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グランドハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 296万円 〜 411万円 （18万円 〜 19万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/17
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基本情報
| 住所 | 新潟県長岡市南町１丁目９−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1976年3月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た新潟県長岡市の資産性・将来性
グランドハイツの存在する新潟県長岡市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に73.8となります。
周囲の市区町村の63.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 266,936 | 100.0 |
| 2025年 | 256,456 | 96.1 |
| 2030年 | 245,260 | 91.9 |
| 2035年 | 233,826 | 87.6 |
| 2040年 | 221,942 | 83.1 |
| 2045年 | 209,566 | 78.5 |
| 2050年 | 197,104 | 73.8 |
※周囲の市区町村は 見附市, 小千谷市, 三島郡出雲崎町, 刈羽郡刈羽村, 三条市, 魚沼市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り長岡駅の築年数で見たマンション価格
グランドハイツの最寄り長岡駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドハイツは現在築48年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価164.0万円に比べて、築40年以上では26.6万円と83.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
3DK
56.7㎡
2階 北
3DK
53.25㎡
3階 南西
1LDK
53.25㎡
4階 北
3LDK
73.19㎡
4階 東
1LDK
54.03㎡
4階 北
3LDK
68.74㎡
5階 北
3DK
56.7㎡
6階 北東
3DK
59.34㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3DK | 56.7㎡ | 北 | 2階 北(56.7㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 53.25㎡ | 北 | 2階 北(53.25㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 53.25㎡ | 南西 | 3階 南西(53.25㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 73.19㎡ | 北 | 4階 北(73.19㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 54.03㎡ | 東 | 4階 東(54.03㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 68.74㎡ | 北 | 4階 北(68.74㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 56.7㎡ | 北 | 5階 北(56.7㎡)を無料査定する |
| 6 | 3DK | 59.34㎡ | 北東 | 6階 北東(59.34㎡)を無料査定する |
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グランドハイツの存在する新潟県長岡市南町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3,100万円 | 2021年8月 | 62.48㎡ | 49.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 980万円 | 1971年4月 | 195.05㎡ | 5.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,480万円 | 2019年8月 | 83.15㎡ | 41.9万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年8月 | 980万円 | 1991年8月 | 73.71㎡ | 13.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年7月 | 220万円 | 1976年1月 | 76.1㎡ | 2.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 1,300万円 | 2001年10月 | 81.07㎡ | 16.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年6月 | 90万円 | 1971年10月 | 42.7㎡ | 2.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年6月 | 4,490万円 | 2019年8月 | 87.54㎡ | 51.3万円 | 11 | 4LDK |
| 2024年6月 | 3,650万円 | 2019年8月 | 92.42㎡ | 39.5万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年6月 | 3,999万円 | 2019年8月 | 81.14㎡ | 49.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,490万円 | 2019年8月 | 92.42㎡ | 37.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 2019年8月 | 87.54㎡ | 39.8万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年3月 | 800万円 | 1991年7月 | 66.78㎡ | 12.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 500万円 | 1976年4月 | 54.03㎡ | 9.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,300万円 | 2019年8月 | 77.3㎡ | 42.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年1月 | 980万円 | 1991年8月 | 73.71㎡ | 13.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 2018年7月 | 76.23㎡ | 35.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 880万円 | 1991年7月 | 66.78㎡ | 13.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,720万円 | 2019年8月 | 92.42㎡ | 40.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年8月 | 3,200万円 | 2018年7月 | 90.34㎡ | 35.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,880万円 | 2019年8月 | 68.9㎡ | 41.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,750万円 | 2019年8月 | 92.42㎡ | 40.6万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年6月 | 3,798万円 | 2018年7月 | 90.34㎡ | 42.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,300万円 | 1991年7月 | 73.71㎡ | 17.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年5月 | 320万円 | 1971年10月 | 86.76㎡ | 3.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 450万円 | 1971年4月 | 48.32㎡ | 9.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年3月 | 49万円 | 1977年5月 | 50.61㎡ | 1.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年1月 | 1,598万円 | 1991年7月 | 66.78㎡ | 23.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年1月 | 450万円 | 1971年4月 | 38.78㎡ | 11.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年1月 | 198万円 | 1971年10月 | 36.4㎡ | 5.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年11月 | 70万円 | 1971年10月 | 36.4㎡ | 1.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年10月 | 3,280万円 | 2018年7月 | 90.34㎡ | 36.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年5月 | 3,780万円 | 2019年8月 | 87.54㎡ | 43.2万円 | 9 | 4LDK |
| 2022年3月 | 498万円 | 1971年4月 | 48.32㎡ | 10.3万円 | 11 | 1LDK |
| 2022年3月 | 2,690万円 | 2018年7月 | 68.3㎡ | 39.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年1月 | 3,150万円 | 2018年7月 | 90.34㎡ | 34.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年1月 | 300万円 | 1971年4月 | 40.35㎡ | 7.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2021年12月 | 3,380万円 | 2019年9月 | 77.3㎡ | 43.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年12月 | 200万円 | 1976年4月 | 53.25㎡ | 3.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年12月 | 1,498万円 | 1991年7月 | 66.78㎡ | 22.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年12月 | 198万円 | 1971年10月 | 36.4㎡ | 5.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2021年11月 | 1,080万円 | 1991年7月 | 66.78㎡ | 16.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年10月 | 380万円 | 1976年4月 | 56.7㎡ | 6.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年5月 | 3,840万円 | 2019年8月 | 81.14㎡ | 47.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2020年12月 | 190万円 | 1976年5月 | 61.0㎡ | 3.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2020年11月 | 1,350万円 | 1991年7月 | 71.03㎡ | 19.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2020年10月 | 3,390万円 | 2019年8月 | 81.14㎡ | 41.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年6月 | 580万円 | 1971年10月 | 70.21㎡ | 8.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年6月 | 198万円 | 1971年10月 | 42.7㎡ | 4.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2020年6月 | 274万円 | 1971年10月 | 36.4㎡ | 7.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2020年5月 | 1,180万円 | 1991年7月 | 73.71㎡ | 16.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年4月 | 1,580万円 | 1991年7月 | 73.71㎡ | 21.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年1月 | 250万円 | 1976年5月 | 50.61㎡ | 4.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2020年1月 | 980万円 | 1991年7月 | 73.71㎡ | 13.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年11月 | 420万円 | 1976年4月 | 73.19㎡ | 5.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年11月 | 320万円 | 1976年4月 | 59.34㎡ | 5.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年11月 | 350万円 | 1976年4月 | 56.7㎡ | 6.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年10月 | 3,700万円 | 2019年9月 | 77.3㎡ | 47.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年9月 | 144万円 | 1971年10月 | 36.4㎡ | 4.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2019年9月 | 220万円 | 1971年10月 | 42.7㎡ | 5.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2019年6月 | 420万円 | 1976年4月 | 68.74㎡ | 6.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年6月 | 350万円 | 1976年4月 | 53.25㎡ | 6.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年4月 | 200万円 | 1971年4月 | 51.3㎡ | 3.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2019年4月 | 190万円 | 1971年4月 | 48.32㎡ | 3.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2018年11月 | 780万円 | 1976年4月 | 109.66㎡ | 7.1万円 | 7 | 4LDK |
| 2018年10月 | 300万円 | 1971年4月 | 76.46㎡ | 3.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年8月 | 250万円 | 1976年5月 | 43.97㎡ | 5.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2017年7月 | 1,000万円 | 1991年7月 | 64.26㎡ | 15.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年6月 | 250万円 | 1971年10月 | 42.7㎡ | 5.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2017年6月 | 1,000万円 | 1991年7月 | 64.26㎡ | 15.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年1月 | 1,180万円 | 1991年7月 | 66.78㎡ | 17.7万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サーパス柿川通り | 新潟県長岡市殿町２丁目４−７ | 2004年1月 | 77.16㎡〜 | 1,972万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤル長岡 | 新潟県長岡市殿町２丁目５−１ | 1980年5月 | 43.25㎡〜 | 316万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル長岡ファーストレジデンス | 新潟県長岡市柏町２丁目１−３４ | 2007年6月 | 61.28㎡〜 | 1,772万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス柏町 | 新潟県長岡市柏町２丁目８−２０ | 2010年9月 | 76.01㎡〜 | 2,182万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス柏町 | 新潟県長岡市柏町２丁目６−３０ | 2000年3月 | 60.0㎡〜 | 1,334万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン大手 | 新潟県長岡市大手通１丁目４−９ | 1978年11月 | 20.2㎡〜 | 137万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン中央 | 新潟県長岡市殿町１丁目５−２ | 1977年11月 | 51.31㎡〜 | 465万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルエア東坂之上 | 新潟県長岡市東坂之上町１丁目３−３ | 1989年11月 | 82.5㎡〜 | 966万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルエア長岡 | 新潟県長岡市東坂之上町１丁目１−３ | 1986年5月 | 52.59㎡〜 | 665万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルミーパークサイド | 新潟県長岡市東坂之上町１丁目３−１２ | 1980年6月 | 41.81㎡〜 | 365万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス大手セントラルレジデンス | 新潟県長岡市東坂之上町１丁目１１ | 2009年12月 | 63.25㎡〜 | 1,997万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイハイツ | 新潟県長岡市東坂之上町１丁目４−３ | 1980年12月 | 48.19㎡〜 | 591万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス旭町 | 新潟県長岡市旭町１丁目１−１１ | 2006年3月 | 60.25㎡〜 | 1,559万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 表町マンション | 新潟県長岡市表町１丁目９−９ | 1978年8月 | 43.83㎡〜 | 267万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーヴュー長岡 | 新潟県長岡市表町１丁目１０−７ | 1991年10月 | 32.0㎡〜 | 557万円〜 | このマンションの相場を見る |
| YMレジデンス | 新潟県長岡市表町１丁目４−６ | 1979年8月 | 21.6㎡〜 | 182万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンヒルズ長岡第2 | 新潟県長岡市表町１丁目１０−５ | 1990年9月 | 50.33㎡〜 | 763万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイタウン長岡 | 新潟県長岡市南町２丁目４−２７ | 1971年10月 | 36.4㎡〜 | 192万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス千手 | 新潟県長岡市千手２丁目１２−２２ | 1998年9月 | 71.99㎡〜 | 1,613万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス千手2番館 | 新潟県長岡市千手２丁目１１−１８ | 2006年11月 | 71.83㎡〜 | 2,062万円〜 | このマンションの相場を見る |
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