サンアベニュー羽村の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都羽村市栄町１丁目２−４３
築年月	1984年12月
総階数	3階
総戸数	45戸
間取り	―
アクセス	小作駅徒歩3分

サンアベニュー羽村について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「サンアベニュー羽村」は、JR青梅線「小作」駅から徒歩3分の場所に立地しているマンションです。総戸数は45戸で、地上3階建ての建物で、竣工は1984年12月となっています。

周辺施設としては、コンビニでは「セブンイレブン小作駅東口店（270m）」や「ローソン羽村小作駅東口店（307m）」、「セブンイレブン羽村栄町1丁目北店（312m）」が利用可能です。また、スーパーは「スーパーオザム小作店（470m）」や「オザム末広店（531m）」、「ニュー本庄栄町店青果部（540m）」が近くにあります。飲食店も多く、「ガスト小作店（から好し取扱店）（74m）」や「遊遊天山（88m）」、「赤から羽村店（91m）」、「ル・シャン・ド・フルール（124m）」、「さと（154m）」などがあります。

病院や薬局については、「あずみ苑羽村（48m）」や「こもれび整骨院（143m）」、「栄町診療所（166m）」などが近くにあり、医療面でも安心です。

公共施設としては、「福生警察署小作駅前交番（216m）」や「青梅年金事務所（375m）」、「羽村市図書館小作台図書室（378m）」などがあります。また、自然環境も豊かで、「グリーントリム公園（505m）」や「プリモパークむさしの（521m）」、「栄緑地（615m）」などの公園も利用できます。

また、学校や保育園・幼稚園については、「羽村市小作台学童クラブ（314m）」や「羽村市西児童館（314m）」、「羽村市栄学童クラブ（367m）」といった児童新都心も近くにあり、子育て世代にも優れた環境です。

以上のように、「サンアベニュー羽村」は交通の利便性が高く、周辺には様々な施設が揃っているため、生活に便利で魅力あるマンションです。

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人口予測から見た東京都羽村市の資産性・将来性

サンアベニュー羽村の存在する東京都羽村市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に78.2となります。

周囲の市区町村の80.6と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	54,326	100.0
2025年	52,756	97.1
2030年	50,837	93.6
2035年	48,784	89.8
2040年	46,678	85.9
2045年	44,549	82.0
2050年	42,473	78.2

※周囲の市区町村は青梅市, 西多摩郡瑞穂町, 福生市, あきる野市, 西多摩郡日の出町, 武蔵村山市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り小作駅の築年数で見たマンション価格

サンアベニュー羽村の最寄り小作駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンアベニュー羽村は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価203.0万円に比べて、築40年以上では55.4万円と72.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

サンアベニュー羽村の存在する東京都羽村市栄町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	580万円	1976年3月	61.25㎡	9.5万円	2	3LDK
2024年11月	580万円	1976年3月	61.25㎡	9.5万円	2	3LDK
2024年11月	750万円	1987年10月	51.5㎡	14.6万円	2	2LDK
2024年11月	880万円	1976年3月	61.25㎡	14.4万円	5	3LDK
2024年11月	880万円	1976年3月	61.25㎡	14.4万円	5	3LDK
2024年8月	2,199万円	2003年5月	75.0㎡	29.3万円	5	3LDK
2024年8月	670万円	1988年6月	40.32㎡	16.6万円	1	1LDK
2024年8月	2,199万円	2003年5月	75.02㎡	29.3万円	5	3LDK
2024年8月	1,799万円	2000年1月	60.1㎡	29.9万円	4	2LDK
2024年8月	1,799万円	2000年1月	60.11㎡	29.9万円	4	2LDK
2024年7月	780万円	1989年2月	53.72㎡	14.5万円	4	1LDK
2024年5月	720万円	1976年3月	61.25㎡	11.8万円	5	3LDK
2024年5月	720万円	1976年3月	61.25㎡	11.8万円	5	3LDK
2024年5月	1,880万円	2000年1月	68.49㎡	27.4万円	3	3LDK
2024年4月	680万円	1975年5月	48.14㎡	14.1万円	3	1LDK
2024年4月	680万円	1975年5月	48.14㎡	14.1万円	3	1LDK
2024年4月	380万円	1988年6月	40.32㎡	9.4万円	4	1LDK
2024年3月	980万円	1987年10月	51.5㎡	19.0万円	3	1LDK
2024年3月	1,399万円	1987年10月	51.5㎡	27.2万円	1	2LDK
2024年3月	590万円	1988年6月	40.32㎡	14.6万円	3	1LDK
2024年2月	1,080万円	1976年3月	61.25㎡	17.6万円	7	3LDK
2024年2月	1,080万円	1976年3月	61.25㎡	17.6万円	7	3LDK
2024年1月	1,198万円	1976年3月	61.25㎡	19.6万円	8	2LDK
2024年1月	1,198万円	1976年3月	61.2㎡	19.6万円	6	3LDK
2024年1月	1,198万円	1976年3月	61.2㎡	19.6万円	6	3LDK
2024年1月	1,198万円	1976年3月	61.25㎡	19.6万円	8	2LDK
2024年1月	1,198万円	1976年3月	61.25㎡	19.6万円	6	3LDK
2024年1月	1,198万円	1976年3月	61.25㎡	19.6万円	6	3LDK
2023年12月	1,480万円	1996年6月	54.66㎡	27.1万円	5	2LDK
2023年11月	1,250万円	1989年3月	49.71㎡	25.1万円	4	1LDK
2023年10月	1,398万円	1976年3月	61.25㎡	22.8万円	1	3LDK
2023年10月	1,398万円	1976年3月	61.25㎡	22.8万円	1	3LDK
2023年8月	730万円	1976年3月	61.25㎡	11.9万円	5	3LDK
2023年8月	730万円	1976年3月	61.25㎡	11.9万円	5	3LDK
2023年8月	680万円	1987年10月	51.5㎡	13.2万円	1	1LDK
2023年5月	550万円	1976年3月	61.25㎡	9.0万円	6	3LDK
2023年5月	550万円	1976年3月	61.25㎡	9.0万円	6	3LDK
2023年5月	680万円	1975年5月	42.49㎡	16.0万円	4	2LDK
2023年5月	680万円	1975年5月	42.49㎡	16.0万円	4	2LDK
2023年3月	390万円	1987年10月	27.81㎡	14.0万円	3	1R
2023年3月	590万円	1975年5月	47.76㎡	12.4万円	4	2LDK
2023年3月	590万円	1975年5月	47.76㎡	12.4万円	4	2LDK
2022年11月	1,430万円	1983年1月	59.4㎡	24.1万円	1	3LDK
2022年11月	1,430万円	1983年1月	59.4㎡	24.1万円	1	3LDK
2022年11月	450万円	1987年10月	26.46㎡	17.0万円	3	1K
2022年5月	1,498万円	1983年1月	59.4㎡	25.2万円	4	2LDK
2022年5月	1,498万円	1983年1月	59.4㎡	25.2万円	4	2LDK
2022年4月	600万円	1975年5月	47.0㎡	12.8万円	4	2LDK
2022年4月	600万円	1975年5月	47.0㎡	12.8万円	4	2LDK
2022年4月	1,880万円	2000年1月	71.8㎡	26.2万円	2	3LDK
2022年3月	980万円	1976年2月	61.25㎡	16.0万円	6	3LDK
2022年3月	980万円	1976年2月	61.25㎡	16.0万円	6	3LDK
2022年3月	2,000万円	2003年5月	78.57㎡	25.5万円	4	3LDK
2022年2月	1,498万円	1983年1月	59.4㎡	25.2万円	4	2LDK
2022年2月	1,498万円	1983年1月	59.4㎡	25.2万円	4	2LDK
2021年6月	525万円	1975年5月	47.76㎡	11.0万円	4	2LDK
2021年6月	525万円	1975年5月	47.76㎡	11.0万円	4	2LDK
2021年4月	980万円	1976年3月	61.25㎡	16.0万円	1	3LDK
2021年4月	980万円	1976年3月	61.25㎡	16.0万円	1	3LDK
2021年4月	380万円	1975年5月	45.92㎡	8.3万円	5	1LDK
2021年4月	380万円	1975年5月	45.92㎡	8.3万円	5	1LDK
2021年1月	460万円	1988年6月	40.32㎡	11.4万円	1	1LDK
2021年1月	380万円	1975年5月	47.76㎡	8.0万円	5	1LDK
2021年1月	380万円	1975年5月	47.76㎡	8.0万円	5	1LDK
2021年1月	380万円	1975年5月	45.92㎡	8.3万円	5	1LDK
2021年1月	380万円	1975年5月	45.92㎡	8.3万円	5	1LDK
2020年10月	960万円	1989年3月	53.72㎡	17.9万円	1	2LDK
2020年8月	690万円	1987年10月	51.5㎡	13.4万円	4	2LDK
2020年7月	550万円	1987年10月	51.05㎡	10.8万円	3	2LDK
2020年6月	2,000万円	2003年3月	81.43㎡	24.6万円	2	3LDK
2020年6月	700万円	1987年10月	51.05㎡	13.7万円	3	2LDK
2020年5月	1,650万円	2000年1月	68.6㎡	24.1万円	2	3LDK
2020年5月	2,000万円	2003年5月	81.43㎡	24.6万円	2	3LDK
2020年5月	600万円	1975年5月	45.92㎡	13.1万円	4	2LDK
2020年5月	600万円	1975年5月	45.92㎡	13.1万円	4	2LDK
2020年3月	450万円	1987年10月	26.46㎡	17.0万円	3	1K
2020年3月	1,999万円	2000年2月	78.35㎡	25.5万円	1	3LDK
2019年11月	1,999万円	2000年1月	78.35㎡	25.5万円	1	3LDK
2019年11月	980万円	1989年2月	52.32㎡	18.7万円	4	1LDK
2019年10月	880万円	1987年10月	46.83㎡	18.8万円	1	2LDK
2019年10月	1,880万円	2003年5月	78.57㎡	23.9万円	2	3LDK
2019年9月	2,180万円	1996年6月	63.24㎡	34.5万円	2	3LDK
2019年9月	2,180万円	1996年6月	63.24㎡	34.5万円	2	3LDK
2019年8月	750万円	1987年10月	51.5㎡	14.6万円	4	2LDK
2019年7月	750万円	1976年3月	61.25㎡	12.2万円	2	3LDK
2019年7月	750万円	1976年3月	61.25㎡	12.2万円	2	3LDK
2019年4月	2,490万円	2000年1月	83.52㎡	29.8万円	6	4LDK
2018年12月	1,000万円	1976年3月	61.25㎡	16.3万円	8	3LDK
2018年12月	1,000万円	1976年3月	61.25㎡	16.3万円	8	3LDK
2018年9月	550万円	1987年11月	44.9㎡	12.2万円	3	2LDK
2018年9月	1,880万円	1996年6月	71.51㎡	26.3万円	6	3LDK
2018年8月	1,980万円	2000年1月	83.52㎡	23.7万円	6	4LDK
2018年8月	1,580万円	1983年1月	59.4㎡	26.6万円	1	3LDK
2018年8月	1,580万円	1983年1月	59.4㎡	26.6万円	1	3LDK
2018年8月	1,980万円	2000年1月	83.52㎡	23.7万円	6	4LDK
2018年4月	780万円	1983年1月	52.78㎡	14.8万円	5	2LDK
2018年4月	780万円	1983年1月	52.78㎡	14.8万円	5	2LDK
2018年3月	730万円	1976年3月	61.25㎡	11.9万円	8	3LDK
2018年3月	730万円	1976年3月	61.25㎡	11.9万円	8	3LDK
2017年11月	600万円	1975年5月	48.33㎡	12.4万円	2	2LDK

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近隣のマンション情報

サンノーブル小作1番館

東京都羽村市小作台５丁目３２−１３

築年月：1988年6月

専有面積：37.61㎡〜

相場価格：627万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サンノーブル小作1番館	東京都羽村市小作台５丁目３２−１３	1988年6月	37.61㎡〜	627万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイツ小作	東京都羽村市小作台５丁目１６−７	1980年2月	42.6㎡〜	466万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ小作	東京都羽村市小作台５丁目１３−１	2009年6月	54.0㎡〜	2,184万円〜	このマンションの相場を見る
羽村マンション	東京都羽村市小作台５丁目	1983年5月	--	--	このマンションの相場を見る
フォレストリア小作台	東京都羽村市小作台１丁目６−２４	2013年11月	51.91㎡〜	2,405万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルプラザ小作	東京都羽村市小作台１丁目１３−１	1998年12月	55.13㎡〜	1,806万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズグローベル小作ステーションプラザ	東京都羽村市小作台１丁目１８−２	2005年8月	50.94㎡〜	2,087万円〜	このマンションの相場を見る
グランエール小作駅前	東京都羽村市小作台１丁目２−２	2007年7月	54.3㎡〜	1,987万円〜	このマンションの相場を見る
グランツ小作駅前	東京都羽村市小作台１丁目	2007年7月	54.3㎡〜	1,983万円〜	このマンションの相場を見る
ハイホーム羽村	東京都羽村市小作台３丁目４−１５	1994年3月	52.87㎡〜	1,297万円〜	このマンションの相場を見る
シーズガーデン小作	東京都羽村市小作台３丁目１８−１	2003年9月	71.0㎡〜	2,354万円〜	このマンションの相場を見る
ユートピア不二	東京都羽村市小作台３丁目３−１	1991年9月	53.32㎡〜	870万円〜	このマンションの相場を見る
羽村栄町住宅	東京都羽村市栄町１丁目６−１９	1976年3月	61.2㎡〜	811万円〜	このマンションの相場を見る
マック羽村コート	東京都羽村市栄町１丁目１１−１０	1987年10月	26.46㎡〜	370万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション羽村	東京都羽村市栄町１丁目１１−５	1989年2月	49.71㎡〜	838万円〜	このマンションの相場を見る
ハイホーム羽村2番館	東京都羽村市栄町１丁目１４−４	1996年6月	54.66㎡〜	1,427万円〜	このマンションの相場を見る
第1羽村マンション	東京都羽村市緑ヶ丘５丁目１０−１１	1979年8月	33.59㎡〜	314万円〜	このマンションの相場を見る
エスカイア羽村第2	東京都羽村市緑ヶ丘５丁目１１−１５	1996年2月	55.0㎡〜	1,385万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルステージ小作2	東京都青梅市友田町３丁目９３−１	1999年5月	63.78㎡〜	1,233万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ青梅1番館	東京都青梅市友田町３丁目３２−１	1990年2月	53.31㎡〜	602万円〜	このマンションの相場を見る