オルシア福生の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都福生市東町
築年月	2023年6月
総階数	5階
総戸数	20戸
間取り	―
アクセス	福生駅徒歩6分

オルシア福生について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「オルシア福生」は、福生駅から徒歩6分の好立地に位置するマンションです。総戸数は20戸で、地上5階建ての建物です。2023年6月に完成しました。

周辺には、生活に便利な施設が多くあります。例えば、コンビニエンスストアでは、徒歩182mに「セブンイレブン福生駅東店」があり、また287mにも「セブンイレブン福生加美平3丁目店」があります。さらに、徒歩350mに「ファミリーマート福生加美平店」もあります。スーパーマーケットでは、徒歩301mに「西友福生店」、396mに「ハッピータウン生鮮市場」、616mに「いなげや福生銀座店」などがあります。飲食店も充実しており、徒歩45mに「ラトリエサクラ」、48mに「シナノヤ」、50mに「フレンチサクラ」、56mに「福わ家」、77mに「ビストロむく」があります。

また、周辺には病院や薬局もあります。156mに「島田歯科クリニック」、199mに「福生病院」、208mに「浜崎歯科」があります。薬局では、121mに「スマイル薬局福生店」、156mに「日本調剤加美薬局」、197mに「サンドラッグ福生店」が利用できます。

公共施設では、377mに「福生市輝き市民サポートセンター」、396mに「福生警察署福生駅前交番」、450mに「自衛隊東京地方協力本部三多摩地区隊本部福生募集案内所」があります。公園では、665mに「多摩川緑地福生加美上水公園」、694mに「加美平公園」、717mに「福生かに坂公園」があります。

福生では、教育施設も充実しており、319mに「福生市立福生第一小学校」、321mに「福生市立ふっさっ子の広場一小ふっさっ子の広場」、329mに「福生市立第四小学校」があります。また、保育園や幼稚園も徒歩圏内にあり、274mに「すみれ保育園」、282mに「私立福生保育園」、410mに「ちゃいれっく福生駅前保育園」が利用できます。

以上のように、「オルシア福生」は周辺施設が充実しており、福生駅へも徒歩6分とアクセスも便利なマンションです。オルシア福生での暮らしは、快適かつ便利なものになることでしょう。

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人口予測から見た東京都福生市の資産性・将来性

オルシア福生の存在する東京都福生市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に79.2となります。

周囲の市区町村の86.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	56,414	100.0
2025年	54,836	97.2
2030年	52,882	93.7
2035年	50,874	90.2
2040年	48,776	86.5
2045年	46,689	82.8
2050年	44,668	79.2

※周囲の市区町村は羽村市, あきる野市, 西多摩郡瑞穂町, 昭島市, 武蔵村山市, 西多摩郡日の出町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り福生駅の築年数で見たマンション価格

オルシア福生の最寄り福生駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オルシア福生は現在築1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価249.8万円に比べて、築40年以上では68.3万円と72.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

オルシア福生の存在する東京都福生市東町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	2,980万円	1997年1月	73.7㎡	40.4万円	12	3LDK
2022年10月	2,380万円	1997年3月	57.3㎡	41.5万円	2	3LDK
2022年7月	2,888万円	1997年3月	57.3㎡	50.4万円	3	3LDK
2022年7月	2,380万円	1997年3月	57.3㎡	41.5万円	3	3LDK
2022年3月	2,100万円	1997年3月	57.3㎡	36.6万円	3	3LDK
2022年3月	2,180万円	1997年3月	57.3㎡	38.0万円	3	3LDK
2021年4月	2,000万円	1997年7月	57.3㎡	34.9万円	2	2LDK
2018年6月	2,380万円	1997年3月	62.34㎡	38.2万円	8	3LDK
2017年10月	2,280万円	1997年1月	65.86㎡	34.6万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

レクセルプラザ福生

東京都福生市東町２−３

築年月：1997年3月

専有面積：57.3㎡〜

相場価格：2,320万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
レクセルプラザ福生	東京都福生市東町２−３	1997年3月	57.3㎡〜	2,320万円〜	このマンションの相場を見る
パレドール福生	東京都福生市加美平２丁目７−１６	1990年7月	32.0㎡〜	660万円〜	このマンションの相場を見る
アンビシャス福生	東京都福生市加美平２丁目１−２	2008年1月	44.59㎡〜	1,809万円〜	このマンションの相場を見る
ウィスタリアマンション福生	東京都福生市加美平２丁目２−４	1981年1月	50.88㎡〜	611万円〜	このマンションの相場を見る
ドミール福生	東京都福生市加美平１丁目１３−１２	1995年3月	55.18㎡〜	1,252万円〜	このマンションの相場を見る
ポニーコーポラス	東京都福生市大字福生２３２１−２	1972年10月	42.78㎡〜	469万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス福生	東京都福生市大字福生６６５−８	1981年12月	29.34㎡〜	617万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシオール福生	東京都福生市大字福生１０１５−２４	1998年3月	67.86㎡〜	1,880万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスステーションプラザ福生	東京都福生市大字福生８７４−２	1996年8月	54.56㎡〜	1,898万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンヒルズ福生	東京都福生市大字福生２１６２−４	1991年12月	17.0㎡〜	370万円〜	このマンションの相場を見る
共立リライアンス福生駅前	東京都福生市大字福生８７５−８	1991年10月	16.51㎡〜	387万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス福生3	東京都福生市大字福生６３８−３	1995年2月	55.03㎡〜	1,508万円〜	このマンションの相場を見る
アルム福生	東京都福生市大字福生６８９−４	1994年4月	--	--	このマンションの相場を見る
グランツ福生	東京都福生市大字福生８８６−１	1997年7月	55.03㎡〜	1,649万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション福生第2	東京都福生市大字福生８７５−３	1988年5月	43.87㎡〜	955万円〜	このマンションの相場を見る
コーポラスサンキ	東京都福生市大字福生９０９−９	1981年4月	37.68㎡〜	526万円〜	このマンションの相場を見る
オクダマンション福生	東京都福生市大字福生６６０−５	1984年6月	69.3㎡〜	1,369万円〜	このマンションの相場を見る
ベルヴィル福生	東京都福生市大字福生６９１−１	1990年2月	36.94㎡〜	839万円〜	このマンションの相場を見る
福生駅西口マンションプロジェクト	東京都福生市大字福生６９１−２	2024年1月	66.12㎡〜	5,197万円〜	このマンションの相場を見る
パレステージ福生	東京都福生市大字福生８８５−１	2013年2月	64.82㎡〜	2,749万円〜	このマンションの相場を見る