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エルパティオ桂南の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,636万円 〜 3,022万円 （135万円 〜 136万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/18
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基本情報
| 住所 | 京都府京都市西京区牛ケ瀬西柿町２０ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年7月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た京都府京都市西京区の資産性・将来性
エルパティオ桂南の存在する京都府京都市西京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に77.2となります。
周囲の市区町村の91.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 149,837 | 100.0 |
| 2025年 | 143,826 | 96.0 |
| 2030年 | 138,996 | 92.8 |
| 2035年 | 133,567 | 89.1 |
| 2040年 | 127,605 | 85.2 |
| 2045年 | 121,570 | 81.1 |
| 2050年 | 115,639 | 77.2 |
※周囲の市区町村は 京都市南区, 向日市, 京都市下京区, 京都市中京区, 長岡京市, 京都市東山区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り桂川駅の築年数で見たマンション価格
エルパティオ桂南の最寄り桂川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エルパティオ桂南は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価232.7万円に比べて、築40年以上では87.7万円と62.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 西
3LDK
68.02㎡
3階 南西
3LDK
74.26㎡
4階 北東
3LDK
64.26㎡
4階 西
3LDK
64.26㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3LDK | 68.02㎡ | 西 | 3階 西(68.02㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 74.26㎡ | 南西 | 3階 南西(74.26㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 64.26㎡ | 北東 | 4階 北東(64.26㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 64.26㎡ | 西 | 4階 西(64.26㎡)を無料査定する |
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エルパティオ桂南の存在する京都府京都市西京区牛ケ瀬西柿町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,895万円 | 1998年7月 | 74.26㎡ | 39.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,895万円 | 1998年7月 | 74.26㎡ | 39.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,580万円 | 1998年7月 | 68.02㎡ | 37.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,580万円 | 1998年7月 | 68.02㎡ | 37.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年3月 | 1,798万円 | 1998年7月 | 64.26㎡ | 28.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年3月 | 1,798万円 | 1998年7月 | 64.26㎡ | 28.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年1月 | 1,798万円 | 1998年7月 | 64.26㎡ | 28.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年1月 | 1,798万円 | 1998年7月 | 64.26㎡ | 28.0万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 桂グリーンマンション | 京都府京都市西京区牛ケ瀬南ノ口町３２ | 1992年2月 | 58.99㎡〜 | 1,974万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルシャトウ桂川 | 京都府京都市西京区牛ケ瀬南ノ口町１ | 1991年1月 | 77.7㎡〜 | 2,307万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート西京極2天神リヴェーラ | 京都府京都市右京区西京極徳大寺団子田町３８ | 2010年7月 | 58.08㎡〜 | 2,895万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム西大路デュオノワール | 京都府京都市南区吉祥院三ノ宮西町１ | 2008年2月 | 60.18㎡〜 | 2,595万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム西大路デュオブラン | 京都府京都市南区吉祥院三ノ宮西町６２ | 2008年2月 | 58.0㎡〜 | 2,594万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドパプリカ | 京都府京都市西京区川島玉頭町２−１１ | 1987年8月 | 11.29㎡〜 | 373万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラポー桂 | 京都府向日市物集女町五ノ坪２３−２ | 1990年3月 | 61.83㎡〜 | 2,453万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ京都西大路 | 京都府京都市南区吉祥院三ノ宮町６−３ | 2020年10月 | 35.8㎡〜 | 2,410万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パデシオン西大路 | 京都府京都市南区吉祥院三ノ宮町１２１−２ | 2005年7月 | 61.66㎡〜 | 2,603万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントフローレンスパレス桂ザウエスト | 京都府京都市西京区川島野田町１４−２ | 2014年6月 | 64.15㎡〜 | 3,518万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デルフィ西大路 | 京都府京都市南区吉祥院御池町１−１ | 1990年9月 | 52.84㎡〜 | 2,000万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンビエント西大路 | 京都府京都市南区吉祥院御池町１５−１ | 2003年7月 | 61.16㎡〜 | 2,430万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオコーポ西大路 | 京都府京都市南区吉祥院御池町７−１ | 1979年5月 | 51.71㎡〜 | 1,554万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桂川ハイツ3号館 | 京都府京都市南区吉祥院石原長田町１−７ | 1975年7月 | 60.5㎡〜 | 1,231万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井桂川ハイツ２号館 | 京都府京都市南区吉祥院石原長田町１−１ | 1975年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井桂川ハイツ５号館 | 京都府京都市南区吉祥院石原長田町 | 1975年2月 | 89.22㎡〜 | 1,585万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桂川ハイツ | 京都府京都市南区吉祥院石原長田町１−１ | 1975年7月 | 25.09㎡〜 | 500万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井桂川ハイツ３号館 | 京都府京都市南区吉祥院石原長田町１−１ | 1975年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 桂川ハイツ5号館 | 京都府京都市南区吉祥院石原長田町１−９ | 1975年2月 | 60.5㎡〜 | 1,203万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桂川ハイツ4号館 | 京都府京都市南区吉祥院石原長田町１−８ | 1975年7月 | 63.84㎡〜 | 1,440万円〜 | このマンションの相場を見る |
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