日神パレステージ笹塚の売却査定・相場情報

3.49

売却査定価格（坪単価）
1,725万円〜 1,933万円（315万円〜 331万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/17

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基本情報

住所	東京都渋谷区笹塚１丁目２２−８
築年月	1995年2月
総階数	5階
総戸数	39戸
間取り	―
アクセス	笹塚駅徒歩3分

日神パレステージ笹塚について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「日神パレステージ笹塚」は、1995年2月に竣工した地上5階のマンションです。交通アクセスも良く、京王線「笹塚」駅から徒歩3分という好立地に位置しています。

マンション内には総戸数39戸があり、住戸の間取りは1LDKから3LDKまで幅広いバリエーションが揃っています。また、マンションの魅力をより感じていただけるよう、敷地内には多くの緑が植えられており、管理体制も充実しています。

周辺には様々な施設があり、生活に便利な環境が整っています。例えば、コンビニではローソン笹塚駅前店が徒歩107m、サンスマイル京王クラウン街笹塚店が徒歩153mと至近距離にあります。また、スーパーマーケットも徒歩圏内に複数あります。まいばすけっと笹塚駅南店は徒歩48m、九州屋京王フレンテ笹塚店は徒歩108m、成城石井フレンテ笹塚店は徒歩124mと便利です。

飲食店も豊富で、例えばATELIER Perch.は徒歩22m、南蛮茶館は徒歩39m、炭火焼大衆酒場御厨(ミクリヤ)笹塚店は徒歩54mと近隣にあります。その他にも、麟やパンの田島笹塚店なども周辺に店舗を構えています。

また、医療機関も近くにあります。哲正会(医療法人社団)白川デンタルクリニックの訪問診療連携室は徒歩39m、笹塚鍼灸整骨院は徒歩60m、笹塚歯科クリニックは徒歩73mと便利な立地です。薬局も幸仁薬局やサンドラッグ笹塚南口店、ミネドラッグフレンテ笹塚店が徒歩圏内にあります。

商業施設としては、Frente SASAZUKA(フレンテササヅカ)が徒歩110mの場所にあります。公共施設としては、渋谷区立笹塚図書館が徒歩108m、東京都教育庁中部学校経営支援センターが徒歩126m、代々木警察署笹塚交番が徒歩251mと近くにあります。

自然を楽しむことができる公園も周辺にあります。玉川上水旧水路笹塚緑道が徒歩109m、笹塚一丁目児童遊園地が徒歩112m、北沢五丁目わかたけ公園が徒歩340mという立地です。

学校や保育園・幼稚園も充実しています。民間学童えすこーと笹塚校が徒歩364m、世田谷区立北沢中学校が徒歩375m、渋谷区立笹塚小学校が徒歩394mに位置しています。また、渋谷区立笹塚第二保育園や笹塚幼稚園、さくらさくみらい笹塚も近くにあります。

「日神パレステージ笹塚」は、周辺環境の充実度と交通アクセスの良さから、快適な生活を送ることができる魅力的なマンションです。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

日神パレステージ笹塚の存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。

周囲の市区町村の103.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	243,883	100.0
2025年	247,231	101.4
2030年	253,994	104.1
2035年	260,002	106.6
2040年	264,615	108.5
2045年	266,946	109.5
2050年	267,179	109.6

※周囲の市区町村は世田谷区, 中野区, 新宿区, 杉並区, 目黒区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り笹塚駅の築年数で見たマンション価格

日神パレステージ笹塚の最寄り笹塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。日神パレステージ笹塚は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価481.4万円に比べて、築40年以上では262.9万円と45.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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日神パレステージ笹塚の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階北

18.76㎡

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2階南

１Ｋ

18.09㎡

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2階北

19.31㎡

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3階北

18.76㎡

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4階北

ワンルーム

19.31㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	1K	18.76㎡	北	1階北(18.76㎡)を無料査定する
2	１Ｋ	18.09㎡	南	2階南(18.09㎡)を無料査定する
2	1K	19.31㎡	北	2階北(19.31㎡)を無料査定する
3	1K	18.76㎡	北	3階北(18.76㎡)を無料査定する
4	ワンルーム	19.31㎡	北	4階北(19.31㎡)を無料査定する

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日神パレステージ笹塚の存在する東京都渋谷区笹塚１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	9,050万円	1991年3月	71.59㎡	126.4万円	3	2LDK
2024年11月	9,050万円	1991年3月	71.59㎡	126.4万円	3	2LDK
2024年11月	9,050万円	1991年3月	71.59㎡	126.4万円	4	2LDK
2024年11月	9,050万円	1991年3月	71.59㎡	126.4万円	4	2LDK
2024年11月	9,050万円	1991年3月	71.59㎡	126.4万円	3	2LDK
2024年11月	9,050万円	1991年3月	71.59㎡	126.4万円	4	2LDK
2024年11月	4,980万円	1978年6月	48.01㎡	103.7万円	7	2LDK
2024年11月	4,980万円	1978年6月	48.01㎡	103.7万円	7	2LDK
2024年11月	4,980万円	1978年6月	48.01㎡	103.7万円	7	2LDK
2024年11月	3,580万円	2003年8月	26.75㎡	133.8万円	6	1R
2024年11月	3,580万円	2003年8月	26.75㎡	133.8万円	6	1R
2024年11月	3,580万円	2003年8月	26.75㎡	133.8万円	6	1R
2024年11月	1,140万円	1986年3月	17.87㎡	63.8万円	5	1R
2024年11月	1,140万円	1986年3月	17.87㎡	63.8万円	5	1R
2024年11月	1,140万円	1986年3月	17.87㎡	63.8万円	5	1R
2024年11月	8,980万円	1997年10月	69.4㎡	129.4万円	2	3LDK
2024年10月	4,180万円	2020年1月	33.47㎡	124.9万円	9	1K
2024年10月	4,180万円	2020年1月	33.47㎡	124.9万円	9	1K
2024年10月	3,300万円	2005年11月	25.88㎡	127.5万円	11	1K
2024年10月	800万円	1985年3月	12.88㎡	62.1万円	1	1R
2024年10月	1,100万円	1987年3月	14.52㎡	75.8万円	6	1R
2024年10月	1,100万円	1987年3月	14.52㎡	75.8万円	6	1R
2024年10月	1,100万円	1987年3月	14.52㎡	75.8万円	6	1R
2024年10月	5,480万円	2011年9月	48.15㎡	113.8万円	3	2LDK
2024年10月	5,480万円	2011年9月	48.15㎡	113.8万円	3	2LDK
2024年10月	3,680万円	1979年4月	39.5㎡	93.2万円	4	2LDK
2024年10月	3,680万円	1979年4月	39.5㎡	93.2万円	4	2LDK
2024年10月	3,680万円	1979年4月	39.5㎡	93.2万円	4	2LDK
2024年10月	1,300万円	1984年1月	15.66㎡	83.0万円	3	1R
2024年10月	1,890万円	1973年7月	29.16㎡	64.8万円	4	1K
2024年10月	1,890万円	1973年7月	29.16㎡	64.8万円	4	1K
2024年10月	1,890万円	1973年7月	29.16㎡	64.8万円	4	1K
2024年10月	2,080万円	1996年8月	20.0㎡	104.0万円	9	1K
2024年9月	7,499万円	1998年2月	56.56㎡	132.6万円	3	2LDK
2024年9月	3,990万円	1974年11月	48.0㎡	83.1万円	3	1LDK
2024年9月	3,990万円	1974年11月	48.0㎡	83.1万円	3	1LDK
2024年9月	1,400万円	1972年3月	29.5㎡	47.5万円	7	1K
2024年9月	945万円	1983年3月	14.13㎡	66.9万円	4	1R
2024年9月	1,180万円	1987年3月	17.4㎡	67.8万円	6	1R
2024年9月	1,180万円	1987年3月	17.4㎡	67.8万円	6	1R
2024年9月	1,180万円	1987年3月	17.4㎡	67.8万円	6	1R
2024年9月	2,439万円	1974年4月	33.39㎡	73.0万円	2	1LDK
2024年9月	2,439万円	1974年4月	33.39㎡	73.0万円	2	1LDK
2024年9月	2,439万円	1974年4月	33.39㎡	73.0万円	2	1LDK
2024年9月	5,180万円	1984年11月	48.72㎡	106.3万円	11	2LDK
2024年9月	5,180万円	1984年11月	48.72㎡	106.3万円	11	2LDK
2024年9月	5,180万円	1984年11月	48.72㎡	106.3万円	11	2LDK
2024年9月	1,930万円	1986年12月	32.92㎡	58.6万円	10	1R
2024年9月	1,930万円	1986年12月	32.92㎡	58.6万円	10	1R
2024年9月	1,930万円	1986年12月	32.92㎡	58.6万円	10	1R
2024年9月	1,580万円	1974年4月	28.59㎡	55.3万円	5	1K
2024年9月	1,580万円	1974年4月	28.59㎡	55.3万円	5	1K
2024年9月	1,580万円	1974年4月	28.59㎡	55.3万円	5	1K
2024年9月	870万円	1985年3月	12.88㎡	67.5万円	2	1R
2024年9月	6,380万円	1998年2月	56.69㎡	112.5万円	7	2LDK
2024年9月	2,570万円	2000年2月	30.34㎡	84.7万円	9	1K
2024年8月	4,620万円	2018年11月	33.6㎡	137.5万円	9	1K
2024年8月	3,990万円	1974年11月	48.6㎡	82.1万円	3	1LDK
2024年8月	3,990万円	1974年11月	48.6㎡	82.1万円	3	1LDK
2024年8月	3,400万円	1984年11月	37.44㎡	90.8万円	1	1K
2024年8月	3,400万円	1984年11月	37.44㎡	90.8万円	1	1K
2024年8月	9,500万円	2011年9月	64.11㎡	148.2万円	-1	2LDK
2024年8月	9,500万円	2011年9月	64.11㎡	148.2万円	-1	2LDK
2024年8月	3,400万円	1984年11月	37.44㎡	90.8万円	1	1K
2024年8月	3,980万円	1990年12月	46.56㎡	85.5万円	4	1LDK
2024年8月	2,400万円	2005年12月	22.58㎡	106.3万円	8	1K
2024年8月	2,400万円	1980年3月	34.16㎡	70.3万円	8	1LDK
2024年8月	2,400万円	1980年3月	34.16㎡	70.3万円	8	1LDK
2024年8月	1,080万円	1987年3月	15.94㎡	67.8万円	7	1R
2024年8月	1,080万円	1987年3月	15.94㎡	67.8万円	7	1R
2024年8月	1,080万円	1987年3月	15.94㎡	67.8万円	7	1R
2024年8月	4,880万円	1984年11月	48.72㎡	100.2万円	8	2LDK
2024年8月	4,880万円	1984年11月	48.72㎡	100.2万円	8	2LDK
2024年8月	4,880万円	1984年11月	48.72㎡	100.2万円	8	2LDK
2024年8月	2,499万円	1974年4月	39.6㎡	63.1万円	2	2LDK
2024年8月	2,499万円	1974年4月	39.6㎡	63.1万円	2	2LDK
2024年8月	2,499万円	1974年4月	39.6㎡	63.1万円	2	2LDK
2024年7月	4,380万円	1984年11月	38.88㎡	112.7万円	6	1LDK
2024年7月	4,380万円	1984年11月	38.88㎡	112.7万円	6	1LDK
2024年7月	4,380万円	1984年11月	38.88㎡	112.7万円	6	1LDK
2024年7月	2,880万円	2003年8月	26.75㎡	107.7万円	6	1R
2024年7月	2,880万円	2003年8月	26.75㎡	107.7万円	6	1R
2024年7月	2,880万円	2003年8月	26.75㎡	107.7万円	6	1R
2024年7月	1,590万円	1974年11月	39.3㎡	40.5万円	1	1LDK
2024年7月	1,590万円	1974年11月	39.3㎡	40.5万円	1	1LDK
2024年7月	4,180万円	1996年8月	40.0㎡	104.5万円	5	1LDK
2024年7月	8,790万円	1995年9月	69.66㎡	126.2万円	3	3LDK
2024年7月	8,790万円	1995年9月	69.66㎡	126.2万円	3	3LDK
2024年7月	8,790万円	1995年9月	69.66㎡	126.2万円	3	3LDK
2024年7月	5,980万円	1998年2月	57.24㎡	104.5万円	3	2LDK
2024年6月	3,480万円	1974年4月	61.66㎡	56.4万円	4	2LDK
2024年6月	3,480万円	1974年4月	61.66㎡	56.4万円	4	2LDK
2024年6月	3,480万円	1974年4月	61.66㎡	56.4万円	4	2LDK
2024年6月	2,260万円	2003年1月	21.9㎡	103.2万円	2	1K
2024年6月	1,750万円	1973年7月	30.17㎡	58.0万円	2	1LDK
2024年6月	1,750万円	1973年7月	30.17㎡	58.0万円	2	1LDK
2024年6月	5,680万円	1999年7月	41.62㎡	136.5万円	4	1LDK
2024年6月	1,750万円	1973年7月	30.17㎡	58.0万円	2	1LDK
2024年6月	3,680万円	1996年8月	34.23㎡	107.5万円	4	1K
2024年6月	3,680万円	1996年8月	34.23㎡	107.5万円	4	1K

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日神デュオステージ笹塚西館

東京都渋谷区笹塚２丁目７−１１

築年月：2003年9月

専有面積：16.53㎡〜

相場価格：1,562万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
日神デュオステージ笹塚西館	東京都渋谷区笹塚２丁目７−１１	2003年9月	16.53㎡〜	1,562万円〜	このマンションの相場を見る
プレールドゥーク笹塚	東京都渋谷区笹塚２丁目１−１２	2003年6月	20.19㎡〜	2,207万円〜	このマンションの相場を見る
セルベコート笹塚	東京都渋谷区笹塚２丁目３２−３	1990年12月	19.66㎡〜	1,833万円〜	このマンションの相場を見る
日神デュオステージ笹塚東館	東京都渋谷区笹塚２丁目７−１１	2003年8月	19.19㎡〜	1,793万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル笹塚2番館	東京都渋谷区笹塚２丁目３２−５	2003年7月	20.15㎡〜	2,165万円〜	このマンションの相場を見る
ジェノヴィア渋谷笹塚スカイガーデン	東京都渋谷区笹塚２丁目２７−７	2020年1月	22.79㎡〜	2,624万円〜	このマンションの相場を見る
グランドガーラ笹塚	東京都渋谷区笹塚２丁目２５−２	1999年3月	21.99㎡〜	2,122万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルト笹塚ツインⅠ	東京都渋谷区笹塚２丁目１４−１５	2005年11月	21.3㎡〜	2,391万円〜	このマンションの相場を見る
小鳩マンション	東京都渋谷区笹塚２丁目３０−１	1974年3月	26.27㎡〜	1,575万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンスパレス笹塚	東京都渋谷区笹塚２丁目２１−２	1999年5月	35.1㎡〜	3,702万円〜	このマンションの相場を見る
びゅうパルク笹塚	東京都渋谷区笹塚２丁目３１−１８	1997年9月	55.07㎡〜	5,340万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア笹塚	東京都渋谷区笹塚２丁目	2025年6月	--	--	このマンションの相場を見る
ハイシティ笹塚	東京都渋谷区笹塚２丁目１９−５	1983年3月	14.13㎡〜	968万円〜	このマンションの相場を見る
ガーラ笹塚駅前	東京都渋谷区笹塚２丁目１８−２	1999年3月	20.58㎡〜	2,212万円〜	このマンションの相場を見る
CURA	東京都渋谷区笹塚２丁目２９−２	2005年11月	--	--	このマンションの相場を見る
プレミアムキューブ笹塚	東京都渋谷区笹塚２丁目２６−１	2011年9月	19.02㎡〜	2,086万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレンス笹塚	東京都渋谷区笹塚２丁目１８−６	1991年3月	15.27㎡〜	1,269万円〜	このマンションの相場を見る
Rアワーズ笹塚	東京都渋谷区笹塚２丁目４５−３	2016年4月	21.0㎡〜	2,537万円〜	このマンションの相場を見る
鶴ハイム笹塚	東京都渋谷区笹塚２丁目１２−１１	1974年11月	40.86㎡〜	2,715万円〜	このマンションの相場を見る
プレールドゥーク笹塚2	東京都渋谷区笹塚２丁目２７−８	2013年1月	21.27㎡〜	2,164万円〜	このマンションの相場を見る

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日神パレステージ笹塚について

人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

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