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サンパレス国分寺の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 887万円 〜 1,084万円 （87万円 〜 91万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/7
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基本情報
| 住所 | 東京都国分寺市本多１丁目５−２４ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年6月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
サンパレス国分寺について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「サンパレス国分寺」は、1979年06月に竣工された地上3階建てのマンションで、総戸数は10戸です。マンションまでのアクセスは、JR中央本線(東京～塩尻)「国分寺」駅から徒歩5分という好立地に位置しています。
周辺には、生活に便利な施設が数多くあります。コンビニでは、セブンイレブン 国分寺本多2丁目店やローソン 国分寺本町二丁目店、ファミリーマート 国分寺本町三丁目店が利用でき、徒歩約150m以内にあります。さらに、食事や買い物に便利なスーパーとしてオーケー 国分寺店や西友 国分寺店、クイーンズ伊勢丹 ミーツ国分寺店が徒歩約300m以内にあります。
また、周囲には美味しい飲食店も点在しています。例えば、徒歩約20mの場所にある牛米 悟空や煉瓦舎、徒歩約50mの場所にあるタイタイ タイ料理、優花、ファンフルは、そのバラエティに富んだ料理が楽しめるお店です。
健康に関わる施設も充実しており、徒歩約50mの場所にふじまきクリニックや国分寺みんなの整骨院、わに耳鼻咽喉科クリニックがあります。また、薬局も近くにあるため、急な体調不良にも安心です。
買い物や暮らしに便利な商業施設であるmi:ts(ミーツ)国分寺は、徒歩約300mの場所にあります。また、公共施設として国分寺市立本多公民館や国分寺市立本多図書館、消防署も徒歩約200m以内にあります。
マンションの周辺には、公園や学校もあります。公園はありませんが、徒歩圏内にある国分寺市立第二中学校や国分寺市立第七小学校は、家族連れの方にとっては魅力的なポイントかもしれません。また、保育園や幼稚園も近くにありますので、お子さんをお持ちの方にとっても便利です。
「サンパレス国分寺」は、周辺に利便性の高い施設が集まっているマンションです。交通アクセスも良く、生活に必要な施設・サービスへのアクセスも便利です。マンション内には快適な生活をサポートする設備や共用施設も充実しており、安心・安全に暮らせる環境が整っています。
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人口予測から見た東京都国分寺市の資産性・将来性
サンパレス国分寺の存在する東京都国分寺市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の99.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 129,242 | 100.0 |
| 2025年 | 132,238 | 102.3 |
| 2030年 | 132,981 | 102.9 |
| 2035年 | 133,480 | 103.3 |
| 2040年 | 133,144 | 103.0 |
| 2045年 | 131,964 | 102.1 |
| 2050年 | 130,403 | 100.9 |
※周囲の市区町村は 小金井市, 小平市, 府中市, 国立市, 西東京市, 東村山市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り国分寺駅の築年数で見たマンション価格
サンパレス国分寺の最寄り国分寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンパレス国分寺は現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価319.3万円に比べて、築40年以上では164.7万円と48.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2DK | 36.97㎡ | 北 | 1階 北(36.97㎡)を無料査定する |
| 1 | 2DK | 41.18㎡ | 北 | 1階 北(41.18㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 32.23㎡ | 南西 | 3階 南西(32.23㎡)を無料査定する |
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サンパレス国分寺の存在する東京都国分寺市本多１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2,999万円 | 1969年7月 | 59.9㎡ | 50.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,280万円 | 1977年12月 | 63.94㎡ | 51.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,999万円 | 1969年7月 | 59.94㎡ | 50.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,480万円 | 1991年3月 | 69.61㎡ | 64.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,680万円 | 1969年6月 | 50.22㎡ | 53.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,680万円 | 1994年11月 | 71.77㎡ | 51.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 8,480万円 | 2009年2月 | 68.41㎡ | 124.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 1999年1月 | 70.25㎡ | 70.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 7,380万円 | 1996年3月 | 88.66㎡ | 83.2万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年9月 | 1,280万円 | 1969年6月 | 50.22㎡ | 25.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,180万円 | 1991年3月 | 71.71㎡ | 58.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,398万円 | 1977年12月 | 55.82㎡ | 60.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 5,180万円 | 1996年3月 | 88.6㎡ | 58.5万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年6月 | 2,480万円 | 1969年6月 | 50.22㎡ | 49.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,580万円 | 1996年3月 | 58.94㎡ | 60.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,180万円 | 1996年5月 | 88.66㎡ | 58.4万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1977年12月 | 48.29㎡ | 67.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 1969年6月 | 39.96㎡ | 44.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,110万円 | 2021年2月 | 60.32㎡ | 84.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1969年6月 | 40.5㎡ | 48.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,780万円 | 1977年12月 | 55.82㎡ | 49.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1969年6月 | 38.8㎡ | 51.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,580万円 | 1977年12月 | 55.82㎡ | 46.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1969年6月 | 38.88㎡ | 50.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年9月 | 1,480万円 | 1993年9月 | 20.07㎡ | 73.7万円 | 2 | 1R |
| 2023年8月 | 4,880万円 | 2009年2月 | 64.26㎡ | 75.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,480万円 | 2002年10月 | 86.01㎡ | 63.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,480万円 | 2002年10月 | 86.01㎡ | 63.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,200万円 | 2008年6月 | 21.7㎡ | 55.3万円 | 1 | 1K |
| 2023年4月 | 4,980万円 | 1999年1月 | 70.25㎡ | 70.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,480万円 | 1969年6月 | 50.22㎡ | 49.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年4月 | 4,280万円 | 1999年1月 | 70.06㎡ | 61.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,980万円 | 1977年12月 | 55.82㎡ | 53.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,580万円 | 2007年3月 | 39.82㎡ | 64.8万円 | 2 | 1K |
| 2023年3月 | 2,580万円 | 2007年3月 | 39.82㎡ | 64.8万円 | 2 | 1K |
| 2023年3月 | 1,950万円 | 1969年6月 | 50.22㎡ | 38.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年3月 | 1,480万円 | 1969年6月 | 37.4㎡ | 39.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年3月 | 2,099万円 | 1969年6月 | 40.5㎡ | 51.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年1月 | 1,770万円 | 2008年6月 | 23.24㎡ | 76.2万円 | 2 | 1K |
| 2022年11月 | 1,780万円 | 1969年6月 | 39.96㎡ | 44.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年9月 | 1,680万円 | 1969年6月 | 38.14㎡ | 44.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年9月 | 1,380万円 | 1969年6月 | 50.22㎡ | 27.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年9月 | 5,480万円 | 2021年2月 | 64.98㎡ | 84.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年7月 | 2,380万円 | 2016年1月 | 26.01㎡ | 91.5万円 | 3 | 1K |
| 2022年6月 | 2,699万円 | 1969年6月 | 40.05㎡ | 67.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年6月 | 2,099万円 | 1969年6月 | 40.05㎡ | 52.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年6月 | 3,980万円 | 2007年3月 | 57.69㎡ | 69.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,980万円 | 2007年3月 | 57.69㎡ | 69.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,699万円 | 1994年11月 | 66.46㎡ | 55.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年5月 | 6,240万円 | 2002年5月 | 80.78㎡ | 77.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年5月 | 6,240万円 | 2002年5月 | 80.78㎡ | 77.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年5月 | 4,680万円 | 1999年1月 | 70.25㎡ | 66.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年1月 | 5,490万円 | 2002年10月 | 86.08㎡ | 63.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年1月 | 5,490万円 | 2002年10月 | 86.08㎡ | 63.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年12月 | 3,780万円 | 1994年11月 | 66.46㎡ | 56.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年12月 | 2,299万円 | 1969年6月 | 50.22㎡ | 45.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年11月 | 3,280万円 | 1977年12月 | 55.82㎡ | 58.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年11月 | 3,300万円 | 1977年12月 | 55.82㎡ | 59.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年11月 | 2,480万円 | 2016年1月 | 25.97㎡ | 95.5万円 | 2 | 1K |
| 2021年11月 | 4,890万円 | 2009年2月 | 66.99㎡ | 73.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,280万円 | 2016年1月 | 25.83㎡ | 88.3万円 | 3 | 1K |
| 2021年10月 | 2,180万円 | 1969年6月 | 50.22㎡ | 43.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年9月 | 3,299万円 | 1977年12月 | 55.82㎡ | 59.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年9月 | 3,299万円 | 1977年12月 | 55.82㎡ | 59.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年9月 | 3,299万円 | 1977年12月 | 55.82㎡ | 59.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年8月 | 3,299万円 | 1977年12月 | 55.82㎡ | 59.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年8月 | 3,299万円 | 1977年12月 | 55.82㎡ | 59.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年8月 | 690万円 | 1979年6月 | 32.23㎡ | 21.4万円 | 3 | 1K |
| 2021年8月 | 3,380万円 | 1977年12月 | 55.82㎡ | 60.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年8月 | 3,299万円 | 1977年12月 | 55.82㎡ | 59.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年8月 | 3,299万円 | 1977年12月 | 55.82㎡ | 59.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年8月 | 3,299万円 | 1977年12月 | 55.82㎡ | 59.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年7月 | 1,500万円 | 2008年6月 | 21.55㎡ | 69.6万円 | 2 | 1K |
| 2021年7月 | 3,299万円 | 1977年12月 | 55.82㎡ | 59.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年7月 | 3,299万円 | 1977年12月 | 55.82㎡ | 59.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年7月 | 4,180万円 | 2021年2月 | 60.27㎡ | 69.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年6月 | 1,400万円 | 2008年6月 | 21.05㎡ | 66.5万円 | 1 | 1K |
| 2021年6月 | 4,980万円 | 2009年2月 | 70.49㎡ | 70.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年6月 | 3,380万円 | 1994年11月 | 71.77㎡ | 47.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年6月 | 3,980万円 | 1999年11月 | 63.45㎡ | 62.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年6月 | 3,299万円 | 1977年12月 | 55.82㎡ | 59.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年6月 | 3,380万円 | 1994年11月 | 71.77㎡ | 47.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年6月 | 3,380万円 | 1994年11月 | 71.77㎡ | 47.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年6月 | 3,380万円 | 1994年11月 | 71.77㎡ | 47.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年5月 | 3,380万円 | 1994年11月 | 71.77㎡ | 47.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年5月 | 3,380万円 | 1994年11月 | 71.77㎡ | 47.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年5月 | 3,380万円 | 1994年11月 | 71.77㎡ | 47.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年5月 | 3,380万円 | 1994年11月 | 71.77㎡ | 47.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年5月 | 3,380万円 | 1994年11月 | 71.77㎡ | 47.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年5月 | 3,380万円 | 1994年11月 | 71.77㎡ | 47.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年4月 | 2,180万円 | 1977年12月 | 55.82㎡ | 39.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2021年4月 | 3,380万円 | 2007年3月 | 57.69㎡ | 58.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年4月 | 3,380万円 | 2007年3月 | 57.69㎡ | 58.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年4月 | 2,990万円 | 1977年12月 | 55.82㎡ | 53.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2021年4月 | 2,580万円 | 1977年12月 | 48.29㎡ | 53.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2021年4月 | 2,180万円 | 1977年12月 | 55.82㎡ | 39.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年4月 | 3,380万円 | 2007年3月 | 57.69㎡ | 58.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年4月 | 3,280万円 | 2007年3月 | 57.69㎡ | 56.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年4月 | 3,280万円 | 2007年3月 | 57.69㎡ | 56.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年4月 | 3,380万円 | 2007年3月 | 57.69㎡ | 58.6万円 | 7 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ビバリーホームズ国分寺 | 東京都国分寺市本多５丁目２６−２８ | 2008年6月 | 18.64㎡〜 | 1,302万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム国分寺 | 東京都国分寺市本多５丁目２０−１１ | 1991年3月 | 69.61㎡〜 | 3,700万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー国分寺 悠凛 | 東京都国分寺市本多５丁目２６−３１ | 2021年2月 | 53.5㎡〜 | 4,308万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンヴェール国分寺 | 東京都国分寺市本町２丁目６−１０ | 1996年2月 | 59.58㎡〜 | 4,439万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エッセンビル | 東京都国分寺市本町２丁目７−１０ | 1991年11月 | 52.66㎡〜 | 3,468万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウインベルソロ国分寺 | 東京都国分寺市本町２丁目６−１３ | 1993年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アトラス国分寺ステーションテラス | 東京都国分寺市本町２丁目９−１６ | 2014年2月 | 58.23㎡〜 | 5,620万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレニティ国分寺 | 東京都国分寺市本町２丁目２２−２ | 1981年7月 | 72.8㎡〜 | 2,677万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティタワー国分寺ザ・ツインイースト | 東京都国分寺市本町２丁目２−１ | 2018年1月 | 40.88㎡〜 | 5,155万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 国分寺オリエント丹野 | 東京都国分寺市本町２丁目９−１２ | 1979年9月 | 47.29㎡〜 | 2,435万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンヴェール国分寺エスタシオン | 東京都国分寺市本町２丁目９−８ | 1999年2月 | 49.22㎡〜 | 3,650万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトラス国分寺本町 | 東京都国分寺市本町２丁目１６−１ | 2009年7月 | 58.71㎡〜 | 5,247万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 国分寺住宅 | 東京都国分寺市本町２丁目 | 1968年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ビッグ武蔵野国分寺 | 東京都国分寺市本町２丁目２−１５ | 1983年3月 | 16.2㎡〜 | 696万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エッセン国分寺 | 東京都国分寺市本町２丁目７−１０ | 1991年11月 | 52.66㎡〜 | 3,624万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 国分寺グリーンパーク | 東京都国分寺市本町２丁目１１−１０ | 1970年3月 | 29.89㎡〜 | 1,314万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクレールコート国分寺 | 東京都国分寺市本町２丁目１６−２ | 1997年4月 | 63.28㎡〜 | 4,499万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 宝ビル | 東京都国分寺市本多１丁目５−４ | 1980年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ファインスクェア国分寺本多 | 東京都国分寺市本多１丁目６−１１ | 2011年6月 | 56.03㎡〜 | 4,372万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェイム国分寺ネオガーデン | 東京都国分寺市本多１丁目２−３３ | 1999年1月 | 66.27㎡〜 | 4,065万円〜 | このマンションの相場を見る |
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