レ・ジェイドシティ千里藤白台サウスレジデンス・イーストレジデンスの売却査定・相場情報

資産性スコア: 4.58

売却査定価格: 5,642万円〜 8,333万円

坪単価: 247万円〜 259万円

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最終更新日： 2025/4/19

住所	大阪府吹田市藤白台５丁目７−１
築年月	2024年8月
総階数	10階
総戸数	244戸
専有面積	66.43㎡〜 106.52㎡
間取り	3LDK/4LDK
アクセス	北千里駅徒歩15分
管理情報	―
修繕積立金	約110円/㎡
管理費	約20円/㎡
分譲会社	―
施工会社	大豊建設
駐車場	無し
エレベータ	有り

総642戸

CASBEE大阪「4」

来客用13台

サービス用1台

保育所用2台

カーシェア用1台

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レ・ジェイドシティ千里藤白台サウスレジデンス・イーストレジデンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「レ・ジェイドシティ千里藤白台サウスレジデンス・イーストレジデンス」は大阪府吹田市に位置するマンションで、千里ニュータウンの一部として最大級の総642戸（A街区244戸、B街区398戸）のプロジェクトです。周辺環境は緑豊かな住宅街で、教育施設や商業施設もしっかり整備されており、生活利便性が高いエリアです。外観は現代的で洗練されたデザインが施されており、居住空間の広さは66.43㎡から107.05㎡まで多様なプランが提供されています。

資産性については、交通利便性や街の発展度からも高く、需要の安定した地域に位置しているため、中長期的に見ても資産価値の維持が期待されます。一方、所有リスクとしては、一般的なマンション同様、住宅ローンや修繕費の負担、将来の災害リスクなどが考えられますが、立地環境や管理の整備がしっかりしていることから、リスクは比較的低いです。築年数についての具体的な情報は不明ですが、新築分譲とされており、管理状況も注意深く保たれていることが暗示されています。

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人口予測から見た大阪府吹田市の資産性・将来性

レ・ジェイドシティ千里藤白台サウスレジデンス・イーストレジデンスの存在する大阪府吹田市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に95.1となります。

周囲の市区町村の90.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	385,567	100.0
2025年	388,259	100.7
2030年	387,123	100.4
2035年	384,125	99.6
2040年	379,290	98.4
2045年	373,291	96.8
2050年	366,647	95.1

※周囲の市区町村は箕面市, 茨木市, 豊中市, 池田市, 摂津市, 川西市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り北千里駅の築年数で見たマンション価格

レ・ジェイドシティ千里藤白台サウスレジデンス・イーストレジデンスの最寄り北千里駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レ・ジェイドシティ千里藤白台サウスレジデンス・イーストレジデンスは現在築0年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価252.1万円に比べて、築40年以上では61.9万円と75.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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E-105	3LDK	66.43㎡	E-105を無料査定する
E-104	3LDK	68.83㎡	E-104を無料査定する
E-106	3LDK	71.7㎡	E-106を無料査定する
E-102	3LDK	78.18㎡	E-102を無料査定する
E-101	3LDK	87.44㎡	E-101を無料査定する
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レ・ジェイドシティ千里藤白台サウスレジデンス・イーストレジデンスの存在する大阪府吹田市藤白台５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	880万円	1974年11月	55.19㎡	15.9万円	3	2LDK
2025年4月	4,299万円	2001年1月	88.75㎡	48.4万円	2	4LDK
2025年4月	4,299万円	2001年1月	88.75㎡	48.4万円	4	4LDK
2025年4月	4,980万円	2021年1月	63.09㎡	78.9万円	6	2LDK
2025年4月	3,699万円	1994年11月	82.56㎡	44.8万円	1	3LDK
2025年4月	3,699万円	1994年11月	82.56㎡	44.8万円	1	3LDK
2025年4月	2,880万円	1981年3月	94.24㎡	30.6万円	4	4LDK
2025年4月	3,598万円	1986年3月	97.22㎡	37.0万円	1	4LDK
2025年4月	3,598万円	1986年3月	97.22㎡	37.0万円	1	4LDK
2025年4月	5,380万円	2014年11月	72.78㎡	73.9万円	10	3LDK
2025年4月	9,280万円	2021年1月	104.44㎡	88.9万円	8	2LDK
2025年3月	2,130万円	1985年3月	94.58㎡	22.5万円	3	3LDK
2025年3月	5,680万円	2016年7月	80.2㎡	70.8万円	4	3LDK
2025年3月	940万円	1974年11月	53.18㎡	17.7万円	3	2LDK
2025年3月	3,980万円	2008年2月	81.91㎡	48.6万円	5	3LDK
2025年3月	3,980万円	2008年2月	81.91㎡	48.6万円	5	3LDK
2025年3月	1,250万円	1974年11月	55.19㎡	22.6万円	1	2LDK
2025年3月	5,280万円	2024年8月	66.43㎡	79.5万円	10	2LDK
2025年3月	3,980万円	1998年10月	96.47㎡	41.3万円	3	4LDK
2025年3月	4,980万円	2015年4月	70.75㎡	70.4万円	2	3LDK
2025年2月	5,680万円	2015年4月	75.8㎡	74.9万円	5	3LDK
2025年2月	680万円	1974年11月	54.43㎡	12.5万円	3	2LDK
2025年2月	680万円	1974年11月	54.43㎡	12.5万円	3	2LDK
2025年1月	3,480万円	2008年2月	70.48㎡	49.4万円	5	3LDK
2025年1月	3,480万円	2008年2月	70.48㎡	49.4万円	5	3LDK
2025年1月	9,280万円	2021年1月	104.44㎡	88.9万円	8	2LDK
2024年12月	790万円	1974年11月	52.79㎡	15.0万円	3	2LDK
2024年12月	2,880万円	1981年3月	94.24㎡	30.6万円	3	4LDK
2024年12月	3,300万円	2003年2月	75.68㎡	43.6万円	5	2LDK
2024年11月	5,480万円	2014年7月	70.04㎡	78.2万円	2	3LDK
2024年11月	3,580万円	2003年9月	89.93㎡	39.8万円	4	4LDK
2024年11月	6,780万円	2021年1月	80.95㎡	83.8万円	9	3LDK
2024年11月	5,480万円	2014年9月	70.04㎡	78.2万円	2	3LDK
2024年11月	5,480万円	2014年7月	70.11㎡	78.2万円	8	3LDK
2024年11月	5,130万円	2015年4月	70.86㎡	72.4万円	2	3LDK
2024年10月	4,080万円	2008年6月	82.34㎡	49.6万円	5	2LDK
2024年10月	5,830万円	2015年4月	85.09㎡	68.5万円	9	4LDK
2024年9月	2,580万円	1994年11月	82.56㎡	31.3万円	1	3LDK
2024年9月	2,580万円	1994年11月	82.56㎡	31.3万円	1	3LDK
2024年9月	780万円	1974年11月	52.79㎡	14.8万円	5	2LDK
2024年9月	2,280万円	1986年3月	97.22㎡	23.5万円	1	4LDK
2024年9月	2,280万円	1986年3月	97.22㎡	23.5万円	1	4LDK
2024年9月	2,280万円	1986年3月	99.22㎡	23.0万円	1	4LDK
2024年9月	3,080万円	1998年10月	74.61㎡	41.3万円	1	3LDK
2024年9月	2,280万円	1986年3月	99.22㎡	23.0万円	1	4LDK
2024年9月	6,280万円	2021年1月	75.32㎡	83.4万円	8	3LDK
2024年8月	2,798万円	2001年1月	71.76㎡	39.0万円	2	3LDK
2024年8月	5,790万円	2021年2月	80.53㎡	71.9万円	6	3LDK
2024年8月	5,500万円	2015年10月	80.47㎡	68.3万円	2	3LDK
2024年8月	5,490万円	2016年7月	85.09㎡	64.5万円	2	4LDK
2024年7月	4,280万円	2021年1月	64.56㎡	66.3万円	1	2LDK
2024年7月	880万円	1974年11月	52.79㎡	16.7万円	1	1LDK
2024年7月	3,980万円	2004年5月	95.61㎡	41.6万円	2	4LDK
2024年7月	5,990万円	2013年1月	85.05㎡	70.4万円	3	5LDK
2024年7月	5,680万円	2016年7月	75.11㎡	75.6万円	8	3LDK
2024年6月	2,780万円	1994年11月	82.56㎡	33.7万円	2	3LDK
2024年6月	2,780万円	1994年11月	82.56㎡	33.7万円	2	3LDK
2024年6月	980万円	1974年11月	53.18㎡	18.4万円	1	2LDK
2024年6月	5,450万円	2014年7月	80.18㎡	68.0万円	3	3LDK
2024年5月	5,190万円	2015年4月	75.82㎡	68.5万円	6	3LDK
2024年4月	3,399万円	1986年3月	98.11㎡	34.6万円	1	3LDK
2024年4月	3,399万円	1986年3月	98.11㎡	34.6万円	1	3LDK
2024年4月	5,290万円	2014年7月	70.04㎡	75.5万円	7	3LDK
2024年4月	5,180万円	2014年10月	85.73㎡	60.4万円	2	4LDK
2024年3月	2,980万円	2001年2月	71.14㎡	41.9万円	4	3LDK
2024年3月	3,690万円	2003年9月	77.15㎡	47.8万円	1	3LDK
2024年3月	4,850万円	2014年7月	65.97㎡	73.5万円	3	3LDK
2024年3月	5,550万円	2014年7月	80.18㎡	69.2万円	10	3LDK
2024年3月	5,580万円	2021年1月	71.46㎡	78.1万円	6	3LDK
2024年3月	5,495万円	2021年1月	73.13㎡	75.1万円	5	3LDK
2024年3月	4,098万円	2001年1月	90.5㎡	45.3万円	2	3LDK
2024年2月	2,200万円	1981年3月	95.76㎡	23.0万円	4	4LDK
2024年2月	2,580万円	1981年3月	94.24㎡	27.4万円	4	4LDK
2024年1月	2,280万円	1994年11月	77.1㎡	29.6万円	1	3LDK
2024年1月	2,280万円	1994年11月	77.1㎡	29.6万円	1	3LDK
2024年1月	2,280万円	1994年11月	77.1㎡	29.6万円	4	3LDK
2024年1月	2,280万円	1994年11月	77.1㎡	29.6万円	4	3LDK
2024年1月	3,390万円	2001年2月	70.73㎡	47.9万円	5	3LDK
2024年1月	5,250万円	2014年7月	75.89㎡	69.2万円	1	3LDK
2024年1月	4,980万円	2021年1月	63.09㎡	78.9万円	6	2LDK
2024年1月	600万円	1974年11月	54.43㎡	11.0万円	4	2LDK
2024年1月	600万円	1974年11月	54.43㎡	11.0万円	4	2LDK
2024年1月	3,480万円	2001年3月	75.6㎡	46.0万円	4	3LDK
2023年12月	4,100万円	2008年6月	99.26㎡	41.3万円	2	4LDK
2023年12月	3,190万円	2001年1月	88.75㎡	35.9万円	4	4LDK
2023年11月	3,250万円	2003年2月	70.7㎡	46.0万円	5	3LDK
2023年11月	3,480万円	2003年2月	70.7㎡	49.2万円	3	3LDK
2023年11月	4,980万円	2014年7月	70.86㎡	70.3万円	8	2LDK
2023年11月	2,980万円	2003年9月	77.15㎡	38.6万円	1	3LDK
2023年11月	3,500万円	2009年11月	77.97㎡	44.9万円	2	3LDK
2023年10月	4,280万円	2014年10月	70.27㎡	60.9万円	9	3LDK
2023年9月	4,580万円	2013年1月	76.23㎡	60.1万円	4	3LDK
2023年9月	4,380万円	2013年1月	68.05㎡	64.4万円	2	3LDK
2023年8月	2,698万円	1981年3月	95.76㎡	28.2万円	2	4LDK
2023年8月	3,280万円	2003年2月	71.2㎡	46.1万円	2	3LDK
2023年7月	4,780万円	2015年4月	70.65㎡	67.7万円	9	3LDK
2023年7月	2,780万円	2003年2月	70.7㎡	39.3万円	3	3LDK
2023年5月	5,180万円	2014年7月	70.11㎡	73.9万円	8	3LDK
2023年4月	2,280万円	1986年3月	98.11㎡	23.2万円	1	3LDK
2023年4月	2,280万円	1986年3月	98.11㎡	23.2万円	1	3LDK

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近隣のマンション情報

セントラルグランテージ箕面東

大阪府箕面市今宮３丁目１１−３１

築年月：1995年12月

専有面積：94.34㎡〜

相場価格：3,219万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
セントラルグランテージ箕面東	大阪府箕面市今宮３丁目１１−３１	1995年12月	94.34㎡〜	3,219万円〜	このマンションの相場を見る
レジェイド千里青山台	大阪府吹田市青山台３丁目５０−１０	2021年2月	65.71㎡〜	3,931万円〜	このマンションの相場を見る
北千里グランドパークスクエアC棟	大阪府吹田市上山田７−Ｃ	1997年12月	72.43㎡〜	2,740万円〜	このマンションの相場を見る
北千里グランドパークスクエアB棟	大阪府吹田市上山田７−Ｂ	1998年3月	72.84㎡〜	2,757万円〜	このマンションの相場を見る
北千里グランドパークスクエア	大阪府吹田市上山田７−Ａ	1998年3月	70.09㎡〜	2,348万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート北千里	大阪府吹田市上山田６−８	1996年11月	66.11㎡〜	2,635万円〜	このマンションの相場を見る
北千里アーバンライフ	大阪府吹田市上山田１−７	1979年2月	58.11㎡〜	1,574万円〜	このマンションの相場を見る
北千里イーストパーク	大阪府吹田市上山田５−１	1998年8月	75.02㎡〜	2,716万円〜	このマンションの相場を見る
北千里パークスクエア	大阪府吹田市上山田８−１３	1997年3月	72.43㎡〜	2,588万円〜	このマンションの相場を見る
グランドール北千里	大阪府吹田市上山田３−１	1996年3月	66.12㎡〜	2,511万円〜	このマンションの相場を見る
ラヴァンス北千里	大阪府吹田市上山田８−１０	2007年3月	70.3㎡〜	2,912万円〜	このマンションの相場を見る
北千里グランドパークスクエアA棟	大阪府吹田市上山田７−Ａ	1970年3月	--	--	このマンションの相場を見る
北千里グランドパークスクエアD棟	大阪府吹田市上山田７−Ｄ	1998年3月	82.16㎡〜	3,122万円〜	このマンションの相場を見る
箕面粟生第2住宅26棟	大阪府箕面市粟生間谷西４丁目２−２６	1975年2月	--	--	このマンションの相場を見る
箕面粟生第2住宅27棟	大阪府箕面市粟生間谷西４丁目２−２７	1975年2月	53.87㎡〜	1,032万円〜	このマンションの相場を見る
箕面粟生第2住宅32棟	大阪府箕面市粟生間谷西４丁目２−３２	1975年2月	--	--	このマンションの相場を見る
箕面粟生第2住宅14棟	大阪府箕面市粟生間谷西４丁目２−１４	1975年2月	48.85㎡〜	695万円〜	このマンションの相場を見る
箕面粟生第2住宅1棟	大阪府箕面市粟生間谷西４丁目２−１	1975年2月	49.0㎡〜	863万円〜	このマンションの相場を見る
箕面粟生第2住宅39棟	大阪府箕面市粟生間谷西４丁目２−３９	1975年2月	53.87㎡〜	985万円〜	このマンションの相場を見る
箕面粟生第2住宅7棟	大阪府箕面市粟生間谷西４丁目２−７	1975年2月	--	--	このマンションの相場を見る