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グランシティデュアルステージラルーチェ

グランシティデュアルステージラルーチェの売却査定・相場情報

4.04
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売却査定価格（坪単価）
4,492万円 〜 5,981万円
（264万円 〜 282万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都荒川区西日暮里１丁目２７−１６
築年月2002年12月
総階数8階
総戸数43戸
専有面積55.65㎡ 〜 70.35㎡
間取り3LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

全開口ｻｯｼ
CATV
低風換気S
洗髪洗面台
100ﾒｶﾞIN
昇降式吊戸棚
TVﾓﾆﾀｰ
活水S
ｵｰﾌﾟﾝｴｱｽﾍﾟｰｽ

グランシティデュアルステージラルーチェについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グランシティデュアルステージラルーチェ」は、2002年12月に竣工した地上8階建てのマンションです。JR常磐線(上野～取手)「三河島」駅から徒歩5分という好立地で、交通アクセスが便利です。

周辺には、多くの便利な施設があります。コンビニでは、徒歩205mのローソン 荒川西日暮里一丁目店や、徒歩261mのセブンイレブン 荒川西日暮里1丁目店、さらには徒歩322mのファミリーマート 丸善日暮里店が利用できます。また、スーパーも徒歩231mのマルエツ 西日暮里店や、徒歩286mのいなげや 荒川西日暮里店、さらには徒歩343mのヒルママーケットプレイス三河島店があり、日常生活に便利です。

飲食店も充実しており、徒歩153mには「鮨竹春」、徒歩157mには「甚兵衛」、徒歩205mには「ママチキン」、徒歩212mには「長生庵」、そして徒歩251mには「金華園」があります。

また、マンションの周辺には病院や薬局もあり、徒歩180mのニチイケアセンター西日暮里や、徒歩219mの本家かどころ、さらには徒歩229mの西日暮里眼科が利用できます。薬局も徒歩246mのどらっぐぱぱす 西日暮里店や、徒歩269mのさつき薬局、さらには徒歩278mのイオックス薬局 三河島店があり、健康に配慮した生活を送ることができます。

公共施設には、徒歩321mの荒川警察署 三河島駅前交番や、徒歩337mの日暮里図書館、さらには徒歩384mの荒川税務署があります。学校にも恵まれており、徒歩252mの日本総合医療専門学校や、徒歩263mの国際共立学園高等専修学校、さらには徒歩315mの荒川区立峡田小学校があります。

保育園・幼稚園も近くにあり、徒歩168mの日暮里保育園や、徒歩305mのAIAI NURSERY西日暮里一丁目、さらには徒歩329mのポポラー東京東日暮里園が利用できます。

周辺には公園はありませんが、魅力的な施設や学校、保育園・幼稚園が揃い、暮らしやすい住環境となっています。

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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性

グランシティデュアルステージラルーチェの存在する東京都荒川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.3となります。
周囲の市区町村の106.7と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 217,475 100.0
2025年 217,571 100.0
2030年 222,413 102.3
2035年 226,357 104.1
2040年 229,145 105.4
2045年 230,666 106.1
2050年 231,170 106.3
※周囲の市区町村は 台東区, 墨田区, 文京区, 北区, 千代田区, 足立区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り三河島駅の築年数で見たマンション価格

グランシティデュアルステージラルーチェの最寄り三河島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランシティデュアルステージラルーチェは現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価384.2万円に比べて、築40年以上では189.5万円と50.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランシティデュアルステージラルーチェの存在する東京都荒川区西日暮里１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,800万円1970年7月48.24㎡58.0万円41LDK
2024年11月4,140万円2014年10月42.51㎡97.4万円71LDK
2024年11月7,280万円2023年2月69.6㎡104.6万円-13LDK
2024年11月7,280万円2023年2月69.6㎡104.6万円-13LDK
2024年11月8,480万円2017年12月74.19㎡114.3万円123LDK
2024年11月7,280万円2008年8月65.06㎡111.9万円32LDK
2024年11月7,280万円2008年8月65.06㎡111.9万円32LDK
2024年11月1,350万円1975年12月21.07㎡64.1万円31R
2024年11月4,680万円1989年3月66.8㎡70.1万円23LDK
2024年11月4,680万円1989年3月66.8㎡70.1万円23LDK
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2024年11月7,280万円2019年12月52.87㎡137.7万円53LDK
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2024年11月15,480万円2008年2月74.46㎡207.9万円212LDK
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2024年11月5,280万円2018年7月36.05㎡146.5万円21LDK
2024年11月5,940万円2012年5月59.78㎡99.4万円62LDK
2024年11月5,940万円2012年5月59.78㎡99.4万円62LDK
2024年11月5,940万円2012年5月59.78㎡99.4万円62LDK
2024年11月6,280万円2007年12月53.58㎡117.2万円32LDK
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2024年11月3,680万円2003年12月33.85㎡108.7万円31K
2024年11月7,370万円2011年7月63.78㎡115.6万円103LDK
2024年11月7,370万円2011年7月63.78㎡115.6万円103LDK
2024年10月5,590万円2014年3月52.97㎡105.5万円72LDK
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2024年10月2,980万円1980年12月56.06㎡53.2万円52LDK
2024年10月2,980万円1980年12月56.06㎡53.2万円52LDK
2024年10月2,980万円1980年12月56.06㎡53.2万円52LDK
2024年10月5,680万円2014年3月56.18㎡101.1万円52LDK
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2024年10月6,298万円2005年9月55.3㎡113.9万円32LDK
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2024年10月4,900万円2008年3月58.86㎡83.2万円22LDK
2024年10月4,900万円2008年3月58.86㎡83.2万円22LDK
2024年10月4,900万円2008年3月58.86㎡83.2万円22LDK
2024年10月4,900万円2008年3月58.86㎡83.2万円22LDK
2024年10月3,990万円2019年12月30.5㎡130.8万円131LDK
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2024年10月2,550万円2014年10月26.27㎡97.1万円61K
2024年10月3,990万円2019年12月30.5㎡130.8万円111LDK
2024年10月3,990万円2019年12月30.5㎡130.8万円111LDK
2024年10月2,699万円1970年7月35.6㎡75.8万円51LDK
2024年10月5,950万円2008年2月42.57㎡139.8万円231LDK
2024年10月5,950万円2008年2月42.57㎡139.8万円231LDK
2024年10月6,298万円2005年9月55.32㎡113.8万円22LDK
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2024年10月6,298万円2005年9月55.32㎡113.8万円32LDK
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2024年10月6,480万円2012年11月70.88㎡91.4万円23LDK
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2024年10月4,780万円1986年7月45.09㎡106.0万円71LDK
2024年9月13,700万円2008年2月75.94㎡180.4万円363LDK
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2024年9月1,020万円1991年5月21.34㎡47.8万円71K
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2024年9月4,480万円2020年6月33.23㎡134.8万円71LDK
2024年9月5,180万円2012年7月59.14㎡87.6万円72LDK
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2024年9月9,800万円2022年10月70.03㎡139.9万円133LDK
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2024年9月7,498万円2008年8月65.06㎡115.2万円92LDK
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2024年9月15,200万円2008年2月84.59㎡179.7万円403LDK
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2024年9月8,000万円1981年2月94.11㎡85.0万円11R
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2024年9月13,900万円2007年5月89.99㎡154.5万円73LDK
2024年9月5,000万円2018年8月43.36㎡115.3万円51LDK
2024年8月4,590万円2008年3月53.0㎡86.6万円32LDK
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2024年8月2,772万円1978年8月45.6㎡60.8万円71LDK
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2024年8月13,380万円2008年2月74.46㎡179.7万円272LDK
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2024年8月6,880万円2002年2月73.52㎡93.6万円53LDK
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2024年8月3,380万円1981年12月54.17㎡62.4万円82LDK
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2024年8月7,490万円2009年6月60.72㎡123.4万円103LDK
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2024年8月2,100万円1978年8月41.8㎡50.2万円51LDK
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2024年7月3,180万円1986年7月45.09㎡70.5万円21LDK
2024年7月2,580万円1981年2月37.38㎡69.0万円91LDK
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2024年7月14,980万円2009年10月68.65㎡218.2万円273LDK
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2024年7月2,180万円1975年12月31.23㎡69.8万円71K
2024年7月7,999万円2000年2月72.14㎡110.9万円63LDK
2024年7月7,999万円2000年2月72.14㎡110.9万円63LDK
2024年7月2,968万円1982年7月63.83㎡46.5万円113LDK
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日神パレス東日暮里東京都荒川区東日暮里６丁目３５−８1987年10月20.42㎡〜1,464万円〜このマンションの相場を見る
アトラスブランズタワー三河島東京都荒川区東日暮里６丁目１−１４2014年9月40.16㎡〜4,035万円〜このマンションの相場を見る
グリーンパーク東日暮里東京都荒川区東日暮里６丁目３２−３2008年2月54.06㎡〜4,356万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション日暮里東京都荒川区東日暮里６丁目１０−４1983年8月28.24㎡〜1,880万円〜このマンションの相場を見る
グランセピア日暮里東京都荒川区東日暮里６丁目３９−２1989年10月43.76㎡〜2,539万円〜このマンションの相場を見る
ドルチェ日暮里東京都荒川区東日暮里６丁目３４−２2007年1月21.3㎡〜1,825万円〜このマンションの相場を見る
ジーベック日暮里II東京都荒川区東日暮里６丁目５１−１０2017年2月26.5㎡〜3,240万円〜このマンションの相場を見る
ランドステージ日暮里東京都荒川区東日暮里６丁目４４−４2011年3月25.23㎡〜2,508万円〜このマンションの相場を見る
アトラス日暮里ブライトコート東京都荒川区東日暮里６丁目４８2019年4月45.89㎡〜6,761万円〜このマンションの相場を見る
坂入マンション東京都荒川区東日暮里６丁目1969年1月----このマンションの相場を見る
シティハウス日暮里東京都荒川区東日暮里６丁目５５−１４2021年6月55.84㎡〜6,813万円〜このマンションの相場を見る
グレイス日暮里東京都荒川区東日暮里６丁目４８−１５1987年2月17.84㎡〜1,243万円〜このマンションの相場を見る
日暮里サニーコート東京都荒川区東日暮里６丁目５８−１０1997年2月47.02㎡〜3,809万円〜このマンションの相場を見る
ミューズプレイス東京都荒川区東日暮里６丁目４８−１０2008年10月43.73㎡〜4,220万円〜このマンションの相場を見る
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