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ソピア鶴ヶ岱の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,002万円 〜 1,136万円 （46万円 〜 48万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/6
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基本情報
| 住所 | 北海道釧路市鶴ケ岱１丁目１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1997年3月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た北海道釧路市の資産性・将来性
ソピア鶴ヶ岱の存在する北海道釧路市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に59.7となります。
周囲の市区町村の52.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 165,077 | 100.0 |
| 2025年 | 152,475 | 92.4 |
| 2030年 | 141,611 | 85.8 |
| 2035年 | 130,685 | 79.2 |
| 2040年 | 119,698 | 72.5 |
| 2045年 | 108,859 | 65.9 |
| 2050年 | 98,544 | 59.7 |
※周囲の市区町村は 釧路郡釧路町, 白糠郡白糠町, 阿寒郡鶴居村, 厚岸郡厚岸町, 川上郡標茶町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り釧路駅の築年数で見たマンション価格
ソピア鶴ヶ岱の最寄り釧路駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ソピア鶴ヶ岱は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価168.4万円に比べて、築40年以上では21.7万円と87.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ソピア鶴ヶ岱の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北西
4LDK
81.94㎡
3階 東
3LDK
72.1㎡
10階 東
3LDK
68.94㎡
10階 東
３ＬＤＫ
72.1㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4LDK | 81.94㎡ | 北西 | 1階 北西(81.94㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 72.1㎡ | 東 | 3階 東(72.1㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 68.94㎡ | 東 | 10階 東(68.94㎡)を無料査定する |
| 10 | ３ＬＤＫ | 72.1㎡ | 東 | 10階 東(72.1㎡)を無料査定する |
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ソピア鶴ヶ岱の存在する北海道釧路市鶴ケ岱１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 1,298万円 | 1997年3月 | 72.1㎡ | 18.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,500万円 | 1997年3月 | 68.94㎡ | 21.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年2月 | 930万円 | 1997年3月 | 81.94㎡ | 11.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2021年2月 | 380万円 | 1987年11月 | 62.4㎡ | 6.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年2月 | 380万円 | 1987年11月 | 62.4㎡ | 6.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年2月 | 380万円 | 1987年11月 | 62.4㎡ | 6.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年6月 | 980万円 | 1997年3月 | 72.1㎡ | 13.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年5月 | 1,280万円 | 1997年3月 | 85.47㎡ | 15.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2017年9月 | 450万円 | 1987年11月 | 57.06㎡ | 7.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年9月 | 450万円 | 1987年11月 | 57.06㎡ | 7.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年9月 | 450万円 | 1987年11月 | 57.06㎡ | 7.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年5月 | 400万円 | 1987年11月 | 51.68㎡ | 7.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年5月 | 400万円 | 1987年11月 | 51.68㎡ | 7.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年5月 | 400万円 | 1987年11月 | 51.68㎡ | 7.7万円 | 3 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ロジェ鶴ケ岱 | 北海道釧路市鶴ケ岱２丁目５−５ | 1988年11月 | 51.68㎡〜 | 325万円〜 | このマンションの相場を見る |
| くしろ南大通マンション | 北海道釧路市南大通３丁目３−２ | 1981年8月 | 35.55㎡〜 | 182万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオヒルズ釧路 | 北海道釧路市北大通３丁目１−１ | 2019年3月 | 40.79㎡〜 | 1,232万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三光ハイツ | 北海道釧路市堀川町５ | 1976年11月 | 47.47㎡〜 | 150万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浦見ポートビューマンション | 北海道釧路市浦見２丁目１ | 1982年7月 | 37.4㎡〜 | 219万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラポール幣舞 | 北海道釧路市南大通２丁目１−１２１ | 1988年10月 | 66.23㎡〜 | 512万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井幣舞マンション | 北海道釧路市南大通２丁目２−１２ | 1973年6月 | 52.46㎡〜 | 225万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステート南大通 | 北海道釧路市南大通４丁目９−３ | 1988年12月 | 70.34㎡〜 | 389万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーバーレジデンス南大通 | 北海道釧路市南大通４丁目１−７ | 1987年3月 | 24.58㎡〜 | 124万円〜 | このマンションの相場を見る |
| くしろリバーサイドマンション | 北海道釧路市旭町２６ | 1980年4月 | 43.62㎡〜 | 234万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロマーヌ釧路第二 | 北海道釧路市旭町１３ | 1990年4月 | 30.7㎡〜 | 208万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラポール久寿里橋 | 北海道釧路市旭町１−１ | 1989年1月 | 63.02㎡〜 | 483万円〜 | このマンションの相場を見る |
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