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ドレッセ鷺沼の杜　プライムフォレストレジデンスＤ

ドレッセ鷺沼の杜　プライムフォレストレジデンスＤの売却査定・相場情報

4.04
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売却査定価格（坪単価）
6,955万円 〜 8,936万円
（268万円 〜 275万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
ドレッセ鷺沼の杜　プライムフォレストレジデンスＤ以外の棟
レジデンスＢレジデンスＡレジデンスＣレジデンスＦレジデンスＥ
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基本情報

住所神奈川県川崎市宮前区鷺沼４丁目１４−２
築年月2013年6月
総階数8階
総戸数79戸
専有面積85.64㎡ 〜 107.5㎡
間取り3LDK/4LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

総389戸
敷地面積2万486㎡
開発総面積2万6707㎡
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
浄水器
ﾐｽﾄｻｳﾅ
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
ﾎﾙﾑ対策
1ｷﾞｶﾞIN
LAN配線
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
敷地内防犯ｶﾒﾗ30台以上
24h有人管理
防災設備(防災倉庫･ﾏﾝﾎｰﾙﾄｲﾚ)
ﾍﾟｯﾄ足洗場
中庭(緑化庭園･ﾃﾗｽ)
前庭(緑化遊歩道･芝生広場)
設計･建設性能評

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人口予測から見た神奈川県川崎市宮前区の資産性・将来性

ドレッセ鷺沼の杜　プライムフォレストレジデンスＤの存在する神奈川県川崎市宮前区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.2となります。
周囲の市区町村の100.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 233,728 100.0
2025年 238,066 101.9
2030年 239,939 102.7
2035年 241,184 103.2
2040年 241,306 103.2
2045年 240,455 102.9
2050年 238,818 102.2
※周囲の市区町村は 横浜市都筑区, 川崎市高津区, 川崎市多摩区, 横浜市青葉区, 狛江市, 川崎市麻生区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り鷺沼駅の築年数で見たマンション価格

ドレッセ鷺沼の杜　プライムフォレストレジデンスＤの最寄り鷺沼駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ドレッセ鷺沼の杜　プライムフォレストレジデンスＤは現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価308.2万円に比べて、築40年以上では147.5万円と52.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ドレッセ鷺沼の杜　プライムフォレストレジデンスＤの存在する神奈川県川崎市宮前区鷺沼４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月5,490万円2003年10月75.12㎡73.1万円33LDK
2024年11月5,290万円2003年10月71.85㎡73.6万円22LDK
2024年11月7,180万円2013年8月80.01㎡89.7万円62LDK
2024年11月7,180万円2013年8月80.01㎡89.7万円62LDK
2024年11月5,080万円2003年5月86.49㎡58.7万円63LDK
2024年11月2,070万円2017年1月21.1㎡98.1万円41K
2024年11月3,280万円1977年3月48.6㎡67.5万円32LDK
2024年11月3,280万円1977年3月48.6㎡67.5万円32LDK
2024年11月4,980万円2003年5月79.54㎡62.6万円53LDK
2024年11月3,880万円1997年2月61.04㎡63.6万円43LDK
2024年11月4,800万円1985年7月75.41㎡63.7万円13LDK
2024年11月3,280万円1989年10月74.38㎡44.1万円53LDK
2024年11月3,280万円1989年10月74.38㎡44.1万円53LDK
2024年11月3,680万円1997年2月55.18㎡66.7万円23LDK
2024年11月7,880万円2013年8月85.05㎡92.7万円83LDK
2024年11月7,880万円2013年8月85.05㎡92.7万円83LDK
2024年11月5,980万円2018年2月66.5㎡89.9万円23LDK
2024年11月5,980万円2018年2月66.5㎡89.9万円23LDK
2024年11月7,980万円2021年2月71.8㎡111.1万円53LDK
2024年11月5,580万円2018年3月70.84㎡78.8万円13LDK
2024年11月5,580万円2018年3月70.84㎡78.8万円13LDK
2024年11月2,490万円1981年12月74.54㎡33.4万円33LDK
2024年11月2,400万円1985年8月58.89㎡40.8万円32LDK
2024年11月6,590万円2011年9月72.44㎡91.0万円13LDK
2024年11月6,590万円2011年9月72.44㎡91.0万円13LDK
2024年11月3,480万円2006年8月30.72㎡113.3万円21R
2024年11月1,390万円1986年3月24.45㎡56.9万円61K
2024年10月7,980万円2013年8月88.34㎡90.3万円53LDK
2024年10月7,980万円2013年8月88.34㎡90.3万円53LDK
2024年10月4,798万円2003年5月79.09㎡60.7万円23LDK
2024年10月4,680万円2018年2月62.88㎡74.4万円33LDK
2024年10月4,680万円2018年2月62.88㎡74.4万円33LDK
2024年10月9,980万円2003年11月84.94㎡117.5万円63LDK
2024年10月4,780万円1995年2月78.98㎡60.5万円73LDK
2024年10月4,780万円1995年2月78.98㎡60.5万円73LDK
2024年10月4,798万円2003年5月79.54㎡60.3万円23LDK
2024年10月3,980万円1997年2月61.04㎡65.2万円73LDK
2024年10月3,680万円1997年2月55.88㎡65.9万円23LDK
2024年10月3,780万円1997年2月61.04㎡61.9万円52LDK
2024年10月7,090万円2022年5月71.92㎡98.6万円53LDK
2024年10月7,090万円2022年5月71.92㎡98.6万円53LDK
2024年10月5,880万円2022年5月70.37㎡83.6万円23LDK
2024年10月5,880万円2022年5月70.37㎡83.6万円23LDK
2024年10月6,380万円2022年5月71.92㎡88.7万円12LDK
2024年10月6,380万円2022年5月71.92㎡88.7万円12LDK
2024年10月4,580万円1975年1月75.47㎡60.7万円83LDK
2024年10月4,180万円1991年5月66.17㎡63.2万円13LDK
2024年10月4,180万円1991年5月66.17㎡63.2万円13LDK
2024年10月4,580万円1975年1月75.74㎡60.5万円83LDK
2024年10月3,199万円1975年12月55.92㎡57.2万円13LDK
2024年9月1,480万円1994年3月25.83㎡57.3万円41K
2024年9月3,480万円1985年7月59.92㎡58.1万円32LDK
2024年9月5,280万円2018年2月62.88㎡84.0万円23LDK
2024年9月5,280万円2018年2月62.88㎡84.0万円23LDK
2024年9月4,480万円1975年1月64.92㎡69.0万円102LDK
2024年9月5,380万円2005年9月70.04㎡76.8万円63LDK
2024年9月5,380万円2005年9月70.04㎡76.8万円63LDK
2024年9月7,080万円2022年5月76.58㎡92.5万円13LDK
2024年9月7,080万円2022年5月76.58㎡92.5万円13LDK
2024年9月3,480万円1985年7月59.92㎡58.1万円42LDK
2024年9月4,480万円1997年2月65.26㎡68.6万円62LDK
2024年9月6,280万円2013年8月80.01㎡78.5万円23LDK
2024年9月6,280万円2013年8月80.01㎡78.5万円23LDK
2024年8月5,980万円2021年2月60.21㎡99.3万円22LDK
2024年8月1,980万円1967年11月52.94㎡37.4万円52LDK
2024年8月1,980万円1967年11月52.94㎡37.4万円52LDK
2024年8月4,500万円1994年10月58.87㎡76.4万円103LDK
2024年8月7,080万円2022年5月76.58㎡92.5万円-13LDK
2024年8月7,080万円2022年5月76.58㎡92.5万円-13LDK
2024年8月5,480万円2009年3月76.07㎡72.0万円43LDK
2024年8月3,980万円1997年2月55.18㎡72.1万円23LDK
2024年8月7,180万円1998年2月78.72㎡91.2万円23LDK
2024年8月1,850万円1989年10月74.38㎡24.9万円53LDK
2024年8月1,850万円1989年10月74.38㎡24.9万円53LDK
2024年8月4,780万円1998年2月67.22㎡71.1万円43LDK
2024年7月2,080万円1967年11月54.66㎡38.1万円32LDK
2024年7月2,080万円1967年11月54.66㎡38.1万円32LDK
2024年7月4,780万円2003年5月77.01㎡62.1万円53LDK
2024年7月7,180万円2022年5月71.82㎡100.0万円43LDK
2024年7月7,180万円2022年5月71.82㎡100.0万円43LDK
2024年7月8,290万円2015年11月84.28㎡98.4万円32LDK
2024年7月8,290万円2015年11月84.28㎡98.4万円32LDK
2024年7月8,855万円1999年10月72.02㎡123.0万円133LDK
2024年6月2,980万円1973年12月57.92㎡51.5万円101LDK
2024年6月3,980万円1997年2月65.26㎡61.0万円33LDK
2024年6月3,580万円1988年2月72.03㎡49.7万円53LDK
2024年6月6,580万円2021年1月70.8㎡92.9万円53LDK
2024年6月6,580万円2021年1月70.8㎡92.9万円53LDK
2024年6月5,980万円2022年5月62.65㎡95.5万円43LDK
2024年6月5,980万円2022年5月62.65㎡95.5万円43LDK
2024年6月6,380万円2022年6月74.0㎡86.2万円-13LDK
2024年6月6,380万円2022年6月74.0㎡86.2万円-13LDK
2024年6月3,200万円1985年7月59.92㎡53.4万円52LDK
2024年5月4,780万円1994年10月61.94㎡77.2万円103LDK
2024年5月7,880万円2018年5月69.34㎡113.6万円53LDK
2024年5月7,780万円2021年1月85.03㎡91.5万円64LDK
2024年5月7,780万円2021年1月85.03㎡91.5万円64LDK
2024年5月3,850万円1988年2月80.18㎡48.0万円33LDK
2024年5月3,199万円1975年12月55.92㎡57.2万円13LDK
2024年4月1,580万円1973年12月31.43㎡50.3万円81K
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プレディオ鷺沼第２神奈川県川崎市宮前区犬蔵２丁目1982年9月----このマンションの相場を見る
シンフォニアたまプラーザ神奈川県川崎市宮前区犬蔵２丁目４−２２1995年3月61.32㎡〜3,472万円〜このマンションの相場を見る
ブランズたまプラーザ美しの森グラシス神奈川県川崎市宮前区犬蔵２丁目３４−５2007年5月76.09㎡〜5,789万円〜このマンションの相場を見る
セザールたまプラーザ神奈川県川崎市宮前区犬蔵２丁目１３−２２1991年7月45.11㎡〜2,103万円〜このマンションの相場を見る
ドレッセ美しの森シルフィーノイーストウィング神奈川県川崎市宮前区犬蔵２丁目３９−１2010年1月75.39㎡〜5,961万円〜このマンションの相場を見る
エステスクエアたまプラーザ神奈川県川崎市宮前区犬蔵２丁目１３−５８1998年3月66.78㎡〜3,539万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズヒルズたまプラーザ神奈川県川崎市宮前区犬蔵２丁目２２−２５1997年3月65.74㎡〜3,516万円〜このマンションの相場を見る
ドレッセ美しの森セントヴェールＡ棟神奈川県川崎市宮前区犬蔵２丁目2008年2月78.54㎡〜6,050万円〜このマンションの相場を見る
オーベルたまプラーザクラリティヒル神奈川県川崎市宮前区犬蔵２丁目１３−２５2008年9月65.8㎡〜5,310万円〜このマンションの相場を見る
ナイスステージたまプラーザA棟神奈川県川崎市宮前区犬蔵２丁目１３−１４1997年3月70.83㎡〜3,322万円〜このマンションの相場を見る
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