エバーグリーン狭山台売却査定・相場情報

資産性スコア
4.93
売却査定価格 help_outline
774万円 1,011万円
坪単価 help_outline
39万円 41万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/40100200

最終更新日:

住所埼玉県狭山市狭山台1丁目13−5
築年月1984年8月
総階数10階
総戸数88戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約106円/㎡
管理費約254円/㎡
分譲会社共和宅建開発株式会社、株式会社熊谷組
施工会社株式会社熊谷組北関東支店
駐車場有り
エレベータ不明
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エバーグリーン狭山台について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「エバーグリーン狭山台」は、埼玉県狭山市狭山台1丁目13−5に位置するマンションです。この物件は、交通の利便性としては西武新宿線の新狭山駅から徒歩24分、狭山市駅からはバス11分の「グランド入口」停留所から徒歩1分という立地にあります。公共交通機関を利用した通勤や通学にはバス移動が必須となるため、やや利便性には欠ける印象がありますが、落ち着いた環境が広がる地域に位置しています。

美しい外観と整然とした共用スペースが特徴的で、エントランスや廊下の管理は良好な状態が保たれていると評価されています。外壁のデザインはモダンで、周辺の景観に溶け込んでおり、住環境としては非常に安定しています。

資産価値に関しては、築年数や定期的なメンテナンスの実施状況などにも依存しますが、周辺の市場動向を考慮する必要があります。また、地域全体の開発状況や将来的な再開発の可能性が資産価値に影響を与えることがあります。所有リスクとしては、駅からのアクセスに関する需要変化や、マンション管理状況が転売時の評価に影響を及ぼす可能性があります。適切な管理組合運営や長期修繕計画の存在がリスクを軽減する要素となります。

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人口予測から見た埼玉県狭山市の資産性・将来性

エバーグリーン狭山台の存在する埼玉県狭山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に74.6となります。
周囲の市区町村の89.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 148,699 100.0
2025年 143,489 96.5
2030年 137,382 92.4
2035年 130,676 87.9
2040年 123,734 83.2
2045年 116,987 78.7
2050年 110,891 74.6
※周囲の市区町村は 入間市, 所沢市, ふじみ野市, 川越市, 鶴ヶ島市, 入間郡三芳町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新狭山駅の築年数で見たマンション価格

エバーグリーン狭山台の最寄り新狭山駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。エバーグリーン狭山台は現在築40年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階 北
2LDK
85.72㎡
2階 南
4LDK
72.8㎡
2階 東
2LDK
68.7㎡
4階 北
3LDK
70.08㎡
5階 北
3LDK
72.52㎡
6階 南西
2LDK
70.08㎡
8階 北
2LDK
66.5㎡
9階 北
3LDK
62.33㎡
10階 南西
3LDK
71.5㎡
10階 北
3LDK
71.5㎡
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エバーグリーン狭山台の存在する埼玉県狭山市狭山台1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡051015202530
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月680万円1975年3月79.13㎡8.6万円23LDK
2025年4月680万円1975年3月79.13㎡8.6万円23LDK
2025年4月680万円1975年3月79.13㎡8.6万円23LDK
2025年4月480万円1975年3月66.62㎡7.2万円43LDK
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2025年4月480万円1975年3月66.62㎡7.2万円43LDK
2025年4月730万円1975年3月79.13㎡9.2万円13LDK
2025年4月730万円1975年3月79.13㎡9.2万円13LDK
2025年4月730万円1975年3月79.13㎡9.2万円13LDK
2025年4月680万円1975年3月48.93㎡13.9万円32LDK

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専有面積:55.7㎡〜
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築年月:1976年2月
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相場価格:512万円
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築年月:1975年3月
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築年月:1975年3月
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埼玉県狭山市狭山台2丁目1−1
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専有面積:46.77㎡〜
相場価格:354万円
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相場価格:--
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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