ジオ彩都みなみ坂４番館の売却査定・相場情報

3.24

売却査定価格（坪単価）
4,077万円〜 6,982万円（150万円〜 160万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

ジオ彩都みなみ坂４番館以外の棟

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基本情報

住所	大阪府茨木市彩都あさぎ２丁目１−４
築年月	2004年3月
総階数	13階
総戸数	126戸
専有面積	80.72㎡〜 144.44㎡
間取り	5LDK/4LDK/3LDK
アクセス	千里中央駅徒歩4分彩都西駅徒歩4分

施設・設備

総444戸

彩都ｻｰﾋﾞｽﾌﾛﾝﾄ

ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ他

ｷｯﾁﾝｽﾀｼﾞｱﾑ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ﾌﾟｯｼｭﾌﾟﾙﾊﾝﾄﾞﾙ

生ｺﾞﾐﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ﾎﾙﾑ対策

光FIN

CATV対応

ﾙｰﾊﾞｰ面格子

ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

ｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

ｼｽﾃﾑ収納

ﾚﾝｼﾞ下収納

洗濯機用混合水栓

ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

防水ｺﾝｾﾝﾄ

足元照明

三面鏡裏収納

ﾘﾈﾝ庫

ｳｫｼｭﾚｯﾄ

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人口予測から見た大阪府茨木市の資産性・将来性

ジオ彩都みなみ坂４番館の存在する大阪府茨木市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に92.6となります。

周囲の市区町村の88.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	287,730	100.0
2025年	289,075	100.5
2030年	287,043	99.8
2035年	283,348	98.5
2040年	278,382	96.8
2045年	272,644	94.8
2050年	266,518	92.6

※周囲の市区町村は箕面市, 豊能郡豊能町, 高槻市, 摂津市, 豊中市, 池田市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り千里中央駅の築年数で見たマンション価格

ジオ彩都みなみ坂４番館の最寄り千里中央駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ジオ彩都みなみ坂４番館は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価313.3万円に比べて、築40年以上では113.4万円と63.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ジオ彩都みなみ坂４番館の存在する大阪府茨木市彩都あさぎ２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,890万円	2007年1月	96.52㎡	40.3万円	6	4LDK
2024年11月	3,890万円	2007年1月	96.52㎡	40.3万円	6	4LDK
2024年11月	3,890万円	2007年1月	96.52㎡	40.3万円	6	4LDK
2024年11月	3,890万円	2007年1月	96.52㎡	40.3万円	6	4LDK
2024年11月	3,180万円	2004年3月	83.55㎡	38.1万円	9	3LDK
2024年11月	3,180万円	2004年3月	83.55㎡	38.1万円	9	3LDK
2024年11月	2,600万円	2004年3月	90.12㎡	28.9万円	1	3LDK
2024年11月	2,600万円	2004年3月	90.12㎡	28.9万円	1	3LDK
2024年10月	3,350万円	2004年3月	95.5㎡	35.1万円	11	3LDK
2024年10月	3,350万円	2004年3月	95.5㎡	35.1万円	11	3LDK
2024年10月	2,790万円	2004年3月	99.15㎡	28.1万円	7	4LDK
2024年10月	2,790万円	2004年3月	99.15㎡	28.1万円	7	4LDK
2024年9月	2,750万円	2004年3月	83.16㎡	33.1万円	4	3LDK
2024年9月	2,750万円	2004年3月	83.16㎡	33.1万円	4	3LDK
2024年9月	3,180万円	2007年1月	102.77㎡	30.9万円	5	4LDK
2024年9月	3,180万円	2007年1月	102.77㎡	30.9万円	5	4LDK
2024年8月	2,750万円	2017年8月	70.99㎡	38.7万円	5	3LDK
2024年7月	2,600万円	2004年3月	83.55㎡	31.1万円	9	3LDK
2024年7月	2,600万円	2004年3月	83.55㎡	31.1万円	9	3LDK
2024年7月	3,120万円	2005年2月	110.26㎡	28.3万円	5	4LDK
2024年7月	3,120万円	2005年2月	110.26㎡	28.3万円	5	4LDK
2024年7月	3,480万円	2019年1月	75.93㎡	45.8万円	7	3LDK
2024年6月	5,080万円	2010年3月	104.26㎡	48.7万円	6	4LDK
2024年6月	3,980万円	2019年1月	92.08㎡	43.2万円	3	3LDK
2024年6月	2,600万円	2007年1月	90.87㎡	28.6万円	2	4LDK
2024年6月	2,600万円	2007年1月	90.87㎡	28.6万円	2	4LDK
2024年6月	2,600万円	2007年1月	90.87㎡	28.6万円	2	4LDK
2024年6月	2,600万円	2007年1月	90.87㎡	28.6万円	2	4LDK
2024年5月	2,780万円	2005年3月	82.67㎡	33.6万円	4	3LDK
2024年5月	2,780万円	2005年3月	82.67㎡	33.6万円	4	3LDK
2024年5月	2,650万円	2007年1月	84.96㎡	31.2万円	8	3LDK
2024年5月	2,650万円	2007年1月	84.96㎡	31.2万円	8	3LDK
2024年5月	2,650万円	2007年1月	84.96㎡	31.2万円	8	3LDK
2024年5月	2,650万円	2007年1月	84.96㎡	31.2万円	8	3LDK
2024年5月	2,730万円	2007年1月	92.19㎡	29.6万円	3	4LDK
2024年5月	2,730万円	2007年1月	92.19㎡	29.6万円	3	4LDK
2024年4月	3,280万円	2007年1月	100.58㎡	32.6万円	2	4LDK
2024年4月	3,280万円	2007年1月	100.58㎡	32.6万円	2	4LDK
2024年4月	3,180万円	2007年1月	102.8㎡	30.9万円	4	5LDK
2024年4月	3,180万円	2007年1月	102.8㎡	30.9万円	4	5LDK
2024年4月	3,280万円	2007年1月	100.58㎡	32.6万円	2	4LDK
2024年4月	3,280万円	2007年1月	100.58㎡	32.6万円	2	4LDK
2024年3月	3,880万円	2019年1月	86.71㎡	44.7万円	3	3LDK
2024年3月	3,680万円	2017年8月	94.22㎡	39.1万円	6	4LDK
2024年2月	2,890万円	2007年1月	96.52㎡	29.9万円	6	4LDK
2024年2月	2,890万円	2007年1月	96.52㎡	29.9万円	6	4LDK
2024年2月	2,890万円	2007年1月	96.52㎡	29.9万円	6	4LDK
2024年2月	2,890万円	2007年1月	96.52㎡	29.9万円	6	4LDK
2024年1月	2,950万円	2004年3月	95.5㎡	30.9万円	7	4LDK
2024年1月	2,950万円	2004年3月	95.5㎡	30.9万円	7	4LDK
2023年12月	2,680万円	2004年3月	82.67㎡	32.4万円	6	3LDK
2023年12月	2,680万円	2004年3月	82.67㎡	32.4万円	6	3LDK
2023年11月	4,380万円	2019年1月	93.97㎡	46.6万円	14	4LDK
2023年11月	3,280万円	2005年2月	92.57㎡	35.4万円	7	3LDK
2023年11月	3,280万円	2005年2月	92.57㎡	35.4万円	7	3LDK
2023年11月	3,150万円	2018年2月	74.13㎡	42.5万円	8	3LDK
2023年10月	3,280万円	2018年3月	77.6㎡	42.3万円	9	4LDK
2023年10月	3,290万円	2018年2月	73.27㎡	44.9万円	12	2LDK
2023年9月	3,580万円	2019年1月	86.92㎡	41.2万円	6	4LDK
2023年9月	2,990万円	2017年8月	70.67㎡	42.3万円	11	3LDK
2023年9月	3,380万円	2018年2月	82.81㎡	40.8万円	2	3LDK
2023年9月	3,680万円	2017年8月	90.22㎡	40.8万円	11	3LDK
2023年9月	5,180万円	2019年1月	100.4㎡	51.6万円	14	4LDK
2023年9月	3,580万円	2018年2月	82.81㎡	43.2万円	6	3LDK
2023年8月	3,580万円	2017年8月	80.14㎡	44.7万円	9	3LDK
2023年8月	2,980万円	2007年1月	88.21㎡	33.8万円	3	3LDK
2023年8月	2,980万円	2007年1月	88.21㎡	33.8万円	3	3LDK
2023年8月	3,580万円	2017年8月	78.81㎡	45.4万円	2	3LDK
2023年6月	3,800万円	2019年1月	86.92㎡	43.7万円	9	4LDK
2023年6月	3,180万円	2018年2月	73.32㎡	43.4万円	8	3LDK
2023年4月	4,450万円	2019年1月	100.4㎡	44.3万円	3	3LDK
2023年4月	3,380万円	2018年2月	85.2㎡	39.7万円	11	3LDK
2023年3月	2,880万円	2007年1月	84.39㎡	34.1万円	5	3LDK
2023年3月	2,880万円	2007年1月	84.39㎡	34.1万円	5	3LDK
2023年3月	2,880万円	2007年1月	86.7㎡	33.2万円	5	3LDK
2023年3月	2,880万円	2007年1月	86.7㎡	33.2万円	5	3LDK
2023年1月	3,380万円	2007年1月	102.8㎡	32.9万円	4	5LDK
2023年1月	3,380万円	2007年1月	102.8㎡	32.9万円	4	5LDK
2023年1月	3,380万円	2007年1月	102.8㎡	32.9万円	4	5LDK
2023年1月	3,380万円	2007年1月	102.8㎡	32.9万円	4	5LDK
2023年1月	4,500万円	2019年1月	86.71㎡	51.9万円	2	3LDK
2022年12月	3,380万円	2017年8月	80.14㎡	42.2万円	6	3LDK
2022年11月	3,180万円	2007年1月	102.8㎡	30.9万円	6	4LDK
2022年11月	3,180万円	2007年1月	102.8㎡	30.9万円	6	4LDK
2022年11月	3,180万円	2007年1月	102.8㎡	30.9万円	6	4LDK
2022年11月	3,180万円	2007年1月	102.8㎡	30.9万円	6	4LDK
2022年11月	2,200万円	2007年1月	88.21㎡	24.9万円	3	3LDK
2022年11月	2,200万円	2007年1月	88.21㎡	24.9万円	3	3LDK
2022年11月	2,200万円	2007年1月	88.21㎡	24.9万円	3	3LDK
2022年11月	2,200万円	2007年1月	88.21㎡	24.9万円	3	3LDK
2022年11月	3,680万円	2019年1月	86.74㎡	42.4万円	10	3LDK
2022年11月	3,780万円	2007年1月	115.9㎡	32.6万円	6	4LDK
2022年11月	3,780万円	2007年1月	115.9㎡	32.6万円	6	4LDK
2022年11月	3,480万円	2007年1月	120.14㎡	29.0万円	6	4LDK
2022年11月	3,480万円	2007年1月	120.14㎡	29.0万円	6	4LDK
2022年10月	3,450万円	2007年1月	105.8㎡	32.6万円	3	4LDK
2022年10月	3,450万円	2007年1月	105.8㎡	32.6万円	3	4LDK
2022年10月	3,450万円	2007年1月	105.8㎡	32.6万円	3	4LDK
2022年10月	3,450万円	2007年1月	105.8㎡	32.6万円	3	4LDK
2022年10月	3,990万円	2017年8月	93.41㎡	42.7万円	9	3LDK

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近隣のマンション情報

ア・デイ彩都Ｇ棟

大阪府茨木市彩都あさぎ２丁目８−３１

築年月：2007年1月

専有面積：80.33㎡〜

相場価格：2,432万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ア・デイ彩都Ｇ棟	大阪府茨木市彩都あさぎ２丁目８−３１	2007年1月	80.33㎡〜	2,432万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ彩都みなみ坂５番館	大阪府茨木市彩都あさぎ２丁目１−５	2004年10月	104.45㎡〜	6,018万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ彩都みなみ坂１番館	大阪府茨木市彩都あさぎ２丁目１−１	2004年3月	82.67㎡〜	3,822万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ彩都みなみ坂３番館	大阪府茨木市彩都あさぎ２丁目１−３	2005年2月	84.3㎡〜	3,918万円〜	このマンションの相場を見る
アデイ彩都B棟ヒルズレジデンス	大阪府茨木市彩都あさぎ２丁目８−３０	2007年1月	84.39㎡〜	2,536万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ彩都みなみ坂６番館	大阪府茨木市彩都あさぎ２丁目１−６	2005年2月	80.46㎡〜	3,746万円〜	このマンションの相場を見る
ア・デイ彩都Ｓ棟	大阪府茨木市彩都あさぎ２丁目８−２１	2007年1月	84.96㎡〜	2,599万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ彩都みなみ坂２番館	大阪府茨木市彩都あさぎ２丁目１−２	2004年3月	83.16㎡〜	3,808万円〜	このマンションの相場を見る
グランドパレス彩都あさぎ	大阪府茨木市彩都あさぎ１丁目２−２５	2017年8月	70.67㎡〜	2,871万円〜	このマンションの相場を見る
シエリア彩都（１工区）	大阪府茨木市彩都あさぎ１丁目３−６	2018年2月	71.6㎡〜	3,096万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ彩都プレミアムテラス	大阪府茨木市彩都あさぎ１丁目１−２０	2010年3月	87.44㎡〜	4,069万円〜	このマンションの相場を見る
箕面粟生第2住宅26棟	大阪府箕面市粟生間谷西４丁目２−２６	1975年2月	--	--	このマンションの相場を見る
箕面粟生第2住宅27棟	大阪府箕面市粟生間谷西４丁目２−２７	1975年2月	53.87㎡〜	402万円〜	このマンションの相場を見る
箕面粟生第2住宅32棟	大阪府箕面市粟生間谷西４丁目２−３２	1975年2月	--	--	このマンションの相場を見る
箕面粟生第2住宅14棟	大阪府箕面市粟生間谷西４丁目２−１４	1975年2月	48.85㎡〜	687万円〜	このマンションの相場を見る
箕面粟生第2住宅1棟	大阪府箕面市粟生間谷西４丁目２−１	1975年2月	49.0㎡〜	351万円〜	このマンションの相場を見る
箕面粟生第2住宅39棟	大阪府箕面市粟生間谷西４丁目２−３９	1975年2月	53.87㎡〜	394万円〜	このマンションの相場を見る
箕面粟生第2住宅7棟	大阪府箕面市粟生間谷西４丁目２−７	1975年2月	--	--	このマンションの相場を見る
箕面粟生第2住宅21棟	大阪府箕面市粟生間谷西４丁目２−２１	1975年2月	--	--	このマンションの相場を見る
箕面粟生第2住宅24棟	大阪府箕面市粟生間谷西４丁目２−２４	1975年2月	--	--	このマンションの相場を見る