エクセレントシティ松戸駅前の売却査定・相場情報

3.52

売却査定価格（坪単価）
2,631万円〜 6,408万円（247万円〜 262万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	千葉県松戸市本町７−１３
築年月	2018年3月
総階数	12階
総戸数	39戸
専有面積	35.02㎡〜 80.82㎡
間取り	4LDK/1LDK/3LDK
アクセス	松戸駅徒歩3分

施設・設備

TES床暖房

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

LAN配線

食洗機

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

防災倉庫

ﾍﾟｯﾄ可

1階店舗

性能評価書

エクセレントシティ松戸駅前の

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人口予測から見た千葉県松戸市の資産性・将来性

エクセレントシティ松戸駅前の存在する千葉県松戸市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に95.5となります。

周囲の市区町村の102.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	498,232	100.0
2025年	498,909	100.1
2030年	496,472	99.6
2035年	492,959	98.9
2040年	488,305	98.0
2045年	482,576	96.9
2050年	476,057	95.5

※周囲の市区町村は三郷市, 葛飾区, 八潮市, 流山市, 市川市, 足立区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り松戸駅の築年数で見たマンション価格

エクセレントシティ松戸駅前の最寄り松戸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクセレントシティ松戸駅前は現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価274.9万円に比べて、築40年以上では84.4万円と69.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エクセレントシティ松戸駅前の存在する千葉県松戸市本町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	6,980万円	2025年1月	61.94㎡	112.7万円	3	2LDK
2024年10月	490万円	1983年7月	16.59㎡	29.5万円	7	1K
2024年10月	8,480万円	2025年1月	68.4㎡	124.0万円	5	3LDK
2024年10月	3,080万円	2018年3月	37.63㎡	81.8万円	4	1LDK
2024年10月	3,280万円	1995年8月	59.58㎡	55.1万円	7	2LDK
2024年9月	3,880万円	2022年2月	35.08㎡	110.6万円	12	1LDK
2024年8月	4,180万円	2019年12月	43.56㎡	96.0万円	7	2LDK
2024年8月	3,280万円	2022年2月	33.52㎡	97.9万円	8	1LDK
2024年7月	3,380万円	2019年12月	33.16㎡	101.9万円	13	1LDK
2024年7月	3,280万円	1995年8月	59.58㎡	55.1万円	7	2LDK
2024年6月	3,480万円	1995年8月	53.11㎡	65.5万円	14	2LDK
2024年5月	4,780万円	2022年2月	45.93㎡	104.1万円	3	2LDK
2024年5月	550万円	1983年7月	17.56㎡	31.3万円	2	1K
2024年4月	3,880万円	2022年2月	35.08㎡	110.6万円	11	1LDK
2024年3月	3,180万円	2019年12月	33.27㎡	95.6万円	2	1LDK
2023年11月	3,880万円	2019年12月	43.56㎡	89.1万円	9	2LDK
2023年10月	3,150万円	2022年2月	30.4㎡	103.6万円	5	1LDK
2023年9月	3,480万円	2022年2月	35.08㎡	99.2万円	9	1LDK
2023年9月	3,180万円	2022年2月	30.4㎡	104.6万円	8	1LDK
2023年7月	3,290万円	2018年3月	37.63㎡	87.4万円	5	1LDK
2023年6月	2,790万円	2019年12月	33.01㎡	84.5万円	6	1LDK
2023年5月	2,980万円	2019年12月	33.27㎡	89.6万円	9	1LDK
2023年5月	5,390万円	2018年3月	70.28㎡	76.7万円	10	3LDK
2023年2月	400万円	1983年7月	17.56㎡	22.8万円	3	1K
2022年5月	600万円	1983年7月	17.56㎡	34.2万円	6	1K
2022年4月	3,150万円	1995年8月	62.9㎡	50.1万円	13	3LDK
2022年4月	3,150万円	1995年8月	62.9㎡	50.1万円	13	3LDK
2022年3月	3,690万円	2019年12月	43.56㎡	84.7万円	3	2LDK
2022年3月	3,050万円	2019年12月	33.16㎡	92.0万円	13	1LDK
2021年9月	3,750万円	2009年9月	56.96㎡	65.8万円	10	2LDK
2021年7月	2,980万円	1995年8月	59.58㎡	50.0万円	12	2LDK
2021年6月	550万円	1983年7月	18.54㎡	29.7万円	2	1K
2021年5月	4,890万円	2018年3月	63.77㎡	76.7万円	12	3LDK
2021年4月	620万円	1984年10月	16.95㎡	36.6万円	3	1K
2020年11月	620万円	1983年7月	20.48㎡	30.3万円	7	1K
2020年11月	620万円	1983年7月	20.48㎡	30.3万円	7	1K
2020年9月	4,680万円	2018年3月	72.32㎡	64.7万円	9	3LDK
2020年7月	4,250万円	2009年9月	69.12㎡	61.5万円	9	3LDK
2020年6月	2,980万円	1995年8月	62.9㎡	47.4万円	12	1LDK
2020年2月	3,100万円	2019年12月	33.27㎡	93.2万円	7	1LDK
2019年9月	4,480万円	2009年9月	70.67㎡	63.4万円	10	3LDK
2019年7月	4,280万円	2009年9月	69.12㎡	61.9万円	5	3LDK
2019年1月	650万円	1983年7月	20.48㎡	31.7万円	7	1K
2018年12月	2,780万円	1982年1月	79.5㎡	35.0万円	2	3LDK
2018年11月	4,580万円	2009年9月	70.67㎡	64.8万円	11	3LDK
2018年10月	2,980万円	1995年8月	63.75㎡	46.7万円	12	2LDK
2018年9月	3,580万円	2009年9月	56.96㎡	62.9万円	5	1LDK
2018年9月	350万円	1984年10月	16.0㎡	21.9万円	5	1K
2018年7月	1,680万円	1982年1月	79.5㎡	21.1万円	2	4LDK
2018年4月	2,980万円	2018年3月	37.63㎡	79.2万円	5	1LDK
2018年3月	4,730万円	2009年9月	70.67㎡	66.9万円	14	3LDK
2018年2月	3,880万円	2009年9月	60.57㎡	64.1万円	3	2LDK
2017年10月	2,490万円	1995年8月	63.8㎡	39.0万円	3	2LDK
2017年7月	400万円	1983年7月	18.54㎡	21.6万円	6	1K
2017年6月	4,980万円	2009年9月	70.67㎡	70.5万円	14	3LDK

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ザ・パークハウス松戸本町

千葉県松戸市本町２−２

築年月：2025年1月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ザ・パークハウス松戸本町	千葉県松戸市本町２−２	2025年1月	--	--	このマンションの相場を見る
藤和シティコープ松戸本町	千葉県松戸市本町１６−１６−４	1995年8月	53.11㎡〜	2,889万円〜	このマンションの相場を見る
リビオレゾン松戸ステーションプレミア	千葉県松戸市本町１６−７	2022年2月	25.96㎡〜	2,657万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン松戸本町	千葉県松戸市本町１３−２	1982年1月	79.5㎡〜	1,899万円〜	このマンションの相場を見る
ビューハイツ本町	千葉県松戸市本町１１−４	1983年7月	16.59㎡〜	480万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ松戸駅前レジデンス	千葉県松戸市本町１５−１	2009年9月	56.28㎡〜	3,577万円〜	このマンションの相場を見る
第2ビューハイツ	千葉県松戸市本町１４−２０	1984年10月	16.0㎡〜	562万円〜	このマンションの相場を見る
第三大洋マンション	千葉県松戸市本町６−１２	1981年7月	--	--	このマンションの相場を見る
クリオラベルヴィ松戸	千葉県松戸市本町１４−１３	2020年1月	33.01㎡〜	2,904万円〜	このマンションの相場を見る
第3太洋マンション	千葉県松戸市本町６−１２	1981年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション水元公園	埼玉県三郷市高州４丁目６５−１	1996年9月	55.35㎡〜	1,735万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ三郷リバーサイド	埼玉県三郷市高州４丁目１０６−３	1987年2月	70.07㎡〜	1,436万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンエクレーレ水元公園	埼玉県三郷市高州４丁目６６	1995年2月	57.78㎡〜	1,420万円〜	このマンションの相場を見る
古ヶ崎京葉マンション	千葉県松戸市古ケ崎２丁目３２０７−１	1974年9月	32.28㎡〜	441万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス北松戸	千葉県松戸市南花島２丁目３１−１１	2001年3月	60.02㎡〜	2,143万円〜	このマンションの相場を見る
ラアトレ松戸	千葉県松戸市南花島４丁目６１−３	2002年2月	66.59㎡〜	2,282万円〜	このマンションの相場を見る
阪田マンション	千葉県松戸市南花島４丁目６５−５	1972年4月	--	--	このマンションの相場を見る
第2松戸グリーンハイツ	千葉県松戸市南花島４丁目６１−１７	1974年12月	24.99㎡〜	492万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ松戸ディアリオ	千葉県松戸市南花島４丁目６５−１	2002年6月	65.62㎡〜	2,348万円〜	このマンションの相場を見る
篠崎マンション	千葉県松戸市南花島４丁目６２−１９	1981年9月	45.42㎡〜	695万円〜	このマンションの相場を見る

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