グランシティ本所吾妻橋の売却査定・相場情報

3.57

売却査定価格（坪単価）
4,670万円〜 6,389万円（281万円〜 301万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	東京都墨田区本所３丁目２３−８
築年月	2001年12月
総階数	11階
総戸数	29戸
専有面積	55.0㎡〜 70.12㎡
間取り	3LDK/2LDK
アクセス	本所吾妻橋駅徒歩5分

施設・設備

全戸角部屋

3面採光

折戸式ｻｯｼ

低風換気S

ﾎﾙﾑ対策

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

CATV

グランシティ本所吾妻橋について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

グランシティ本所吾妻橋は、2001年12月に竣工したマンションで、総戸数は29戸、地上11階建てです。交通アクセスも良く、都営浅草線「本所吾妻橋」駅まで徒歩5分という便利さが魅力です。

周辺には、生活に必要な施設もたくさんあります。コンビニでは、セブンイレブン墨田東駒形3丁目店(距離：145m)やセブンイレブン墨田本所3丁目店(距離：215m)、ローソン本所吾妻橋駅南店(距離：229m)が利用できます。スーパーも近くにあり、マルエツプチ本所四丁目店(距離：50m)やまいばすけっと本所3丁目店(距離：83m)、まいばすけっと本所吾妻橋駅前店(距離：448m)などが利用可能です。さらに、周囲にはおいしい飲食店も揃っており、有限会社末広鮨(距離：49m)、紅和楼(距離：75m)、やきや(距離：77m)、中島ベーカリー(距離：79m)、わくい亭(距離：94m)などで美味しい食事が楽しめます。

その他、医療施設も近くにあります。訪問看護ステーションさくら本所吾妻橋(距離：87m)や石川医院(距離：89m)、さとう内科クリニック(距離：196m)などで健康管理も安心です。また、薬局も至近距離にいくつかあり、有限会社オダファーマシー本所薬局(距離：16m)、サファイアドラッグ(距離：124m)、ベイ薬局本所店(距離：179m)などがあります。

公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も周辺に整っています。本所消防署東駒形出張所(距離：169m)や東駒形コミュニティ会館(距離：312m)、東駒形集会所(距離：312m)などの公共施設が充実しており、横川公園(距離：285m)やかしわ児童遊園(距離：333m)、横川橋児童遊園(距離：376m)などの公園でのリラックスしたひとときも楽しめます。さらに、墨田区立本所中学校(距離：154m)や墨田区立横川小学校(距離：305m)、墨田区立外手小学校(距離：427m)などの教育機関もあります。保育園・幼稚園では、本所たから保育園(距離：110m)、光の園保育学校(距離：152m)、すこやか本所保育園(距離：284m)などが子育て家庭を支えます。

グランシティ本所吾妻橋は、周辺に利便施設が揃っていることで、暮らしやすさを実感できるマンションです。交通アクセスの良さや生活に必要な施設の充実など、魅力的なポイントがたくさんあります。ぜひ、このマンションを見学してみてください。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

グランシティ本所吾妻橋の存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。

周囲の市区町村の114.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	272,085	100.0
2025年	280,430	103.1
2030年	286,049	105.1
2035年	290,958	106.9
2040年	294,801	108.3
2045年	296,865	109.1
2050年	297,077	109.2

※周囲の市区町村は台東区, 江東区, 荒川区, 文京区, 千代田区, 中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り本所吾妻橋駅の築年数で見たマンション価格

グランシティ本所吾妻橋の最寄り本所吾妻橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランシティ本所吾妻橋は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価357.7万円に比べて、築40年以上では197.0万円と44.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランシティ本所吾妻橋の存在する東京都墨田区本所３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	4,380万円	2009年2月	40.52㎡	108.1万円	7	1LDK
2024年11月	4,380万円	2009年2月	40.52㎡	108.1万円	7	1LDK
2024年11月	4,380万円	2009年2月	40.52㎡	108.1万円	7	1LDK
2024年11月	4,280万円	2018年6月	40.68㎡	105.2万円	2	1LDK
2024年11月	1,980万円	1988年9月	21.17㎡	93.5万円	2	1K
2024年11月	1,580万円	1991年10月	18.49㎡	85.5万円	3	1K
2024年11月	1,580万円	1991年10月	18.49㎡	85.5万円	3	1K
2024年11月	1,580万円	1991年10月	18.49㎡	85.5万円	3	1K
2024年10月	6,380万円	2002年3月	62.13㎡	102.7万円	3	2LDK
2024年10月	6,380万円	2002年3月	62.13㎡	102.7万円	3	2LDK
2024年10月	6,180万円	2003年9月	52.69㎡	117.3万円	5	2LDK
2024年10月	6,180万円	2003年9月	52.69㎡	117.3万円	5	2LDK
2024年10月	4,780万円	1997年3月	44.06㎡	108.5万円	3	1LDK
2024年10月	4,780万円	1997年3月	44.06㎡	108.5万円	3	1LDK
2024年10月	3,280万円	2009年2月	30.27㎡	108.4万円	10	1LDK
2024年10月	3,280万円	2009年2月	30.27㎡	108.4万円	10	1LDK
2024年10月	3,280万円	2009年2月	30.27㎡	108.4万円	10	1LDK
2024年8月	7,980万円	2011年9月	72.36㎡	110.3万円	6	2LDK
2024年8月	7,980万円	2011年9月	72.36㎡	110.3万円	6	2LDK
2024年8月	7,980万円	2011年9月	72.36㎡	110.3万円	6	2LDK
2024年8月	2,480万円	1983年10月	32.16㎡	77.1万円	6	1LDK
2024年8月	2,480万円	1983年10月	32.16㎡	77.1万円	6	1LDK
2024年8月	2,480万円	1983年10月	32.16㎡	77.1万円	6	1LDK
2024年8月	3,700万円	2016年6月	40.56㎡	91.2万円	5	1LDK
2024年8月	6,480万円	2013年2月	58.83㎡	110.1万円	2	3LDK
2024年8月	6,480万円	2013年2月	58.83㎡	110.1万円	2	3LDK
2024年8月	4,690万円	2003年9月	52.69㎡	89.0万円	5	2LDK
2024年8月	4,690万円	2003年9月	52.69㎡	89.0万円	5	2LDK
2024年8月	3,050万円	2020年4月	25.44㎡	119.9万円	5	1K
2024年8月	3,050万円	2020年4月	25.44㎡	119.9万円	5	1K
2024年8月	3,050万円	2020年4月	25.44㎡	119.9万円	5	1K
2024年8月	3,050万円	2020年4月	25.44㎡	119.9万円	5	1K
2024年8月	4,280万円	2009年2月	40.52㎡	105.6万円	5	1LDK
2024年8月	4,280万円	2009年2月	40.52㎡	105.6万円	5	1LDK
2024年8月	4,280万円	2009年2月	40.52㎡	105.6万円	5	1LDK
2024年7月	2,650万円	1983年10月	32.16㎡	82.4万円	7	1LDK
2024年7月	2,650万円	1983年10月	32.16㎡	82.4万円	7	1LDK
2024年7月	2,650万円	1983年10月	32.16㎡	82.4万円	7	1LDK
2024年7月	4,980万円	2018年9月	42.33㎡	117.6万円	6	2LDK
2024年7月	4,980万円	2018年9月	42.33㎡	117.6万円	6	2LDK
2024年7月	1,100万円	1989年11月	19.95㎡	55.1万円	5	1K
2024年7月	1,100万円	1989年11月	19.95㎡	55.1万円	5	1K
2024年6月	4,380万円	1993年2月	56.45㎡	77.6万円	1	2LDK
2024年6月	4,380万円	1993年2月	56.45㎡	77.6万円	1	2LDK
2024年6月	4,380万円	1993年2月	56.45㎡	77.6万円	1	2LDK
2024年6月	4,780万円	2014年7月	40.63㎡	117.6万円	7	1LDK
2024年6月	5,650万円	2011年2月	56.57㎡	99.9万円	4	2LDK
2024年6月	4,780万円	2014年7月	40.63㎡	117.6万円	7	1LDK
2024年6月	5,650万円	2011年2月	56.57㎡	99.9万円	4	2LDK
2024年6月	3,480万円	2009年2月	30.27㎡	115.0万円	3	1K
2024年6月	3,480万円	2009年2月	30.27㎡	115.0万円	3	1K
2024年6月	3,480万円	2009年2月	30.27㎡	115.0万円	3	1K
2024年6月	6,870万円	2014年10月	55.77㎡	123.2万円	5	2LDK
2024年6月	6,870万円	2014年10月	55.77㎡	123.2万円	5	2LDK
2024年6月	6,870万円	2014年10月	55.77㎡	123.2万円	5	2LDK
2024年5月	6,580万円	2013年2月	58.83㎡	111.8万円	5	2LDK
2024年5月	6,580万円	2013年2月	58.83㎡	111.8万円	5	2LDK
2024年5月	2,400万円	2011年2月	25.85㎡	92.8万円	2	1K
2024年5月	2,400万円	2011年2月	25.85㎡	92.8万円	2	1K
2024年5月	1,480万円	1991年10月	18.49㎡	80.0万円	6	1K
2024年5月	1,480万円	1991年10月	18.49㎡	80.0万円	6	1K
2024年5月	1,480万円	1991年10月	18.49㎡	80.0万円	6	1K
2024年5月	1,690万円	1988年9月	21.17㎡	79.8万円	1	1K
2024年5月	1,300万円	1988年9月	21.32㎡	61.0万円	3	1K
2024年5月	4,598万円	1993年2月	50.1㎡	91.8万円	3	2LDK
2024年5月	4,598万円	1993年2月	50.1㎡	91.8万円	3	2LDK
2024年5月	4,598万円	1993年2月	50.1㎡	91.8万円	3	2LDK
2024年5月	1,300万円	1989年1月	17.01㎡	76.4万円	8	1K
2024年5月	1,300万円	1989年1月	17.01㎡	76.4万円	8	1K
2024年5月	2,040万円	1989年1月	29.87㎡	68.3万円	8	1K
2024年5月	2,040万円	1989年1月	29.87㎡	68.3万円	8	1K
2024年5月	2,080万円	1989年1月	33.84㎡	61.5万円	8	1LDK
2024年5月	2,080万円	1989年1月	33.84㎡	61.5万円	8	1LDK
2024年4月	5,250万円	1997年3月	59.86㎡	87.7万円	7	3LDK
2024年4月	5,250万円	1997年3月	59.86㎡	87.7万円	7	3LDK
2024年4月	5,390万円	2013年2月	54.27㎡	99.3万円	2	2LDK
2024年4月	5,390万円	2013年2月	54.27㎡	99.3万円	2	2LDK
2024年4月	6,730万円	2014年10月	55.77㎡	120.7万円	4	3LDK
2024年4月	6,730万円	2014年10月	55.77㎡	120.7万円	4	3LDK
2024年4月	6,730万円	2014年10月	55.77㎡	120.7万円	4	3LDK
2024年4月	3,700万円	1996年2月	54.09㎡	68.4万円	4	2LDK
2024年4月	3,700万円	1996年2月	54.09㎡	68.4万円	4	2LDK
2024年4月	3,700万円	1996年2月	54.09㎡	68.4万円	4	2LDK
2024年3月	6,980万円	2005年11月	70.76㎡	98.6万円	7	3LDK
2024年3月	6,980万円	2005年11月	70.76㎡	98.6万円	7	3LDK
2024年3月	6,980万円	2005年11月	70.76㎡	98.6万円	7	3LDK
2024年3月	6,980万円	2005年11月	70.76㎡	98.6万円	7	3LDK
2024年3月	3,150万円	2019年11月	25.8㎡	122.1万円	2	1K
2024年3月	3,150万円	2019年11月	25.8㎡	122.1万円	2	1K
2024年3月	3,150万円	2019年11月	25.8㎡	122.1万円	2	1K
2024年3月	1,300万円	1989年11月	19.11㎡	68.0万円	5	1K
2024年3月	1,080万円	1988年9月	18.99㎡	56.9万円	1	1K
2024年3月	1,300万円	1989年11月	19.11㎡	68.0万円	5	1K
2024年3月	5,980万円	2018年9月	56.4㎡	106.0万円	2	2LDK
2024年3月	5,980万円	2018年9月	56.4㎡	106.0万円	2	2LDK
2024年3月	5,680万円	2004年2月	60.31㎡	94.2万円	2	2LDK
2024年3月	5,680万円	2004年2月	60.31㎡	94.2万円	2	2LDK
2024年2月	2,200万円	2006年8月	21.05㎡	104.5万円	3	1K
2024年2月	2,200万円	2006年8月	21.05㎡	104.5万円	3	1K
2024年2月	7,800万円	2005年11月	70.76㎡	110.2万円	7	3LDK

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近隣のマンション情報

ライオンズマンション錦糸町第8

東京都墨田区石原３丁目１５−１

築年月：1991年3月

専有面積：18.0㎡〜

相場価格：1,248万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズマンション錦糸町第8	東京都墨田区石原３丁目１５−１	1991年3月	18.0㎡〜	1,248万円〜	このマンションの相場を見る
アドゥスィール両国石原	東京都墨田区石原３丁目２７−５	2002年11月	51.04㎡〜	4,216万円〜	このマンションの相場を見る
D'クラディア錦糸町石原	東京都墨田区石原３丁目２３−４	2006年2月	53.31㎡〜	4,969万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンサンクレール	東京都墨田区石原３丁目３４−１０	1980年10月	--	--	このマンションの相場を見る
ハイシティ吾妻橋	東京都墨田区石原３丁目３３−２	1991年7月	16.18㎡〜	1,278万円〜	このマンションの相場を見る
プレール・ドゥーク本所吾妻橋Ⅳ	東京都墨田区石原３丁目１５−１０	2018年10月	25.87㎡〜	2,526万円〜	このマンションの相場を見る
メイクスデザイン両国ノース	東京都墨田区石原３丁目２２−７	2017年4月	25.53㎡〜	2,516万円〜	このマンションの相場を見る
エトス両国	東京都墨田区石原３丁目１７−８	1996年3月	64.23㎡〜	4,578万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション両国第5	東京都墨田区石原３丁目１９−１０	1981年10月	55.0㎡〜	3,281万円〜	このマンションの相場を見る
ベルク両国	東京都墨田区石原３丁目１１−４	1991年10月	46.18㎡〜	4,023万円〜	このマンションの相場を見る
グランカーサ両国壱番館	東京都墨田区石原３丁目６−３	2006年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ダイアパレス錦糸町第5	東京都墨田区石原３丁目１５−４	1992年11月	18.2㎡〜	1,175万円〜	このマンションの相場を見る
プレミアムキューブ両国	東京都墨田区石原３丁目２５−１０	2014年3月	23.11㎡〜	2,400万円〜	このマンションの相場を見る
ジェノヴィア両国	東京都墨田区石原３丁目４−６	2007年12月	25.57㎡〜	2,117万円〜	このマンションの相場を見る
グラサージュTOKYOフィール	東京都墨田区石原３丁目２８	2024年1月	--	--	このマンションの相場を見る
アスコットパーク両国石原	東京都墨田区石原３丁目４−８	2009年4月	58.56㎡〜	5,847万円〜	このマンションの相場を見る
ハイシティ両国第2	東京都墨田区石原３丁目２２−２	1991年6月	21.37㎡〜	1,585万円〜	このマンションの相場を見る
メイクスデザイン両国サウス	東京都墨田区石原３丁目１４−９	2017年4月	26.4㎡〜	2,695万円〜	このマンションの相場を見る
シャリエ錦糸町石原	東京都墨田区石原３丁目２３−８	2008年2月	39.53㎡〜	3,401万円〜	このマンションの相場を見る
グローリオ両国石原A館	東京都墨田区石原３丁目	2006年2月	53.94㎡〜	4,799万円〜	このマンションの相場を見る

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施設・設備

グランシティ本所吾妻橋について

人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

最寄り本所吾妻橋駅の築年数で見たマンション価格

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