プレミスト湘南台スパークルレジデンスの売却査定・相場情報

3.25

売却査定価格（坪単価）
3,212万円〜 5,113万円（151万円〜 155万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	神奈川県藤沢市円行２丁目２６−１５
築年月	2009年5月
総階数	4階
総戸数	54戸
専有面積	58.16㎡〜 108.85㎡
間取り	5LDK/3LDK/4LDK/2LDK
アクセス	湘南台駅徒歩12分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

浄水器

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾐｽﾄｻｳﾅ

食洗機

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

100ﾒｶﾞIN

防犯ｶﾒﾗ付EV

防災倉庫

集会室

屋上庭園

3方道路

設計･建設性能評価書

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人口予測から見た神奈川県藤沢市の資産性・将来性

プレミスト湘南台スパークルレジデンスの存在する神奈川県藤沢市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.0となります。

周囲の市区町村の92.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	436,905	100.0
2025年	443,102	101.4
2030年	444,890	101.8
2035年	444,491	101.7
2040年	441,925	101.1
2045年	437,749	100.2
2050年	432,600	99.0

※周囲の市区町村は横浜市泉区, 綾瀬市, 高座郡寒川町, 横浜市戸塚区, 茅ヶ崎市, 海老名市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り湘南台駅の築年数で見たマンション価格

プレミスト湘南台スパークルレジデンスの最寄り湘南台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレミスト湘南台スパークルレジデンスは現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価240.5万円に比べて、築40年以上では132.6万円と44.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレミスト湘南台スパークルレジデンスの存在する神奈川県藤沢市円行２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,940万円	2002年8月	83.37㎡	47.3万円	2	4LDK
2024年11月	1,950万円	1989年12月	58.06㎡	33.6万円	4	3LDK
2024年11月	1,950万円	1989年12月	58.06㎡	33.6万円	4	3LDK
2024年11月	2,590万円	1986年5月	59.63㎡	43.4万円	1	2LDK
2024年10月	2,380万円	1994年2月	63.32㎡	37.6万円	2	3LDK
2024年9月	2,690万円	1986年5月	51.84㎡	51.9万円	2	2LDK
2024年7月	3,780万円	2001年9月	69.55㎡	54.3万円	5	3LDK
2024年6月	2,480万円	1994年2月	63.32㎡	39.2万円	3	3LDK
2024年6月	3,480万円	2002年8月	72.76㎡	47.8万円	3	3LDK
2024年6月	2,480万円	1994年2月	61.45㎡	40.4万円	2	3LDK
2024年5月	3,598万円	2009年8月	80.07㎡	44.9万円	3	3LDK
2024年4月	3,338万円	1999年3月	69.13㎡	48.3万円	6	3LDK
2024年3月	3,498万円	1999年3月	69.13㎡	50.6万円	5	3LDK
2024年2月	1,880万円	1989年12月	58.06㎡	32.4万円	2	3LDK
2024年2月	1,880万円	1989年12月	58.06㎡	32.4万円	2	3LDK
2023年11月	2,980万円	1999年3月	69.13㎡	43.1万円	2	3LDK
2023年11月	3,780万円	2002年8月	72.44㎡	52.2万円	4	3LDK
2023年8月	3,980万円	2002年8月	72.44㎡	54.9万円	3	3LDK
2023年2月	3,190万円	2009年5月	70.5㎡	45.2万円	2	3LDK
2023年2月	5,180万円	2001年9月	90.78㎡	57.1万円	4	4LDK
2023年2月	5,180万円	2001年9月	90.78㎡	57.1万円	4	4LDK
2023年2月	3,499万円	1999年3月	69.14㎡	50.6万円	6	3LDK
2023年2月	3,490万円	2000年7月	75.19㎡	46.4万円	1	3LDK
2023年2月	3,490万円	2000年7月	75.19㎡	46.4万円	1	3LDK
2023年2月	3,490万円	2000年7月	75.19㎡	46.4万円	1	3LDK
2023年1月	3,280万円	2002年8月	68.8㎡	47.7万円	2	3LDK
2023年1月	3,890万円	2002年8月	72.76㎡	53.5万円	1	3LDK
2022年12月	3,480万円	2001年7月	76.45㎡	45.5万円	1	3LDK
2022年12月	3,990万円	2000年7月	70.71㎡	56.4万円	3	3LDK
2022年12月	3,990万円	2000年7月	70.71㎡	56.4万円	3	3LDK
2022年12月	3,990万円	2000年7月	70.71㎡	56.4万円	3	3LDK
2022年11月	3,890万円	2002年8月	72.76㎡	53.5万円	2	3LDK
2022年11月	3,680万円	2002年8月	72.44㎡	50.8万円	3	3LDK
2022年10月	4,190万円	1998年1月	68.66㎡	61.0万円	4	3LDK
2022年9月	1,590万円	1989年1月	58.02㎡	27.4万円	5	3LDK
2022年9月	1,590万円	1989年1月	58.02㎡	27.4万円	5	3LDK
2022年6月	3,190万円	1994年2月	64.8㎡	49.2万円	6	3LDK
2022年6月	3,080万円	2009年5月	67.32㎡	45.8万円	4	3LDK
2022年5月	5,090万円	2001年9月	82.66㎡	61.6万円	3	3LDK
2022年5月	5,090万円	2001年9月	82.66㎡	61.6万円	3	3LDK
2022年4月	3,190万円	1994年2月	64.8㎡	49.2万円	5	3LDK
2022年3月	2,998万円	2002年8月	62.08㎡	48.3万円	2	2LDK
2022年3月	3,380万円	2001年9月	61.33㎡	55.1万円	1	2LDK
2022年3月	3,380万円	2001年9月	61.33㎡	55.1万円	1	2LDK
2022年2月	2,990万円	1998年7月	69.02㎡	43.3万円	3	1LDK
2022年2月	2,990万円	1998年7月	69.02㎡	43.3万円	2	2LDK
2022年2月	3,190万円	1998年7月	69.02㎡	46.2万円	2	2LDK
2022年2月	3,990万円	2000年7月	70.71㎡	56.4万円	5	3LDK
2022年2月	3,990万円	2000年7月	70.71㎡	56.4万円	5	3LDK
2022年2月	3,990万円	2000年7月	70.71㎡	56.4万円	5	3LDK
2022年1月	4,098万円	2000年7月	75.19㎡	54.5万円	1	3LDK
2022年1月	4,098万円	2000年7月	75.19㎡	54.5万円	1	3LDK
2022年1月	4,098万円	2000年7月	75.19㎡	54.5万円	1	3LDK
2021年12月	4,680万円	2001年9月	80.17㎡	58.4万円	3	3LDK
2021年12月	4,680万円	2001年9月	80.17㎡	58.4万円	3	3LDK
2021年12月	3,850万円	2001年9月	82.66㎡	46.6万円	3	4LDK
2021年12月	3,850万円	2001年9月	82.66㎡	46.6万円	3	4LDK
2021年11月	2,990万円	1998年7月	69.02㎡	43.3万円	2	2LDK
2021年11月	4,180万円	2001年9月	82.66㎡	50.6万円	2	3LDK
2021年11月	4,180万円	2001年9月	82.66㎡	50.6万円	2	3LDK
2021年9月	2,990万円	2000年7月	76.07㎡	39.3万円	2	3LDK
2021年9月	2,990万円	2000年7月	76.07㎡	39.3万円	2	3LDK
2021年9月	2,990万円	2000年7月	76.07㎡	39.3万円	2	3LDK
2021年9月	3,180万円	2000年7月	70.71㎡	45.0万円	5	3LDK
2021年9月	3,180万円	2000年7月	70.71㎡	45.0万円	5	3LDK
2021年9月	3,180万円	2000年7月	70.71㎡	45.0万円	5	3LDK
2021年8月	3,000万円	2001年9月	59.39㎡	50.5万円	2	2LDK
2021年8月	3,000万円	2001年9月	59.39㎡	50.5万円	2	2LDK
2021年6月	3,390万円	1999年3月	69.14㎡	49.0万円	5	3LDK
2021年4月	3,094万円	2001年9月	61.33㎡	50.4万円	1	2LDK
2021年4月	3,094万円	2001年9月	61.33㎡	50.4万円	1	2LDK
2021年3月	3,790万円	2002年8月	72.44㎡	52.3万円	4	3LDK
2021年3月	3,790万円	2002年8月	72.44㎡	52.3万円	4	3LDK
2021年2月	3,180万円	2002年9月	80.58㎡	39.5万円	2	4LDK
2021年2月	3,790万円	2002年8月	72.44㎡	52.3万円	4	3LDK
2020年12月	2,999万円	2000年7月	75.19㎡	39.9万円	1	4LDK
2020年12月	2,999万円	2000年7月	75.19㎡	39.9万円	1	4LDK
2020年12月	2,999万円	2000年7月	75.19㎡	39.9万円	1	4LDK
2020年12月	2,980万円	1998年1月	64.07㎡	46.5万円	3	3LDK
2020年12月	2,550万円	2001年7月	71.09㎡	35.9万円	2	3LDK
2020年12月	3,790万円	2002年8月	72.44㎡	52.3万円	4	3LDK
2020年12月	3,790万円	2002年8月	72.44㎡	52.3万円	4	3LDK
2020年11月	3,790万円	2002年8月	72.44㎡	52.3万円	4	3LDK
2020年9月	1,750万円	1989年7月	58.02㎡	30.2万円	2	3LDK
2020年9月	1,750万円	1989年7月	58.02㎡	30.2万円	2	3LDK
2020年7月	2,590万円	1999年3月	61.23㎡	42.3万円	1	2LDK
2020年6月	1,699万円	1989年12月	58.02㎡	29.3万円	2	3LDK
2020年6月	1,699万円	1989年12月	58.02㎡	29.3万円	2	3LDK
2020年6月	1,680万円	1989年12月	58.06㎡	28.9万円	3	3LDK
2020年6月	1,680万円	1989年12月	58.06㎡	28.9万円	3	3LDK
2020年6月	2,180万円	2001年7月	71.11㎡	30.7万円	2	3LDK
2020年5月	3,990万円	2001年7月	101.11㎡	39.5万円	5	4LDK
2020年4月	3,080万円	2009年6月	66.21㎡	46.5万円	1	3LDK
2020年3月	3,700万円	2001年9月	75.06㎡	49.3万円	6	3LDK
2020年2月	3,480万円	2002年9月	80.58㎡	43.2万円	2	4LDK
2020年1月	3,850万円	2001年9月	75.06㎡	51.3万円	6	3LDK
2020年1月	3,850万円	2001年9月	75.06㎡	51.3万円	6	3LDK
2019年10月	2,980万円	2002年8月	80.58㎡	37.0万円	4	4LDK
2019年10月	2,980万円	2002年9月	80.58㎡	37.0万円	2	4LDK
2019年10月	3,080万円	2009年6月	66.21㎡	46.5万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

ライオンズマンション湘南台ガーデンシティ

神奈川県藤沢市円行１丁目１２−３

築年月：2001年7月

専有面積：71.09㎡〜

相場価格：3,310万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズマンション湘南台ガーデンシティ	神奈川県藤沢市円行１丁目１２−３	2001年7月	71.09㎡〜	3,310万円〜	このマンションの相場を見る
グレイス湘南台第2	神奈川県藤沢市円行１丁目１９−８	1989年12月	58.02㎡〜	1,476万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス藤沢湘南台第2	神奈川県藤沢市円行１丁目１−３	1994年2月	63.32㎡〜	2,632万円〜	このマンションの相場を見る
ミオカステーロ湘南台	神奈川県藤沢市円行１丁目１５−１４	2009年8月	70.14㎡〜	2,971万円〜	このマンションの相場を見る
グレーシア湘南台2	神奈川県藤沢市円行１丁目１１−１０	1999年3月	61.23㎡〜	2,752万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・ヘリテイジ湘南台	神奈川県藤沢市円行１丁目６−１７	1998年7月	63.95㎡〜	2,840万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズシティ湘南台	神奈川県藤沢市円行１８９３−３	2022年7月	58.35㎡〜	5,547万円〜	このマンションの相場を見る
エルフェア湘南台	神奈川県藤沢市円行１８８１−１	2000年7月	70.71㎡〜	3,820万円〜	このマンションの相場を見る
三和レジデンス湘南台	神奈川県藤沢市湘南台３丁目１５−１１	1981年12月	55.54㎡〜	1,409万円〜	このマンションの相場を見る
プリムローズ湘南台	神奈川県藤沢市湘南台３丁目１６−２５	2002年2月	65.4㎡〜	3,709万円〜	このマンションの相場を見る
プランヴェール湘南台	神奈川県藤沢市湘南台３丁目１−４	1997年10月	69.15㎡〜	3,946万円〜	このマンションの相場を見る
湘南台パークホームズ2番館	神奈川県藤沢市湘南台３丁目５−４	1995年1月	63.46㎡〜	2,665万円〜	このマンションの相場を見る
グレーシア湘南台	神奈川県藤沢市円行２丁目１−７	1998年1月	64.07㎡〜	3,800万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルビュ湘南台	神奈川県藤沢市円行２丁目１−９	2001年9月	58.67㎡〜	3,380万円〜	このマンションの相場を見る
グレイス湘南台	神奈川県藤沢市円行２丁目９−２	1986年5月	51.84㎡〜	1,931万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス湘南台コンチネンタル	神奈川県藤沢市円行２丁目２５−８	2002年8月	62.08㎡〜	3,132万円〜	このマンションの相場を見る
ビッグヴァン湘南台	神奈川県藤沢市石川１丁目１４−４	1998年2月	60.35㎡〜	1,997万円〜	このマンションの相場を見る
エステスクエア湘南台1番館	神奈川県藤沢市石川１丁目２２−３	1994年12月	--	--	このマンションの相場を見る
エステスクエア湘南台2番館	神奈川県藤沢市石川１丁目２１−５	1994年12月	62.57㎡〜	2,225万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション湘南台	神奈川県藤沢市湘南台２丁目８−７	1981年4月	53.46㎡〜	1,875万円〜	このマンションの相場を見る