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人口予測から見た大阪府高槻市の資産性・将来性
藤和ライブタウン高槻の存在する大阪府高槻市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に85.3となります。
周囲の市区町村の82.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 352,698 | 100.0 |
| 2025年 | 347,255 | 98.5 |
| 2030年 | 338,827 | 96.1 |
| 2035年 | 329,282 | 93.4 |
| 2040年 | 319,294 | 90.5 |
| 2045年 | 309,672 | 87.8 |
| 2050年 | 300,685 | 85.3 |
※周囲の市区町村は 三島郡島本町, 茨木市, 枚方市, 乙訓郡大山崎町, 八幡市, 豊能郡豊能町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り高槻駅の築年数で見たマンション価格
藤和ライブタウン高槻の最寄り高槻駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。藤和ライブタウン高槻は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価224.4万円に比べて、築40年以上では92.1万円と59.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
藤和ライブタウン高槻の存在する大阪府高槻市宮之川原３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1,980万円 | 1994年2月 | 71.55㎡ | 27.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,980万円 | 1994年2月 | 71.55㎡ | 27.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,980万円 | 1994年2月 | 71.55㎡ | 27.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,350万円 | 2009年1月 | 77.25㎡ | 43.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,350万円 | 2009年1月 | 77.25㎡ | 43.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,350万円 | 2009年1月 | 77.25㎡ | 43.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,490万円 | 2009年1月 | 70.03㎡ | 35.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,490万円 | 2009年1月 | 70.03㎡ | 35.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,490万円 | 2009年1月 | 70.03㎡ | 35.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年8月 | 2,900万円 | 2009年1月 | 79.74㎡ | 36.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年8月 | 2,900万円 | 2009年1月 | 79.74㎡ | 36.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年8月 | 2,900万円 | 2009年1月 | 79.74㎡ | 36.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2020年12月 | 2,480万円 | 2009年1月 | 70.03㎡ | 35.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年12月 | 2,480万円 | 2009年1月 | 70.03㎡ | 35.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年12月 | 2,480万円 | 2009年1月 | 70.03㎡ | 35.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年12月 | 2,480万円 | 2009年1月 | 70.03㎡ | 35.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年12月 | 2,480万円 | 2009年1月 | 70.03㎡ | 35.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年12月 | 2,480万円 | 2009年1月 | 70.03㎡ | 35.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年7月 | 1,550万円 | 1996年2月 | 81.76㎡ | 19.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年7月 | 1,550万円 | 1996年2月 | 81.76㎡ | 19.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年7月 | 1,550万円 | 1996年2月 | 81.76㎡ | 19.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年7月 | 1,880万円 | 1994年2月 | 71.55㎡ | 26.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年7月 | 1,880万円 | 1994年2月 | 71.55㎡ | 26.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年7月 | 1,880万円 | 1994年2月 | 71.55㎡ | 26.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2016年10月 | 1,580万円 | 1994年2月 | 71.55㎡ | 22.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2016年10月 | 1,580万円 | 1994年2月 | 71.55㎡ | 22.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2016年10月 | 1,580万円 | 1994年2月 | 71.55㎡ | 22.1万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アソシア高槻松ヶ丘ヴェルヴィスタ | 大阪府高槻市松が丘１丁目１９−１ | 2005年2月 | 72.9㎡〜 | 2,679万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム高槻松が丘 | 大阪府高槻市松が丘１丁目１８−１ | 1998年3月 | 63.9㎡〜 | 1,986万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イトーピア高槻松が丘C棟 | 大阪府高槻市松が丘１丁目２３−２ | 1974年3月 | 65.42㎡〜 | 2,039万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イトーピア高槻松が丘Ａ棟東 | 大阪府高槻市松が丘１丁目１８−２ | 1973年3月 | 65.42㎡〜 | 1,066万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イトーピア高槻松が丘A棟 | 大阪府高槻市松が丘１丁目１８−３ | 1974年3月 | 65.0㎡〜 | 1,112万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イトーピア高槻松が丘B棟 | 大阪府高槻市松が丘１丁目２３−１ | 1974年3月 | 65.42㎡〜 | 1,087万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エミナンス高槻 | 大阪府高槻市黄金の里１丁目７−３ | 1993年1月 | 83.7㎡〜 | 2,254万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンフォレスト高槻 | 大阪府高槻市宮之川原３丁目３−６ | 1994年2月 | 71.55㎡〜 | 2,455万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペルル高槻ファインス | 大阪府高槻市宮之川原４丁目１６−１ | 2009年1月 | 68.2㎡〜 | 2,799万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン高槻 | 大阪府高槻市西真上１丁目１０−３２ | 1994年12月 | 68.7㎡〜 | 3,211万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティパル高槻 | 大阪府高槻市西真上１丁目３６−７ | 1985年7月 | 72.77㎡〜 | 2,102万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジェイド高槻西真上 | 大阪府高槻市西真上１丁目 | 2022年5月 | 68.67㎡〜 | 5,215万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド高槻 | 大阪府高槻市西真上１丁目１０−５ | 2004年1月 | 78.13㎡〜 | 3,771万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン高槻 | 大阪府高槻市西真上１丁目１５−２３ | 2001年4月 | 74.78㎡〜 | 3,903万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン高槻1号棟 | 大阪府高槻市真上町５丁目４３−１ | 1972年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メゾン高槻２号棟 | 大阪府高槻市真上町５丁目 | 1972年10月 | 51.19㎡〜 | 885万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン真上 | 大阪府高槻市真上町５丁目 | 1972年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 高槻聖ヶ丘グリーンハイツ | 大阪府高槻市寺谷町３６−１ | 1990年8月 | 81.39㎡〜 | 2,294万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレジデント高槻 | 大阪府高槻市緑が丘１丁目１３−３ | 1971年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブリリア高槻緑が丘 | 大阪府高槻市緑が丘１丁目４−３０ | 2007年11月 | 74.14㎡〜 | 3,450万円〜 | このマンションの相場を見る |
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