コムクオレ豊中北桜塚の売却査定・相場情報

4.45

売却査定価格（坪単価）
4,034万円〜 5,582万円（177万円〜 182万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	大阪府豊中市北桜塚３丁目２−１１
築年月	2001年9月
総階数	5階
総戸数	20戸
専有面積	70.52㎡〜 101.57㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	岡町駅徒歩10分豊中駅徒歩11分

施設・設備

全戸ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

CATV対応

24h換気ｼｽﾃﾑ

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人口予測から見た大阪府豊中市の資産性・将来性

コムクオレ豊中北桜塚の存在する大阪府豊中市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.6となります。

周囲の市区町村の91.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	401,558	100.0
2025年	399,848	99.6
2030年	395,261	98.4
2035年	389,473	97.0
2040年	382,718	95.3
2045年	375,404	93.5
2050年	367,696	91.6

※周囲の市区町村は箕面市, 吹田市, 大阪市淀川区, 池田市, 伊丹市, 川西市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り岡町駅の築年数で見たマンション価格

コムクオレ豊中北桜塚の最寄り岡町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コムクオレ豊中北桜塚は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価242.5万円に比べて、築40年以上では77.3万円と68.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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コムクオレ豊中北桜塚の存在する大阪府豊中市北桜塚３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,790万円	2007年6月	67.4㎡	41.4万円	2	3LDK
2024年11月	2,790万円	2007年6月	67.4㎡	41.4万円	2	3LDK
2024年11月	2,090万円	1970年3月	55.08㎡	37.9万円	5	2LDK
2024年11月	4,380万円	2001年9月	70.52㎡	62.1万円	3	3LDK
2024年11月	4,380万円	2001年9月	70.52㎡	62.1万円	3	3LDK
2024年10月	2,930万円	1991年10月	72.09㎡	40.6万円	3	2LDK
2024年10月	2,480万円	1991年10月	94.81㎡	26.2万円	3	3LDK
2024年10月	3,980万円	1996年11月	75.28㎡	52.9万円	3	3LDK
2024年9月	2,280万円	1979年10月	78.0㎡	29.2万円	2	4LDK
2024年7月	1,880万円	1979年10月	66.0㎡	28.5万円	1	2LDK
2024年4月	1,580万円	1984年1月	68.31㎡	23.1万円	2	3LDK
2024年3月	2,280万円	1979年10月	62.31㎡	36.6万円	1	3LDK
2024年3月	2,080万円	1980年1月	77.56㎡	26.8万円	4	3LDK
2024年2月	3,680万円	1985年6月	91.6㎡	40.2万円	2	5LDK
2024年2月	1,690万円	1970年3月	55.08㎡	30.7万円	1	1LDK
2024年2月	4,380万円	1999年3月	90.17㎡	48.6万円	1	3LDK
2024年1月	3,530万円	2007年5月	72.0㎡	49.0万円	3	3LDK
2024年1月	3,530万円	2007年5月	72.0㎡	49.0万円	3	3LDK
2024年1月	3,650万円	2007年6月	72.3㎡	50.5万円	3	3LDK
2024年1月	3,650万円	2007年6月	72.3㎡	50.5万円	3	3LDK
2023年11月	1,250万円	1970年3月	55.08㎡	22.7万円	6	2LDK
2023年11月	3,480万円	2007年6月	67.5㎡	51.6万円	10	3LDK
2023年11月	3,480万円	2007年6月	67.5㎡	51.6万円	10	3LDK
2023年11月	2,180万円	1979年10月	72.8㎡	29.9万円	4	3LDK
2023年10月	2,780万円	1991年10月	72.09㎡	38.6万円	3	2LDK
2023年9月	1,680万円	1984年1月	70.88㎡	23.7万円	3	3LDK
2023年5月	1,690万円	1970年3月	63.3㎡	26.7万円	4	3LDK
2023年4月	2,180万円	1979年10月	78.0㎡	27.9万円	3	4LDK
2023年2月	1,280万円	1970年3月	59.7㎡	21.4万円	4	3LDK
2023年2月	3,250万円	2007年6月	72.3㎡	45.0万円	3	3LDK
2023年2月	3,250万円	2007年6月	72.3㎡	45.0万円	3	3LDK
2023年2月	3,250万円	2007年6月	72.03㎡	45.1万円	3	3LDK
2023年2月	3,250万円	2007年6月	72.03㎡	45.1万円	3	3LDK
2023年2月	3,250万円	2007年6月	69.55㎡	46.7万円	3	3LDK
2023年2月	3,250万円	2007年6月	69.55㎡	46.7万円	3	3LDK
2022年12月	3,780万円	2002年11月	77.01㎡	49.1万円	2	3LDK
2022年9月	2,980万円	1980年1月	85.84㎡	34.7万円	3	3LDK
2022年8月	3,680万円	2000年11月	76.78㎡	47.9万円	3	2LDK
2022年7月	1,490万円	1970年3月	50.6㎡	29.4万円	6	1LDK
2022年4月	2,480万円	1991年8月	77.55㎡	32.0万円	2	2LDK
2022年3月	3,280万円	1999年3月	72.0㎡	45.6万円	4	3LDK
2022年3月	2,180万円	1980年1月	85.84㎡	25.4万円	3	3LDK
2021年12月	2,880万円	1997年5月	70.02㎡	41.1万円	3	3LDK
2021年12月	2,880万円	1997年5月	70.02㎡	41.1万円	3	3LDK
2021年7月	3,180万円	1997年5月	70.02㎡	45.4万円	6	3LDK
2021年7月	3,180万円	1997年5月	70.02㎡	45.4万円	6	3LDK
2021年6月	3,380万円	1999年3月	74.06㎡	45.6万円	4	3LDK
2021年4月	2,480万円	1980年1月	99.1㎡	25.0万円	4	4LDK
2021年2月	1,680万円	1970年3月	67.82㎡	24.8万円	2	3LDK
2020年11月	2,698万円	1996年2月	80.08㎡	33.7万円	4	3LDK
2020年10月	2,850万円	1996年2月	80.08㎡	35.6万円	2	3LDK
2020年7月	1,880万円	1984年1月	78.63㎡	23.9万円	2	3LDK
2020年6月	1,500万円	1970年3月	55.08㎡	27.2万円	3	1LDK
2020年4月	2,390万円	2001年1月	73.21㎡	32.6万円	1	2LDK
2020年4月	4,980万円	2002年11月	119.38㎡	41.7万円	5	4LDK
2020年4月	1,500万円	1970年3月	55.08㎡	27.2万円	3	1LDK
2020年2月	3,280万円	2007年6月	72.73㎡	45.1万円	7	3LDK
2020年2月	3,280万円	2007年6月	72.73㎡	45.1万円	7	3LDK
2020年2月	950万円	1970年3月	50.6㎡	18.8万円	6	1LDK
2020年2月	3,780万円	1992年2月	126.99㎡	29.8万円	2	3LDK
2020年1月	1,680万円	1980年1月	77.56㎡	21.7万円	4	3LDK
2020年1月	2,349万円	1984年1月	70.88㎡	33.1万円	1	3LDK
2020年1月	2,530万円	1985年6月	74.87㎡	33.8万円	2	3LDK
2020年1月	1,680万円	1984年1月	78.63㎡	21.4万円	1	3LDK
2019年12月	2,698万円	1996年2月	80.08㎡	33.7万円	4	3LDK
2019年10月	4,580万円	2000年11月	88.41㎡	51.8万円	5	4LDK
2019年10月	4,480万円	2000年11月	88.41㎡	50.7万円	5	4LDK
2019年9月	1,780万円	1985年6月	74.87㎡	23.8万円	2	3LDK
2019年8月	3,380万円	2002年11月	75.37㎡	44.8万円	2	3LDK
2019年8月	1,500万円	1970年3月	55.08㎡	27.2万円	3	1LDK
2019年7月	2,170万円	1979年10月	81.9㎡	26.5万円	5	4LDK
2019年7月	1,500万円	1970年3月	55.08㎡	27.2万円	3	2LDK
2019年6月	2,980万円	2001年1月	73.21㎡	40.7万円	5	3LDK
2019年6月	3,280万円	1999年3月	74.06㎡	44.3万円	4	3LDK
2019年5月	3,300万円	1991年10月	95.03㎡	34.7万円	1	3LDK
2019年4月	1,980万円	1984年1月	78.63㎡	25.2万円	3	3LDK
2019年4月	1,280万円	1970年3月	63.3㎡	20.2万円	4	3LDK
2019年3月	2,580万円	1999年3月	72.0㎡	35.8万円	2	3LDK
2019年2月	3,650万円	1999年3月	89.67㎡	40.7万円	5	4LDK
2019年1月	2,130万円	1984年1月	73.65㎡	28.9万円	4	3LDK
2019年1月	2,990万円	1997年5月	70.02㎡	42.7万円	3	3LDK
2019年1月	2,990万円	1997年5月	70.02㎡	42.7万円	3	3LDK
2018年12月	3,280万円	2000年11月	74.04㎡	44.3万円	3	3LDK
2018年10月	3,880万円	1999年3月	96.13㎡	40.4万円	2	4LDK
2018年8月	1,980万円	1994年12月	64.16㎡	30.9万円	1	2LDK
2018年6月	2,200万円	1984年1月	74.37㎡	29.6万円	3	3LDK
2018年5月	2,200万円	1984年1月	74.37㎡	29.6万円	3	3LDK
2018年5月	2,780万円	1996年11月	75.28㎡	36.9万円	4	3LDK
2018年2月	2,880万円	2001年1月	70.0㎡	41.1万円	4	3LDK
2018年1月	2,380万円	1997年5月	70.02㎡	34.0万円	3	3LDK
2018年1月	2,380万円	1997年5月	70.02㎡	34.0万円	3	3LDK
2018年1月	2,280万円	1980年1月	85.84㎡	26.6万円	2	4LDK
2018年1月	5,880万円	2002年11月	106.72㎡	55.1万円	4	3LDK
2017年12月	2,480万円	1980年1月	81.71㎡	30.4万円	2	4LDK
2017年9月	2,080万円	1984年1月	76.0㎡	27.4万円	4	3LDK
2017年9月	3,080万円	1999年3月	74.06㎡	41.6万円	4	3LDK
2017年6月	2,980万円	1996年11月	74.52㎡	40.0万円	4	3LDK
2017年5月	3,188万円	1980年1月	98.31㎡	32.4万円	2	4LDK
2017年5月	2,180万円	1979年10月	81.9㎡	26.6万円	3	2LDK
2017年3月	2,890万円	1994年12月	70.76㎡	40.8万円	3	3LDK

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ブランズ豊中パークサイド

大阪府豊中市岡上の町１丁目９−１１

築年月：2012年9月

専有面積：69.01㎡〜

相場価格：4,123万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ブランズ豊中パークサイド	大阪府豊中市岡上の町１丁目９−１１	2012年9月	69.01㎡〜	4,123万円〜	このマンションの相場を見る
テアトルメゾン豊中	大阪府豊中市岡上の町１丁目３−７	1974年11月	36.73㎡〜	752万円〜	このマンションの相場を見る
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セントラル桜塚	大阪府豊中市中桜塚３丁目	1985年7月	--	--	このマンションの相場を見る
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ヤングアート桜塚	大阪府豊中市中桜塚３丁目１０−２３	1973年10月	26.98㎡〜	490万円〜	このマンションの相場を見る

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