サーパス城山台の売却査定・相場情報

3.21

売却査定価格（坪単価）
1,547万円〜 1,888万円（74万円〜 76万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/23

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基本情報

住所	長崎県長崎市城山台１丁目４２−１
築年月	1997年10月
総階数	8階
総戸数	128戸
間取り	―
アクセス	平和公園駅徒歩24分西浦上駅徒歩38分浦上駅前駅徒歩38分

サーパス城山台の

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人口予測から見た長崎県長崎市の資産性・将来性

サーパス城山台の存在する長崎県長崎市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に68.5となります。

周囲の市区町村の73.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	409,118	100.0
2025年	381,884	93.3
2030年	362,388	88.6
2035年	342,057	83.6
2040年	321,182	78.5
2045年	300,255	73.4
2050年	280,138	68.5

※周囲の市区町村は西彼杵郡時津町, 西彼杵郡長与町, 大村市, 諫早市, 西海市, 東彼杵郡東彼杵町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り平和公園駅の築年数で見たマンション価格

サーパス城山台の最寄り平和公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サーパス城山台は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価190.0万円に比べて、築40年以上では82.8万円と56.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北東

3LDK

75.89㎡

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1階北

３ＬＤＫ(和 6　洋 12.2･6　LDK 15.8)

83.87㎡

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2階北

4LDK

79.44㎡

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2階北

4LDK

82.25㎡

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3階北

3LDK

74.15㎡

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3階北

3LDK

70.37㎡

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3階北

3LDK

67.65㎡

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3階北東

3LDK

75.43㎡

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4階北東

3LDK

70.46㎡

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4階北

4LDK

83.7㎡

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5階北

3LDK

68.51㎡

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6階北

3LDK

72.47㎡

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7階北

３ＬＤＫ(和 6　洋 5.6･5.7　LDK 12.7)

74.2㎡

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7階北

3LDK

69.12㎡

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7階北

3LDK

72.47㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	75.89㎡	北東	1階北東(75.89㎡)を無料査定する
1	３ＬＤＫ(和 6　洋 12.2･6　LDK 15.8)	83.87㎡	北	1階北(83.87㎡)を無料査定する
2	4LDK	79.44㎡	北	2階北(79.44㎡)を無料査定する
2	4LDK	82.25㎡	北	2階北(82.25㎡)を無料査定する
3	3LDK	74.15㎡	北	3階北(74.15㎡)を無料査定する
3	3LDK	70.37㎡	北	3階北(70.37㎡)を無料査定する
3	3LDK	67.65㎡	北	3階北(67.65㎡)を無料査定する
3	3LDK	75.43㎡	北東	3階北東(75.43㎡)を無料査定する
4	3LDK	70.46㎡	北東	4階北東(70.46㎡)を無料査定する
4	4LDK	83.7㎡	北	4階北(83.7㎡)を無料査定する
5	3LDK	68.51㎡	北	5階北(68.51㎡)を無料査定する
6	3LDK	72.47㎡	北	6階北(72.47㎡)を無料査定する
7	３ＬＤＫ(和 6　洋 5.6･5.7　LDK 12.7)	74.2㎡	北	7階北(74.2㎡)を無料査定する
7	3LDK	69.12㎡	北	7階北(69.12㎡)を無料査定する
7	3LDK	72.47㎡	北	7階北(72.47㎡)を無料査定する

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サーパス城山台の存在する長崎県長崎市城山台１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	1,850万円	1997年9月	74.2㎡	24.9万円	7	3LDK
2024年10月	1,850万円	1997年9月	74.2㎡	24.9万円	7	3LDK
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2024年10月	2,199万円	1997年9月	69.12㎡	31.8万円	7	3LDK
2024年10月	2,199万円	1997年9月	69.12㎡	31.8万円	7	3LDK
2024年10月	2,199万円	1997年9月	69.12㎡	31.8万円	7	3LDK
2024年9月	1,580万円	1997年9月	75.89㎡	20.8万円	1	3LDK
2024年9月	1,580万円	1997年9月	75.89㎡	20.8万円	1	3LDK
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2024年6月	1,800万円	1997年10月	83.87㎡	21.5万円	1	3LDK
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2024年3月	1,690万円	1997年9月	70.46㎡	24.0万円	4	3LDK
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2023年6月	2,090万円	1997年9月	70.37㎡	29.7万円	3	3LDK
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2023年6月	1,480万円	1997年9月	74.15㎡	20.0万円	3	3LDK
2023年6月	1,480万円	1997年9月	74.15㎡	20.0万円	3	3LDK
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2023年1月	1,350万円	1997年9月	67.65㎡	20.0万円	3	3LDK
2023年1月	1,350万円	1997年9月	67.65㎡	20.0万円	3	3LDK
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2022年9月	1,680万円	1997年10月	82.25㎡	20.4万円	2	4LDK
2022年9月	1,680万円	1997年10月	82.25㎡	20.4万円	2	4LDK
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2022年9月	1,798万円	1997年9月	75.43㎡	23.8万円	3	3LDK
2022年9月	1,798万円	1997年9月	75.43㎡	23.8万円	3	3LDK
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2022年5月	1,480万円	1997年9月	72.47㎡	20.4万円	6	3LDK
2022年5月	1,480万円	1997年9月	72.47㎡	20.4万円	6	3LDK
2022年5月	1,480万円	1997年9月	72.47㎡	20.4万円	6	3LDK
2020年11月	1,600万円	1997年10月	83.7㎡	19.1万円	4	4LDK
2020年11月	1,600万円	1997年10月	83.7㎡	19.1万円	4	4LDK
2020年11月	1,600万円	1997年10月	83.7㎡	19.1万円	4	4LDK
2018年6月	1,350万円	1997年9月	68.51㎡	19.7万円	5	3LDK
2018年6月	1,350万円	1997年9月	68.51㎡	19.7万円	5	3LDK
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2018年6月	1,980万円	1997年9月	72.47㎡	27.3万円	7	3LDK
2018年6月	1,980万円	1997年9月	72.47㎡	27.3万円	7	3LDK
2018年6月	1,980万円	1997年9月	72.47㎡	27.3万円	7	3LDK
2016年6月	1,580万円	1997年9月	79.44㎡	19.9万円	2	4LDK
2016年6月	1,580万円	1997年9月	79.44㎡	19.9万円	2	4LDK
2016年6月	1,580万円	1997年9月	79.44㎡	19.9万円	2	4LDK

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近隣のマンション情報

エイルヴィラガーデンヒルズ城山

長崎県長崎市立岩町２２−１

築年月：2001年6月

専有面積：77.77㎡〜

相場価格：1,984万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エイルヴィラガーデンヒルズ城山	長崎県長崎市立岩町２２−１	2001年6月	77.77㎡〜	1,984万円〜	このマンションの相場を見る
ビバシティ城栄	長崎県長崎市城栄町３８−８	1999年3月	82.0㎡〜	1,882万円〜	このマンションの相場を見る
ネオ・プレイス城栄町	長崎県長崎市城栄町３１−１	2023年6月	--	--	このマンションの相場を見る
ネオ・プレイス城栄町II	長崎県長崎市城栄町	2024年6月	--	--	このマンションの相場を見る
サン青山	長崎県長崎市青山町３０３−８	1985年3月	46.59㎡〜	565万円〜	このマンションの相場を見る
藤和青山ハイタウン	長崎県長崎市青山町２５８−７	1992年3月	57.05㎡〜	1,061万円〜	このマンションの相場を見る
MJR浦上プレシャスガーデン	長崎県長崎市春木町１８−１	2014年10月	75.28㎡〜	2,957万円〜	このマンションの相場を見る
アルバクレスタ長崎西高前	長崎県長崎市春木町９−８	2006年9月	68.64㎡〜	2,466万円〜	このマンションの相場を見る
サザンヌ淵	長崎県長崎市淵町８−９	1978年12月	51.46㎡〜	549万円〜	このマンションの相場を見る
ランドシティ松山アクティス	長崎県長崎市松山町４−４１	2009年10月	54.23㎡〜	2,225万円〜	このマンションの相場を見る
フェリス春木	長崎県長崎市岩見町３１−１０	1998年2月	77.71㎡〜	1,452万円〜	このマンションの相場を見る
エイルマンション岩見町ベルディア	長崎県長崎市岩見町２―２０	2009年7月	67.51㎡〜	2,827万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス富士見	長崎県長崎市岩見町６−１２	1996年1月	71.36㎡〜	2,102万円〜	このマンションの相場を見る
プリンスマンション	長崎県長崎市岩見町１４−１	1979年2月	58.04㎡〜	974万円〜	このマンションの相場を見る
サンリヤン茂里町リバーサイドレジデンス	長崎県長崎市梁川町	2016年2月	--	--	このマンションの相場を見る
サーパス城山	長崎県長崎市城山町１１−３０	2005年1月	73.23㎡〜	2,784万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ城山	長崎県長崎市城山町１８－１５	2017年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ファーネスト城山パークス	長崎県長崎市城山町９−２０	2019年8月	--	--	このマンションの相場を見る
エイルマンション茂里町	長崎県長崎市茂里町１−１	2007年2月	54.58㎡〜	2,767万円〜	このマンションの相場を見る
オーヴィジョン浦上駅	長崎県長崎市川口町１０−１０	2023年11月	--	--	このマンションの相場を見る

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