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リコット岡崎駅南（仮称）の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 愛知県岡崎市柱町字折戸９ |
|---|---|
| 築年月 | 2025年6月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た愛知県岡崎市の資産性・将来性
リコット岡崎駅南（仮称）の存在する愛知県岡崎市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に92.3となります。
周囲の市区町村の91.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 384,654 | 100.0 |
| 2025年 | 385,347 | 100.2 |
| 2030年 | 382,749 | 99.5 |
| 2035年 | 378,469 | 98.4 |
| 2040年 | 372,264 | 96.8 |
| 2045年 | 364,368 | 94.7 |
| 2050年 | 355,210 | 92.3 |
※周囲の市区町村は 額田郡幸田町, 安城市, 西尾市, 蒲郡市, 知立市, 高浜市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り岡崎駅の築年数で見たマンション価格
リコット岡崎駅南（仮称）の最寄り岡崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リコット岡崎駅南（仮称）は現在築-1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価165.5万円に比べて、築40年以上では38.5万円と76.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
リコット岡崎駅南（仮称）の存在する愛知県岡崎市柱町字折戸周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1,780万円 | 1997年6月 | 80.89㎡ | 22.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年6月 | 2,780万円 | 2007年1月 | 89.74㎡ | 31.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1990年7月 | 62.97㎡ | 25.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,680万円 | 1990年7月 | 81.32㎡ | 20.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 2008年2月 | 91.14㎡ | 32.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 2008年2月 | 96.14㎡ | 34.1万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,850万円 | 2007年1月 | 89.74㎡ | 31.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,680万円 | 1990年7月 | 68.57㎡ | 24.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,680万円 | 1990年7月 | 68.57㎡ | 24.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,700万円 | 2007年1月 | 89.74㎡ | 30.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年6月 | 2,700万円 | 2008年2月 | 75.34㎡ | 35.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年2月 | 2,790万円 | 2008年2月 | 78.15㎡ | 35.7万円 | 14 | 3LDK |
| 2020年6月 | 1,569万円 | 1990年7月 | 68.57㎡ | 22.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年6月 | 880万円 | 1990年7月 | 52.34㎡ | 16.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2020年1月 | 2,680万円 | 2008年2月 | 76.68㎡ | 35.0万円 | 14 | 3LDK |
| 2020年1月 | 1,450万円 | 1990年8月 | 68.57㎡ | 21.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2019年6月 | 2,998万円 | 1997年6月 | 99.4㎡ | 30.2万円 | 11 | 4LDK |
| 2017年9月 | 1,988万円 | 1990年7月 | 81.32㎡ | 24.4万円 | 7 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サンシティ針崎ガーデン | 愛知県岡崎市針崎町字大坪８−１ | 1990年11月 | 84.58㎡〜 | 1,435万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシティ岡崎駅西 | 愛知県岡崎市柱１丁目６−１４ | 2011年8月 | 63.53㎡〜 | 2,148万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシティ岡崎駅前ザプレミアム | 愛知県岡崎市柱１丁目 | 2016年8月 | 74.56㎡〜 | 3,452万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リフローレ岡崎駅ＷＥＳＴ | 愛知県岡崎市柱４丁目 | 2024年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| モナムール羽根 | 愛知県岡崎市羽根北町１丁目５−２ | 1984年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| フレストステージ岡崎若松町 | 愛知県岡崎市若松町 | 2003年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンシティ若松 | 愛知県岡崎市若松東２丁目１０−１ | 1980年11月 | 44.32㎡〜 | 444万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシティ戸崎 | 愛知県岡崎市戸崎町字越舞１８ | 1980年11月 | 60.52㎡〜 | 550万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リコット岡崎駅北 | 愛知県岡崎市中田町１ | 2023年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ジャルダンきとの公園 | 愛知県岡崎市中田町６−１ | 1998年8月 | 89.07㎡〜 | 1,983万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンアメニティ岡崎駅 | 愛知県岡崎市柱町字東荒子４−１ | 1990年7月 | 52.34㎡〜 | 1,044万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンアメニティ岡崎駅2 | 愛知県岡崎市柱町字東荒子２２６ | 1997年6月 | 99.4㎡〜 | 2,226万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リコット岡崎駅西 | 愛知県岡崎市宮地町字郷東２５ | 2023年3月 | 61.36㎡〜 | 2,726万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアグレース岡崎南公園 | 愛知県岡崎市若松町字横手２−１ | 2005年6月 | 75.7㎡〜 | 1,912万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティ岡崎駅 | 愛知県岡崎市羽根西新町２−１ | 1986年7月 | 46.43㎡〜 | 671万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レゾンシティ岡崎駅前プレミアムコート | 愛知県岡崎市羽根町字東荒子６０−３ | 2016年6月 | 75.0㎡〜 | 2,824万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレーノ天白 | 愛知県岡崎市天白町字流レ６−７ | 2011年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シビックタワー岡崎 | 愛知県岡崎市柱町字下弁当１４−１ | 2008年2月 | 75.34㎡〜 | 2,274万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ岡崎 | 愛知県岡崎市宮地町字北浦１ | 1995年3月 | 71.27㎡〜 | 1,557万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシティ城南 | 愛知県岡崎市上和田町字北屋敷１１ | 1996年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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