ザ・パークハウス鎌倉二階堂の売却査定・相場情報

3.5

売却査定価格（坪単価）
6,207万円〜 9,395万円（285万円〜 289万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	神奈川県鎌倉市二階堂３８−２
築年月	2013年10月
総階数	4階
総戸数	35戸
専有面積	72.11㎡〜 107.48㎡
間取り	3LDK/2LDK
アクセス	鎌倉駅徒歩18分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

浄水器

食洗機

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ﾐｽﾄｻｳﾅ

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｴﾈﾙｷﾞｰ使用量表示ﾘﾓｺﾝ

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

LAN配線

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

壁式工法

防災倉庫

防犯ｶﾒﾗ付EV

ﾍﾟｯﾄ可

設計･建設性能評価書

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人口予測から見た神奈川県鎌倉市の資産性・将来性

ザ・パークハウス鎌倉二階堂の存在する神奈川県鎌倉市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.6となります。

周囲の市区町村の88.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	172,710	100.0
2025年	170,691	98.8
2030年	167,601	97.0
2035年	164,436	95.2
2040年	161,425	93.5
2045年	158,830	92.0
2050年	156,498	90.6

※周囲の市区町村は逗子市, 横浜市栄区, 横浜市金沢区, 三浦郡葉山町, 藤沢市, 横浜市港南区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り鎌倉駅の築年数で見たマンション価格

ザ・パークハウス鎌倉二階堂の最寄り鎌倉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・パークハウス鎌倉二階堂は現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価917.5万円に比べて、築40年以上では142.2万円と84.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ザ・パークハウス鎌倉二階堂の存在する神奈川県鎌倉市二階堂周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年7月	8,380万円	2013年10月	90.83㎡	92.3万円	2	3LDK
2023年12月	5,980万円	2013年10月	77.98㎡	76.7万円	3	3LDK
2022年4月	6,280万円	2007年3月	90.44㎡	69.4万円	2	3LDK
2022年4月	6,280万円	2007年3月	90.44㎡	69.4万円	2	3LDK
2022年2月	7,780万円	2013年10月	75.47㎡	103.1万円	4	2LDK
2022年1月	5,780万円	2007年3月	77.6㎡	74.5万円	1	2LDK
2022年1月	5,780万円	2007年3月	77.6㎡	74.5万円	1	2LDK
2021年9月	5,980万円	2013年10月	75.59㎡	79.1万円	2	2LDK
2021年8月	6,200万円	2013年10月	81.39㎡	76.2万円	1	3LDK
2020年10月	8,780万円	2013年10月	97.97㎡	89.6万円	2	3LDK
2020年9月	4,380万円	2007年3月	77.6㎡	56.4万円	1	2LDK
2020年9月	4,380万円	2007年3月	77.6㎡	56.4万円	1	2LDK
2020年3月	6,980万円	2013年10月	75.47㎡	92.5万円	4	3LDK
2020年1月	5,480万円	1992年12月	115.94㎡	47.3万円	3	3LDK
2019年8月	5,980万円	2013年10月	77.98㎡	76.7万円	3	3LDK
2019年7月	6,880万円	2013年10月	72.11㎡	95.4万円	4	2LDK
2019年6月	7,380万円	1992年12月	131.21㎡	56.2万円	1	3LDK
2019年5月	5,380万円	2013年10月	77.98㎡	69.0万円	2	3LDK
2019年5月	6,180万円	1992年12月	115.94㎡	53.3万円	3	4LDK
2019年1月	4,980万円	2007年3月	84.76㎡	58.8万円	3	3LDK
2019年1月	4,980万円	2007年3月	84.76㎡	58.8万円	3	3LDK
2018年11月	8,580万円	2013年10月	97.61㎡	87.9万円	2	3LDK
2018年11月	6,780万円	2013年10月	72.11㎡	94.0万円	4	2LDK
2018年11月	8,580万円	2013年10月	89.73㎡	95.6万円	2	3LDK
2018年9月	6,600万円	2013年10月	75.47㎡	87.5万円	3	2LDK
2018年1月	8,980万円	2013年10月	107.48㎡	83.6万円	3	3LDK
2017年9月	5,480万円	2013年10月	72.4㎡	75.7万円	3	2LDK
2017年8月	4,800万円	2007年3月	90.44㎡	53.1万円	1	2LDK
2017年8月	4,800万円	2007年3月	90.44㎡	53.1万円	1	2LDK
2017年7月	4,680万円	2007年3月	83.86㎡	55.8万円	1	2LDK
2017年7月	4,680万円	2007年3月	83.86㎡	55.8万円	1	2LDK

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近隣のマンション情報

雪ノ下オリエントコート

神奈川県鎌倉市雪ノ下４丁目２−２３

築年月：1982年8月

専有面積：49.14㎡〜

相場価格：1,682万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
雪ノ下オリエントコート	神奈川県鎌倉市雪ノ下４丁目２−２３	1982年8月	49.14㎡〜	1,682万円〜	このマンションの相場を見る
鎌倉雪ノ下マンション	神奈川県鎌倉市雪ノ下４丁目３−２０	1968年5月	34.48㎡〜	1,635万円〜	このマンションの相場を見る
オークラハイツ	神奈川県鎌倉市雪ノ下４丁目３−２３	1971年9月	42.3㎡〜	1,773万円〜	このマンションの相場を見る
鎌倉オークラハイツ	神奈川県鎌倉市雪ノ下４丁目	1971年9月	51.57㎡〜	1,919万円〜	このマンションの相場を見る
鎌倉雪ノ下ロイアルハイツ	神奈川県鎌倉市雪ノ下４丁目１−１２	1984年11月	44.02㎡〜	2,199万円〜	このマンションの相場を見る
大倉グリーンハイツ	神奈川県鎌倉市雪ノ下４丁目１−１８	1981年5月	64.5㎡〜	3,298万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス鎌倉雪ノ下	神奈川県鎌倉市雪ノ下４丁目２−１５	2005年2月	71.22㎡〜	5,834万円〜	このマンションの相場を見る
サンクタス鎌倉大町コートハウス	神奈川県鎌倉市大町３丁目１９−８	2003年11月	90.02㎡〜	5,665万円〜	このマンションの相場を見る
エクレール鎌倉浄明寺	神奈川県鎌倉市浄明寺１丁目５−３	1990年3月	107.88㎡〜	4,575万円〜	このマンションの相場を見る
由比若宮グリーンハイツ	神奈川県鎌倉市材木座１丁目７−１１	1984年6月	--	--	このマンションの相場を見る
フォルム鎌倉材木座	神奈川県鎌倉市材木座１丁目４−１６	1992年1月	123.12㎡〜	7,590万円〜	このマンションの相場を見る
エルザ鎌倉	神奈川県鎌倉市佐助１丁目７−１	2005年11月	53.96㎡〜	1億3,482万円〜	このマンションの相場を見る
パークコート鎌倉	神奈川県鎌倉市佐助１丁目１８−９	2011年2月	67.18㎡〜	7,624万円〜	このマンションの相場を見る
若宮ハイツ3号棟	神奈川県鎌倉市由比ガ浜２丁目１３−３	1993年3月	80.25㎡〜	4,807万円〜	このマンションの相場を見る
若宮ハイツ	神奈川県鎌倉市由比ガ浜２丁目１３−１	1993年3月	53.44㎡〜	3,787万円〜	このマンションの相場を見る
ウィルリベール鎌倉由比ガ浜	神奈川県鎌倉市由比ガ浜２丁目２４−２６	2015年7月	71.1㎡〜	7,273万円〜	このマンションの相場を見る
若宮ハイツ2号棟	神奈川県鎌倉市由比ガ浜２丁目１３−２	1993年3月	70.97㎡〜	4,816万円〜	このマンションの相場を見る
若宮ハイツ４号棟	神奈川県鎌倉市由比ガ浜２丁目１３−４	1993年3月	57.37㎡〜	3,580万円〜	このマンションの相場を見る
ディアスタ鎌倉由比ガ浜	神奈川県鎌倉市由比ガ浜２丁目２４−３０	2013年2月	60.36㎡〜	4,894万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス鎌倉若宮大路	神奈川県鎌倉市由比ガ浜２丁目２３−２５	2014年2月	59.39㎡〜	6,501万円〜	このマンションの相場を見る