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ルシエル湯島

ルシエル湯島の売却査定・相場情報

3.72
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売却査定価格（坪単価）
2,967万円 〜 3,026万円
（272万円 〜 272万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/21
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基本情報

住所東京都文京区湯島３丁目１−２
築年月1979年1月
総階数9階
総戸数31戸
間取り―
アクセス

ルシエル湯島について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ルシエル湯島」は、東京メトロ銀座線「末広町」駅から徒歩5分の場所にあるマンションです。総戸数は31戸で、地上9階の建物で1979年に竣工しました。

マンションの魅力は、周辺施設の充実と便利な立地にあります。コンビニでは、93m先にはファミリーマート 清水坂下店、126m先にはセブンイレブン 文京湯島2丁目店、133m先には外神田2丁目妻恋坂店があります。また、スーパーも141m先にピーコックストア 神田妻恋坂店、250m先に肉のハナマサ 湯島店、275m先にまいばすけっと 末広町駅前店があります。飲食店も豊富で、13m先にほの家、69m先にさ蔵、70m先にGOZZO、88m先にRANGITOTO-TOKYO、92m先に妻恋坂 酒趣といったお店があります。

また、周辺には病院や薬局もあります。病院は102m先に奥田医院、132m先に大坪会(医療法人社団)東都文京病院、147m先に神田名倉渡辺接骨院があります。薬局も充実しており、125m先にファーマライズ薬局文京店、156m先に日本調剤湯島薬局、182m先にどらっぐぱぱす 妻恋坂店があります。

さらに、マンションの近くには商業施設や公共施設もあります。商業施設では、137m先に神田明神文化交流館 EDOCCOがあります。公共施設では、274m先に千代田区立昌平まちかど図書館、300m先に万世橋警察署 末広町地域安全センター、391m先に文京区役所 福祉部 文京福祉センター 湯島分館があります。また、お茶の水公園まで徒歩271mで行くことができます。

さらに、マンションの周辺には学校や保育園・幼稚園もあります。学校では、70m先に写真表現中村教室、177m先にクラーク記念国際高等学校秋葉原ITキャンパス、220m先にお茶の水はりきゅう専門学校があります。保育園・幼稚園では、212m先に保育室「愛の園」、220m先にこころおちゃのみず第二保育園、281m先に千代田区立昌平幼稚園があります。

「ルシエル湯島」は、マンションの魅力あふれる環境と便利な立地が魅力です。周辺施設へのアクセスも良く、快適な生活を送ることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

ルシエル湯島の存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。
周囲の市区町村の114.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 240,069 100.0
2025年 250,756 104.5
2030年 258,335 107.6
2035年 264,924 110.4
2040年 269,344 112.2
2045年 271,302 113.0
2050年 271,626 113.1
※周囲の市区町村は 台東区, 千代田区, 墨田区, 中央区, 荒川区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り末広町駅の築年数で見たマンション価格

ルシエル湯島の最寄り末広町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルシエル湯島は現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価539.4万円に比べて、築40年以上では240.6万円と55.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

ルシエル湯島の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 北
1LDK
36.8㎡
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5階 南
1DK
36.08㎡
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5階 北
1DK
36.8㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 1LDK 36.8㎡ 北 3階 北(36.8㎡)を無料査定する
5 1DK 36.08㎡ 南 5階 南(36.08㎡)を無料査定する
5 1DK 36.8㎡ 北 5階 北(36.8㎡)を無料査定する
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ルシエル湯島の存在する東京都文京区湯島３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,790万円2008年2月23.7㎡117.7万円21K
2024年11月2,610万円2004年10月22.41㎡116.5万円71K
2024年11月2,790万円2008年2月23.7㎡117.7万円21K
2024年11月2,610万円2004年10月22.41㎡116.5万円71K
2024年11月2,610万円2004年10月22.41㎡116.5万円71K
2024年11月11,880万円2014年4月54.6㎡217.6万円92LDK
2024年11月11,880万円2014年4月54.6㎡217.6万円92LDK
2024年11月11,880万円2014年4月54.6㎡217.6万円92LDK
2024年11月2,380万円2004年1月22.37㎡106.4万円121K
2024年11月16,800万円2019年10月67.86㎡247.6万円93LDK
2024年11月16,800万円2019年10月67.86㎡247.6万円93LDK
2024年11月15,280万円2019年10月70.5㎡216.7万円23LDK
2024年11月7,430万円2018年8月37.4㎡198.7万円71LDK
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2024年11月8,430万円2018年8月37.4㎡225.4万円71LDK
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2024年11月4,180万円2004年9月32.08㎡130.3万円31K
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2024年10月5,680万円2018年8月35.81㎡158.6万円101LDK
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2024年10月7,180万円2022年8月36.53㎡196.6万円151LDK
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2024年10月12,000万円1969年12月165.47㎡72.5万円114LDK
2024年10月4,200万円1969年12月56.43㎡74.4万円92LDK
2024年10月12,000万円1969年12月165.47㎡72.5万円114LDK
2024年10月4,180万円1969年12月56.43㎡74.1万円131LDK
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2024年10月12,000万円1969年12月165.47㎡72.5万円114LDK
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2024年10月9,980万円2017年9月43.11㎡231.5万円21LDK
2024年10月9,980万円2017年9月43.11㎡231.5万円21LDK
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2024年10月4,180万円1969年12月56.43㎡74.1万円131LDK
2024年10月4,200万円1969年12月56.43㎡74.4万円92LDK
2024年10月4,180万円1969年12月56.43㎡74.1万円131LDK
2024年10月4,200万円1969年12月56.43㎡74.4万円92LDK
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2024年10月4,300万円1969年12月79.33㎡54.2万円82LDK
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2024年10月2,000万円1998年7月30.21㎡66.2万円11K
2024年10月8,280万円2005年4月40.08㎡206.6万円71LDK
2024年10月2,000万円1998年7月30.21㎡66.2万円11K
2024年10月8,280万円2005年4月40.08㎡206.6万円71LDK
2024年10月1,080万円1974年10月17.4㎡62.1万円101R
2024年10月2,190万円2001年7月20.06㎡109.2万円21K
2024年10月2,190万円2001年7月20.06㎡109.2万円21K
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2024年10月12,300万円2021年8月54.55㎡225.5万円42LDK
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2024年10月7,980万円2017年9月39.14㎡203.9万円61LDK
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2024年9月2,070万円1979年11月38.38㎡53.9万円41LDK
2024年9月2,680万円2008年1月21.6㎡124.1万円41K
2024年9月2,070万円1979年11月38.38㎡53.9万円41LDK
2024年9月2,680万円2008年1月21.6㎡124.1万円41K
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2024年9月2,070万円1979年11月38.38㎡53.9万円41LDK
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2024年9月15,500万円2017年9月68.54㎡226.1万円23LDK
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2024年9月11,280万円2019年10月57.12㎡197.5万円92LDK
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2024年9月1,200万円1974年10月17.4㎡69.0万円51R
2024年9月2,100万円1973年9月29.97㎡70.1万円71R
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2024年8月2,480万円2001年7月20.05㎡123.7万円51K
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2024年8月16,800万円2018年3月72.17㎡232.8万円92LDK
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2024年8月11,480万円2018年3月56.39㎡203.6万円102LDK
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2024年8月4,980万円1969年12月77.54㎡64.2万円62LDK
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2024年8月3,680万円1973年9月50.57㎡72.8万円121LDK
2024年8月2,580万円2003年2月22.07㎡116.9万円61K
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2024年8月2,030万円1995年8月20.54㎡98.8万円51R
2024年8月2,030万円1995年8月20.54㎡98.8万円51R
2024年8月10,980万円2000年12月72.53㎡151.4万円112LDK
2024年8月3,980万円1979年6月62.02㎡64.2万円12LDK
2024年8月3,980万円1979年6月62.02㎡64.2万円12LDK
2024年8月3,980万円1979年6月62.02㎡64.2万円12LDK
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レガロ本郷3丁目東京都文京区本郷３丁目４１−３2007年5月43.09㎡〜6,522万円〜このマンションの相場を見る
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藤和シティホームズ本郷東京都文京区本郷３丁目４４−１１1995年10月58.8㎡〜7,601万円〜このマンションの相場を見る
藤和シティコープ御茶の水東京都文京区本郷３丁目３−１０1989年4月----このマンションの相場を見る
ルジェンテ本郷三丁目東京都文京区本郷３丁目１５−１０2017年4月32.02㎡〜4,618万円〜このマンションの相場を見る
ハッピー本郷東京都文京区本郷３丁目４−８1980年7月24.53㎡〜2,256万円〜このマンションの相場を見る
シティハイツ本郷東京都文京区本郷３丁目３８−１１2000年11月57.69㎡〜6,495万円〜このマンションの相場を見る
コノエ本郷3丁目東京都文京区本郷３丁目１４−１１2012年12月31.84㎡〜4,252万円〜このマンションの相場を見る
ビクセルお茶の水東京都文京区本郷３丁目１１−９1988年4月20.12㎡〜1,834万円〜このマンションの相場を見る
丸和ビル東京都文京区本郷３丁目２−５1979年8月27.0㎡〜1,902万円〜このマンションの相場を見る
ヴィーダ文京本郷東京都文京区本郷３丁目２１−８2009年9月23.71㎡〜2,561万円〜このマンションの相場を見る
ガーラレジデンス本郷三丁目東京都文京区本郷３丁目２０−１2015年2月34.1㎡〜4,190万円〜このマンションの相場を見る
ネオマイム本郷東京都文京区本郷３丁目４２−２1998年7月32.44㎡〜3,898万円〜このマンションの相場を見る
ハイシティ文京東京都文京区本郷３丁目２３−１０1987年6月55.31㎡〜5,801万円〜このマンションの相場を見る
アトラス本郷三丁目東京都文京区本郷３丁目３２−４2019年3月44.65㎡〜6,904万円〜このマンションの相場を見る
パークハウス本郷3丁目アーバンス東京都文京区本郷３丁目２８−４2007年5月28.14㎡〜3,369万円〜このマンションの相場を見る
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