（仮称）長崎シンカ集合邸宅構想の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	長崎県長崎市三芳町１
築年月	2026年2月
総階数	14階
総戸数	130戸
間取り	―
アクセス	浦上車庫駅徒歩2分

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人口予測から見た長崎県長崎市の資産性・将来性

（仮称）長崎シンカ集合邸宅構想の存在する長崎県長崎市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に68.5となります。

周囲の市区町村の73.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	409,118	100.0
2025年	381,884	93.3
2030年	362,388	88.6
2035年	342,057	83.6
2040年	321,182	78.5
2045年	300,255	73.4
2050年	280,138	68.5

※周囲の市区町村は西彼杵郡長与町, 西彼杵郡時津町, 大村市, 諫早市, 西海市, 東彼杵郡東彼杵町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り浦上車庫駅の築年数で見たマンション価格

（仮称）長崎シンカ集合邸宅構想の最寄り浦上車庫駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。（仮称）長崎シンカ集合邸宅構想は現在築-2年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

（仮称）長崎シンカ集合邸宅構想の存在する長崎県長崎市三芳町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,480万円	2012年2月	73.55㎡	47.3万円	1	3LDK
2024年11月	3,480万円	2012年2月	73.55㎡	47.3万円	1	3LDK
2024年11月	3,480万円	2012年1月	74.29㎡	46.8万円	11	3LDK
2024年11月	3,480万円	2012年2月	73.55㎡	47.3万円	1	3LDK
2023年12月	3,550万円	2018年9月	68.61㎡	51.7万円	6	3LDK
2023年8月	3,880万円	2012年1月	87.98㎡	44.1万円	11	4LDK
2023年5月	3,880万円	2018年9月	72.7㎡	53.4万円	10	3LDK
2023年5月	3,680万円	2012年1月	91.91㎡	40.0万円	2	4LDK
2023年1月	4,480万円	2018年9月	89.23㎡	50.2万円	8	4LDK
2022年5月	2,990万円	2018年9月	58.73㎡	50.9万円	13	2LDK
2022年2月	4,380万円	2018年9月	89.23㎡	49.1万円	7	4LDK
2021年12月	3,980万円	2012年1月	83.09㎡	47.9万円	13	3LDK
2021年9月	3,650万円	2012年1月	84.42㎡	43.2万円	3	4LDK
2021年7月	3,650万円	2012年1月	84.42㎡	43.2万円	3	4LDK
2021年2月	3,430万円	2018年9月	72.7㎡	47.2万円	11	3LDK
2020年7月	2,998万円	2018年9月	68.81㎡	43.6万円	11	3LDK
2019年11月	2,790万円	2018年9月	58.73㎡	47.5万円	8	2LDK
2018年11月	3,780万円	2012年1月	78.22㎡	48.3万円	12	3LDK
2018年11月	3,780万円	2012年1月	78.22㎡	48.3万円	12	3LDK
2018年11月	3,780万円	2012年1月	78.22㎡	48.3万円	12	3LDK
2018年5月	2,850万円	2012年2月	65.02㎡	43.8万円	10	2LDK
2018年5月	2,850万円	2012年2月	65.02㎡	43.8万円	10	2LDK
2018年5月	2,850万円	2012年2月	65.02㎡	43.8万円	10	2LDK
2018年3月	3,590万円	2012年1月	84.98㎡	42.2万円	9	3LDK
2018年3月	3,590万円	2012年1月	84.98㎡	42.2万円	9	3LDK
2018年3月	3,590万円	2012年1月	84.98㎡	42.2万円	9	3LDK
2017年7月	3,490万円	2012年3月	78.22㎡	44.6万円	9	3LDK
2017年7月	3,490万円	2012年3月	78.22㎡	44.6万円	9	3LDK
2017年7月	3,490万円	2012年3月	78.22㎡	44.6万円	9	3LDK

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近隣のマンション情報

ダイアパレスグランデージ文教

長崎県長崎市大橋町１４−１

築年月：2003年3月

専有面積：71.16㎡〜

相場価格：2,900万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ダイアパレスグランデージ文教	長崎県長崎市大橋町１４−１	2003年3月	71.16㎡〜	2,900万円〜	このマンションの相場を見る
ビバシティ大橋グランデ	長崎県長崎市大橋町７−２２	2018年8月	76.79㎡〜	4,828万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンマンション大橋町	長崎県長崎市大橋町５−３１	1986年1月	23.95㎡〜	330万円〜	このマンションの相場を見る
グランピアマンション長崎	長崎県長崎市大橋町５−８	1991年1月	17.43㎡〜	342万円〜	このマンションの相場を見る
サンパーク文教通り	長崎県長崎市大橋町２３−７	2010年1月	71.34㎡〜	2,825万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス平和公園	長崎県長崎市橋口町６−８	2007年7月	56.97㎡〜	2,285万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ橋口町	長崎県長崎市橋口町１９５	2022年2月	66.43㎡〜	4,994万円〜	このマンションの相場を見る
岡町マンション	長崎県長崎市岡町９−１６	1979年3月	--	--	このマンションの相場を見る
アンジェラス岡町	長崎県長崎市岡町１０−１５	1987年12月	37.66㎡〜	621万円〜	このマンションの相場を見る
オーヴィジョン三芳	長崎県長崎市三芳町	2018年9月	58.73㎡〜	2,874万円〜	このマンションの相場を見る
MJRグリーンアンドタワーズE棟	長崎県長崎市三芳町１５００−１９	2012年2月	83.09㎡〜	3,476万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス三芳	長崎県長崎市三芳町１−３	2012年1月	65.02㎡〜	3,373万円〜	このマンションの相場を見る
ＭＪＲ浦上グリーン＆タワーズＷ棟	長崎県長崎市三芳町	2012年2月	87.98㎡〜	4,714万円〜	このマンションの相場を見る
ビバシティ城栄	長崎県長崎市城栄町３８−８	1999年3月	82.0㎡〜	1,882万円〜	このマンションの相場を見る
ネオ・プレイス城栄町	長崎県長崎市城栄町３１−１	2023年6月	--	--	このマンションの相場を見る
ネオ・プレイス城栄町II	長崎県長崎市城栄町	2024年6月	--	--	このマンションの相場を見る
エステートモア平和公園	長崎県長崎市平和町１１−２	1989年12月	18.07㎡〜	520万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ平和町	長崎県長崎市平和町１４−１	2013年1月	72.52㎡〜	3,448万円〜	このマンションの相場を見る
グレイス平和公園	長崎県長崎市平和町２７−２	1991年3月	16.54㎡〜	477万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ平和町Ⅱ	長崎県長崎市平和町	2021年3月	75.06㎡〜	5,557万円〜	このマンションの相場を見る