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フラッツ小金井の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 753万円 〜 1,508万円 （103万円 〜 104万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/18
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基本情報
| 住所 | 東京都小金井市本町３丁目９−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1971年2月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
フラッツ小金井について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「フラッツ小金井」は、交通の便もよく、JR中央線「武蔵小金井」駅から徒歩8分の場所に位置しています。マンションは39戸あり、地上8階の建物で、1971年に竣工しました。
周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境です。コンビニでは、セブンイレブン ムサシ小金井北口店（距離：129m）やセブンイレブン 武蔵小金井本町2丁目店（距離：381m）、ファミリーマート 中川小金井北店（距離：390m）が利用できます。スーパーマーケットには、いなげや 小金井本町店（距離：301m）、まいばすけっと 武蔵小金井駅北店（距離：547m）、ダイエー小金井店イオンフードスタイル（距離：583m）などがあります。
飲食店も豊富で、ラコメディア（距離：128m）、ナポリの窯 武蔵小金井店（距離：153m）、オー・ボール・ド・ロー（距離：204m）、Kitchen Bar(キッチン バー) 沼（距離：222m）、パリジェンヌ洋菓子店（距離：224m）などがあります。
また、近くには病院や薬局も充実しています。友利内科クリニック（距離：122m）、ほっとわぁく(NPO法人)（距離：185m）、小松外科胃腸科（距離：185m）などの医療機関が利用でき、まちば薬局（距離：136m）、稲垣薬局 小金井店（距離：183m）、岩崎薬局（距離：336m）などの薬局も便利です。
さらに、商業施設のnonowa 武蔵小金井 MUSAKO GARDEN（距離：677m）や公共施設の小金井市公民館本館（距離：283m）、小金井市役所 小金井市悠友クラブ連合会（距離：425m）、都市再生機構（独立行政法人）東日本賃貸住宅本部 北多摩住宅管理センタ（距離：593m）なども近くにあります。
自然も身近で、上水公園（距離：371m）で散歩や憩いの時間を過ごすことができます。教育施設も整っており、東京都立小金井特別支援学校（距離：283m）、小金井市立 たけとんぼ学童保育所（距離：350m）、小金井市立小金井第二小学校（距離：458m）などが近くにあります。また、保育園や幼稚園も充実しており、しんあい保育園（距離：172m）、しんあいのぞみ保育園（距離：198m）、まなびの森保育園武蔵小金井（距離：199m）などが利用できます。
「フラッツ小金井」は、周辺の便利な施設や自然環境に恵まれたマンションです。
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人口予測から見た東京都小金井市の資産性・将来性
フラッツ小金井の存在する東京都小金井市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。
周囲の市区町村の101.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 126,074 | 100.0 |
| 2025年 | 128,382 | 101.8 |
| 2030年 | 129,811 | 103.0 |
| 2035年 | 130,871 | 103.8 |
| 2040年 | 130,950 | 103.9 |
| 2045年 | 130,165 | 103.2 |
| 2050年 | 128,944 | 102.3 |
※周囲の市区町村は 西東京市, 小平市, 国分寺市, 府中市, 三鷹市, 武蔵野市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り武蔵小金井駅の築年数で見たマンション価格
フラッツ小金井の最寄り武蔵小金井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フラッツ小金井は現在築53年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価452.1万円に比べて、築40年以上では151.5万円と66.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
1LDK
39.69㎡
2階 北
2K
39.69㎡
2階 南東
1DK
31.0㎡
2階 東
2DK
44.7㎡
2階 東
3K
48.53㎡
2階 北
1LDK
44.37㎡
3階 東
１ＤＫ
24.03㎡
3階 東
1K
24.03㎡
3階 東
1K
24.5㎡
4階 北
1LDK
39.69㎡
5階 南西
2DK
44.37㎡
6階 北
1LDK
39.69㎡
6階 北東
1DK
29.43㎡
6階 北
1LDK（リビングダイニングキッチン 9.5帖(6階)
洋室 6.5帖(6階)）
39.6㎡
6階 北東
1DK
31.86㎡
6階 東
1DK
24.5㎡
7階 東
1K
24.5㎡
7階 東
1DK
24.5㎡
8階 北
1LDK
44.37㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1LDK | 39.69㎡ | 北 | 1階 北(39.69㎡)を無料査定する |
| 2 | 2K | 39.69㎡ | 北 | 2階 北(39.69㎡)を無料査定する |
| 2 | 1DK | 31.0㎡ | 南東 | 2階 南東(31.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 44.7㎡ | 東 | 2階 東(44.7㎡)を無料査定する |
| 2 | 3K | 48.53㎡ | 東 | 2階 東(48.53㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 44.37㎡ | 北 | 2階 北(44.37㎡)を無料査定する |
| 3 | １ＤＫ | 24.03㎡ | 東 | 3階 東(24.03㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 24.03㎡ | 東 | 3階 東(24.03㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 24.5㎡ | 東 | 3階 東(24.5㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 39.69㎡ | 北 | 4階 北(39.69㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 44.37㎡ | 南西 | 5階 南西(44.37㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 39.69㎡ | 北 | 6階 北(39.69㎡)を無料査定する |
| 6 | 1DK | 29.43㎡ | 北東 | 6階 北東(29.43㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK（リビングダイニングキッチン 9.5帖(6階) 洋室 6.5帖(6階)） | 39.6㎡ | 北 | 6階 北(39.6㎡)を無料査定する |
| 6 | 1DK | 31.86㎡ | 北東 | 6階 北東(31.86㎡)を無料査定する |
| 6 | 1DK | 24.5㎡ | 東 | 6階 東(24.5㎡)を無料査定する |
| 7 | 1K | 24.5㎡ | 東 | 7階 東(24.5㎡)を無料査定する |
| 7 | 1DK | 24.5㎡ | 東 | 7階 東(24.5㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 44.37㎡ | 北 | 8階 北(44.37㎡)を無料査定する |
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フラッツ小金井の存在する東京都小金井市本町３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2,790万円 | 1971年1月 | 57.24㎡ | 48.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 2011年10月 | 53.75㎡ | 92.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 2011年10月 | 53.75㎡ | 92.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 9,490万円 | 2000年7月 | 95.36㎡ | 99.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年11月 | 8,780万円 | 2020年2月 | 57.72㎡ | 152.1万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年11月 | 8,798万円 | 2002年11月 | 80.0㎡ | 110.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年11月 | 6,080万円 | 1995年11月 | 76.89㎡ | 79.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,590万円 | 1987年6月 | 58.0㎡ | 61.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,380万円 | 2008年12月 | 71.01㎡ | 75.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,200万円 | 1974年5月 | 95.63㎡ | 33.5万円 | 2 | 5LDK |
| 2024年10月 | 1,350万円 | 1981年6月 | 38.49㎡ | 35.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 1981年11月 | 71.02㎡ | 42.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 660万円 | 1971年2月 | 24.03㎡ | 27.5万円 | 3 | 1K |
| 2024年10月 | 5,580万円 | 2000年7月 | 61.41㎡ | 90.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,080万円 | 1995年11月 | 81.5㎡ | 74.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,780万円 | 1970年11月 | 49.5㎡ | 56.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,780万円 | 1970年11月 | 49.5㎡ | 56.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,480万円 | 1974年5月 | 73.64㎡ | 60.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 13,980万円 | 2020年3月 | 76.6㎡ | 182.5万円 | 23 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,243万円 | 2015年1月 | 25.83㎡ | 86.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 2,243万円 | 2015年1月 | 25.83㎡ | 86.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 9,300万円 | 2009年2月 | 77.08㎡ | 120.7万円 | 24 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 1971年1月 | 79.12㎡ | 50.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,198万円 | 1999年2月 | 73.99㎡ | 97.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 8,980万円 | 2009年2月 | 77.08㎡ | 116.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,680万円 | 2013年2月 | 65.04㎡ | 118.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,380万円 | 1969年1月 | 36.5㎡ | 37.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,380万円 | 1969年1月 | 34.16㎡ | 40.4万円 | 1 | 1K |
| 2024年10月 | 1,380万円 | 1969年1月 | 36.54㎡ | 37.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,870万円 | 1987年6月 | 55.8㎡ | 69.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,980万円 | 2002年11月 | 64.06㎡ | 93.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,580万円 | 1980年3月 | 75.35㎡ | 60.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 8,580万円 | 2002年11月 | 75.05㎡ | 114.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,980万円 | 1980年7月 | 80.92㎡ | 36.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 8,280万円 | 2009年2月 | 71.55㎡ | 115.7万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,799万円 | 1983年2月 | 48.0㎡ | 58.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 11,000万円 | 2020年2月 | 73.39㎡ | 149.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,699万円 | 1995年8月 | 60.88㎡ | 110.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,799万円 | 1983年2月 | 48.6㎡ | 57.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,580万円 | 1980年3月 | 78.35㎡ | 58.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,580万円 | 1976年10月 | 35.7㎡ | 44.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,580万円 | 1976年10月 | 35.7㎡ | 44.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,000万円 | 1974年5月 | 73.64㎡ | 40.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 7,780万円 | 2008年1月 | 70.92㎡ | 109.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,780万円 | 2002年11月 | 67.31㎡ | 71.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,780万円 | 1995年3月 | 56.21㎡ | 85.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,340万円 | 1969年12月 | 47.28㎡ | 28.3万円 | 6 | 1R |
| 2024年9月 | 7,880万円 | 2019年5月 | 60.4㎡ | 130.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,980万円 | 1994年7月 | 63.67㎡ | 93.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,500万円 | 2000年8月 | 71.81㎡ | 90.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,480万円 | 1983年2月 | 53.71㎡ | 46.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,880万円 | 1969年12月 | 49.0㎡ | 38.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年8月 | 5,790万円 | 1982年11月 | 69.87㎡ | 82.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,480万円 | 2000年7月 | 70.75㎡ | 91.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,880万円 | 1969年12月 | 49.06㎡ | 38.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年8月 | 1,580万円 | 1969年1月 | 45.36㎡ | 34.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,580万円 | 1969年1月 | 45.36㎡ | 34.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年8月 | 7,280万円 | 2000年7月 | 73.74㎡ | 98.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,480万円 | 2000年7月 | 70.84㎡ | 91.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,280万円 | 1974年5月 | 46.24㎡ | 49.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,280万円 | 1974年5月 | 42.9㎡ | 53.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年8月 | 12,200万円 | 2020年2月 | 71.94㎡ | 169.6万円 | 20 | 3LDK |
| 2024年8月 | 9,480万円 | 2009年2月 | 77.08㎡ | 123.0万円 | 16 | 3LDK |
| 2024年8月 | 7,780万円 | 2020年2月 | 60.14㎡ | 129.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年7月 | 6,000万円 | 2017年1月 | 70.12㎡ | 85.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,680万円 | 1996年1月 | 61.25㎡ | 76.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,950万円 | 2021年2月 | 48.23㎡ | 123.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,000万円 | 1974年5月 | 73.64㎡ | 40.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,680万円 | 2005年2月 | 75.6㎡ | 61.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 980万円 | 1974年5月 | 31.96㎡ | 30.7万円 | 2 | 1K |
| 2024年6月 | 4,680万円 | 2002年11月 | 64.06㎡ | 73.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年6月 | 6,180万円 | 2017年7月 | 66.22㎡ | 93.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,090万円 | 1976年10月 | 40.5㎡ | 51.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年6月 | 2,090万円 | 1976年10月 | 40.5㎡ | 51.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年6月 | 6,180万円 | 2001年10月 | 72.63㎡ | 85.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 6,998万円 | 2013年2月 | 68.34㎡ | 102.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 5,799万円 | 1999年1月 | 67.89㎡ | 85.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,399万円 | 1970年11月 | 61.4㎡ | 55.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,399万円 | 1970年11月 | 61.4㎡ | 55.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,399万円 | 1970年11月 | 61.42㎡ | 55.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,399万円 | 1970年11月 | 61.42㎡ | 55.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 6,698万円 | 1995年7月 | 78.06㎡ | 85.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年6月 | 1,680万円 | 1971年1月 | 43.92㎡ | 38.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年6月 | 1,980万円 | 1971年1月 | 57.24㎡ | 34.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 5,080万円 | 1994年7月 | 63.67㎡ | 79.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 7,780万円 | 2020年2月 | 61.34㎡ | 126.8万円 | 20 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,480万円 | 1981年11月 | 66.28㎡ | 52.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 7,480万円 | 1995年2月 | 65.36㎡ | 114.4万円 | 86 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,680万円 | 1986年7月 | 30.8㎡ | 54.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年6月 | 1,580万円 | 1969年1月 | 33.48㎡ | 47.2万円 | 5 | 1R |
| 2024年5月 | 6,480万円 | 2009年2月 | 60.38㎡ | 107.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年5月 | 6,970万円 | 2019年5月 | 64.19㎡ | 108.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 6,480万円 | 2000年7月 | 61.41㎡ | 105.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年5月 | 12,960万円 | 2020年3月 | 85.98㎡ | 150.7万円 | 20 | 4LDK |
| 2024年5月 | 3,200万円 | 1974年5月 | 103.0㎡ | 31.1万円 | 2 | 5LDK |
| 2024年5月 | 2,480万円 | 1986年4月 | 30.16㎡ | 82.2万円 | 3 | 1K |
| 2024年5月 | 7,780万円 | 2020年2月 | 64.06㎡ | 121.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,480万円 | 2021年3月 | 54.29㎡ | 119.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 7,980万円 | 2009年2月 | 77.08㎡ | 103.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,480万円 | 1996年1月 | 58.51㎡ | 93.7万円 | 6 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メルローズスクエア武蔵小金井 | 東京都小金井市本町４丁目１−３８ | 2002年2月 | 56.21㎡〜 | 4,919万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小金井公園テラス | 東京都小金井市本町４丁目２０−２１ | 1992年6月 | 84.94㎡〜 | 4,316万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小金井ハイツ | 東京都小金井市本町４丁目１−１ | 1970年11月 | 43.65㎡〜 | 2,029万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスカイア武蔵小金井 | 東京都小金井市本町４丁目１３−２ | 1983年6月 | 44.67㎡〜 | 2,440万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライベスト武蔵小金井 | 東京都小金井市本町２丁目６−１２ | 1988年2月 | 17.4㎡〜 | 983万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス武蔵小金井 | 東京都小金井市本町２丁目１４−１３ | 1996年4月 | 57.63㎡〜 | 3,936万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ武蔵小金井1番館 | 東京都小金井市本町２丁目１９−２５ | 1994年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クレベール武蔵小金井 | 東京都小金井市本町２丁目１９−３０ | 1978年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| フェニックスマンション小金井 | 東京都小金井市本町２丁目１７−１０ | 1994年6月 | 20.52㎡〜 | 1,448万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小金井マンション | 東京都小金井市本町２丁目 | 1901年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル武蔵小金井シティフォルム | 東京都小金井市本町２丁目２０−１５ | 2001年5月 | 65.06㎡〜 | 4,626万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティライブ武蔵小金井 | 東京都小金井市本町２丁目６−１０ | 1986年4月 | 20.05㎡〜 | 1,189万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズプラザ武蔵小金井 | 東京都小金井市本町２丁目７−１５ | 1995年7月 | 56.67㎡〜 | 5,093万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイホーム武蔵小金井 | 東京都小金井市本町２丁目２０−９ | 1996年8月 | 54.96㎡〜 | 3,912万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロンむさし野 | 東京都小金井市本町２丁目１７−１６ | 1969年12月 | 29.61㎡〜 | 803万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボン武蔵小金井 | 東京都小金井市本町２丁目２０−１３ | 2003年2月 | 92.41㎡〜 | 8,087万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティライブ武蔵小金井3番館 | 東京都小金井市本町２丁目２０−１２ | 1995年6月 | 80.32㎡〜 | 6,104万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティライブ武蔵小金井2番館 | 東京都小金井市本町２丁目２０−７ | 1995年6月 | 50.93㎡〜 | 3,956万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ヒルズ武蔵小金井レジデンス | 東京都小金井市本町２丁目６−８ | 2023年1月 | 45.21㎡〜 | 6,480万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル武蔵小金井 | 東京都小金井市本町２丁目１９−２８ | 1995年11月 | 55.2㎡〜 | 3,666万円〜 | このマンションの相場を見る |
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