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アルシェ菊川の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,658万円 〜 5,640万円 （271万円 〜 289万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/6
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基本情報
| 住所 | 東京都墨田区立川３丁目６−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 1997年11月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
人車分離ｱﾌﾟﾛｰﾁ
宅配ﾎﾞｯｸｽ
浄水器
直結増圧給水方式
ｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ
浴室乾燥機
ｷｯﾁﾝﾁｮｲｽ
アルシェ菊川について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「アルシェ菊川」は、1997年11月に竣工した地上8階建てのマンションで、総戸数は31戸です。マンションまでのアクセスは、都営新宿線「菊川」駅から徒歩5分と非常に便利です。
このマンションの魅力は、周辺施設の豊富さです。マンション近くには、セブンイレブンやファミリーマートといったコンビニがあり、それぞれの距離は135mや175m、210mとなっています。また、食事や買い物に便利なスーパーも近くにあります。たとえば、ライフ菊川店までの距離は168m、マルエツ菊川店までの距離は417mです。さらに、近隣には様々な飲食店や病院、薬局などもあります。
マンション周辺の公共施設としては、墨田年金事務所や本所警察署菊川二丁目交番、東京法務局墨田出張所があります。また、子育て世代にとってうれしい公園や学校、保育園・幼稚園も充実しています。住んでいる方々の利便性を考えたマンションといえるでしょう。
以上のように、「アルシェ菊川」は周辺施設が充実しており、日々の生活において便利な環境に恵まれています。
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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性
アルシェ菊川の存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の114.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 272,085 | 100.0 |
| 2025年 | 280,430 | 103.1 |
| 2030年 | 286,049 | 105.1 |
| 2035年 | 290,958 | 106.9 |
| 2040年 | 294,801 | 108.3 |
| 2045年 | 296,865 | 109.1 |
| 2050年 | 297,077 | 109.2 |
※周囲の市区町村は 江東区, 台東区, 中央区, 千代田区, 文京区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り菊川駅の築年数で見たマンション価格
アルシェ菊川の最寄り菊川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルシェ菊川は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価379.7万円に比べて、築40年以上では197.7万円と47.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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アルシェ菊川の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北東
2LDK
58.35㎡
2階 北
3LDK
68.87㎡
3階 北
2LDK
63.46㎡
4階 北東
3DK
56.23㎡
8階 北東
１Ｋ
41.86㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 58.35㎡ | 北東 | 2階 北東(58.35㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 68.87㎡ | 北 | 2階 北(68.87㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 63.46㎡ | 北 | 3階 北(63.46㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 56.23㎡ | 北東 | 4階 北東(56.23㎡)を無料査定する |
| 8 | １Ｋ | 41.86㎡ | 北東 | 8階 北東(41.86㎡)を無料査定する |
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アルシェ菊川の存在する東京都墨田区立川３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 5,200万円 | 2017年11月 | 44.23㎡ | 117.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 5,200万円 | 2017年11月 | 44.23㎡ | 117.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,180万円 | 1993年2月 | 51.87㎡ | 99.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年10月 | 7,180万円 | 2000年5月 | 60.46㎡ | 118.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,480万円 | 2009年11月 | 41.17㎡ | 108.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,480万円 | 2009年11月 | 41.17㎡ | 108.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,480万円 | 2009年11月 | 41.17㎡ | 108.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,190万円 | 1979年5月 | 51.14㎡ | 62.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,190万円 | 1979年5月 | 51.14㎡ | 62.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,190万円 | 1979年5月 | 51.14㎡ | 62.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,380万円 | 1997年11月 | 56.23㎡ | 77.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,180万円 | 1995年12月 | 52.17㎡ | 99.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,180万円 | 1995年12月 | 52.17㎡ | 99.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,480万円 | 2009年10月 | 40.91㎡ | 109.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,480万円 | 2009年10月 | 40.91㎡ | 109.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,480万円 | 2009年10月 | 40.91㎡ | 109.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年8月 | 980万円 | 1978年7月 | 33.48㎡ | 29.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年8月 | 980万円 | 1978年7月 | 33.48㎡ | 29.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,880万円 | 1982年11月 | 41.16㎡ | 70.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,880万円 | 1982年11月 | 41.16㎡ | 70.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,880万円 | 1982年11月 | 41.16㎡ | 70.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,480万円 | 1997年11月 | 41.86㎡ | 83.1万円 | 8 | 1K |
| 2024年7月 | 3,080万円 | 2019年1月 | 26.8㎡ | 114.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年7月 | 3,080万円 | 2019年1月 | 26.8㎡ | 114.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年7月 | 3,080万円 | 2019年1月 | 26.8㎡ | 114.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年6月 | 6,280万円 | 2019年9月 | 54.24㎡ | 115.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年6月 | 990万円 | 1978年7月 | 32.68㎡ | 30.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年6月 | 990万円 | 1978年7月 | 32.68㎡ | 30.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年5月 | 6,480万円 | 2003年8月 | 71.19㎡ | 91.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年5月 | 6,480万円 | 2003年8月 | 71.19㎡ | 91.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年5月 | 6,480万円 | 2003年8月 | 71.19㎡ | 91.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,450万円 | 1978年7月 | 29.41㎡ | 49.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,450万円 | 1978年7月 | 29.41㎡ | 49.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2017年11月 | 44.23㎡ | 112.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2017年11月 | 44.23㎡ | 112.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,280万円 | 2019年10月 | 54.24㎡ | 115.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,280万円 | 2019年9月 | 54.24㎡ | 115.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1997年11月 | 41.86㎡ | 90.3万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 2003年8月 | 38.36㎡ | 85.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 2003年8月 | 38.36㎡ | 85.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 2003年8月 | 38.36㎡ | 85.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 2017年11月 | 37.23㎡ | 112.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 2017年11月 | 37.23㎡ | 112.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 2017年6月 | 42.83㎡ | 132.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 2017年6月 | 42.83㎡ | 132.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 2008年3月 | 21.72㎡ | 105.0万円 | 1 | 1K |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 2017年11月 | 37.23㎡ | 112.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 2017年11月 | 37.23㎡ | 112.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,850万円 | 2019年10月 | 33.6㎡ | 114.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,080万円 | 1978年7月 | 33.48㎡ | 32.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,080万円 | 1978年7月 | 33.48㎡ | 32.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 2019年1月 | 35.36㎡ | 112.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,090万円 | 1982年11月 | 54.0㎡ | 75.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,090万円 | 1982年11月 | 54.0㎡ | 75.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 2019年1月 | 35.36㎡ | 112.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 2019年1月 | 35.36㎡ | 112.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,090万円 | 1982年11月 | 54.0㎡ | 75.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,300万円 | 1978年7月 | 32.68㎡ | 39.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,300万円 | 1978年7月 | 32.68㎡ | 39.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,080万円 | 2019年9月 | 33.6㎡ | 121.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,498万円 | 1993年2月 | 51.87㎡ | 86.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 2017年6月 | 25.62㎡ | 104.6万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 2017年6月 | 25.62㎡ | 104.6万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 2,400万円 | 2007年12月 | 20.57㎡ | 116.7万円 | 6 | 1R |
| 2023年12月 | 2,400万円 | 2007年12月 | 20.57㎡ | 116.7万円 | 6 | 1R |
| 2023年11月 | 4,580万円 | 1995年12月 | 52.17㎡ | 87.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,580万円 | 1995年12月 | 52.17㎡ | 87.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,999万円 | 1978年7月 | 33.48㎡ | 59.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,999万円 | 1978年7月 | 33.48㎡ | 59.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,080万円 | 2006年8月 | 20.15㎡ | 103.2万円 | 7 | 1K |
| 2023年11月 | 2,080万円 | 2006年8月 | 20.15㎡ | 103.2万円 | 7 | 1K |
| 2023年11月 | 1,280万円 | 1978年7月 | 32.68㎡ | 39.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,280万円 | 1978年7月 | 32.68㎡ | 39.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年10月 | 5,480万円 | 2019年9月 | 54.24㎡ | 101.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,790万円 | 2019年1月 | 25.47㎡ | 109.5万円 | 1 | 1K |
| 2023年10月 | 2,790万円 | 2019年1月 | 25.47㎡ | 109.5万円 | 1 | 1K |
| 2023年10月 | 2,790万円 | 2019年1月 | 25.47㎡ | 109.5万円 | 1 | 1K |
| 2023年9月 | 2,999万円 | 1981年1月 | 41.32㎡ | 72.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,999万円 | 1981年1月 | 41.32㎡ | 72.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,999万円 | 1981年1月 | 41.32㎡ | 72.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年9月 | 6,890万円 | 2000年8月 | 69.02㎡ | 99.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 6,890万円 | 2000年8月 | 69.02㎡ | 99.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,580万円 | 1979年5月 | 45.26㎡ | 57.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,580万円 | 1979年5月 | 45.26㎡ | 57.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,580万円 | 1979年5月 | 45.26㎡ | 57.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 1,950万円 | 2006年12月 | 24.95㎡ | 78.2万円 | 3 | 1K |
| 2023年9月 | 1,950万円 | 2006年12月 | 24.95㎡ | 78.2万円 | 3 | 1K |
| 2023年9月 | 1,950万円 | 2006年12月 | 24.95㎡ | 78.2万円 | 3 | 1K |
| 2023年9月 | 1,950万円 | 2006年12月 | 24.95㎡ | 78.2万円 | 3 | 1K |
| 2023年9月 | 3,099万円 | 1981年1月 | 40.66㎡ | 76.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年9月 | 3,099万円 | 1981年1月 | 40.66㎡ | 76.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年9月 | 3,099万円 | 1981年1月 | 40.66㎡ | 76.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年8月 | 1,500万円 | 1978年7月 | 32.68㎡ | 45.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年8月 | 1,500万円 | 1978年7月 | 32.68㎡ | 45.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年8月 | 5,680万円 | 1993年2月 | 61.75㎡ | 92.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,980万円 | 2016年6月 | 41.66㎡ | 95.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年7月 | 3,780万円 | 2009年11月 | 40.91㎡ | 92.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年7月 | 3,780万円 | 2009年11月 | 40.91㎡ | 92.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年7月 | 3,780万円 | 2009年11月 | 40.91㎡ | 92.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年6月 | 2,480万円 | 1979年5月 | 40.41㎡ | 61.4万円 | 8 | 1LDK |
アルシェ菊川の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズ東京菊川ミレス | 東京都墨田区立川４丁目１３−３ | 2019年2月 | 25.34㎡〜 | 2,800万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ菊川Ⅱ | 東京都墨田区立川４丁目３−１６ | 2016年6月 | 25.58㎡〜 | 2,358万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランシエラ東京住吉 | 東京都墨田区立川４丁目１４−１０ | 2017年11月 | 33.75㎡〜 | 3,717万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ菊川 | 東京都墨田区立川４丁目１９−５ | 2002年8月 | 25.77㎡〜 | 2,343万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルチェ東京深川1番館 | 東京都墨田区立川４丁目１６−１ | 2004年12月 | 20.42㎡〜 | 1,814万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グロース錦糸町ミルーナヒルズ | 東京都墨田区立川４丁目１７−６ | 2013年8月 | 25.93㎡〜 | 2,600万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァレッシア菊川シティ | 東京都墨田区立川４丁目１２−１０ | 2007年4月 | 21.4㎡〜 | 1,894万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール錦糸町 | 東京都墨田区立川４丁目１５−５ | 1995年12月 | 50.88㎡〜 | 4,375万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パティーナ菊川 | 東京都墨田区立川４丁目３−１２ | 2014年3月 | 25.65㎡〜 | 2,509万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラエテルノ菊川 | 東京都墨田区立川４丁目１４−４ | 2006年12月 | 24.95㎡〜 | 2,156万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックハイム菊川 | 東京都墨田区立川４丁目１−１ | 1981年3月 | 56.66㎡〜 | 3,611万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルリオン菊川 | 東京都墨田区立川４丁目１１−９ | 2005年7月 | 21.54㎡〜 | 1,875万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 錦糸町第7ウィーンハイツ | 東京都墨田区立川４丁目１３−１６ | 1978年7月 | 29.41㎡〜 | 1,340万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション菊川 | 東京都墨田区菊川１丁目１０−２ | 1982年9月 | 31.45㎡〜 | 2,211万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト菊川アジールコート | 東京都墨田区菊川１丁目８−９ | 2014年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク森下Ⅲ | 東京都墨田区菊川１丁目６−９ | 2019年12月 | 25.65㎡〜 | 3,183万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルリオン森下エルヴィエントアース | 東京都墨田区菊川１丁目１３−１３ | 2007年3月 | 21.04㎡〜 | 2,036万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス東京イースト＃００２（菊川） | 東京都墨田区菊川１丁目７−６ | 2012年11月 | 26.86㎡〜 | 2,935万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス菊川 | 東京都墨田区菊川１丁目１７−２ | 1996年2月 | 55.96㎡〜 | 4,916万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ菊川 | 東京都墨田区菊川１丁目１１−１４ | 1995年2月 | 54.9㎡〜 | 4,781万円〜 | このマンションの相場を見る |
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