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ファミール海南の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 931万円 〜 1,506万円 （52万円 〜 53万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/21
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基本情報
| 住所 | 和歌山県海南市名高１８０−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1990年11月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た和歌山県海南市の資産性・将来性
ファミール海南の存在する和歌山県海南市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に57.9となります。
周囲の市区町村の76.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 48,369 | 100.0 |
| 2025年 | 44,535 | 92.1 |
| 2030年 | 41,022 | 84.8 |
| 2035年 | 37,530 | 77.6 |
| 2040年 | 34,160 | 70.6 |
| 2045年 | 31,001 | 64.1 |
| 2050年 | 28,027 | 57.9 |
※周囲の市区町村は 海草郡紀美野町, 有田郡有田川町, 和歌山市, 有田市, 有田郡湯浅町, 岩出市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り海南駅の築年数で見たマンション価格
ファミール海南の最寄り海南駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ファミール海南は現在築34年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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2階 南東
4LDK
73.65㎡
5階 北
2LDK
65.73㎡
10階 北
3LDK
63.09㎡
12階 北
3LDK
59.68㎡
13階 北
３ＬＤＫ(和 6 洋 6･4.2)
73.22㎡
15階 南
4LDK（リビングダイニングキッチン 14.5帖(15階)
洋室 9帖(15階)
洋室 5.3帖(15階)
和室 6畳(15階)
和室 4.5畳(15階)）
94.81㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 4LDK | 73.65㎡ | 南東 | 2階 南東(73.65㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 65.73㎡ | 北 | 5階 北(65.73㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 63.09㎡ | 北 | 10階 北(63.09㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 59.68㎡ | 北 | 12階 北(59.68㎡)を無料査定する |
| 13 | ３ＬＤＫ(和 6 洋 6･4.2) | 73.22㎡ | 北 | 13階 北(73.22㎡)を無料査定する |
| 15 | 4LDK（リビングダイニングキッチン 14.5帖(15階) 洋室 9帖(15階) 洋室 5.3帖(15階) 和室 6畳(15階) 和室 4.5畳(15階)） | 94.81㎡ | 南 | 15階 南(94.81㎡)を無料査定する |
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ファミール海南の存在する和歌山県海南市名高周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 300万円 | 1978年4月 | 81.55㎡ | 3.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 300万円 | 1978年4月 | 81.55㎡ | 3.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 300万円 | 1978年4月 | 81.55㎡ | 3.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,050万円 | 1990年11月 | 63.09㎡ | 16.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,280万円 | 1990年11月 | 94.81㎡ | 13.5万円 | 15 | 4LDK |
| 2024年2月 | 200万円 | 1978年4月 | 67.28㎡ | 3.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 200万円 | 1978年4月 | 67.28㎡ | 3.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 200万円 | 1978年4月 | 67.28㎡ | 3.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,080万円 | 1990年11月 | 65.73㎡ | 16.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,050万円 | 1990年12月 | 59.68㎡ | 17.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,380万円 | 1990年12月 | 73.22㎡ | 18.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,200万円 | 1990年11月 | 63.09㎡ | 19.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年12月 | 380万円 | 1978年4月 | 81.55㎡ | 4.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年12月 | 380万円 | 1978年4月 | 81.55㎡ | 4.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年12月 | 380万円 | 1978年4月 | 81.55㎡ | 4.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年3月 | 1,080万円 | 1990年11月 | 73.65㎡ | 14.7万円 | 2 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 海南センタープラザ | 和歌山県海南市名高５３６−１３ | 1978年4月 | 67.28㎡〜 | 410万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティプラザ黒江 | 和歌山県海南市岡田３８６−２ | 1988年3月 | 72.45㎡〜 | 584万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒュース黒江 | 和歌山県海南市船尾２５８−１１ | 1991年5月 | 61.46㎡〜 | 655万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェルネスコート海南2番館 | 和歌山県海南市日方１２７４−７６ | 1994年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンシャイン日方 | 和歌山県海南市日方１２８９−９１ | 1987年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランドハイツ日方 | 和歌山県海南市日方１５００−１ | 1987年4月 | 68.12㎡〜 | 687万円〜 | このマンションの相場を見る |
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