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「コスモ大宮ガーデンシティ」は、埼玉県さいたま市北区今羽町に位置し、埼玉新都市交通の「今羽駅」から徒歩約5分の立地にあります。この立地の最大の魅力は、公交通機関へのアクセスが非常に良好である点です。近隣にはショッピング施設や飲食店などが揃っており、日常生活の利便性が高い環境が整っています。
マンションの外観は、現代的なデザインで美しく、地域のランドマーク的な存在感を放っています。外壁や共用部の管理状況も良好で、定期的なメンテナンスが行き届いているため、資産価値の維持にも寄与しています。
資産性に関しては、都心へのアクセスが良好であることから、一部の投資家からも注目されています。しかし、都心にある物件に比べ、さいたま市という地域特性や新築以上の需要を直接伴わないため、資産価値の変動が比較的安定しているといえます。
所有リスクとして考えられるのは、人口減少の社会的傾向や経済の不確実性です。これにより、今後の価値下落リスクがありますが、利便性の高い立地に基づく需要は継続する可能性があります。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 149,242 | 100.0 |
| 2025年 | 151,850 | 101.7 |
| 2030年 | 152,138 | 101.9 |
| 2035年 | 151,669 | 101.6 |
| 2040年 | 150,539 | 100.9 |
| 2045年 | 148,801 | 99.7 |
| 2050年 | 146,687 | 98.3 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK（リビングダイニングキッチン 14.8帖 和室 6畳 洋室 6.1帖 洋室 5帖） | 72.0㎡ | 南西 | 1階 南西(72.0㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 70.56㎡ | 南 | 1階 南(70.56㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 70.56㎡ | 南 | 2階 南(70.56㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 67.2㎡ | 北東 | 3階 北東(67.2㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 64.96㎡ | 北東 | 3階 北東(64.96㎡)を無料査定する |
| 3 | 2SLDK | 64.96㎡ | 南 | 3階 南(64.96㎡)を無料査定する |
| 5 | 3SLDK | 81.6㎡ | 北 | 5階 北(81.6㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 67.2㎡ | 北東 | 5階 北東(67.2㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 67.2㎡ | 南 | 5階 南(67.2㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 69.44㎡ | 北東 | 5階 北東(69.44㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 72.0㎡ | 南西 | 6階 南西(72.0㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 72.0㎡ | 南西 | 7階 南西(72.0㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 67.2㎡ | 北東 | 7階 北東(67.2㎡)を無料査定する |
| 7 | 3SLDK | 72.0㎡ | 北 | 7階 北(72.0㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 70.56㎡ | 南 | 8階 南(70.56㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 64.96㎡ | 北東 | 8階 北東(64.96㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 69.44㎡ | 南 | 8階 南(69.44㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 69.61㎡ | 南西 | 8階 南西(69.61㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 70.56㎡ | 北東 | 8階 北東(70.56㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 69.44㎡ | 北東 | 8階 北東(69.44㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 69.6㎡ | 北 | 9階 北(69.6㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 69.44㎡ | 北東 | 9階 北東(69.44㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 67.2㎡ | 南 | 9階 南(67.2㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 72.0㎡ | 南西 | 9階 南西(72.0㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 72.0㎡ | 南西 | 10階 南西(72.0㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 72.0㎡ | 北 | 10階 北(72.0㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 67.2㎡ | 北東 | 10階 北東(67.2㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1,690万円 | 1989年3月 | 100.17㎡ | 16.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年12月 | 2,480万円 | 1995年3月 | 67.2㎡ | 36.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年12月 | 850万円 | 1976年3月 | 65.39㎡ | 13.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年12月 | 850万円 | 1976年3月 | 65.39㎡ | 13.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年12月 | 430万円 | 1976年3月 | 67.23㎡ | 6.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年12月 | 430万円 | 1976年3月 | 67.23㎡ | 6.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年12月 | 1,980万円 | 1995年3月 | 72.0㎡ | 27.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,780万円 | 1997年3月 | 65.74㎡ | 27.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,398万円 | 1976年3月 | 67.23㎡ | 20.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,398万円 | 1976年3月 | 67.23㎡ | 20.8万円 | 4 | 2LDK |
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 大宮今羽町団地９号棟 | 埼玉県さいたま市北区今羽町９ | 1976年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 大宮今羽町団地１３号棟 | 埼玉県さいたま市北区今羽町 | 1976年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コスモ大宮北 | 埼玉県さいたま市北区今羽町４１０−１ | 1989年12月 | 71.5㎡〜 | 1,809万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 今羽町団地５号棟 | 埼玉県さいたま市北区今羽町４７７−７ | 1976年3月 | 63.18㎡〜 | 1,105万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大宮今羽町団地２号棟 | 埼玉県さいたま市北区今羽町 | 1976年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 大宮今羽町団地１１号棟 | 埼玉県さいたま市北区今羽町 | 1976年3月 | 66.74㎡〜 | 1,229万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大宮今羽町団地１５号棟 | 埼玉県さいたま市北区今羽町 | 1976年3月 | 69.32㎡〜 | 1,266万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大宮今羽町団地 | 埼玉県さいたま市北区今羽町４７７ | 1976年3月 | 65.39㎡〜 | 961万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リコンフェリーレ今羽町 | 埼玉県さいたま市北区今羽町４７７−３ | 1997年3月 | 65.74㎡〜 | 1,782万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 今羽町団地３号棟 | 埼玉県さいたま市北区今羽町３ | 1976年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 大宮今羽町団地７号棟 | 埼玉県さいたま市北区今羽町 | 1976年3月 | 73.62㎡〜 | 1,363万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション大宮吉野原 | 埼玉県さいたま市北区今羽町２１７−１ | 1989年3月 | 69.22㎡〜 | 1,187万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大宮今羽町団地１０号棟 | 埼玉県さいたま市北区今羽町 | 1976年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 今羽町団地４号棟 | 埼玉県さいたま市北区今羽町４７７−６ | 1976年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 大宮今羽町団地６号棟 | 埼玉県さいたま市北区今羽町 | 1976年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 大宮今羽町団地８号棟 | 埼玉県さいたま市北区今羽町 | 1976年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 大宮今羽町団地１号棟 | 埼玉県さいたま市北区今羽町 | 1976年3月 | 64.13㎡〜 | 1,188万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大宮今羽町団地１２号棟 | 埼玉県さいたま市北区今羽町 | 1976年3月 | 64.13㎡〜 | 626万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 今羽町団地１４号棟 | 埼玉県さいたま市北区今羽町４７７−１６ | 1976年3月 | 65.39㎡〜 | 1,119万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大宮今羽町団地14号棟 | 埼玉県さいたま市北区今羽町４７７−１６ | 1976年3月 | 63.18㎡〜 | 1,126万円〜 | このマンションの相場を見る |
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