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プレシス武蔵小金井の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,371万円 〜 4,932万円 （239万円 〜 245万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/6
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基本情報
| 住所 | 東京都小金井市貫井南町３丁目１６−３１ |
|---|---|
| 築年月 | 2013年1月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
プレシス武蔵小金井について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「プレシス武蔵小金井」は、2013年01月に竣工されたマンションで、総戸数は72戸、地上6階建てです。JR中央線(快速)「武蔵小金井」駅まで徒歩14分という便利な立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺に豊富な施設や便利なアクセスがある点です。コンビニでは、徒歩300mの距離にセブンイレブンとローソンがあり、572mの距離にもう一軒のセブンイレブンがあります。スーパーマーケットでは、721m先にコープみらい コープ小金井ぬくい坂下店や、824m先にイトーヨーカドー 武蔵小金井店、837m先にダイエー小金井店イオンフードスタイルがあります。
また、飲食店も多く、184m先にアカシアベーグル、201m先にきん鮨、383m先にポパイ&オリーブ、451m先に小金井大勝軒や山源などがあります。病院や薬局も近くにあり、397m先に循環器内科クリニックひらおかや、620m先にサンドラッグ 貫井坂下店、745m先にサンドラッグ 貫井北店があります。
公共施設としては、105m先に小金井市 貫井南町三楽集会所や、252m先に小金井市 貫井北町中之久保集会所、277m先に小金井警察署があります。さらに、367m先に滄浪泉園緑地があり、自然に触れることもできます。学校に関しては、99m先に小金井市立さわらび学童保育所や、114m先に小金井市立小金井第四小学校、438m先に東京都立多摩科学技術高校があるため、子育て世帯にも利便性の高い環境です。さらに、276m先に貫井保育園や、278m先に貫井あおいそら保育園、609m先に東京学芸大学附属幼稚園小金井園舎もあります。
以上のように、「プレシス武蔵小金井」は周辺には生活に必要な施設が充実しており、便利な立地にあります。それに加え、マンション自体も設備が充実しており、快適な生活を送ることができるでしょう。
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人口予測から見た東京都小金井市の資産性・将来性
プレシス武蔵小金井の存在する東京都小金井市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。
周囲の市区町村の100.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 126,074 | 100.0 |
| 2025年 | 128,382 | 101.8 |
| 2030年 | 129,811 | 103.0 |
| 2035年 | 130,871 | 103.8 |
| 2040年 | 130,950 | 103.9 |
| 2045年 | 130,165 | 103.2 |
| 2050年 | 128,944 | 102.3 |
※周囲の市区町村は 国分寺市, 小平市, 府中市, 西東京市, 国立市, 三鷹市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り武蔵小金井駅の築年数で見たマンション価格
プレシス武蔵小金井の最寄り武蔵小金井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレシス武蔵小金井は現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価452.1万円に比べて、築40年以上では151.5万円と66.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
3LDK
65.4㎡
2階 北
3LDK
66.49㎡
3階 北
3LDK
65.4㎡
4階 北東
1LDK
46.57㎡
4階 北
3LDK
64.85㎡
4階 北
3LDK
65.4㎡
4階 北
2SLDK
66.49㎡
5階 北
3LDK
65.4㎡
6階 北
2LDK
66.49㎡
6階 北
3LDK
65.4㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 65.4㎡ | 北 | 2階 北(65.4㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 66.49㎡ | 北 | 2階 北(66.49㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 65.4㎡ | 北 | 3階 北(65.4㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 46.57㎡ | 北東 | 4階 北東(46.57㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 64.85㎡ | 北 | 4階 北(64.85㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 65.4㎡ | 北 | 4階 北(65.4㎡)を無料査定する |
| 4 | 2SLDK | 66.49㎡ | 北 | 4階 北(66.49㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 65.4㎡ | 北 | 5階 北(65.4㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 66.49㎡ | 北 | 6階 北(66.49㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 65.4㎡ | 北 | 6階 北(65.4㎡)を無料査定する |
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プレシス武蔵小金井の存在する東京都小金井市貫井南町３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4,290万円 | 1990年7月 | 95.16㎡ | 45.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年11月 | 6,980万円 | 2005年12月 | 75.38㎡ | 92.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,290万円 | 1990年7月 | 95.16㎡ | 45.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年11月 | 4,290万円 | 2003年6月 | 83.53㎡ | 51.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 2006年5月 | 67.66㎡ | 73.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 2006年5月 | 67.66㎡ | 73.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 2006年5月 | 67.66㎡ | 73.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,190万円 | 1993年10月 | 55.25㎡ | 75.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,090万円 | 1995年4月 | 75.03㎡ | 41.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,480万円 | 2013年1月 | 65.4㎡ | 83.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,380万円 | 2006年5月 | 60.51㎡ | 72.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,380万円 | 2006年5月 | 60.51㎡ | 72.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,380万円 | 2006年5月 | 60.51㎡ | 72.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,800万円 | 1990年7月 | 83.82㎡ | 33.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,800万円 | 1990年7月 | 83.82㎡ | 33.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,780万円 | 1993年10月 | 62.0㎡ | 61.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,680万円 | 2005年12月 | 77.44㎡ | 73.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,780万円 | 2006年5月 | 77.3㎡ | 74.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年8月 | 5,780万円 | 2006年5月 | 77.3㎡ | 74.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年8月 | 5,780万円 | 2006年5月 | 77.3㎡ | 74.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年7月 | 4,800万円 | 2013年1月 | 65.4㎡ | 73.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,480万円 | 2003年6月 | 78.22㎡ | 57.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,480万円 | 2003年6月 | 75.1㎡ | 59.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,980万円 | 1993年11月 | 63.27㎡ | 62.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,980万円 | 2005年12月 | 72.88㎡ | 82.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1991年7月 | 62.0㎡ | 52.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1991年7月 | 62.0㎡ | 52.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1991年3月 | 62.05㎡ | 48.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1991年3月 | 62.05㎡ | 48.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,190万円 | 1990年7月 | 83.7㎡ | 50.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,190万円 | 1990年7月 | 83.7㎡ | 50.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,880万円 | 2013年1月 | 65.4㎡ | 74.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1991年7月 | 62.05㎡ | 52.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1991年7月 | 62.05㎡ | 52.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,150万円 | 1986年4月 | 51.18㎡ | 42.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,150万円 | 1986年4月 | 51.18㎡ | 42.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,150万円 | 1986年4月 | 51.18㎡ | 42.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 2005年12月 | 72.88㎡ | 68.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,285万円 | 2006年5月 | 62.54㎡ | 68.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,285万円 | 2006年5月 | 62.54㎡ | 68.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,285万円 | 2006年5月 | 62.54㎡ | 68.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 2003年6月 | 90.45㎡ | 55.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 2003年6月 | 90.43㎡ | 55.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,880万円 | 1995年4月 | 76.93㎡ | 50.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,090万円 | 2006年5月 | 70.73㎡ | 72.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,090万円 | 2006年5月 | 70.73㎡ | 72.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,090万円 | 2006年5月 | 70.73㎡ | 72.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,100万円 | 2001年11月 | 70.0㎡ | 44.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,280万円 | 1996年9月 | 77.88㎡ | 42.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,480万円 | 1993年10月 | 55.25㎡ | 63.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年4月 | 2,150万円 | 2006年3月 | 35.92㎡ | 59.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年3月 | 3,480万円 | 1986年4月 | 58.06㎡ | 59.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年3月 | 3,480万円 | 1986年4月 | 58.06㎡ | 59.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年3月 | 3,480万円 | 1986年4月 | 58.06㎡ | 59.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,480万円 | 1986年4月 | 51.18㎡ | 48.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,480万円 | 1986年4月 | 51.18㎡ | 48.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,480万円 | 1986年4月 | 51.18㎡ | 48.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年1月 | 3,680万円 | 1986年4月 | 58.6㎡ | 62.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年1月 | 3,680万円 | 1986年4月 | 58.6㎡ | 62.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年1月 | 3,680万円 | 1986年4月 | 58.6㎡ | 62.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年12月 | 4,800万円 | 2006年5月 | 77.38㎡ | 62.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,800万円 | 2006年5月 | 77.38㎡ | 62.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,800万円 | 2006年5月 | 77.38㎡ | 62.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,500万円 | 1990年7月 | 95.16㎡ | 47.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,500万円 | 1990年7月 | 95.16㎡ | 47.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,480万円 | 1993年10月 | 55.25㎡ | 63.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年11月 | 4,450万円 | 2013年1月 | 66.49㎡ | 66.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年11月 | 2,298万円 | 1980年10月 | 60.95㎡ | 37.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年10月 | 3,580万円 | 1993年12月 | 66.7㎡ | 53.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年8月 | 4,980万円 | 2006年5月 | 67.01㎡ | 74.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年8月 | 4,980万円 | 2006年5月 | 67.01㎡ | 74.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年8月 | 4,980万円 | 2006年5月 | 67.01㎡ | 74.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年8月 | 2,790万円 | 1986年3月 | 63.4㎡ | 44.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年7月 | 4,280万円 | 1993年10月 | 62.0㎡ | 69.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年6月 | 2,680万円 | 1986年4月 | 58.06㎡ | 46.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年6月 | 2,680万円 | 1986年4月 | 58.06㎡ | 46.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年6月 | 2,680万円 | 1986年4月 | 58.06㎡ | 46.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年6月 | 980万円 | 1981年10月 | 30.46㎡ | 32.2万円 | 2 | 1K |
| 2022年5月 | 5,880万円 | 2005年12月 | 75.38㎡ | 78.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,680万円 | 1995年4月 | 75.65㎡ | 48.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,250万円 | 1986年4月 | 63.57㎡ | 51.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年3月 | 3,250万円 | 1986年4月 | 63.57㎡ | 51.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年3月 | 3,250万円 | 1986年4月 | 63.57㎡ | 51.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年3月 | 5,180万円 | 2006年5月 | 77.38㎡ | 66.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年3月 | 5,180万円 | 2006年5月 | 77.38㎡ | 66.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年3月 | 5,180万円 | 2006年5月 | 77.38㎡ | 66.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年1月 | 4,699万円 | 2006年5月 | 62.54㎡ | 75.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年1月 | 4,699万円 | 2006年5月 | 62.54㎡ | 75.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年1月 | 4,699万円 | 2006年5月 | 62.54㎡ | 75.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年1月 | 4,799万円 | 2006年5月 | 62.54㎡ | 76.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年1月 | 4,999万円 | 2006年5月 | 62.54㎡ | 79.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年1月 | 4,999万円 | 2006年5月 | 62.54㎡ | 79.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年1月 | 4,999万円 | 2006年5月 | 62.54㎡ | 79.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年1月 | 4,599万円 | 2006年5月 | 62.54㎡ | 73.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年1月 | 4,799万円 | 2006年5月 | 62.54㎡ | 76.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年1月 | 4,599万円 | 2006年5月 | 62.54㎡ | 73.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年1月 | 4,799万円 | 2006年5月 | 62.54㎡ | 76.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年1月 | 4,599万円 | 2006年5月 | 62.54㎡ | 73.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年1月 | 4,390万円 | 2013年1月 | 65.4㎡ | 67.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年1月 | 4,799万円 | 2006年5月 | 62.54㎡ | 76.7万円 | 4 | 3LDK |
プレシス武蔵小金井の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| カースル小金井 | 東京都小金井市貫井南町３丁目３−２０ | 1981年10月 | 30.22㎡〜 | 1,008万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークノヴァ小金井南 | 東京都小金井市貫井南町３丁目３−３ | 1987年3月 | 53.46㎡〜 | 2,849万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルズ武蔵小金井3番館 | 東京都小金井市貫井南町３丁目７−１９ | 1992年7月 | 62.0㎡〜 | 3,155万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セイント武蔵小金井 | 東京都小金井市貫井南町３丁目１９−１４ | 1989年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヒルズ武蔵小金井壱番館 | 東京都小金井市貫井南町３丁目 | 1991年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プラウド武蔵小金井 | 東京都小金井市貫井南町３丁目２２−２７ | 2006年1月 | 72.88㎡〜 | 5,455万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小金井西パークホームズ | 東京都小金井市貫井南町３丁目１３−１５ | 1986年3月 | 51.89㎡〜 | 2,462万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プロスペアー武蔵小金井 | 東京都小金井市貫井南町３丁目２０−１４ | 1993年10月 | 40.34㎡〜 | 2,747万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルズ武蔵小金井2番館 | 東京都小金井市貫井南町３丁目７−２１ | 1991年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド | 東京都小金井市貫井南町３丁目１７−３ | 2006年5月 | 60.51㎡〜 | 4,365万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ武蔵小金井 | 東京都小金井市貫井北町１丁目１２−１ | 2002年2月 | 55.27㎡〜 | 3,551万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレ武蔵小金井 | 東京都小金井市貫井北町１丁目４−１ | 1983年12月 | 47.44㎡〜 | 2,123万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 学芸大オリエントプラザ | 東京都小金井市貫井北町１丁目６−１９ | 1995年5月 | 51.51㎡〜 | 3,216万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日パリオ国分寺 | 東京都府中市新町１丁目２３−５ | 1993年5月 | 16.47㎡〜 | 754万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 府中学園ハイツ | 東京都府中市新町１丁目６３−３６ | 1982年1月 | 69.27㎡〜 | 1,687万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレント武蔵野公園Ｂ棟（ＰＡＲＫ ＶＩＥＷ ＷＩＮＧ） | 東京都小金井市中町１丁目１４−３５ | 2002年3月 | 75.6㎡〜 | 4,951万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレント武蔵野公園Ａ棟（ＷＥＬＣＯＭＥ ＷＩＮＧ） | 東京都小金井市中町１丁目１４−３５ | 2002年2月 | 64.2㎡〜 | 3,404万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハイム武蔵野 | 東京都小金井市中町１丁目 | 2010年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ネクステージ国分寺 | 東京都国分寺市東元町２丁目５−１４ | 2002年3月 | 35.46㎡〜 | 2,211万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション国分寺第2 | 東京都国分寺市東元町２丁目３−１３ | 1984年9月 | 55.6㎡〜 | 2,390万円〜 | このマンションの相場を見る |
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