アドバンス大阪城グラシアの売却査定・相場情報

3.6

売却査定価格（坪単価）
1,478万円〜 1,650万円（218万円〜 219万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/12

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基本情報

住所	大阪府大阪市中央区農人橋２丁目４−１０
築年月	2013年9月
総階数	12階
総戸数	87戸
間取り	―
アクセス	谷町四丁目駅徒歩6分堺筋本町駅徒歩6分

アドバンス大阪城グラシアの

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人口予測から見た大阪府大阪市中央区の資産性・将来性

アドバンス大阪城グラシアの存在する大阪府大阪市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.0となります。

周囲の市区町村の101.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	103,726	100.0
2025年	115,685	111.5
2030年	116,290	112.1
2035年	116,906	112.7
2040年	116,800	112.6
2045年	115,423	111.3
2050年	113,063	109.0

※周囲の市区町村は大阪市天王寺区, 大阪市西区, 大阪市浪速区, 大阪市北区, 大阪市東成区, 大阪市城東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り谷町四丁目駅の築年数で見たマンション価格

アドバンス大阪城グラシアの最寄り谷町四丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アドバンス大阪城グラシアは現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価397.7万円に比べて、築40年以上では152.5万円と61.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階南東

24.89㎡

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3階北

24.89㎡

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4階北

24.89㎡

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6階北

22.44㎡

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6階北

24.65㎡

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6階北

24.89㎡

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7階北

24.89㎡

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7階北

1K（洋室 7帖バルコニーあり、面積調査中）

23.98㎡

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8階北

24.65㎡

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9階北

24.65㎡

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12階北

23.98㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	1K	24.89㎡	南東	1階南東(24.89㎡)を無料査定する
3	1K	24.89㎡	北	3階北(24.89㎡)を無料査定する
4	1K	24.89㎡	北	4階北(24.89㎡)を無料査定する
6	1K	22.44㎡	北	6階北(22.44㎡)を無料査定する
6	1K	24.65㎡	北	6階北(24.65㎡)を無料査定する
6	1K	24.89㎡	北	6階北(24.89㎡)を無料査定する
7	1K	24.89㎡	北	7階北(24.89㎡)を無料査定する
7	1K（洋室 7帖バルコニーあり、面積調査中）	23.98㎡	北	7階北(23.98㎡)を無料査定する
8	1K	24.65㎡	北	8階北(24.65㎡)を無料査定する
9	1K	24.65㎡	北	9階北(24.65㎡)を無料査定する
12	1K	23.98㎡	北	12階北(23.98㎡)を無料査定する

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アドバンス大阪城グラシアの存在する大阪府大阪市中央区農人橋２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,199万円	1979年11月	64.86㎡	49.3万円	7	2LDK
2024年11月	5,490万円	2006年6月	64.96㎡	84.5万円	21	3LDK
2024年10月	5,080万円	2006年6月	56.45㎡	90.0万円	24	2LDK
2024年10月	4,180万円	2013年2月	54.27㎡	77.0万円	13	2LDK
2024年10月	4,180万円	2013年2月	54.27㎡	77.0万円	13	2LDK
2024年10月	4,180万円	2013年2月	54.27㎡	77.0万円	13	2LDK
2024年9月	2,480万円	1979年11月	64.86㎡	38.2万円	11	1LDK
2024年9月	1,380万円	1980年9月	37.97㎡	36.3万円	5	1K
2024年9月	1,380万円	1980年9月	37.97㎡	36.3万円	5	1K
2024年9月	1,380万円	1980年9月	37.97㎡	36.3万円	5	1K
2024年9月	3,080万円	1979年3月	66.06㎡	46.6万円	4	2LDK
2024年9月	3,080万円	1979年3月	66.06㎡	46.6万円	4	2LDK
2024年8月	4,500万円	2008年5月	63.71㎡	70.6万円	12	2LDK
2024年8月	4,500万円	2008年5月	63.71㎡	70.6万円	12	2LDK
2024年8月	4,500万円	2008年5月	63.71㎡	70.6万円	12	2LDK
2024年8月	4,080万円	2008年5月	63.71㎡	64.0万円	7	2LDK
2024年8月	4,080万円	2008年5月	63.71㎡	64.0万円	7	2LDK
2024年8月	4,080万円	2008年5月	63.71㎡	64.0万円	7	2LDK
2024年8月	1,600万円	2005年2月	24.96㎡	64.1万円	7	1R
2024年7月	3,580万円	1980年9月	89.65㎡	39.9万円	2	3LDK
2024年7月	3,580万円	1980年9月	89.65㎡	39.9万円	2	3LDK
2024年7月	3,580万円	1980年9月	89.65㎡	39.9万円	2	3LDK
2024年7月	3,540万円	1979年2月	77.79㎡	45.5万円	4	3LDK
2024年7月	3,540万円	1979年2月	77.79㎡	45.5万円	4	3LDK
2024年7月	3,080万円	1981年11月	66.62㎡	46.2万円	5	3LDK
2024年7月	5,980万円	2006年6月	66.17㎡	90.4万円	9	3LDK
2024年6月	2,780万円	2006年6月	37.09㎡	75.0万円	11	1LDK
2024年6月	2,480万円	1979年11月	64.86㎡	38.2万円	7	1LDK
2024年6月	11,000万円	2006年6月	106.62㎡	103.2万円	31	3LDK
2024年5月	1,810万円	2013年9月	24.65㎡	73.4万円	6	1K
2024年5月	8,180万円	2006年6月	95.92㎡	85.3万円	10	4LDK
2024年5月	1,810万円	2013年9月	24.65㎡	73.4万円	6	1K
2024年5月	9,800万円	2006年6月	89.55㎡	109.4万円	8	4LDK
2024年4月	3,280万円	2008年5月	47.06㎡	69.7万円	10	2LDK
2024年4月	3,280万円	2008年5月	47.06㎡	69.7万円	10	2LDK
2024年4月	3,280万円	2008年5月	47.06㎡	69.7万円	10	2LDK
2024年4月	2,280万円	1980年9月	53.37㎡	42.7万円	7	2LDK
2024年4月	2,280万円	1980年9月	53.37㎡	42.7万円	7	2LDK
2024年4月	2,280万円	1980年9月	53.37㎡	42.7万円	7	2LDK
2024年3月	7,980万円	2006年6月	94.19㎡	84.7万円	21	3LDK
2024年3月	2,880万円	1979年3月	66.06㎡	43.6万円	4	2LDK
2024年3月	2,880万円	1979年3月	66.06㎡	43.6万円	4	2LDK
2024年3月	6,380万円	2006年6月	74.92㎡	85.2万円	22	2LDK
2024年2月	3,480万円	1980年9月	89.65㎡	38.8万円	3	4LDK
2024年2月	3,480万円	1980年9月	89.65㎡	38.8万円	3	4LDK
2024年2月	3,480万円	1980年9月	89.65㎡	38.8万円	3	4LDK
2024年2月	2,800万円	2006年6月	37.09㎡	75.5万円	11	1LDK
2024年1月	3,300万円	2006年6月	37.09㎡	89.0万円	8	1LDK
2024年1月	6,980万円	2006年6月	74.92㎡	93.2万円	25	3LDK
2024年1月	2,298万円	1979年11月	59.01㎡	38.9万円	1	2LDK
2024年1月	2,560万円	1980年9月	69.79㎡	36.7万円	4	2LDK
2024年1月	2,560万円	1980年9月	69.79㎡	36.7万円	4	2LDK
2024年1月	2,560万円	1980年9月	69.79㎡	36.7万円	4	2LDK
2024年1月	2,180万円	1980年9月	62.95㎡	34.6万円	6	2LDK
2024年1月	2,180万円	1980年9月	62.95㎡	34.6万円	6	2LDK
2024年1月	2,180万円	1980年9月	62.95㎡	34.6万円	6	2LDK
2024年1月	2,560万円	1980年9月	69.76㎡	36.7万円	4	2LDK
2024年1月	2,560万円	1980年9月	69.76㎡	36.7万円	4	2LDK
2024年1月	2,560万円	1980年9月	69.76㎡	36.7万円	4	2LDK
2024年1月	5,198万円	2006年6月	61.52㎡	84.5万円	8	2LDK
2023年12月	2,498万円	1979年3月	60.5㎡	41.3万円	5	2LDK
2023年12月	2,498万円	1979年3月	60.5㎡	41.3万円	5	2LDK
2023年12月	4,280万円	2013年2月	61.37㎡	69.7万円	4	3LDK
2023年12月	4,280万円	2013年2月	61.37㎡	69.7万円	4	3LDK
2023年12月	4,280万円	2013年2月	61.37㎡	69.7万円	4	3LDK
2023年11月	2,498万円	1979年12月	59.0㎡	42.3万円	1	2LDK
2023年11月	3,880万円	2000年9月	75.12㎡	51.7万円	6	3LDK
2023年11月	2,340万円	1980年9月	60.38㎡	38.8万円	7	2LDK
2023年11月	2,340万円	1980年9月	60.38㎡	38.8万円	7	2LDK
2023年11月	2,340万円	1980年9月	60.38㎡	38.8万円	7	2LDK
2023年10月	2,998万円	1979年3月	66.06㎡	45.4万円	2	3LDK
2023年10月	2,998万円	1979年3月	66.06㎡	45.4万円	2	3LDK
2023年10月	5,680万円	2006年6月	73.3㎡	77.5万円	13	2LDK
2023年9月	7,980万円	2006年6月	89.55㎡	89.1万円	13	4LDK
2023年9月	3,980万円	1981年11月	100.07㎡	39.8万円	9	2LDK
2023年9月	5,680万円	2006年6月	66.17㎡	85.8万円	12	3LDK
2023年9月	3,680万円	2013年2月	54.27㎡	67.8万円	5	2LDK
2023年9月	3,680万円	2013年2月	54.27㎡	67.8万円	5	2LDK
2023年9月	4,140万円	2013年2月	54.27㎡	76.3万円	2	2LDK
2023年9月	4,140万円	2013年2月	54.27㎡	76.3万円	2	2LDK
2023年9月	4,140万円	2013年2月	54.27㎡	76.3万円	2	2LDK
2023年9月	3,680万円	2013年2月	54.27㎡	67.8万円	5	2LDK
2023年9月	4,400万円	2006年6月	56.77㎡	77.5万円	4	2LDK
2023年8月	3,390万円	2008年5月	54.81㎡	61.9万円	6	2LDK
2023年8月	3,390万円	2008年5月	54.81㎡	61.9万円	6	2LDK
2023年8月	3,390万円	2008年5月	54.81㎡	61.9万円	6	2LDK
2023年8月	2,180万円	1980年9月	89.65㎡	24.3万円	2	1R
2023年8月	2,180万円	1980年9月	89.65㎡	24.3万円	2	1R
2023年8月	2,180万円	1980年9月	89.65㎡	24.3万円	2	1R
2023年8月	2,180万円	1979年3月	60.5㎡	36.0万円	2	2LDK
2023年8月	2,180万円	1979年3月	60.5㎡	36.0万円	2	2LDK
2023年7月	4,680万円	2008年5月	73.46㎡	63.7万円	6	3LDK
2023年7月	3,860万円	2013年2月	54.0㎡	71.5万円	14	2LDK
2023年7月	4,680万円	2008年5月	73.46㎡	63.7万円	6	3LDK
2023年7月	3,860万円	2013年2月	54.0㎡	71.5万円	14	2LDK
2023年7月	3,860万円	2013年2月	54.0㎡	71.5万円	14	2LDK
2023年7月	4,680万円	2008年5月	73.46㎡	63.7万円	6	3LDK
2023年7月	3,980万円	2013年2月	54.27㎡	73.3万円	9	2LDK
2023年7月	3,980万円	2013年2月	54.27㎡	73.3万円	9	2LDK
2023年7月	3,980万円	2013年2月	54.27㎡	73.3万円	9	2LDK

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ザ・サン谷町

大阪府大阪市中央区内本町１丁目

築年月：1979年6月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ザ・サン谷町	大阪府大阪市中央区内本町１丁目	1979年6月	--	--	このマンションの相場を見る
レジオン本町通ベルージュ	大阪府大阪市中央区内本町１丁目１−１１	2002年1月	56.35㎡〜	3,589万円〜	このマンションの相場を見る
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クラウンハイム本町イースト	大阪府大阪市中央区南久宝寺町１丁目１０−８	2005年11月	22.96㎡〜	1,417万円〜	このマンションの相場を見る
ジュネーゼグラン心斎橋東	大阪府大阪市中央区南久宝寺町１丁目６−７	2004年3月	21.86㎡〜	1,357万円〜	このマンションの相場を見る
ラシュレエグゼ本町	大阪府大阪市中央区南久宝寺町１丁目７−１１	2013年12月	23.61㎡〜	1,735万円〜	このマンションの相場を見る
リーガル南久宝寺Ⅱ	大阪府大阪市中央区南久宝寺町１丁目５−６	2023年2月	45.04㎡〜	3,870万円〜	このマンションの相場を見る
アスヴェル東本町2	大阪府大阪市中央区北久宝寺町１丁目５−９	2010年1月	--	--	このマンションの相場を見る

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