㎡ | 28.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 680万円 | 1970年2月 | 71.6㎡ | 9.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 680万円 | 1970年2月 | 71.66㎡ | 9.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 680万円 | 1970年2月 | 71.66㎡ | 9.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,980万円 | 1991年3月 | 77.47㎡ | 25.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,980万円 | 1991年3月 | 77.47㎡ | 25.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,780万円 | 2017年4月 | 70.35㎡ | 67.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,400万円 | 2007年3月 | 75.05㎡ | 45.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,100万円 | 1988年8月 | 54.45㎡ | 20.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,850万円 | 2000年8月 | 80.95㎡ | 35.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,199万円 | 1986年3月 | 62.6㎡ | 35.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,598万円 | 1987年6月 | 54.2㎡ | 29.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,598万円 | 1987年6月 | 54.2㎡ | 29.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,598万円 | 1987年6月 | 54.0㎡ | 29.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,598万円 | 1987年6月 | 54.0㎡ | 29.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,380万円 | 1987年6月 | 53.82㎡ | 25.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,380万円 | 1987年6月 | 53.82㎡ | 25.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,490万円 | 1973年12月 | 59.98㎡ | 24.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,490万円 | 1973年12月 | 59.98㎡ | 24.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,280万円 | 2003年11月 | 80.49㎡ | 65.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,980万円 | 2005年9月 | 90.4㎡ | 44.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年9月 | 3,980万円 | 2005年9月 | 90.4㎡ | 44.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年9月 | 1,280万円 | 1988年8月 | 58.24㎡ | 22.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年9月 | 6,280万円 | 2006年2月 | 73.58㎡ | 85.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,698万円 | 1996年2月 | 61.36㎡ | 44.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 7,080万円 | 2018年7月 | 70.7㎡ | 100.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 7,080万円 | 2018年7月 | 70.7㎡ | 100.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,130万円 | 2000年6月 | 64.39㎡ | 48.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,690万円 | 1988年8月 | 58.24㎡ | 29.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,180万円 | 2014年1月 | 64.69㎡ | 95.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,790万円 | 2005年9月 | 80.52㎡ | 47.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,790万円 | 2005年9月 | 80.52㎡ | 47.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,680万円 | 1984年4月 | 69.72㎡ | 52.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,790万円 | 2005年9月 | 80.5㎡ | 47.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,790万円 | 2005年9月 | 80.5㎡ | 47.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 580万円 | 1989年1月 | 22.83㎡ | 25.4万円 | 6 | 1R |
| 2024年9月 | 5,980万円 | 2006年2月 | 80.25㎡ | 74.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,190万円 | 1973年12月 | 65.88㎡ | 33.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,190万円 | 1973年12月 | 65.88㎡ | 33.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,199万円 | 1986年3月 | 62.6㎡ | 35.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,390万円 | 1984年4月 | 79.89㎡ | 55.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,700万円 | 1998年10月 | 65.46㎡ | 26.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,700万円 | 1998年10月 | 65.46㎡ | 26.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,950万円 | 2005年9月 | 75.0㎡ | 52.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,950万円 | 2005年9月 | 75.0㎡ | 52.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,380万円 | 2007年3月 | 75.81㎡ | 44.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,380万円 | 1999年3月 | 72.71㎡ | 46.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,990万円 | 1995年10月 | 61.2㎡ | 32.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,990万円 | 1995年10月 | 61.2㎡ | 32.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,700万円 | 1998年10月 | 65.45㎡ | 26.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,700万円 | 1998年10月 | 65.45㎡ | 26.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,990万円 | 1999年2月 | 60.65㎡ | 65.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,400万円 | 1988年8月 | 54.45㎡ | 25.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,980万円 | 1995年4月 | 59.16㎡ | 33.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,980万円 | 1995年4月 | 59.16㎡ | 33.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 7,180万円 | 2018年7月 | 81.67㎡ | 87.9万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プライマルシティパークビュ-・レジデンス（Ｄ棟） | 神奈川県横浜市戸塚区汲沢２丁目１ | 2002年1月 | 66.84㎡〜 | 2,942万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プライマルシティブリーズ・コート（Ｃ棟） | 神奈川県横浜市戸塚区汲沢２丁目１−５ | 2002年5月 | 66.85㎡〜 | 3,381万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プライマルシティパークアベニュー・コート（Ｂ棟） | 神奈川県横浜市戸塚区汲沢２丁目１−５ | 2002年5月 | 70.34㎡〜 | 3,381万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プライマルシティフェアマーク・タワー（Ｅ棟） | 神奈川県横浜市戸塚区汲沢２丁目１−５ | 2002年1月 | 75.68㎡〜 | 3,591万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プライマルシティ | 神奈川県横浜市戸塚区汲沢２丁目１−５ | 2002年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プライマルシティヒルトップ・コート（Ｆ棟） | 神奈川県横浜市戸塚区汲沢２丁目１−５ | 2002年2月 | 75.92㎡〜 | 3,716万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プライマルシティパークヴューレジデンス | 神奈川県横浜市戸塚区汲沢２丁目１−５ | 2002年5月 | 76.57㎡〜 | 3,908万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プライマルシティプライマル・レジデンス（Ａ棟） | 神奈川県横浜市戸塚区汲沢２丁目１−５ | 2002年1月 | 73.71㎡〜 | 4,056万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プライマルシティD棟 | 神奈川県横浜市戸塚区汲沢２丁目１−５ | 2002年5月 | 65.28㎡〜 | 3,370万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プライマルシティパークビュ－・レジデンス（Ｄ棟） | 神奈川県横浜市戸塚区汲沢２丁目１−５ | 2002年1月 | 65.28㎡〜 | 3,324万円〜 | このマンションの相場を見る |
| くみさわハイツ | 神奈川県横浜市戸塚区汲沢２丁目２３−９ | 1975年11月 | 67.25㎡〜 | 1,652万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ戸塚ステーションプレミア | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町５０２４番地 | 2018年7月 | 68.07㎡〜 | 7,513万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルクレスト横濱戸塚 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町４１０５−１ | 2006年2月 | 52.89㎡〜 | 3,619万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルズ南戸塚プリメゾン2号棟 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町２０９４−５ | 1989年7月 | 87.87㎡〜 | 2,217万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ戸塚ツインコートB棟 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町２４００−１ | 1986年3月 | 53.82㎡〜 | 1,421万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェレーナ戸塚グランシエル | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町３４３０−６ | 2020年3月 | 68.49㎡〜 | 4,361万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピナス戸塚ロイヤルヒルズ | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町４７２６−１２ | 1999年2月 | 60.65㎡〜 | 3,160万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 戸塚サンハイツ | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町１９８３ | 1978年9月 | 35.71㎡〜 | 491万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・レジデンス戸塚 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町２３５−４ | 2017年1月 | 57.33㎡〜 | 4,129万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルズ南戸塚プリメゾン1号棟 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町２０９４−５ | 1989年7月 | 72.57㎡〜 | 1,998万円〜 | このマンションの相場を見る |
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