ザ・ガーデンアイル（八幡宿）ノースアイルの売却査定・相場情報

3.63

売却査定価格（坪単価）
1,892万円〜 2,878万円（88万円〜 93万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

ザ・ガーデンアイル（八幡宿）ノースアイル以外の棟

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基本情報

住所	千葉県市原市五所１９７２−１
築年月	2008年7月
総階数	11階
総戸数	318戸
専有面積	70.9㎡〜 102.4㎡
間取り	3LDK/4LDK
アクセス	八幡宿駅徒歩10分

施設・設備

総314戸

総敷地1万2665㎡

Wﾛｯｸ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

浄水器

TES床暖房

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

LAN配線

洗髪洗面台

全戸南東向き

全戸分自走式駐車場

洗車ｽﾍﾟｰｽ

24h有人管理

防犯ｶﾒﾗ付EV

ﾍﾟｯﾄ可

ﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ

ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ

ｷｯｽﾞﾙｰﾑ

ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ

中庭(ｵｰﾌﾟﾝﾃﾗｽ､児童公園､広場､緑地)

ﾍﾞﾝﾀﾞｰ

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人口予測から見た千葉県市原市の資産性・将来性

ザ・ガーデンアイル（八幡宿）ノースアイルの存在する千葉県市原市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に77.0となります。

周囲の市区町村の93.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	269,524	100.0
2025年	260,022	96.5
2030年	250,863	93.1
2035年	240,486	89.2
2040年	229,289	85.1
2045年	218,144	80.9
2050年	207,507	77.0

※周囲の市区町村は千葉市中央区, 千葉市緑区, 千葉市美浜区, 千葉市稲毛区, 千葉市若葉区, 長生郡長柄町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り八幡宿駅の築年数で見たマンション価格

ザ・ガーデンアイル（八幡宿）ノースアイルの最寄り八幡宿駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・ガーデンアイル（八幡宿）ノースアイルは現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価164.0万円に比べて、築40年以上では25.0万円と84.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ザ・ガーデンアイル（八幡宿）ノースアイルの存在する千葉県市原市五所周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,380万円	1997年3月	78.12㎡	30.5万円	6	3LDK
2024年9月	2,380万円	1997年3月	78.12㎡	30.5万円	6	3LDK
2024年9月	2,380万円	1997年3月	81.47㎡	29.2万円	6	3LDK
2024年9月	2,690万円	2008年7月	75.68㎡	35.5万円	6	3LDK
2024年7月	2,300万円	2008年7月	71.96㎡	32.0万円	5	3LDK
2024年4月	2,280万円	2009年3月	83.21㎡	27.4万円	9	3LDK
2023年12月	2,680万円	2008年7月	80.69㎡	33.2万円	9	3LDK
2023年8月	1,600万円	1997年3月	81.47㎡	19.6万円	6	3LDK
2023年8月	2,480万円	2009年3月	70.9㎡	35.0万円	3	3LDK
2023年6月	1,490万円	1997年3月	78.54㎡	19.0万円	4	3LDK
2023年2月	3,380万円	2009年3月	102.4㎡	33.0万円	9	4LDK
2023年1月	1,980万円	2009年3月	71.27㎡	27.8万円	7	3LDK
2022年7月	2,480万円	2008年8月	75.68㎡	32.8万円	8	3LDK
2022年6月	2,580万円	2008年7月	75.68㎡	34.1万円	8	3LDK
2022年6月	2,730万円	2008年7月	90.77㎡	30.1万円	6	4LDK
2021年11月	2,499万円	2008年7月	75.65㎡	33.0万円	7	3LDK
2021年8月	1,599万円	1997年3月	63.52㎡	25.2万円	1	3LDK
2021年8月	1,599万円	1997年3月	63.52㎡	25.2万円	1	3LDK
2021年8月	1,200万円	1997年3月	64.9㎡	18.5万円	2	3LDK
2021年8月	1,200万円	1997年3月	64.9㎡	18.5万円	2	3LDK
2021年7月	1,599万円	1997年3月	63.52㎡	25.2万円	1	3LDK
2021年7月	2,190万円	2009年3月	83.21㎡	26.3万円	6	3LDK
2020年11月	1,880万円	2009年3月	75.68㎡	24.8万円	7	3LDK
2020年7月	1,900万円	2009年3月	83.21㎡	22.8万円	9	3LDK
2020年2月	1,990万円	2009年3月	83.21㎡	23.9万円	10	3LDK
2020年1月	1,880万円	2009年3月	71.27㎡	26.4万円	6	3LDK
2020年1月	1,880万円	2009年3月	71.27㎡	26.4万円	11	3LDK
2019年12月	2,180万円	2008年7月	80.69㎡	27.0万円	1	3LDK
2019年12月	1,730万円	2009年3月	70.9㎡	24.4万円	3	3LDK
2019年11月	1,790万円	2009年3月	71.83㎡	24.9万円	10	3LDK
2019年11月	1,980万円	2008年7月	80.69㎡	24.5万円	8	3LDK
2019年10月	1,830万円	2009年3月	71.83㎡	25.5万円	8	3LDK
2019年9月	1,830万円	2009年3月	71.83㎡	25.5万円	8	3LDK
2019年9月	1,499万円	1997年3月	63.52㎡	23.6万円	6	3LDK
2019年9月	1,790万円	2009年3月	75.68㎡	23.7万円	6	3LDK
2019年8月	890万円	1997年3月	63.52㎡	14.0万円	1	3LDK
2019年8月	2,070万円	2009年3月	83.21㎡	24.9万円	7	4LDK
2019年6月	1,480万円	1997年3月	63.5㎡	23.3万円	3	3LDK
2019年6月	1,480万円	1997年3月	63.5㎡	23.3万円	3	3LDK
2019年6月	1,200万円	1997年3月	63.5㎡	18.9万円	3	3LDK
2019年6月	1,200万円	1997年5月	63.52㎡	18.9万円	3	3LDK
2019年3月	850万円	1997年3月	63.5㎡	13.4万円	2	3LDK
2019年3月	1,880万円	2009年3月	70.9㎡	26.5万円	9	3LDK
2019年2月	1,780万円	2008年7月	71.27㎡	25.0万円	1	3LDK
2018年11月	2,190万円	2008年7月	75.65㎡	28.9万円	7	3LDK
2018年9月	2,130万円	2009年3月	80.75㎡	26.4万円	3	3LDK
2018年8月	2,080万円	2008年7月	70.9㎡	29.3万円	6	3LDK
2018年4月	2,050万円	2009年3月	75.65㎡	27.1万円	10	3LDK
2018年3月	1,750万円	2008年7月	70.9㎡	24.7万円	10	3LDK
2018年1月	1,780万円	2009年3月	75.68㎡	23.5万円	9	3LDK
2017年12月	1,980万円	2009年3月	80.75㎡	24.5万円	11	3LDK
2017年11月	1,980万円	2009年3月	70.9㎡	27.9万円	6	3LDK
2017年8月	2,390万円	2008年7月	80.69㎡	29.6万円	4	3LDK
2015年4月	2,680万円	2008年7月	90.77㎡	29.5万円	10	5LDK

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近隣のマンション情報

ダイアパレス千葉浜野

千葉県市原市八幡２０７３−３

築年月：1991年2月

専有面積：59.8㎡〜

相場価格：749万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ダイアパレス千葉浜野	千葉県市原市八幡２０７３−３	1991年2月	59.8㎡〜	749万円〜	このマンションの相場を見る
第１２キヤッスルコーポ八幡宿	千葉県市原市八幡	1965年2月	--	--	このマンションの相場を見る
市原八幡パークホームズ	千葉県市原市八幡１０４９−１８	1995年2月	58.65㎡〜	1,294万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート浜野2デュアルウイングス	千葉県市原市八幡２１８１−１	1997年12月	65.29㎡〜	1,372万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル八幡宿	千葉県市原市八幡１０４７−１	2006年9月	63.68㎡〜	1,685万円〜	このマンションの相場を見る
キャナルゲートシティプロジェクト	千葉県市原市八幡１０４９−１	2022年9月	--	--	このマンションの相場を見る
クイーンズレゾン八幡宿ステーションタワー	千葉県市原市八幡９９６−１３	2008年2月	53.58㎡〜	1,483万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスライベックスタワー八幡宿	千葉県市原市八幡９９２−３	2003年3月	73.93㎡〜	1,766万円〜	このマンションの相場を見る
サンパティオ八幡宿	千葉県市原市八幡１２７８−１	2003年1月	61.9㎡〜	1,570万円〜	このマンションの相場を見る
ルネ市原八幡宿	千葉県市原市八幡	2022年9月	60.41㎡〜	2,931万円〜	このマンションの相場を見る
パルムハウス市原	千葉県市原市八幡１０１０−１	1965年4月	32.79㎡〜	195万円〜	このマンションの相場を見る
八幡北町グリーンハウス1	千葉県市原市八幡北町２丁目１２−１２	1974年12月	46.6㎡〜	420万円〜	このマンションの相場を見る
セザール五井	千葉県市原市君塚５丁目９−４	1989年7月	53.95㎡〜	596万円〜	このマンションの相場を見る
アーバン八幡宿	千葉県市原市八幡北町３丁目６−２	1990年2月	16.52㎡〜	185万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・ガーデンアイル	千葉県市原市五所１９７２−１	2008年7月	70.9㎡〜	2,032万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス市原八幡宿	千葉県市原市五所６１２−１	1997年3月	63.5㎡〜	1,359万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・ガーデンアイル（八幡宿）サウスアイル	千葉県市原市五所１９７２−１	2008年7月	70.9㎡〜	2,094万円〜	このマンションの相場を見る
パレドール市原	千葉県市原市八幡北町１丁目１−１８	1988年10月	16.1㎡〜	197万円〜	このマンションの相場を見る
アーバン東五所	千葉県市原市東五所２５−２２	1991年5月	24.15㎡〜	324万円〜	このマンションの相場を見る
アーバン八幡宿第5	千葉県市原市東五所２５−２２	1991年4月	25.92㎡〜	332万円〜	このマンションの相場を見る