ワンダーベイシティSAZANガーデンイーストの売却査定・相場情報

3.81

売却査定価格（坪単価）
4,064万円〜 6,720万円（179万円〜 201万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

ワンダーベイシティSAZANガーデンイースト以外の棟

ガーデンウエストフロントウイングサウスウイング

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基本情報

住所	千葉県船橋市浜町２丁目３−３２
築年月	2007年1月
総階数	22階
総戸数	206戸
専有面積	75.02㎡〜 110.54㎡
間取り	3LDK/4LDK
アクセス	南船橋駅徒歩5分

施設・設備

総1211戸

総敷地26618㎡

超高層22階

免震構造

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

TES床暖房

IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ選択可

1ｷﾞｶﾞIN

LAN配線

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ﾎﾙﾑ対策

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

洗髪洗面台

活水ｼｽﾃﾑ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

100年ｺﾝｸﾘ

全戸分駐車場

洗車ｽﾍﾟｰｽ

電気一括購入

ｻｲｸﾙﾎﾟｰﾄ

ﾍﾟｯﾄ可(ｸﾞﾙｰﾐﾝｸﾞ室､ﾍﾟｯﾄ足洗場)

防犯ｶﾒﾗ付EV

中庭(8000㎡､桜遊歩道､児

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人口予測から見た千葉県船橋市の資産性・将来性

ワンダーベイシティSAZANガーデンイーストの存在する千葉県船橋市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に101.4となります。

周囲の市区町村の94.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	642,907	100.0
2025年	654,810	101.9
2030年	659,308	102.6
2035年	660,381	102.7
2040年	659,063	102.5
2045年	656,259	102.1
2050年	651,603	101.4

※周囲の市区町村は習志野市, 市川市, 千葉市美浜区, 浦安市, 千葉市花見川区, 鎌ケ谷市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り南船橋駅の築年数で見たマンション価格

ワンダーベイシティSAZANガーデンイーストの最寄り南船橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ワンダーベイシティSAZANガーデンイーストは現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価259.1万円に比べて、築40年以上では93.1万円と64.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ワンダーベイシティSAZANガーデンイーストの存在する千葉県船橋市浜町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,480万円	1979年11月	39.69㎡	37.3万円	2	1K
2024年11月	1,480万円	1979年11月	39.69㎡	37.3万円	2	1K
2024年11月	5,100万円	2007年1月	70.52㎡	72.3万円	17	3LDK
2024年11月	5,499万円	2007年1月	85.65㎡	64.2万円	9	4LDK
2024年10月	5,480万円	2007年1月	80.34㎡	68.2万円	17	3LDK
2024年9月	6,490万円	2021年9月	71.26㎡	91.1万円	12	3LDK
2024年9月	6,490万円	2021年9月	71.26㎡	91.1万円	12	3LDK
2024年9月	4,880万円	2007年1月	75.18㎡	64.9万円	9	3LDK
2024年9月	5,180万円	2007年1月	80.13㎡	64.6万円	4	3LDK
2024年9月	1,798万円	1980年3月	61.83㎡	29.1万円	2	3LDK
2024年9月	1,798万円	1980年3月	61.83㎡	29.1万円	2	3LDK
2024年9月	7,280万円	2007年1月	85.19㎡	85.5万円	12	4LDK
2024年9月	1,870万円	1979年5月	64.53㎡	29.0万円	7	3LDK
2024年9月	1,870万円	1979年5月	64.53㎡	29.0万円	7	3LDK
2024年9月	1,870万円	1979年5月	64.53㎡	29.0万円	7	3LDK
2024年9月	1,870万円	1979年5月	64.53㎡	29.0万円	7	3LDK
2024年9月	2,780万円	1979年5月	69.19㎡	40.2万円	11	2LDK
2024年9月	2,780万円	1979年5月	69.19㎡	40.2万円	11	2LDK
2024年9月	2,780万円	1979年5月	69.19㎡	40.2万円	11	2LDK
2024年9月	2,780万円	1979年5月	69.19㎡	40.2万円	11	2LDK
2024年9月	5,350万円	2002年2月	86.28㎡	62.0万円	4	3LDK
2024年9月	5,350万円	2002年2月	86.28㎡	62.0万円	4	3LDK
2024年9月	5,350万円	2002年2月	86.28㎡	62.0万円	4	3LDK
2024年9月	5,360万円	2007年1月	75.46㎡	71.0万円	19	3LDK
2024年8月	4,680万円	2002年2月	75.48㎡	62.0万円	3	3LDK
2024年8月	4,680万円	2002年2月	75.48㎡	62.0万円	3	3LDK
2024年8月	4,680万円	2002年2月	75.48㎡	62.0万円	3	3LDK
2024年8月	1,990万円	1979年3月	64.53㎡	30.8万円	8	2LDK
2024年8月	1,990万円	1979年3月	64.53㎡	30.8万円	8	2LDK
2024年8月	1,990万円	1979年3月	64.53㎡	30.8万円	8	2LDK
2024年8月	1,990万円	1979年3月	64.53㎡	30.8万円	8	2LDK
2024年8月	5,980万円	2002年2月	85.41㎡	70.0万円	11	3LDK
2024年8月	5,980万円	2002年2月	85.41㎡	70.0万円	11	3LDK
2024年8月	5,580万円	2003年2月	86.98㎡	64.2万円	3	3LDK
2024年8月	5,580万円	2003年2月	86.98㎡	64.2万円	3	3LDK
2024年8月	5,580万円	2003年2月	86.98㎡	64.2万円	3	3LDK
2024年8月	1,480万円	1979年11月	39.69㎡	37.3万円	2	1LDK
2024年8月	1,480万円	1979年11月	39.69㎡	37.3万円	2	1LDK
2024年8月	6,499万円	2021年9月	75.69㎡	85.9万円	3	3LDK
2024年8月	6,499万円	2021年9月	75.69㎡	85.9万円	3	3LDK
2024年7月	5,380万円	2008年2月	90.43㎡	59.5万円	5	4LDK
2024年7月	6,480万円	2021年9月	74.0㎡	87.6万円	17	3LDK
2024年7月	6,480万円	2021年9月	74.0㎡	87.6万円	17	3LDK
2024年7月	4,680万円	2002年2月	81.72㎡	57.3万円	7	3LDK
2024年7月	4,680万円	2002年2月	81.72㎡	57.3万円	7	3LDK
2024年7月	4,680万円	2002年2月	81.72㎡	57.3万円	7	3LDK
2024年7月	4,800万円	2003年2月	86.65㎡	55.4万円	14	3LDK
2024年7月	4,800万円	2003年2月	86.65㎡	55.4万円	14	3LDK
2024年7月	4,800万円	2003年2月	86.65㎡	55.4万円	14	3LDK
2024年7月	4,600万円	2008年2月	75.56㎡	60.9万円	3	3LDK
2024年6月	5,980万円	2021年9月	74.02㎡	80.8万円	15	4LDK
2024年6月	5,980万円	2021年9月	74.02㎡	80.8万円	15	4LDK
2024年6月	2,180万円	1979年11月	70.27㎡	31.0万円	3	3LDK
2024年6月	2,180万円	1979年11月	70.27㎡	31.0万円	3	3LDK
2024年6月	2,180万円	1979年11月	70.27㎡	31.0万円	3	3LDK
2024年6月	4,680万円	2008年2月	80.21㎡	58.3万円	3	3LDK
2024年6月	5,480万円	2003年2月	85.6㎡	64.0万円	15	3LDK
2024年6月	5,480万円	2003年2月	85.6㎡	64.0万円	15	3LDK
2024年6月	5,480万円	2003年2月	85.6㎡	64.0万円	15	3LDK
2024年6月	5,480万円	2003年2月	86.35㎡	63.5万円	15	3LDK
2024年6月	5,480万円	2003年2月	86.35㎡	63.5万円	15	3LDK
2024年6月	5,480万円	2003年2月	86.35㎡	63.5万円	15	3LDK
2024年6月	4,400万円	2007年1月	75.46㎡	58.3万円	2	3LDK
2024年5月	4,800万円	2003年2月	86.65㎡	55.4万円	14	3LDK
2024年5月	4,800万円	2003年2月	86.65㎡	55.4万円	14	3LDK
2024年5月	4,800万円	2003年2月	86.65㎡	55.4万円	14	3LDK
2024年5月	5,790万円	2007年1月	91.79㎡	63.1万円	13	4LDK
2024年5月	4,200万円	2002年2月	86.28㎡	48.7万円	4	3LDK
2024年5月	4,200万円	2002年2月	86.28㎡	48.7万円	4	3LDK
2024年5月	5,630万円	2003年2月	86.3㎡	65.2万円	15	3LDK
2024年5月	5,630万円	2003年2月	86.3㎡	65.2万円	15	3LDK
2024年5月	5,630万円	2003年2月	86.3㎡	65.2万円	15	3LDK
2024年4月	1,680万円	1979年3月	64.53㎡	26.0万円	10	3LDK
2024年4月	1,680万円	1979年3月	64.53㎡	26.0万円	10	3LDK
2024年4月	1,680万円	1979年3月	64.53㎡	26.0万円	10	3LDK
2024年4月	1,680万円	1979年3月	64.53㎡	26.0万円	10	3LDK
2024年4月	2,090万円	1979年3月	69.19㎡	30.2万円	12	3LDK
2024年4月	2,090万円	1979年3月	69.19㎡	30.2万円	12	3LDK
2024年4月	2,090万円	1979年3月	69.19㎡	30.2万円	12	3LDK
2024年4月	2,090万円	1979年3月	69.19㎡	30.2万円	12	3LDK
2024年4月	980万円	1979年11月	41.96㎡	23.4万円	1	1R
2024年4月	980万円	1979年11月	41.96㎡	23.4万円	1	1R
2024年4月	1,980万円	1979年3月	64.53㎡	30.7万円	9	3LDK
2024年4月	980万円	1979年11月	41.96㎡	23.4万円	1	1R
2024年4月	1,980万円	1979年3月	64.53㎡	30.7万円	9	3LDK
2024年4月	1,980万円	1979年3月	64.53㎡	30.7万円	9	3LDK
2024年4月	1,980万円	1979年3月	64.53㎡	30.7万円	9	3LDK
2024年4月	2,980万円	1979年11月	79.16㎡	37.6万円	1	1K
2024年4月	2,980万円	1979年11月	79.16㎡	37.6万円	1	1K
2024年4月	2,980万円	1979年11月	79.16㎡	37.6万円	1	1K
2024年3月	5,080万円	2007年1月	80.44㎡	63.2万円	15	3LDK
2024年3月	4,290万円	2003年2月	75.46㎡	56.9万円	19	3LDK
2024年3月	4,290万円	2003年2月	75.46㎡	56.9万円	19	3LDK
2024年3月	4,290万円	2003年2月	75.46㎡	56.9万円	19	3LDK
2024年3月	3,980万円	2003年2月	86.98㎡	45.8万円	3	3LDK
2024年3月	3,980万円	2003年2月	86.98㎡	45.8万円	3	3LDK
2024年3月	3,980万円	2003年2月	86.98㎡	45.8万円	3	3LDK
2024年3月	1,780万円	1979年5月	69.19㎡	25.7万円	11	3LDK
2024年3月	1,780万円	1979年5月	69.19㎡	25.7万円	11	3LDK
2024年3月	1,780万円	1979年5月	69.19㎡	25.7万円	11	3LDK

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近隣のマンション情報

若松団地

千葉県船橋市若松２丁目８−１１

築年月：1969年9月

専有面積：46.27㎡〜

相場価格：1,386万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
若松団地	千葉県船橋市若松２丁目８−１１	1969年9月	46.27㎡〜	1,386万円〜	このマンションの相場を見る
若松公団２－８－１２号棟	千葉県船橋市若松２丁目	1969年9月	--	--	このマンションの相場を見る
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若松分譲住宅	千葉県船橋市若松２丁目８−１５	1969年9月	48.65㎡〜	1,438万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ南船橋	千葉県船橋市若松２丁目２	2025年2月	--	--	このマンションの相場を見る
若松２丁目団地	千葉県船橋市若松２丁目	1969年9月	--	--	このマンションの相場を見る
若松団地２－８－９号棟	千葉県船橋市若松２丁目	1969年9月	--	--	このマンションの相場を見る
若松分譲住宅12号棟	千葉県船橋市若松２丁目８−１２	1969年9月	46.76㎡〜	1,124万円〜	このマンションの相場を見る
エバーグリーンパレス船橋本町	千葉県船橋市本町３丁目３−８	1996年3月	52.7㎡〜	3,409万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ船橋本町マークスフォート	千葉県船橋市本町３丁目１８−１０	2020年3月	27.3㎡〜	2,377万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ船橋本町レジデンス	千葉県船橋市本町３丁目６−５	2012年3月	65.93㎡〜	5,179万円〜	このマンションの相場を見る
クレアホームズ船橋本町ハイライズ	千葉県船橋市本町３丁目９−８	2007年6月	65.52㎡〜	4,227万円〜	このマンションの相場を見る
グレイスコート船橋	千葉県船橋市本町３丁目５−２９	1991年11月	58.0㎡〜	3,490万円〜	このマンションの相場を見る
船橋第2ファミリーマンション	千葉県船橋市宮本３丁目２−１０	1982年3月	73.5㎡〜	2,402万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション船橋宮本	千葉県船橋市宮本３丁目１−１	1995年8月	55.0㎡〜	2,414万円〜	このマンションの相場を見る
船橋サンタウン	千葉県船橋市宮本３丁目	1989年10月	58.31㎡〜	1,744万円〜	このマンションの相場を見る
イーエックスレジデンス	千葉県船橋市宮本３丁目	1989年3月	--	--	このマンションの相場を見る
昭和コーポ宮本	千葉県船橋市宮本３丁目８−２８	1973年12月	31.76㎡〜	775万円〜	このマンションの相場を見る
メイツ東船橋	千葉県船橋市東船橋５丁目６−１	2019年7月	64.66㎡〜	3,645万円〜	このマンションの相場を見る
パテラ東船橋	千葉県船橋市東船橋５丁目４−１	2013年3月	53.78㎡〜	2,524万円〜	このマンションの相場を見る