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ファミールヒルズ哲学堂公園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,684万円 〜 7,559万円 （258万円 〜 277万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/23
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基本情報
| 住所 | 東京都中野区松が丘２丁目１９−９ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年3月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ｶﾗｰｵｰﾀﾞｰS
勾配天井
浴室乾燥機
床暖房
ファミールヒルズ哲学堂公園について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ファミールヒルズ哲学堂公園」は、1996年に竣工した地上3階建てのマンションです。周辺には多くの魅力的な施設がありますが、特に公園が隣接していることが魅力の一つです。哲学堂公園へのアクセスも便利で、徒歩9分の距離に位置しています。また、交通面では西武新宿線「沼袋」駅も徒歩9分の距離にあります。マンション内には70戸があり、緑が多く植えられた敷地があります。公共施設としては、中野区立江古田図書館や中野区中野北地域包括支援センター、および野方消防署 江古田出張所も周辺に位置しています。
周辺にはコンビニ（ローソン、ファミリーマート）、スーパー（コモディイイダ、まいばすけっと、マルマンストア）、飲食店（トラットリアエトナ、JLCジャポン、ガスト、哲ちゃん、菓匠清閑院新井薬師店）などがあり、それぞれの距離も記載されています。病院や薬局も近くにあり、生活に便利な環境となっています。
また、近隣の学校としては中野区立第七中学校や中野区立江古田小学校、江古田学童クラブがあります。さらに、保育園や幼稚園も周辺に複数あります。
ファミールヒルズ哲学堂公園は、周辺施設の充実度や公園の存在、交通アクセスの良さなど、住みやすさを追求したマンションと言えます。そのため、マンション内の住戸にはさまざまな機能が充実しており、浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などが備えられています。共用施設としては、ラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、さらにはコンシェルジュデスクもあり、快適で利便性の高い暮らしを提供します。安全面においても24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックが備わっており、住民の安全を守る体制も整っています。
「ファミールヒルズ哲学堂公園」は、マンションの魅力や生活環境の良さを追求した住まいであり、快適で安全な暮らしを求める方におすすめのマンションです。
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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性
ファミールヒルズ哲学堂公園の存在する東京都中野区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.9となります。
周囲の市区町村の103.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 344,880 | 100.0 |
| 2025年 | 352,892 | 102.3 |
| 2030年 | 357,060 | 103.5 |
| 2035年 | 361,413 | 104.8 |
| 2040年 | 364,317 | 105.6 |
| 2045年 | 364,143 | 105.6 |
| 2050年 | 361,660 | 104.9 |
※周囲の市区町村は 練馬区, 杉並区, 豊島区, 新宿区, 板橋区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り沼袋駅の築年数で見たマンション価格
ファミールヒルズ哲学堂公園の最寄り沼袋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファミールヒルズ哲学堂公園は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価460.6万円に比べて、築40年以上では183.8万円と60.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ファミールヒルズ哲学堂公園の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 東
2LDK
59.92㎡
1階 東
2SLDK
90.37㎡
2階 東
3SLDK
90.37㎡
3階 北
3LDK
76.8㎡
3階 南
3LDK
78.18㎡
3階 南西
4LDK
90.37㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 59.92㎡ | 東 | 1階 東(59.92㎡)を無料査定する |
| 1 | 2SLDK | 90.37㎡ | 東 | 1階 東(90.37㎡)を無料査定する |
| 2 | 3SLDK | 90.37㎡ | 東 | 2階 東(90.37㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 76.8㎡ | 北 | 3階 北(76.8㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 78.18㎡ | 南 | 3階 南(78.18㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 90.37㎡ | 南西 | 3階 南西(90.37㎡)を無料査定する |
上記にない部屋も正確に査定できます
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ファミールヒルズ哲学堂公園の存在する東京都中野区松が丘２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1,480万円 | 1972年12月 | 30.46㎡ | 48.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 1,480万円 | 1972年12月 | 30.46㎡ | 48.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 1,480万円 | 1972年12月 | 30.46㎡ | 48.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 830万円 | 1985年3月 | 16.78㎡ | 49.5万円 | 2 | 1R |
| 2024年11月 | 830万円 | 1985年3月 | 16.78㎡ | 49.5万円 | 2 | 1R |
| 2024年11月 | 830万円 | 1985年3月 | 16.78㎡ | 49.5万円 | 2 | 1R |
| 2024年11月 | 1,680万円 | 1973年9月 | 29.16㎡ | 57.6万円 | 4 | 1K |
| 2024年11月 | 1,680万円 | 1973年9月 | 29.16㎡ | 57.6万円 | 4 | 1K |
| 2024年11月 | 1,680万円 | 1973年9月 | 29.16㎡ | 57.6万円 | 4 | 1K |
| 2024年11月 | 4,999万円 | 1974年12月 | 79.75㎡ | 62.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,999万円 | 1974年12月 | 79.75㎡ | 62.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,999万円 | 1974年12月 | 79.75㎡ | 62.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,280万円 | 1972年12月 | 30.46㎡ | 42.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 1,280万円 | 1972年12月 | 30.46㎡ | 42.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 1,280万円 | 1972年12月 | 30.46㎡ | 42.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,399万円 | 1973年9月 | 26.71㎡ | 52.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 1,399万円 | 1973年9月 | 26.71㎡ | 52.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 1,399万円 | 1973年9月 | 26.71㎡ | 52.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 5,999万円 | 1995年6月 | 54.51㎡ | 110.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,999万円 | 1995年6月 | 54.51㎡ | 110.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 7,480万円 | 1996年3月 | 90.37㎡ | 82.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年10月 | 7,480万円 | 1996年3月 | 90.37㎡ | 82.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年10月 | 7,480万円 | 1996年3月 | 90.37㎡ | 82.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年10月 | 7,480万円 | 1996年3月 | 90.37㎡ | 82.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年9月 | 1,150万円 | 1990年2月 | 20.67㎡ | 55.6万円 | 3 | 1R |
| 2024年9月 | 1,150万円 | 1990年2月 | 20.67㎡ | 55.6万円 | 3 | 1R |
| 2024年9月 | 6,880万円 | 2005年5月 | 77.74㎡ | 88.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,480万円 | 2008年2月 | 19.69㎡ | 75.2万円 | 1 | 1K |
| 2024年9月 | 1,480万円 | 2008年2月 | 19.69㎡ | 75.2万円 | 1 | 1K |
| 2024年8月 | 2,080万円 | 1973年7月 | 30.72㎡ | 67.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,080万円 | 1973年7月 | 30.72㎡ | 67.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,880万円 | 2021年11月 | 25.51㎡ | 112.9万円 | 1 | 1K |
| 2024年8月 | 2,880万円 | 2021年11月 | 25.51㎡ | 112.9万円 | 1 | 1K |
| 2024年8月 | 4,780万円 | 1983年9月 | 79.72㎡ | 60.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 6,298万円 | 2001年2月 | 72.28㎡ | 87.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 5,799万円 | 1995年5月 | 54.51㎡ | 106.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年6月 | 5,799万円 | 1995年5月 | 54.51㎡ | 106.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,890万円 | 1995年6月 | 54.51㎡ | 89.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,890万円 | 1995年6月 | 54.51㎡ | 89.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年6月 | 6,180万円 | 2005年5月 | 71.79㎡ | 86.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,880万円 | 2021年11月 | 29.41㎡ | 97.9万円 | 1 | 1K |
| 2024年6月 | 2,880万円 | 2021年11月 | 29.41㎡ | 97.9万円 | 1 | 1K |
| 2024年5月 | 4,880万円 | 1996年3月 | 59.92㎡ | 81.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,880万円 | 1996年3月 | 59.92㎡ | 81.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,880万円 | 1996年3月 | 59.92㎡ | 81.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,880万円 | 1996年3月 | 59.92㎡ | 81.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,080万円 | 1985年10月 | 44.17㎡ | 69.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,200万円 | 1984年2月 | 14.56㎡ | 82.4万円 | 2 | 1K |
| 2024年5月 | 3,080万円 | 1985年10月 | 44.17㎡ | 69.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,180万円 | 1985年10月 | 51.38㎡ | 61.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,180万円 | 1985年10月 | 51.38㎡ | 61.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,570万円 | 1972年12月 | 30.46㎡ | 51.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,570万円 | 1972年12月 | 30.46㎡ | 51.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,570万円 | 1972年12月 | 30.46㎡ | 51.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,650万円 | 1972年12月 | 30.46㎡ | 54.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 590万円 | 1990年8月 | 14.2㎡ | 41.5万円 | 2 | 1R |
| 2024年4月 | 1,650万円 | 1972年12月 | 30.46㎡ | 54.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,650万円 | 1972年12月 | 30.46㎡ | 54.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,780万円 | 1983年9月 | 79.72㎡ | 60.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,380万円 | 1971年3月 | 30.79㎡ | 44.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,380万円 | 1971年3月 | 30.79㎡ | 44.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 1973年6月 | 51.45㎡ | 69.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 1973年6月 | 51.45㎡ | 69.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,080万円 | 1985年3月 | 15.08㎡ | 71.6万円 | 2 | 1R |
| 2024年2月 | 1,080万円 | 1985年3月 | 15.08㎡ | 71.6万円 | 2 | 1R |
| 2024年2月 | 1,080万円 | 1985年3月 | 15.08㎡ | 71.6万円 | 2 | 1R |
| 2024年2月 | 1,280万円 | 1990年12月 | 20.67㎡ | 61.9万円 | 1 | 1R |
| 2024年2月 | 1,280万円 | 1990年12月 | 20.67㎡ | 61.9万円 | 1 | 1R |
| 2024年2月 | 7,770万円 | 2001年2月 | 84.38㎡ | 92.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 1973年6月 | 53.38㎡ | 70.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 1973年6月 | 53.38㎡ | 70.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 989万円 | 1984年2月 | 14.39㎡ | 68.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年1月 | 2,880万円 | 2021年11月 | 25.51㎡ | 112.9万円 | 3 | 1R |
| 2024年1月 | 2,880万円 | 2021年11月 | 25.51㎡ | 112.9万円 | 3 | 1R |
| 2024年1月 | 1,280万円 | 1984年2月 | 14.56㎡ | 87.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1974年12月 | 95.75㎡ | 41.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1974年12月 | 95.75㎡ | 41.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1974年12月 | 95.75㎡ | 41.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 920万円 | 1984年3月 | 14.4㎡ | 63.9万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 4,680万円 | 2019年1月 | 39.44㎡ | 118.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,680万円 | 2019年1月 | 39.44㎡ | 118.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 1,590万円 | 1973年7月 | 30.72㎡ | 51.8万円 | 2 | 1R |
| 2023年12月 | 1,590万円 | 1973年7月 | 30.72㎡ | 51.8万円 | 2 | 1R |
| 2023年12月 | 5,390万円 | 1997年3月 | 54.46㎡ | 99.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 580万円 | 1990年8月 | 14.97㎡ | 38.7万円 | 2 | 1R |
| 2023年12月 | 1,390万円 | 1973年9月 | 26.71㎡ | 52.0万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 1,390万円 | 1973年9月 | 26.71㎡ | 52.0万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 1,390万円 | 1973年9月 | 26.71㎡ | 52.0万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 1,390万円 | 1973年9月 | 29.16㎡ | 47.7万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 1,390万円 | 1973年9月 | 29.16㎡ | 47.7万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 1,390万円 | 1973年9月 | 29.16㎡ | 47.7万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 5,280万円 | 1993年9月 | 62.79㎡ | 84.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,280万円 | 1993年9月 | 57.33㎡ | 92.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 2005年5月 | 53.91㎡ | 92.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,200万円 | 2011年10月 | 43.38㎡ | 73.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,200万円 | 2011年10月 | 43.38㎡ | 73.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,130万円 | 1973年9月 | 29.16㎡ | 38.8万円 | 4 | 1K |
| 2023年11月 | 1,130万円 | 1973年9月 | 29.16㎡ | 38.8万円 | 4 | 1K |
| 2023年11月 | 1,130万円 | 1973年9月 | 29.16㎡ | 38.8万円 | 4 | 1K |
| 2023年9月 | 4,498万円 | 1974年12月 | 79.75㎡ | 56.4万円 | 3 | 3LDK |
ファミールヒルズ哲学堂公園の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エクセラン永島マンション | 東京都中野区沼袋１丁目１３−１ | 1987年3月 | 30.55㎡〜 | 1,983万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドパレス沼袋 | 東京都中野区沼袋１丁目３６−９ | 1982年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ダイナシティ中野沼袋 | 東京都中野区沼袋１丁目３７−２ | 2008年2月 | 27.63㎡〜 | 2,666万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイステージ中野4 | 東京都中野区沼袋１丁目１０−１５ | 1992年3月 | 19.12㎡〜 | 1,223万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エヴェナール沼袋 | 東京都中野区沼袋１丁目２９−１４ | 1987年6月 | 17.92㎡〜 | 1,039万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンピア哲学堂公園 | 東京都中野区沼袋１丁目２−５ | 1989年12月 | 49.17㎡〜 | 3,847万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス沼袋第2 | 東京都中野区沼袋１丁目２８−１２ | 1989年9月 | 17.0㎡〜 | 1,011万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレースハウス戸倉 | 東京都中野区沼袋１丁目３４−１０ | 1991年4月 | 54.73㎡〜 | 4,046万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス沼袋 | 東京都中野区沼袋１丁目３４−４ | 1987年9月 | 16.8㎡〜 | 974万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンリヴァーレ新江古田レリッシュ | 東京都中野区江古田２丁目２−１５ | 2006年2月 | 54.42㎡〜 | 4,158万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ中野江古田 | 東京都中野区江古田２丁目１０−２３ | 2018年9月 | 25.65㎡〜 | 2,697万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヴァン中野江古田 | 東京都中野区江古田２丁目１−２０ | 2006年7月 | 20.01㎡〜 | 1,693万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス中野新江古田 | 東京都中野区江古田２丁目１２−１７ | 2008年10月 | 21.24㎡〜 | 2,028万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ中野沼袋 | 東京都中野区江古田２丁目１０−１３ | 1995年6月 | 67.13㎡〜 | 5,014万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大洋江古田マンション | 東京都中野区江古田２丁目９−１６ | 1971年6月 | 30.33㎡〜 | 1,479万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アートコート中野沼袋 | 東京都中野区沼袋２丁目３２−２ | 1996年8月 | 33.46㎡〜 | 2,268万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ沼袋 | 東京都中野区沼袋２丁目４０−１２ | 1970年8月 | 38.32㎡〜 | 2,604万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロアール中野沼袋 | 東京都中野区沼袋２丁目１６−１３ | 2013年10月 | 25.37㎡〜 | 2,450万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション中野 | 東京都中野区沼袋２丁目２０−１０ | 1970年2月 | 34.56㎡〜 | 1,411万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート中野沼袋 | 東京都中野区沼袋２丁目１９−１９ | 2016年6月 | 25.66㎡〜 | 2,306万円〜 | このマンションの相場を見る |
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