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サンローズの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 9,781万円 〜 9,781万円 （213万円 〜 213万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/18
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基本情報
| 住所 | 東京都墨田区両国２丁目１８−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年4月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
サンローズについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「サンローズ」は、JR中央・総武線「両国」駅から徒歩2分の好立地にあるマンションです。総戸数は7戸で、地上6階建ての建物です。1984年に竣工した歴史を感じさせるマンションであり、周辺には様々な施設があります。
まず、コンビニには徒歩圏内にローソン、ファミリーマート、セブンイレブンがあります。それぞれの距離は73m、84m、118mです。また、スーパーも近くにあり、まいばすけっとでは徒歩89mで利用できます。さらに、周辺には飲食店も多く、ふくの鳥やゆず、まるさだ、おきな、ちゃんこ巴潟などがあります。そして、緊急時にも安心な医療施設や薬局も近くにあり、クオリティライフ両国や森薬局、ミツワ薬局などが利用できます。
また、商業施設や公共施設も充実しています。両国駅からも徒歩でアクセスできる両国-江戸NORENやRYOGOKU TERRACEなどの商業施設があります。公共施設には両国シティコアやNTTドコモ歴史展示スクエアなどがあり、様々なイベントや展示を楽しむことができます。
自然を楽しむための公園も近くにあります。両国第一児童遊園や両国公園、両国橋児童遊園など、散歩や子供の遊び場として利用することができます。
教育にも力を入れており、専門学校アニメ・アーティスト・アカデミーやステラキッズ、了徳寺学園医療専門学校などの学校が近くにあります。また、育児をサポートするための保育園や幼稚園も近隣にあり、両国幼稚園や両国・なかよし保育園、両国すきっぷ保育園などが利用できます。
「サンローズ」はマンションの魅力を最大限に活かしながら、周辺の便利な施設を生活の一部として享受することができます。快適で便利な住環境を求める方にとって理想的な物件です。
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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性
サンローズの存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の114.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 272,085 | 100.0 |
| 2025年 | 280,430 | 103.1 |
| 2030年 | 286,049 | 105.1 |
| 2035年 | 290,958 | 106.9 |
| 2040年 | 294,801 | 108.3 |
| 2045年 | 296,865 | 109.1 |
| 2050年 | 297,077 | 109.2 |
※周囲の市区町村は 台東区, 江東区, 中央区, 千代田区, 文京区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り両国駅の築年数で見たマンション価格
サンローズの最寄り両国駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンローズは現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価450.7万円に比べて、築40年以上では239.1万円と46.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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5階 北
3LDK
151.86㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | 3LDK | 151.86㎡ | 北 | 5階 北(151.86㎡)を無料査定する |
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サンローズの存在する東京都墨田区両国２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2,280万円 | 1975年4月 | 45.17㎡ | 50.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 8,280万円 | 2001年3月 | 66.8㎡ | 124.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 8,280万円 | 2001年3月 | 66.8㎡ | 124.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,980万円 | 1980年8月 | 51.15㎡ | 58.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,980万円 | 1980年8月 | 51.15㎡ | 58.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,980万円 | 1981年11月 | 47.91㎡ | 62.2万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年11月 | 5,380万円 | 1981年12月 | 65.21㎡ | 82.5万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,380万円 | 1981年12月 | 65.21㎡ | 82.5万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,820万円 | 2022年3月 | 25.85㎡ | 147.8万円 | 5 | 1K |
| 2024年11月 | 3,820万円 | 2022年3月 | 25.85㎡ | 147.8万円 | 5 | 1K |
| 2024年11月 | 5,380万円 | 1981年12月 | 65.21㎡ | 82.5万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,820万円 | 2022年3月 | 25.85㎡ | 147.8万円 | 5 | 1K |
| 2024年11月 | 5,380万円 | 1981年12月 | 65.21㎡ | 82.5万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,880万円 | 1977年4月 | 50.36㎡ | 77.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 1973年10月 | 64.82㎡ | 76.8万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 1973年10月 | 64.82㎡ | 76.8万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 1973年10月 | 64.82㎡ | 76.8万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 1973年10月 | 70.56㎡ | 70.6万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 1973年10月 | 70.56㎡ | 70.6万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 1973年10月 | 70.56㎡ | 70.6万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,290万円 | 1978年6月 | 44.24㎡ | 74.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,290万円 | 1978年6月 | 44.24㎡ | 74.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,480万円 | 1983年10月 | 60.0㎡ | 74.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,880万円 | 1983年3月 | 29.15㎡ | 64.5万円 | 5 | 1R |
| 2024年10月 | 1,880万円 | 1983年3月 | 29.15㎡ | 64.5万円 | 5 | 1R |
| 2024年10月 | 2,500万円 | 1970年11月 | 20.46㎡ | 122.2万円 | 11 | 1K |
| 2024年10月 | 2,380万円 | 1970年11月 | 20.23㎡ | 117.6万円 | 6 | 1K |
| 2024年10月 | 2,500万円 | 1970年11月 | 20.23㎡ | 123.6万円 | 11 | 1R |
| 2024年10月 | 1,880万円 | 1984年9月 | 18.75㎡ | 100.3万円 | 7 | 1R |
| 2024年10月 | 2,450万円 | 2008年8月 | 21.31㎡ | 115.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年10月 | 6,180万円 | 1983年3月 | 61.92㎡ | 99.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,180万円 | 1983年3月 | 61.92㎡ | 99.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,790万円 | 1978年6月 | 44.24㎡ | 85.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,790万円 | 1978年6月 | 44.24㎡ | 85.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,280万円 | 1983年12月 | 44.83㎡ | 95.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,280万円 | 1983年12月 | 44.83㎡ | 95.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,999万円 | 1977年10月 | 29.93㎡ | 66.8万円 | 8 | 1K |
| 2024年10月 | 2,680万円 | 1975年4月 | 43.2㎡ | 62.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,280万円 | 2008年9月 | 40.3㎡ | 106.2万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 2009年3月 | 26.0㎡ | 114.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 2009年3月 | 26.0㎡ | 114.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年9月 | 9,680万円 | 1990年8月 | 97.63㎡ | 99.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,200万円 | 2009年2月 | 52.43㎡ | 99.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,200万円 | 2009年2月 | 52.43㎡ | 99.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,490万円 | 1984年9月 | 16.72㎡ | 89.1万円 | 5 | 1K |
| 2024年9月 | 2,630万円 | 2006年3月 | 25.01㎡ | 105.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年9月 | 2,630万円 | 2006年3月 | 25.01㎡ | 105.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年9月 | 2,630万円 | 2006年3月 | 25.01㎡ | 105.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年9月 | 1,980万円 | 1977年10月 | 35.8㎡ | 55.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年9月 | 5,998万円 | 1981年12月 | 65.21㎡ | 92.0万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,998万円 | 1981年12月 | 65.21㎡ | 92.0万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,998万円 | 1981年12月 | 65.21㎡ | 92.0万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,998万円 | 1981年12月 | 65.21㎡ | 92.0万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,500万円 | 1983年3月 | 57.74㎡ | 112.6万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年9月 | 6,500万円 | 1983年3月 | 57.74㎡ | 112.6万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年8月 | 5,980万円 | 1980年8月 | 204.3㎡ | 29.3万円 | 2 | 6LDK |
| 2024年8月 | 2,980万円 | 1983年12月 | 38.55㎡ | 77.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年8月 | 5,980万円 | 1980年8月 | 204.3㎡ | 29.3万円 | 2 | 6LDK |
| 2024年8月 | 2,980万円 | 1983年12月 | 38.55㎡ | 77.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年8月 | 6,480万円 | 2001年3月 | 60.87㎡ | 106.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 6,480万円 | 2001年3月 | 60.87㎡ | 106.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,490万円 | 1975年4月 | 43.65㎡ | 57.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年8月 | 3,070万円 | 1991年7月 | 37.77㎡ | 81.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,180万円 | 1973年10月 | 34.97㎡ | 62.3万円 | 6 | 1K |
| 2024年8月 | 3,290万円 | 1978年6月 | 44.24㎡ | 74.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,180万円 | 1973年10月 | 34.97㎡ | 62.3万円 | 6 | 1K |
| 2024年8月 | 3,290万円 | 1978年6月 | 44.24㎡ | 74.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,180万円 | 1973年10月 | 34.97㎡ | 62.3万円 | 6 | 1K |
| 2024年7月 | 1,980万円 | 1970年11月 | 27.97㎡ | 70.8万円 | 7 | 1R |
| 2024年7月 | 2,590万円 | 1975年4月 | 40.37㎡ | 64.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 1,780万円 | 1986年4月 | 25.01㎡ | 71.2万円 | 3 | 1K |
| 2024年7月 | 5,380万円 | 1998年11月 | 67.45㎡ | 79.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,290万円 | 1977年4月 | 37.46㎡ | 61.1万円 | 6 | 1K |
| 2024年6月 | 2,690万円 | 1975年4月 | 43.65㎡ | 61.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年6月 | 1,150万円 | 1970年11月 | 20.52㎡ | 56.0万円 | 9 | 1K |
| 2024年6月 | 2,199万円 | 1975年4月 | 38.0㎡ | 57.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,780万円 | 1986年3月 | 52.18㎡ | 72.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年6月 | 7,280万円 | 1984年4月 | 151.86㎡ | 47.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,490万円 | 1986年4月 | 50.22㎡ | 69.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 6,500万円 | 1980年8月 | 204.3㎡ | 31.8万円 | 1 | 6LDK |
| 2024年6月 | 6,500万円 | 1980年8月 | 204.3㎡ | 31.8万円 | 1 | 6LDK |
| 2024年6月 | 2,480万円 | 2012年3月 | 25.62㎡ | 96.8万円 | 2 | 1K |
| 2024年6月 | 2,480万円 | 2012年3月 | 25.62㎡ | 96.8万円 | 2 | 1K |
| 2024年6月 | 2,480万円 | 2012年3月 | 25.62㎡ | 96.8万円 | 2 | 1K |
| 2024年6月 | 4,980万円 | 1975年4月 | 62.86㎡ | 79.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,980万円 | 1975年4月 | 62.86㎡ | 79.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,990万円 | 1982年6月 | 57.5㎡ | 86.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,990万円 | 1982年6月 | 57.5㎡ | 86.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,480万円 | 1980年1月 | 42.25㎡ | 82.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,480万円 | 1980年1月 | 42.25㎡ | 82.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,480万円 | 1980年1月 | 42.25㎡ | 82.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,495万円 | 2009年3月 | 26.0㎡ | 96.0万円 | 4 | 1R |
| 2024年5月 | 2,495万円 | 2009年3月 | 26.0㎡ | 96.0万円 | 4 | 1R |
| 2024年5月 | 2,980万円 | 2017年3月 | 27.19㎡ | 109.6万円 | 6 | 1K |
| 2024年5月 | 2,980万円 | 2017年3月 | 27.19㎡ | 109.6万円 | 6 | 1K |
| 2024年5月 | 2,980万円 | 2017年3月 | 27.19㎡ | 109.6万円 | 6 | 1K |
| 2024年5月 | 2,790万円 | 2018年5月 | 25.31㎡ | 110.2万円 | 5 | 1K |
| 2024年5月 | 2,790万円 | 2018年5月 | 25.31㎡ | 110.2万円 | 5 | 1K |
| 2024年5月 | 7,980万円 | 1990年8月 | 97.63㎡ | 81.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,080万円 | 2016年11月 | 50.74㎡ | 119.8万円 | 13 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ルックハイツ両国 | 東京都墨田区千歳２丁目９−１３ | 1982年6月 | 25.65㎡〜 | 1,449万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォルスコート両国千歳 | 東京都墨田区千歳２丁目１４−４ | 2001年1月 | 58.41㎡〜 | 5,278万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレジオコート両国 | 東京都墨田区千歳２丁目６−５ | 1999年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 木下ダイヤモンドパレス | 東京都墨田区千歳２丁目９−１３ | 1990年3月 | 18.22㎡〜 | 1,300万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモヴィコロ | 東京都墨田区千歳２丁目１２−８ | 2019年3月 | 25.95㎡〜 | 3,096万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイシティ両国横網 | 東京都墨田区横網１丁目１０−８ | 1993年9月 | 77.27㎡〜 | 6,027万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ライオンズ両国 | 東京都墨田区横網１丁目１０−１１ | 2012年3月 | 62.19㎡〜 | 7,337万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイルキャナルシティ両国 | 東京都墨田区横網１丁目１１−６ | 2014年8月 | 25.09㎡〜 | 2,694万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスコート両国2 | 東京都墨田区両国２丁目１７−１８ | 2002年3月 | 22.91㎡〜 | 1,992万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュー両国サンハイツ | 東京都墨田区両国２丁目５−１２ | 1980年1月 | 40.1㎡〜 | 2,420万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラッツォビル | 東京都墨田区両国２丁目１８−４ | 1992年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セジョリ両国 | 東京都墨田区両国２丁目５−７ | 1990年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステーションプラザ両国 | 東京都墨田区両国２丁目２０−１２ | 1981年12月 | 24.16㎡〜 | 1,665万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シルバーパレス両国 | 東京都墨田区両国２丁目４−５ | 1983年12月 | 38.55㎡〜 | 3,020万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス両国 | 東京都墨田区両国２丁目３−１ | 1991年7月 | 37.77㎡〜 | 2,958万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アヴィニティー両国 | 東京都墨田区両国２丁目１４−７ | 2006年3月 | 23.44㎡〜 | 2,161万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクスクルーシブアイディ両国 | 東京都墨田区両国２丁目１−６ | 2009年3月 | 20.0㎡〜 | 1,868万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション両国南 | 東京都墨田区両国２丁目２−２ | 1988年4月 | 40.77㎡〜 | 3,047万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 両国ダイヤハイツ | 東京都墨田区両国２丁目１７−１７ | 1975年5月 | 24.06㎡〜 | 1,701万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア両国国技館通り | 東京都墨田区両国２丁目１５−４ | 2022年4月 | 25.63㎡〜 | 3,735万円〜 | このマンションの相場を見る |
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