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プレサンスレイズ都島内代町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,881万円 〜 6,158万円 （317万円 〜 333万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/11
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市都島区内代町２丁目１４−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 2024年8月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 30.02㎡ 〜 61.18㎡ |
| 間取り | 1DK/1LDK/3LDK/2LDK |
| アクセス |
プレサンスレイズ都島内代町の
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人口予測から見た大阪府大阪市都島区の資産性・将来性
プレサンスレイズ都島内代町の存在する大阪府大阪市都島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に94.7となります。
周囲の市区町村の90.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 107,904 | 100.0 |
| 2025年 | 108,941 | 101.0 |
| 2030年 | 108,831 | 100.9 |
| 2035年 | 108,095 | 100.2 |
| 2040年 | 106,685 | 98.9 |
| 2045年 | 104,627 | 97.0 |
| 2050年 | 102,198 | 94.7 |
※周囲の市区町村は 大阪市旭区, 大阪市城東区, 大阪市鶴見区, 大阪市東淀川区, 大阪市北区, 守口市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り野江内代駅の築年数で見たマンション価格
プレサンスレイズ都島内代町の最寄り野江内代駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレサンスレイズ都島内代町は現在築0年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価258.2万円に比べて、築40年以上では116.6万円と54.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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プレサンスレイズ都島内代町の存在する大阪府大阪市都島区内代町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4,398万円 | 1993年1月 | 85.02㎡ | 51.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,398万円 | 1993年1月 | 87.04㎡ | 50.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 680万円 | 1989年8月 | 17.32㎡ | 39.3万円 | 2 | 1K |
| 2024年11月 | 3,280万円 | 2024年8月 | 31.16㎡ | 105.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,280万円 | 2024年8月 | 31.16㎡ | 105.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,980万円 | 1985年3月 | 60.0㎡ | 49.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,980万円 | 1985年3月 | 60.0㎡ | 49.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,480万円 | 1996年6月 | 68.31㎡ | 50.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,790万円 | 1996年6月 | 68.31㎡ | 55.5万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,250万円 | 1993年1月 | 71.6㎡ | 45.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,780万円 | 1984年12月 | 55.38㎡ | 50.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,780万円 | 1984年12月 | 55.38㎡ | 50.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年7月 | 510万円 | 1991年4月 | 16.9㎡ | 30.2万円 | 6 | 1K |
| 2024年7月 | 510万円 | 1991年4月 | 16.9㎡ | 30.2万円 | 6 | 1K |
| 2024年6月 | 1,580万円 | 1984年12月 | 55.38㎡ | 28.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,580万円 | 1984年12月 | 55.38㎡ | 28.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 600万円 | 1989年8月 | 17.32㎡ | 34.6万円 | 6 | 1K |
| 2024年3月 | 520万円 | 1989年8月 | 17.32㎡ | 30.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 550万円 | 1991年4月 | 16.9㎡ | 32.5万円 | 5 | 1R |
| 2024年3月 | 550万円 | 1991年4月 | 16.9㎡ | 32.5万円 | 5 | 1R |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 1993年1月 | 111.99㎡ | 40.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 660万円 | 1989年8月 | 20.05㎡ | 32.9万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1993年1月 | 80.74㎡ | 43.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1993年1月 | 83.13㎡ | 41.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 2018年3月 | 56.24㎡ | 81.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 2018年3月 | 56.24㎡ | 81.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 1985年3月 | 58.12㎡ | 37.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 1985年3月 | 58.12㎡ | 37.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,250万円 | 1985年3月 | 60.0㎡ | 37.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,250万円 | 1985年3月 | 60.0㎡ | 37.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 2015年2月 | 64.05㎡ | 69.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 2015年2月 | 64.05㎡ | 69.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 2015年2月 | 60.85㎡ | 73.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 2015年2月 | 60.85㎡ | 73.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,580万円 | 2021年8月 | 61.9㎡ | 74.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 2000年1月 | 64.64㎡ | 53.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 550万円 | 1991年4月 | 16.9㎡ | 32.5万円 | 3 | 1R |
| 2023年12月 | 550万円 | 1991年4月 | 16.9㎡ | 32.5万円 | 3 | 1R |
| 2023年12月 | 550万円 | 1991年4月 | 14.66㎡ | 37.5万円 | 3 | 1R |
| 2023年12月 | 550万円 | 1991年4月 | 14.66㎡ | 37.5万円 | 3 | 1R |
| 2023年11月 | 4,198万円 | 2000年2月 | 73.0㎡ | 57.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,900万円 | 1996年6月 | 68.31㎡ | 42.5万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,530万円 | 2000年1月 | 53.02㎡ | 47.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,080万円 | 2021年8月 | 72.15㎡ | 70.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,880万円 | 2018年3月 | 56.24㎡ | 69.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,880万円 | 2018年3月 | 56.24㎡ | 69.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,600万円 | 1993年1月 | 71.6㎡ | 36.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,198万円 | 1985年3月 | 62.7㎡ | 51.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,198万円 | 1985年3月 | 62.7㎡ | 51.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,580万円 | 2000年1月 | 73.05㎡ | 49.0万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 2018年3月 | 68.92㎡ | 72.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 2018年3月 | 68.92㎡ | 72.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,198万円 | 2000年1月 | 73.05㎡ | 57.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年5月 | 5,780万円 | 1993年1月 | 133.9㎡ | 43.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 550万円 | 1991年4月 | 16.9㎡ | 32.5万円 | 6 | 1K |
| 2023年5月 | 550万円 | 1991年4月 | 16.9㎡ | 32.5万円 | 6 | 1K |
| 2023年5月 | 350万円 | 1991年4月 | 16.9㎡ | 20.7万円 | 3 | 1R |
| 2023年5月 | 350万円 | 1991年4月 | 16.9㎡ | 20.7万円 | 3 | 1R |
| 2023年4月 | 530万円 | 1989年8月 | 20.05㎡ | 26.4万円 | 5 | 1K |
| 2023年3月 | 4,280万円 | 2015年2月 | 64.05㎡ | 66.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,280万円 | 2015年2月 | 64.05㎡ | 66.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,780万円 | 1985年3月 | 55.82㎡ | 49.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,780万円 | 1985年3月 | 55.82㎡ | 49.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,980万円 | 1993年1月 | 67.05㎡ | 44.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年1月 | 2,980万円 | 1996年6月 | 66.57㎡ | 44.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年1月 | 720万円 | 1989年8月 | 15.47㎡ | 46.5万円 | 4 | 1K |
| 2022年11月 | 2,710万円 | 1984年12月 | 66.56㎡ | 40.7万円 | 4 | 1R |
| 2022年11月 | 2,710万円 | 1984年12月 | 66.56㎡ | 40.7万円 | 4 | 1R |
| 2022年8月 | 2,380万円 | 1985年3月 | 62.7㎡ | 38.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年8月 | 2,380万円 | 1985年3月 | 62.7㎡ | 38.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年7月 | 2,680万円 | 1985年3月 | 55.82㎡ | 48.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年7月 | 2,680万円 | 1985年3月 | 55.82㎡ | 48.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年6月 | 2,580万円 | 1985年3月 | 51.92㎡ | 49.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年6月 | 2,580万円 | 1985年3月 | 51.92㎡ | 49.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年6月 | 2,480万円 | 1996年7月 | 58.83㎡ | 42.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年6月 | 1,980万円 | 1985年3月 | 55.82㎡ | 35.5万円 | 12 | 2LDK |
| 2022年6月 | 1,980万円 | 1985年3月 | 55.82㎡ | 35.5万円 | 12 | 2LDK |
| 2022年6月 | 4,640万円 | 2021年10月 | 61.9㎡ | 75.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年6月 | 4,398万円 | 2021年10月 | 61.9㎡ | 71.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,300万円 | 1984年12月 | 64.07㎡ | 51.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年5月 | 3,300万円 | 1984年12月 | 64.07㎡ | 51.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年3月 | 3,380万円 | 2018年3月 | 53.79㎡ | 62.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年3月 | 3,380万円 | 2018年3月 | 53.79㎡ | 62.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年3月 | 425万円 | 1991年5月 | 16.9㎡ | 25.1万円 | 4 | 1R |
| 2022年3月 | 425万円 | 1991年5月 | 16.9㎡ | 25.1万円 | 4 | 1R |
| 2022年2月 | 2,780万円 | 2000年1月 | 53.02㎡ | 52.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年1月 | 4,380万円 | 2015年2月 | 70.07㎡ | 62.5万円 | 11 | 2LDK |
| 2022年1月 | 4,380万円 | 2015年2月 | 70.07㎡ | 62.5万円 | 11 | 2LDK |
| 2021年12月 | 2,598万円 | 1984年12月 | 55.38㎡ | 46.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年12月 | 2,598万円 | 1984年12月 | 55.38㎡ | 46.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年11月 | 2,298万円 | 1984年12月 | 55.0㎡ | 41.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年11月 | 2,298万円 | 1984年12月 | 55.0㎡ | 41.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年10月 | 680万円 | 1989年8月 | 17.32㎡ | 39.3万円 | 8 | 1K |
| 2021年7月 | 260万円 | 1991年5月 | 16.9㎡ | 15.4万円 | 4 | 1R |
| 2021年7月 | 260万円 | 1991年5月 | 16.9㎡ | 15.4万円 | 4 | 1R |
| 2021年7月 | 4,280万円 | 2015年2月 | 70.07㎡ | 61.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年7月 | 4,280万円 | 2015年2月 | 70.07㎡ | 61.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年3月 | 3,400万円 | 2015年2月 | 58.84㎡ | 57.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年3月 | 3,400万円 | 2015年2月 | 58.84㎡ | 57.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年3月 | 720万円 | 1989年8月 | 17.32㎡ | 41.6万円 | 5 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンコーポ城東 | 大阪府大阪市城東区野江４丁目３−１１ | 1995年5月 | 68.14㎡〜 | 2,568万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファステート都島ベルズ | 大阪府大阪市都島区都島北通２丁目２０−２２ | 2021年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ワットハイム都島 | 大阪府大阪市都島区都島北通２丁目３−９ | 1990年6月 | 17.16㎡〜 | 708万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングマンション都島2 | 大阪府大阪市都島区都島北通２丁目８−１６ | 1997年9月 | 59.34㎡〜 | 3,000万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルカディーナ都島 | 大阪府大阪市都島区都島北通２丁目３−２１ | 2002年3月 | 54.35㎡〜 | 2,778万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ都島本通パサージュ | 大阪府大阪市都島区都島北通２丁目１５−１２ | 1989年11月 | 15.26㎡〜 | 579万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーヒルズ都島アネシス | 大阪府大阪市都島区都島北通２丁目１８−１８ | 2002年3月 | 58.98㎡〜 | 2,852万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 都島パークホームズ | 大阪府大阪市都島区都島北通２丁目１９−２ | 1987年3月 | 62.72㎡〜 | 2,665万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドシュルヴィー | 大阪府大阪市都島区都島北通２丁目 | 1987年6月 | 11.77㎡〜 | 438万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーヒルズ都島北通 | 大阪府大阪市都島区都島北通２丁目１８−２７ | 2000年12月 | 55.9㎡〜 | 2,899万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゼオン大阪EAST | 大阪府大阪市都島区都島北通２丁目２０−１０ | 2022年2月 | 22.42㎡〜 | 1,618万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドール都島ムーンライトタワー | 大阪府大阪市都島区都島北通２丁目２０−２０ | 2004年2月 | 64.02㎡〜 | 3,301万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベール都島北通 | 大阪府大阪市都島区都島北通２丁目９−２１ | 2012年11月 | 67.95㎡〜 | 3,506万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドール都島サンライトタワー | 大阪府大阪市都島区都島北通２丁目２２−３２ | 2004年9月 | 61.3㎡〜 | 3,221万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジュールアッシュ都島 | 大阪府大阪市都島区都島北通２丁目２２−２５ | 2017年1月 | 25.71㎡〜 | 1,752万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ都島北通タウンルーム | 大阪府大阪市都島区都島北通２丁目３−２４ | 1990年7月 | 15.73㎡〜 | 577万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスライズ都島 | 大阪府大阪市都島区都島北通２丁目１−２８ | 2007年2月 | 23.77㎡〜 | 1,489万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングマンション都島1 | 大阪府大阪市都島区都島北通２丁目２−１７ | 1996年10月 | 57.98㎡〜 | 2,851万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション都島第2 | 大阪府大阪市都島区都島北通２丁目１３−５ | 1987年3月 | 48.0㎡〜 | 1,635万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ都島2 | 大阪府大阪市都島区御幸町１丁目５−２６ | 1988年12月 | 18.52㎡〜 | 533万円〜 | このマンションの相場を見る |
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