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グランレジェイド若松町レジデンス

グランレジェイド若松町レジデンスの売却査定・相場情報

4.21
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売却査定価格（坪単価）
9,535万円 〜 14,786万円
（550万円 〜 586万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都新宿区若松町２２−７
築年月2017年6月
総階数6階
総戸数31戸
専有面積57.33㎡ 〜 84.13㎡
間取り3LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

TES床暖房
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｴｱｺﾝ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
LAN配線
食洗機
浄水器
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
100年ｺﾝｸﾘ
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ足洗場
性能評価書

グランレジェイド若松町レジデンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グランレジェイド若松町レジデンス」は、2017年6月に竣工した地上6階建てのマンションで、総戸数は31戸です。マンションは、都営大江戸線「若松河田」駅から徒歩3分の好立地にあります。

周辺には、生活に便利な施設が多く揃っています。近くには、ローソン若松町店やセブンイレブン新宿余丁町店などのコンビニがあり、徒歩で139mや174mで利用することができます。スーパーも充実しており、ライフ若松河田駅前店や業務スーパー東新宿店などが徒歩数分でアクセスできます。また、ドミノ・ピザ若松町店やワイン食堂 kerasse Tokyoなどの飲食店も周辺にあります。

医療施設の面でも便利で、ジャパンケア新宿南訪問介護やデイサービスクローバー新宿などが徒歩圏内にあります。薬局も近くにあり、WAKAMATSUや紫山堂薬局若松町店などが利用できます。

公共施設や公園も多く存在します。若松地域センターや若松町特別出張所といった公共施設が近くにあり、公園としては都立戸山公園箱根山地区や富久町児童遊園などがあります。

また、教育施設としては、新宿区立余丁町小学校や東京シューレ新宿、東京女子医科大学膠原病リウマチ痛風センターが周辺に存在します。保育園・幼稚園もあり、新宿区立余丁町幼稚園や保育所型認定こども園しんじゅくいるまこども園などが利用できます。

「グランレジェイド若松町レジデンス」は、周辺施設へのアクセスも良好で、生活に便利な環境が整っています。マンション自体も充実した設備を備えており、快適な生活が送れるでしょう。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

グランレジェイド若松町レジデンスの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の111.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 豊島区, 文京区, 千代田区, 渋谷区, 中野区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り若松河田駅の築年数で見たマンション価格

グランレジェイド若松町レジデンスの最寄り若松河田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランレジェイド若松町レジデンスは現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価555.6万円に比べて、築40年以上では241.9万円と56.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランレジェイド若松町レジデンスの存在する東京都新宿区若松町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月5,080万円1988年1月42.77㎡118.8万円32LDK
2024年11月5,080万円1988年1月42.77㎡118.8万円32LDK
2024年11月5,080万円1988年1月42.77㎡118.8万円32LDK
2024年11月1,880万円1984年3月17.12㎡109.8万円51K
2024年11月1,880万円1984年3月17.12㎡109.8万円51K
2024年11月1,880万円1984年3月17.12㎡109.8万円51K
2024年11月1,880万円1984年3月17.12㎡109.8万円51K
2024年11月13,800万円1997年8月91.73㎡150.4万円53LDK
2024年11月13,800万円1997年8月91.73㎡150.4万円53LDK
2024年10月10,980万円2007年3月70.11㎡156.6万円93LDK
2024年10月10,980万円2007年3月70.11㎡156.6万円93LDK
2024年10月10,980万円2007年3月70.11㎡156.6万円93LDK
2024年10月10,980万円2007年3月70.11㎡156.6万円93LDK
2024年10月5,180万円1982年11月46.75㎡110.8万円32LDK
2024年10月5,180万円1982年11月46.75㎡110.8万円32LDK
2024年10月5,080万円1988年2月42.77㎡118.8万円32LDK
2024年10月5,080万円1988年2月42.77㎡118.8万円32LDK
2024年10月5,080万円1988年2月42.77㎡118.8万円32LDK
2024年10月4,980万円1985年3月41.84㎡119.0万円21LDK
2024年10月4,980万円1985年3月41.84㎡119.0万円21LDK
2024年10月4,980万円1985年3月41.84㎡119.0万円21LDK
2024年9月4,980万円2006年8月32.52㎡153.1万円131LDK
2024年9月7,190万円1981年10月78.59㎡91.5万円13LDK
2024年9月7,190万円1981年10月78.59㎡91.5万円13LDK
2024年9月7,190万円1981年10月78.59㎡91.5万円13LDK
2024年9月2,980万円2007年7月21.69㎡137.4万円41K
2024年9月2,980万円2007年7月21.69㎡137.4万円41K
2024年9月2,980万円1982年12月34.96㎡85.2万円51R
2024年9月2,980万円1982年12月34.96㎡85.2万円51R
2024年9月13,490万円2007年4月72.09㎡187.1万円133LDK
2024年9月13,490万円2007年4月72.09㎡187.1万円133LDK
2024年9月13,490万円2007年4月72.09㎡187.1万円133LDK
2024年9月13,490万円2007年4月72.09㎡187.1万円133LDK
2024年9月12,480万円2017年6月70.29㎡177.6万円13LDK
2024年9月12,480万円2017年6月70.29㎡177.6万円13LDK
2024年9月12,480万円2017年6月70.29㎡177.6万円13LDK
2024年9月12,480万円2017年6月70.29㎡177.6万円13LDK
2024年8月12,480万円2017年6月74.43㎡167.7万円13LDK
2024年8月12,480万円2017年6月74.43㎡167.7万円13LDK
2024年8月2,980万円2007年7月21.69㎡137.4万円41K
2024年8月2,980万円2007年7月21.69㎡137.4万円41K
2024年8月12,480万円2017年6月74.43㎡167.7万円13LDK
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2024年8月3,380万円2005年6月30.88㎡109.5万円21K
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2024年8月8,980万円2000年6月72.48㎡123.9万円23LDK
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2024年8月5,180万円1985年3月48.6㎡106.6万円41LDK
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2024年8月12,480万円2017年6月70.29㎡177.6万円13LDK
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2024年7月4,480万円2012年6月33.42㎡134.1万円91LDK
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2024年7月3,000万円1982年12月43.52㎡68.9万円71LDK
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2024年7月1,690万円1982年5月26.91㎡62.8万円11K
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2024年6月3,990万円2004年4月31.27㎡127.6万円41K
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2024年6月4,780万円1981年11月50.31㎡95.0万円11LDK
2024年6月4,780万円1981年11月50.31㎡95.0万円11LDK
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2024年6月3,980万円2005年6月35.95㎡110.7万円121K
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2024年5月4,080万円2021年12月25.5㎡160.0万円41K
2024年5月4,080万円2021年12月25.5㎡160.0万円41K
2024年5月4,080万円2021年12月25.5㎡160.0万円41K
2024年5月6,749万円2004年4月59.49㎡113.4万円22LDK
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2024年5月9,380万円2017年6月57.33㎡163.6万円22LDK
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2024年5月9,380万円2017年6月57.33㎡163.6万円22LDK
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2024年4月11,480万円2021年12月60.05㎡191.2万円32LDK
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2024年4月3,980万円2018年3月25.57㎡155.7万円141K
2024年4月8,190万円2021年12月54.01㎡151.6万円42LDK
2024年4月8,190万円2021年12月54.01㎡151.6万円42LDK
2024年4月8,190万円2021年12月54.01㎡151.6万円42LDK
2024年4月6,500万円2001年3月56.15㎡115.8万円42LDK
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2024年4月1,480万円1964年10月27.2㎡54.4万円31K
2024年4月1,480万円1964年10月27.2㎡54.4万円31K
2024年3月2,480万円1982年12月28.06㎡88.4万円61R
2024年3月2,480万円1982年12月28.06㎡88.4万円61R
2024年3月2,980万円2007年7月23.93㎡124.5万円131K
2024年3月2,980万円2007年7月23.93㎡124.5万円131K
2024年3月6,280万円1988年4月59.22㎡106.0万円102LDK
2024年3月6,280万円1988年4月59.22㎡106.0万円102LDK
2024年3月4,580万円1985年3月43.68㎡104.9万円52LDK
2024年3月4,580万円1985年3月43.68㎡104.9万円52LDK
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ガリシア新宿余丁町東京都新宿区余丁町１１−１７2012年8月25.51㎡〜3,699万円〜このマンションの相場を見る
プレール新宿余丁町東京都新宿区余丁町８−１１2000年2月17.16㎡〜1,961万円〜このマンションの相場を見る
ブライズ東新宿東京都新宿区余丁町８−１０2005年4月21.46㎡〜2,626万円〜このマンションの相場を見る
シティーマンション新宿東京都新宿区余丁町９−７1978年8月30.96㎡〜2,298万円〜このマンションの相場を見る
ラコスタ新宿余丁町東京都新宿区余丁町７−２2011年3月26.24㎡〜3,157万円〜このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ新宿余丁町東京都新宿区余丁町８−２1994年9月46.2㎡〜6,071万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション桔梗東京都新宿区余丁町８−１０1979年5月31.11㎡〜1,835万円〜このマンションの相場を見る
トーア余丁町マンション東京都新宿区余丁町１３−３４1980年1月44.94㎡〜3,442万円〜このマンションの相場を見る
エクセルシオール新宿余丁町東京都新宿区余丁町８−２１1998年2月54.2㎡〜6,875万円〜このマンションの相場を見る
ブリリア新宿余丁町東京都新宿区余丁町１１−１５2007年7月60.87㎡〜9,161万円〜このマンションの相場を見る
余丁町ダイカンプラザ東京都新宿区余丁町４−１４1983年2月27.13㎡〜2,544万円〜このマンションの相場を見る
トーシンフェニックス新宿余丁町東京都新宿区余丁町６−２５2006年11月21.9㎡〜2,409万円〜このマンションの相場を見る
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