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サニーハイツ西日暮里

サニーハイツ西日暮里の売却査定・相場情報

3.75
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売却査定価格（坪単価）
2,771万円 〜 3,542万円
（186万円 〜 186万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/23
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基本情報

住所東京都荒川区西日暮里２丁目２−４
築年月1982年1月
総階数5階
総戸数32戸
間取り―
アクセス

サニーハイツ西日暮里について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「サニーハイツ西日暮里」は、1982年に竣工された地上5階建てのマンションです。JR常磐線の「三河島」駅からは徒歩5分でアクセス可能です。

マンションの魅力は、周辺施設への便利な立地です。近隣にはコンビニ（ファミリーマート丸善日暮里店やファミリーマート西日暮里一丁目店、ローソン荒川西日暮里一丁目店）やスーパー（いなげや荒川西日暮里店やまいばすけっと西日暮里2丁目店、ヒルママーケットプレイス三河島店）があり、日常生活に必要な買い物が手軽にできます。また、飲食店も多く、近くには長生庵やひぐらしベーカリー、串焼き肉・まさゆき、鮨竹春、ママチキンなどがあります。

また、病院や薬局もすぐ近くにあり、安心して健康管理ができます。本家かどころや春田内科医院などの病院、どらっぐぱぱす西日暮里店やシマノ薬局、みつばち薬局などの薬局が利用できます。

公共施設としては、日暮里図書館や日暮里ひろば館、荒川警察署三河島駅前交番が近くにあります。

教育施設としては、国際共立学園高等専修学校、荒川区立諏訪台中学校、荒川区立ひぐらし小学校が徒歩圏内にあります。

また、保育園・幼稚園も近くにあるため、子育て世帯にも優れた環境です。日暮里保育園や荒川区立日暮里幼稚園、西日暮里きらきら保育園が利用できます。

「サニーハイツ西日暮里」は、周辺施設の充実した便利な立地に加えて、1982年という建築年月からくる魅力もあります。マンション内には32戸あり、落ち着いた住環境を提供しています。

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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性

サニーハイツ西日暮里の存在する東京都荒川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.3となります。
周囲の市区町村の109.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 217,475 100.0
2025年 217,571 100.0
2030年 222,413 102.3
2035年 226,357 104.1
2040年 229,145 105.4
2045年 230,666 106.1
2050年 231,170 106.3
※周囲の市区町村は 台東区, 文京区, 墨田区, 北区, 千代田区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り三河島駅の築年数で見たマンション価格

サニーハイツ西日暮里の最寄り三河島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サニーハイツ西日暮里は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価384.2万円に比べて、築40年以上では189.5万円と50.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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サニーハイツ西日暮里の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
3DK
49.25㎡
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1階 北
1LDK
59.4㎡
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1階 北
3LDK
62.96㎡
この部屋を無料査定する
3階 北
3LDK
59.4㎡
この部屋を無料査定する
4階 北
3LDK
59.4㎡
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5階 北
2LDK
51.97㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 3DK 49.25㎡ 北 1階 北(49.25㎡)を無料査定する
1 1LDK 59.4㎡ 北 1階 北(59.4㎡)を無料査定する
1 3LDK 62.96㎡ 北 1階 北(62.96㎡)を無料査定する
3 3LDK 59.4㎡ 北 3階 北(59.4㎡)を無料査定する
4 3LDK 59.4㎡ 北 4階 北(59.4㎡)を無料査定する
5 2LDK 51.97㎡ 北 5階 北(51.97㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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サニーハイツ西日暮里の存在する東京都荒川区西日暮里２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,800万円1970年7月48.24㎡58.0万円41LDK
2024年11月4,140万円2014年10月42.51㎡97.4万円71LDK
2024年11月7,280万円2023年2月69.6㎡104.6万円-13LDK
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2024年11月8,480万円2017年12月74.19㎡114.3万円123LDK
2024年11月7,280万円2008年8月65.06㎡111.9万円32LDK
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2024年11月1,350万円1975年12月21.07㎡64.1万円31R
2024年11月4,680万円1989年3月66.8㎡70.1万円23LDK
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2024年11月7,280万円2019年12月52.87㎡137.7万円53LDK
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2024年11月15,480万円2008年2月74.46㎡207.9万円212LDK
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2024年11月5,280万円2018年7月36.05㎡146.5万円21LDK
2024年11月5,940万円2012年5月59.78㎡99.4万円62LDK
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2024年11月6,280万円2007年12月53.58㎡117.2万円32LDK
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2024年11月3,680万円2003年12月33.85㎡108.7万円31K
2024年11月7,370万円2011年7月63.78㎡115.6万円103LDK
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2024年10月5,590万円2014年3月52.97㎡105.5万円72LDK
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2024年10月2,980万円1980年12月56.06㎡53.2万円52LDK
2024年10月2,980万円1980年12月56.06㎡53.2万円52LDK
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2024年10月5,680万円2014年3月56.18㎡101.1万円52LDK
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2024年10月6,298万円2005年9月55.3㎡113.9万円32LDK
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2024年10月4,900万円2008年3月58.86㎡83.2万円22LDK
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2024年10月4,900万円2008年3月58.86㎡83.2万円22LDK
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2024年10月3,990万円2019年12月30.5㎡130.8万円131LDK
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2024年10月2,550万円2014年10月26.27㎡97.1万円61K
2024年10月3,990万円2019年12月30.5㎡130.8万円111LDK
2024年10月3,990万円2019年12月30.5㎡130.8万円111LDK
2024年10月2,699万円1970年7月35.6㎡75.8万円51LDK
2024年10月5,950万円2008年2月42.57㎡139.8万円231LDK
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2024年10月6,298万円2005年9月55.32㎡113.8万円22LDK
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2024年10月6,298万円2005年9月55.32㎡113.8万円32LDK
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2024年10月6,480万円2012年11月70.88㎡91.4万円23LDK
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2024年10月4,780万円1986年7月45.09㎡106.0万円71LDK
2024年9月13,700万円2008年2月75.94㎡180.4万円363LDK
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2024年9月1,020万円1991年5月21.34㎡47.8万円71K
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2024年9月4,480万円2020年6月33.23㎡134.8万円71LDK
2024年9月5,180万円2012年7月59.14㎡87.6万円72LDK
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2024年9月9,800万円2022年10月70.03㎡139.9万円133LDK
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2024年9月7,498万円2008年8月65.06㎡115.2万円92LDK
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2024年9月15,200万円2008年2月84.59㎡179.7万円403LDK
2024年9月15,200万円2008年2月84.59㎡179.7万円403LDK
2024年9月8,000万円1981年2月94.11㎡85.0万円11R
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2024年9月13,900万円2007年5月89.99㎡154.5万円73LDK
2024年9月5,000万円2018年8月43.36㎡115.3万円51LDK
2024年8月4,590万円2008年3月53.0㎡86.6万円32LDK
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2024年8月2,772万円1978年8月45.6㎡60.8万円71LDK
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2024年8月13,380万円2008年2月74.46㎡179.7万円272LDK
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2024年8月6,880万円2002年2月73.52㎡93.6万円53LDK
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2024年8月3,380万円1981年12月54.17㎡62.4万円82LDK
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2024年8月7,490万円2009年6月60.72㎡123.4万円103LDK
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2024年8月2,100万円1978年8月41.8㎡50.2万円51LDK
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2024年7月3,180万円1986年7月45.09㎡70.5万円21LDK
2024年7月2,580万円1981年2月37.38㎡69.0万円91LDK
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2024年7月14,980万円2009年10月68.65㎡218.2万円273LDK
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2024年7月2,180万円1975年12月31.23㎡69.8万円71K
2024年7月7,999万円2000年2月72.14㎡110.9万円63LDK
2024年7月7,999万円2000年2月72.14㎡110.9万円63LDK
2024年7月2,968万円1982年7月63.83㎡46.5万円113LDK
2024年7月2,968万円1982年7月63.83㎡46.5万円113LDK
2024年7月2,968万円1982年7月63.83㎡46.5万円113LDK
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山中ビル東京都荒川区西日暮里２丁目４６−１２1974年4月----このマンションの相場を見る
アルテシモリンククロス東京都荒川区西日暮里２丁目４７−５2009年2月25.01㎡〜2,459万円〜このマンションの相場を見る
パロス日暮里東京都荒川区西日暮里２丁目１６−３1999年8月59.94㎡〜5,469万円〜このマンションの相場を見る
シャリエ日暮里東京都荒川区西日暮里２丁目４１−８2000年2月56.16㎡〜4,623万円〜このマンションの相場を見る
ディップス日暮里２東京都荒川区西日暮里２丁目３２−２４2016年7月----このマンションの相場を見る
ムサシビル東京都荒川区西日暮里２丁目1990年8月----このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア日暮里ステーションフロント東京都荒川区西日暮里２丁目2022年12月45.45㎡〜6,109万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西日暮里第3東京都荒川区西日暮里２丁目３６−３1988年7月23.78㎡〜1,383万円〜このマンションの相場を見る
藤和日暮里駅前コープ東京都荒川区西日暮里２丁目２１−６1986年7月42.76㎡〜3,108万円〜このマンションの相場を見る
新日暮里ハイツ東京都荒川区西日暮里２丁目５７−４1978年10月----このマンションの相場を見る
セジョリ西日暮里東京都荒川区西日暮里２丁目４０−７2007年9月26.1㎡〜2,393万円〜このマンションの相場を見る
ニューハウス西日暮里東京都荒川区西日暮里２丁目５３−５1982年1月31.81㎡〜1,849万円〜このマンションの相場を見る
エグザレガーロ西日暮里東京都荒川区西日暮里２丁目１−１2012年5月22.77㎡〜1,931万円〜このマンションの相場を見る
クリオ日暮里セントラルマークス東京都荒川区西日暮里２丁目１８−１０2020年4月33.0㎡〜4,407万円〜このマンションの相場を見る
日暮里サンシャインビル東京都荒川区西日暮里２丁目１７−５1982年3月52.16㎡〜3,776万円〜このマンションの相場を見る
ルジェンテ日暮里東京都荒川区西日暮里２丁目５３−２2018年7月25.81㎡〜3,229万円〜このマンションの相場を見る
アトラス日暮里ウエストレジデンス東京都荒川区西日暮里２丁目２９−１2017年4月35.52㎡〜4,495万円〜このマンションの相場を見る
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