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西新宿ハイホーム

西新宿ハイホームの売却査定・相場情報

3.62
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売却査定価格（坪単価）
2,433万円 〜 7,089万円
（245万円 〜 257万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/21
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基本情報

住所東京都新宿区西新宿４丁目１６−２
築年月1977年5月
総階数5階
総戸数26戸
間取り―
アクセス

西新宿ハイホームについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「西新宿ハイホーム」は、都営大江戸線「西新宿五丁目」駅から徒歩5分の場所に位置するマンションです。総戸数は26戸で、地上5階建てで1977年に竣工しました。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。ご近所には多くのコンビニがあり、ファミリーマート新宿十二社店は150m、セブンイレブン十二社店は168m、ファミリーマート西新宿五丁目店は198mという距離にあります。また、スーパーも近く、マルエツプチ西新宿六丁目店は333m、miniピアゴ渋谷本町3丁目店は434m、マルエツプチ西新宿三丁目店は478mという距離にあります。

飲食店も充実しており、じやがいも亭や居酒屋ひろ、西新宿にこり、三富、Il sole gatto(イル・ソーレガット)などが隣接しています。また、病院や薬局も近くにあり、新宿セントラルパーク歯科は92m、新宿内視鏡クリニックと西新宿5丁目駅前眼科は152mの距離に位置しています。さらに、どらっぐぱぱす西新宿店は143m、ハラダ薬局は180m、ココカラファイン薬局西新宿5丁目店は240mの距離にあります。

その他の周辺施設として、商業施設のSHUKNOVA(シュクノバ)が310m、公共施設としてベリーズ大使館が161m、新宿警察署熊野神社前交番が161m、新宿区民ギャラリーが200mの距離に位置しています。また、新宿中央公園も175m、二軒家公園も430mで、自然や緑を楽しむこともできます。

学校や保育園・幼稚園も周辺に多くあります。東放学園アトリエクマノは130m、新宿区立新宿養護学校は181m、私立関東国際高校は303mに位置しています。保育園や幼稚園も、保育所型認定こども園新宿ベアーズが289m、新宿区立西新宿幼稚園が408m、グローバルキッズ西新宿園が490mの距離にあります。

「西新宿ハイホーム」は、周辺施設のアクセスの良さと、住戸に備わっている浄水器・床暖房・オートバス・浴室乾燥機などの便利な設備、共用施設の充実したラウンジ・ゲストルーム・宅配ボックス、さらにコンシェルジュデスクがあることから、住まいに高い利便性を求める方に向いています。24時間有人管理・24時間セキュリティシステム・オートロックもあり、安心で安全な住まいです。また、最寄りの交通手段として都営大江戸線「西新宿五丁目」駅まで徒歩5分と、都心へのアクセスも便利です。

「西新宿ハイホーム」は、周囲の施設や設備の充実、そしてアクセスのよさという点から、快適で便利な住環境が体験できるマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

西新宿ハイホームの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の105.5と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 中野区, 渋谷区, 杉並区, 豊島区, 目黒区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西新宿五丁目駅の築年数で見たマンション価格

西新宿ハイホームの最寄り西新宿五丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。西新宿ハイホームは現在築47年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価818.7万円に比べて、築40年以上では290.8万円と64.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 西
1DK
32.8㎡
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3階 西
2DK
32.8㎡
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5階 南
2LDK
91.3㎡
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5階 北
3LDK
91.3㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 1DK 32.8㎡ 西 2階 西(32.8㎡)を無料査定する
3 2DK 32.8㎡ 西 3階 西(32.8㎡)を無料査定する
5 2LDK 91.3㎡ 南 5階 南(91.3㎡)を無料査定する
5 3LDK 91.3㎡ 北 5階 北(91.3㎡)を無料査定する
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西新宿ハイホームの存在する東京都新宿区西新宿４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月15,600万円2013年9月72.82㎡214.2万円262LDK
2024年11月15,600万円2013年9月72.82㎡214.2万円262LDK
2024年11月15,600万円2013年9月72.82㎡214.2万円262LDK
2024年11月16,800万円2024年11月60.45㎡277.9万円152LDK
2024年11月16,800万円2024年11月60.45㎡277.9万円152LDK
2024年11月16,800万円2024年11月60.45㎡277.9万円152LDK
2024年11月6,280万円2005年6月45.81㎡137.1万円51LDK
2024年11月6,280万円2005年6月45.81㎡137.1万円51LDK
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2024年11月5,980万円1983年3月48.51㎡123.3万円82LDK
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2024年11月1,480万円1972年10月20.02㎡73.9万円31K
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2024年11月3,680万円1977年7月34.56㎡106.5万円91K
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2024年11月5,980万円1983年11月48.51㎡123.3万円82LDK
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2024年11月6,480万円1981年2月78.0㎡83.1万円32LDK
2024年11月6,480万円1981年2月78.0㎡83.1万円32LDK
2024年11月6,480万円1981年2月78.0㎡83.1万円32LDK
2024年11月6,480万円1981年2月78.0㎡83.1万円32LDK
2024年11月1,290万円1981年3月16.12㎡80.0万円11R
2024年11月1,290万円1981年3月16.12㎡80.0万円11R
2024年11月1,290万円1981年3月16.12㎡80.0万円11R
2024年11月1,290万円1981年3月16.12㎡80.0万円11R
2024年11月1,290万円1981年3月16.12㎡80.0万円11R
2024年11月16,500万円2023年2月55.98㎡294.7万円322LDK
2024年11月16,500万円2023年2月55.98㎡294.7万円322LDK
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2024年11月16,500万円2023年2月55.98㎡294.7万円322LDK
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2024年11月9,980万円1997年11月68.23㎡146.3万円132LDK
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2024年11月1,650万円1981年8月20.79㎡79.4万円11R
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2024年11月4,580万円1989年7月46.12㎡99.3万円31LDK
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2024年11月19,800万円1995年1月85.93㎡230.4万円72LDK
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2024年11月6,380万円1997年11月47.28㎡134.9万円31LDK
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2024年11月1,536万円1976年5月17.12㎡89.7万円51R
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2024年11月2,280万円1980年1月22.8㎡100.0万円71K
2024年11月2,280万円1980年1月22.8㎡100.0万円71K
2024年11月2,280万円1980年1月22.8㎡100.0万円71K
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2024年11月10,500万円2024年11月42.66㎡246.1万円81LDK
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2024年11月12,500万円2001年12月76.35㎡163.7万円162LDK
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2024年11月8,299万円1994年10月54.52㎡152.2万円191LDK
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2024年11月14,500万円2013年9月77.99㎡185.9万円173LDK
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2024年11月15,800万円2008年1月77.52㎡203.8万円342LDK
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2024年10月15,800万円2008年1月77.51㎡203.8万円342LDK
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2024年10月15,800万円2008年1月77.51㎡203.8万円342LDK
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2024年10月24,800万円2017年8月81.5㎡304.3万円423LDK
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2024年10月5,080万円1981年2月48.36㎡105.0万円72LDK
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2024年10月3,180万円2005年7月30.95㎡102.7万円41K
2024年10月21,600万円2017年8月81.5㎡265.0万円373LDK
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2024年10月20,600万円2017年8月79.51㎡259.1万円392LDK
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2024年10月7,360万円2005年2月55.07㎡133.6万円121LDK
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2024年10月7,680万円1979年3月62.0㎡123.9万円83LDK
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2024年10月9,980万円2017年8月57.47㎡173.7万円62LDK
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コンシェリア西新宿タワーズウエスト東京都新宿区西新宿６丁目２０−７2008年3月59.93㎡〜1億159万円〜このマンションの相場を見る
西新宿パークサイドタワー東京都新宿区西新宿６丁目２３−１1997年11月44.54㎡〜6,239万円〜このマンションの相場を見る
メインステージ西新宿東京都新宿区西新宿６丁目１６−１３2004年1月20.08㎡〜2,605万円〜このマンションの相場を見る
梅月マンション東京都新宿区西新宿６丁目２０−１１1971年11月37.37㎡〜3,370万円〜このマンションの相場を見る
コーポ寺前東京都新宿区西新宿６丁目１６−１２1976年1月24.37㎡〜2,053万円〜このマンションの相場を見る
小田急コアロード西新宿東京都新宿区西新宿６丁目１２−６1983年11月22.26㎡〜2,493万円〜このマンションの相場を見る
西新宿コーポ寺前東京都新宿区西新宿６丁目１６−１２1976年1月24.37㎡〜1,703万円〜このマンションの相場を見る
梅月マンション東京都新宿区西新宿６丁目２０−１１1975年1月----このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西新宿第7東京都新宿区西新宿６丁目２５−１６1985年11月15.75㎡〜1,628万円〜このマンションの相場を見る
ストーク中央公園東京都新宿区西新宿６丁目１５−１２1983年12月----このマンションの相場を見る
Ｎ．Ｙ．Ｔ．アトラスタワー西新宿東京都新宿区西新宿６丁目２５−８2006年10月34.85㎡〜5,606万円〜このマンションの相場を見る
新宿アイランドレジデンス東京都新宿区西新宿６丁目５−１1995年1月85.93㎡〜1億2,073万円〜このマンションの相場を見る
アイタウンプラザ東京都新宿区西新宿６丁目２１−１1994年6月26.39㎡〜3,258万円〜このマンションの相場を見る
ストーク新宿東京都新宿区西新宿６丁目１２−７1979年3月62.0㎡〜7,243万円〜このマンションの相場を見る
カーサ西新宿東京都新宿区西新宿６丁目1979年3月----このマンションの相場を見る
アイタウンレピア東京都新宿区西新宿６丁目２１−１1994年10月34.11㎡〜4,391万円〜このマンションの相場を見る
新宿アイランドタワー東京都新宿区西新宿６丁目５−１1995年1月85.93㎡〜1億177万円〜このマンションの相場を見る
オークコートマンション東京都新宿区西新宿６丁目９−１2003年3月52.01㎡〜8,084万円〜このマンションの相場を見る
新都心ダイヤモンドマンション東京都新宿区西新宿６丁目１６−１７1985年4月33.05㎡〜3,130万円〜このマンションの相場を見る
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