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サムティ京都二条の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,576万円 〜 1,759万円 （210万円 〜 211万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/7
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基本情報
| 住所 | 京都府京都市中京区聚楽廻東町１０−６ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年7月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た京都府京都市中京区の資産性・将来性
サムティ京都二条の存在する京都府京都市中京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に96.4となります。
周囲の市区町村の87.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 110,488 | 100.0 |
| 2025年 | 111,506 | 100.9 |
| 2030年 | 111,673 | 101.1 |
| 2035年 | 111,335 | 100.8 |
| 2040年 | 110,225 | 99.8 |
| 2045年 | 108,605 | 98.3 |
| 2050年 | 106,528 | 96.4 |
※周囲の市区町村は 京都市上京区, 京都市下京区, 京都市東山区, 京都市南区, 京都市山科区, 向日市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り二条駅の築年数で見たマンション価格
サムティ京都二条の最寄り二条駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サムティ京都二条は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価276.5万円に比べて、築40年以上では111.0万円と59.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 北東
１Ｋ
26.64㎡
3階 東
1K
27.5㎡
5階 北東
1K
24.86㎡
5階 北東
1K
25.9㎡
5階 北東
1K（洋室 10.1帖
キッチン 1帖）
26.64㎡
6階 南東
ワンルーム
27.5㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | １Ｋ | 26.64㎡ | 北東 | 3階 北東(26.64㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 27.5㎡ | 東 | 3階 東(27.5㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 24.86㎡ | 北東 | 5階 北東(24.86㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 25.9㎡ | 北東 | 5階 北東(25.9㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K（洋室 10.1帖 キッチン 1帖） | 26.64㎡ | 北東 | 5階 北東(26.64㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 27.5㎡ | 南東 | 6階 南東(27.5㎡)を無料査定する |
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サムティ京都二条の存在する京都府京都市中京区聚楽廻東町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,480万円 | 1985年11月 | 53.0㎡ | 46.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,480万円 | 1985年11月 | 53.0㎡ | 46.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,580万円 | 2005年7月 | 26.64㎡ | 59.3万円 | 3 | 1K |
| 2023年10月 | 1,540万円 | 2005年7月 | 26.64㎡ | 57.8万円 | 5 | 1K |
| 2023年10月 | 800万円 | 1991年5月 | 20.85㎡ | 38.4万円 | 2 | 1K |
| 2023年9月 | 1,540万円 | 2005年7月 | 26.64㎡ | 57.8万円 | 8 | 1K |
| 2023年6月 | 2,980万円 | 1985年11月 | 55.0㎡ | 54.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,980万円 | 1985年11月 | 55.0㎡ | 54.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年8月 | 1,980万円 | 1985年11月 | 55.0㎡ | 36.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年8月 | 1,980万円 | 1985年11月 | 55.0㎡ | 36.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年8月 | 1,980万円 | 1985年11月 | 51.68㎡ | 38.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年8月 | 1,980万円 | 1985年11月 | 51.68㎡ | 38.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年7月 | 780万円 | 1991年5月 | 20.16㎡ | 38.7万円 | 2 | 1K |
| 2021年7月 | 1,450万円 | 2005年7月 | 24.86㎡ | 58.3万円 | 5 | 1K |
| 2020年12月 | 650万円 | 1991年5月 | 20.16㎡ | 32.2万円 | 3 | 1K |
| 2020年10月 | 1,370万円 | 2005年7月 | 27.5㎡ | 49.8万円 | 3 | 1K |
| 2020年4月 | 1,390万円 | 2005年7月 | 25.9㎡ | 53.7万円 | 5 | 1K |
| 2020年1月 | 2,380万円 | 1985年11月 | 55.0㎡ | 43.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2020年1月 | 2,380万円 | 1985年11月 | 55.0㎡ | 43.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2019年8月 | 1,380万円 | 2005年7月 | 27.5㎡ | 50.2万円 | 6 | 1R |
| 2019年7月 | 1,300万円 | 2005年7月 | 25.9㎡ | 50.2万円 | 5 | 1K |
| 2019年6月 | 2,680万円 | 1985年11月 | 55.0㎡ | 48.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2019年6月 | 2,680万円 | 1985年11月 | 55.0㎡ | 48.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2018年3月 | 630万円 | 1991年5月 | 20.16㎡ | 31.3万円 | 3 | 1K |
| 2017年10月 | 2,380万円 | 1991年5月 | 55.02㎡ | 43.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2017年9月 | 1,980万円 | 1985年11月 | 53.0㎡ | 37.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2017年9月 | 1,980万円 | 1985年11月 | 53.0㎡ | 37.4万円 | 8 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション聚楽二条 | 京都府京都市中京区聚楽廻南町８５７ | 1986年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルミエール二条 | 京都府京都市中京区聚楽廻南町１−９ | 1981年1月 | 51.15㎡〜 | 2,096万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 二条聚楽町アーバンコンフォート | 京都府京都市上京区聚楽町８５８ | 1996年5月 | 59.49㎡〜 | 3,492万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランシエラ二条城 | 京都府京都市上京区聚楽町８５１−１ | 2014年9月 | 46.34㎡〜 | 3,813万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ二条 | 京都府京都市中京区聚楽廻東町２２ | 1985年11月 | 51.68㎡〜 | 2,251万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドムール聚楽 | 京都府京都市中京区聚楽廻東町１５−１ | 1991年5月 | 20.16㎡〜 | 893万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストコート二条城北 | 京都府京都市上京区南伊勢屋町７５２ | 2008年9月 | 24.0㎡〜 | 1,502万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーネギー丸太町 | 京都府京都市上京区小山町８８９−３ | 1990年12月 | 63.66㎡〜 | 3,018万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーネギー丸太町 | 京都府京都市上京区小山町８８９−３ | 1990年11月 | 85.39㎡〜 | 4,105万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西陣グランドハイツ | 京都府京都市上京区主税町３９４−１ | 1975年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルミエール丸太町 | 京都府京都市上京区主税町１１８８−２ | 1985年2月 | 61.83㎡〜 | 2,925万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミエール丸太町 | 京都府京都市上京区主税町１１８８−２ | 1985年10月 | 58.08㎡〜 | 2,590万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス二条城 | 京都府京都市上京区中務町４８６−３１ | 2011年9月 | 62.5㎡〜 | 4,701万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェリテ元離宮二条城 | 京都府京都市上京区中務町４８６－１３ | 2025年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| スワンズ京都二条城北 | 京都府京都市上京区中務町４９１−７４ | 2006年8月 | 20.57㎡〜 | 1,322万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション千本丸太町 | 京都府京都市上京区稲葉町４４２−４ | 1988年9月 | 27.44㎡〜 | 1,153万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション千本丸太町 | 京都府京都市上京区稲葉町４４２−４ | 1988年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アスヴェル京都二条駅前 | 京都府京都市中京区西ノ京小堀町１−１４ | 2007年10月 | 22.95㎡〜 | 1,447万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エストーネ京都二条 | 京都府京都市中京区西ノ京小堀町１−１ | 2008年4月 | 22.27㎡〜 | 1,346万円〜 | このマンションの相場を見る |
| インベスト京都二条 | 京都府京都市中京区西ノ京小堀町 | 2008年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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