ビッグヴァン横浜瀬谷西館売却査定・相場情報

3.78
売却査定価格(坪単価)
1,259万円 〜 1,259万円
(129万円 〜 129万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/42026/72026/102027/12027/42027/72027/102028/1115120125130135
最終更新日:2025/2/24

基本情報

住所神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷6丁目20−5
築年月1991年12月
総階数4階
総戸数18戸
間取り
アクセス

ビッグヴァン横浜瀬谷西館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ビッグヴァン横浜瀬谷西館」は、神奈川県横浜市瀬谷区に位置する鉄筋コンクリート構造のマンションで、安心の耐震性と騒音対策が施されています。地上4階建てで、全19戸の中小規模が特徴です。このエリアは閑静な住宅街となっており、近隣には商業施設、教育機関、公園があり、暮らしやすい環境が整っています。建物は巡回による管理がされており、管理形態は全部委託です。交通の便もよく、最寄り駅からのアクセスも便利です。

資産性に関しては、横浜市内のベッドタウンとしての人気と、鉄道網の発展により、将来的な資産価値の上昇が期待できます。しかし、中古市場の物件や築年数の進行による価値の低下やライフサイクルの限界には注意が必要です。所有リスクとしては、日本特有の地震リスクへの対策が取り組まれていますが、新築物件に比べるとその水準には個室変動があり、個々のニーズによってもリスクの感じ方が異なります。リノベーションには触れませんが、古さが進む将来的な維持管理は考慮が必要です。

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人口予測から見た神奈川県横浜市瀬谷区の資産性・将来性

ビッグヴァン横浜瀬谷西館の存在する神奈川県横浜市瀬谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に79.7となります。
周囲の市区町村の90.5と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 122,623 100.0
2025年 119,294 97.3
2030年 115,024 93.8
2035年 110,519 90.1
2040年 106,047 86.5
2045年 101,759 83.0
2050年 97,706 79.7
※周囲の市区町村は 大和市, 綾瀬市, 横浜市泉区, 横浜市旭区, 座間市, 横浜市緑区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り瀬谷駅の築年数で見たマンション価格

ビッグヴァン横浜瀬谷西館の最寄り瀬谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ビッグヴァン横浜瀬谷西館は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価246.0万円に比べて、築40年以上では81.5万円と66.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ビッグヴァン横浜瀬谷西館の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北
2DK
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
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ビッグヴァン横浜瀬谷西館の存在する神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷6丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡020406080100
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年3月3,480万円2008年2月71.04㎡49.0万円33LDK
2025年3月3,480万円2008年2月71.02㎡49.0万円33LDK
2025年2月3,648万円2003年2月68.04㎡53.6万円53LDK
2024年12月570万円1991年12月20.55㎡27.7万円11R
2024年12月5,180万円2020年2月72.06㎡71.9万円63LDK
2024年12月3,480万円2008年2月73.38㎡47.4万円23LDK
2024年11月1,580万円1991年12月50.81㎡31.1万円32LDK
2024年10月5,280万円2020年2月69.65㎡75.8万円43LDK
2024年10月3,270万円2001年4月73.47㎡44.5万円43LDK
2024年9月1,690万円1986年3月61.58㎡27.4万円43LDK

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売却実績ランキング

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