シャングリラ佐伯の売却査定・相場情報

3.75

売却査定価格（坪単価）
350万円〜 391万円（20万円〜 21万円）

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坪単価推計

最終更新日：2025/3/19

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基本情報

住所	大分県佐伯市中村東町４−１２
築年月	1987年2月
総階数	10階
総戸数	40戸
間取り	―
アクセス	佐伯駅徒歩18分

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人口予測から見た大分県佐伯市の資産性・将来性

シャングリラ佐伯の存在する大分県佐伯市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に53.5となります。

周囲の市区町村の78.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	66,851	100.0
2025年	60,638	90.7
2030年	55,139	82.5
2035年	49,830	74.5
2040年	44,869	67.1
2045年	40,173	60.1
2050年	35,779	53.5

※周囲の市区町村は津久見市, 臼杵市, 豊後大野市, 大分市, 竹田市, 延岡市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り佐伯駅の築年数で見たマンション価格

シャングリラ佐伯の最寄り佐伯駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。シャングリラ佐伯は現在築38年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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シャングリラ佐伯の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階南西

2LDK

58.97㎡

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1階南西

3LDK

58.97㎡

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5階南西

2LDK

61.57㎡

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7階北

２ＤＫ(洋 6･9.6　DK 6.7)

61.57㎡

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9階南西

3LDK

61.57㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2LDK	58.97㎡	南西	1階南西(58.97㎡)を無料査定する
1	3LDK	58.97㎡	南西	1階南西(58.97㎡)を無料査定する
5	2LDK	61.57㎡	南西	5階南西(61.57㎡)を無料査定する
7	２ＤＫ(洋 6･9.6　DK 6.7)	61.57㎡	北	7階北(61.57㎡)を無料査定する
9	3LDK	61.57㎡	南西	9階南西(61.57㎡)を無料査定する

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シャングリラ佐伯の存在する大分県佐伯市中村東町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年9月	1,198万円	1987年3月	58.97㎡	20.3万円	1	2LDK
2024年9月	850万円	1987年3月	61.57㎡	13.8万円	7	1LDK
2024年3月	680万円	1987年3月	58.97㎡	11.5万円	1	3LDK
2022年11月	1,198万円	1987年3月	61.57㎡	19.5万円	5	2LDK
2020年10月	1,198万円	1987年3月	61.57㎡	19.5万円	9	3LDK